"대여금반환"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차계약서 청구취지 월세계약서 전세권 대여금 반환 청구 부동산법제 상가임대차보호법

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"대여금반환" 검색결과 81-100 / 2,766건

임대차보증금반환채권에 설정된 질권의 효력과 질권자의 우선변제권 (The effect of the pledge and the pledgee’s right to preferential payment on a lease deposit claim)

상의 강제집행 이외에 제3채무자인 임대인에 대한 직접 청구를 통해 보다 간이하고 실효적으로 권리를 행사할 수 있다. 이 글에서는 임대차보증금반환채권에 대해 질권을 설정한 경우 질권의 효력 ... 등을 함께 검토할 필요가 있으며, 입법적 해결을 요한다. 넷째, 대항력 있는 임대차에서 임대차보증금반환채권에 질권이 설정된 후라도 임대인은 임대차목적물을 양도할 수 있으며, 이 ... 는 민법 제352조에서 정한 질권의 구속력에 반하는 것이 아니다. 임대차목적물을 양도한 임대인은 법정의 계약인수 법리에 따라 임대차보증금반환의무를 면하는데, 질권자는 양수인에게 승계

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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갭투자로 산 주택 중 40퍼센트가 전세보증금을 돌려줄 수 없는 이유

은 임대인과 계약이 이뤄질 수 있도록 제도적 개선 필요하다. 보증금 예치를 의무화하거나 보증금 반환보증 가입 등의 보완책도 조속히 마련돼야 한다.절대 현재에 만족하지 말고 지속 ... 40%가량이 전세보증금을 돌려줄 수 없을 것2. 보증금 예치를 의무화하거나 보증금 반환보증 가입Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. 서론집값이 하락세에 '깡통 주택'(집주인이 집을 팔 ... 아도 대출금이나 세입자 전세보증금을 반환하지 못하는 주택)이 늘어난 가운데 집주인뿐만 아니라 세입자의 주름도 덩달아 깊어질 소식이 더해졌다.한국은 그동안 군사정권을 거치면서 국가

리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.25

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공익사업과 권리금보상의 필요성

기존 법이 건물이나 토지의 소유주를 중심으로 보상 법리를 발전시켜 왔고, 계약이 단절되는 데에 임대인, 임차인 모두 결격사유가 없는데도, 임차인은 권리금을 보장받지 못함을 지적 ... 금의 반환을 둘러싸고 분쟁이 자주 일어나고 있으나, 우리 판례가 입법의 불비를 이유로 권리금의 반환을 부정하는 입장에 서 있기 때문에 상가임차인의 권리금에 대한 보호가 어렵 ... 주제: 논문 요약, 공익사업과 권리금보상의 필요성-목 차-1. 논문 요약2. 연구 필요성과 연구방법3. 논문 결론 및 시사점4. 향후 연구 방향1. 논문 요약본 논문은 도시환경

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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과제로 제시된 판결문을 읽고, 아래의 목차에 따라 작성하시오

성2. 영업자금 차입행위의 성질[4] 참고문헌[1] 사실관계1. 원고와 피고의 금전대차계약피고는 원고에게서 2000년 12월 12일에 대여금 5,100만 원을 빌리며 같은 달 27 ... 상의 금원을 지급하지 않으면 피고가 책임지고 변제한다는 취지의 약정을 했다. 정리하면 원고와 피고가 제출한 증거와 기재 사실에 따르면 피고는 원고에게 대여금 총 5,100만 원 ... 학원을 운영하던 목동 소재 건물 소유자들(소외 2, 3)으로부터 임차보증금 5,200만 원을 반환받지 못한 상태이다. 원고와 피고, 소외1은 2000년 8월경 ‘피고는 소외 1

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.17

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(글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

, 권리금 등을 일체 반환하지 않기로 약정하였고 새로운 임차인이 위 임차권을 양수할 때에도 임대인에게 위 부속물 등을 일체 청구하지 않기로 약정하였다면, 임차인이나 새로운 임차인 ... 하지 않다. 권리금은 번화한 상가에서 영업을 할 수 있는 프리미엄의 일종이기도 하고, 임대료의 일부로 지급되기도 하며, 기존의 시설 등을 인수하는 비용이기도 하고, 보통 일정 기간 ... 면, 그 상가의 기존임차인과 신규임차인, 그리고 임대인은 어떤 명확한 기준 없이 당사자 모두가 수용할 수 있을 정도의 수준에서 권리금을 정하고 있는 것이 현실이다. 이러한 사적자치

방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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2020년 재판연구원 필기시험(민사) 사례형 및 검토보고서

가 피고에게 임대차기간 만료를 원인으로 목적물반환청구를 함○피고는 보증금 반환과 동시이행항변을 하였고 원고는 이에 대해 공제의 재항변을 하였음 ○피고는 연체차임 중 소멸시효가 지난 ... 부분에 대하여는 공제할 수 없다고 재재항변하였음 ○더불어 피고는 임대인에게 임대인이 목적물을 반환받더라도 이를 사용할 수 없었으므로 입 는 손해가 없어서 부당이득부분도 공제할 수 없 ... 중 차임이 연체되고 있음에도 임대차보증금에서 연체차임을 충당하지 않고 있었던 임대인의 신뢰와 차임연체 상태에서 임대차관계를 지속해 온 임차인의 묵시적 의사를 감안

시험자료 | 17페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.06.19

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전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견

되기 쉽다. 특히 보증금 미반환 전력이 있는 악성 임대인의 주택이라 하더라도 임차인이 이를 계약 전 알 수 없다는 점에서 문제가 되고 있다. 세 번째, 공인중개사의 책임있는 역할이 부족 ... 회복을 위한 원스톱 법률서비스를 지원한다. 전세사기 피해자의 구제를 위해서는 복잡한 법적 절차가 필요하다. 전세보증금을 반환받기 위해서도 권리관계의 확정과 소송, 경매 등 ... 성이 부족하기 때문에 더욱 문제가 되고 있다. 따라서 국토교통부와 법무부가 함께 법률지원 테스크포스를 결성하고, 보증금 반환 절차의 단축과 체계적 법률지원이 이루어지도록 지원하게 되

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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부동산신탁제도에 대해 알아보고, 신탁제도를 활용한 전세사기 사례를 살펴 본 다음, 신탁전세사기를 예방할 수 있는 방안에 대해 고민해보시기 바랍니다.

고 신탁사는 “당사자는 임대계약에 동의하지 않았으며, 반환 책임도 없다”는 입장을 밝혔다. 이처럼 신탁사 명의의 부동산을 무단 임대하는 경우, 세입자는 보증금 보호를 받지 못하게 된다 ... 국민에게 너무 높은 장벽을 요구하고 있다. 최소한 전세계약을 맺기 전에 ‘이 부동산이 임대가 가능한 상태인지’, ‘보증금 반환에 문제가 없는 구조인지’를 쉽게 확인할 수 있는 시스템이 필요하다. ... 이 신탁사와의 협의 없이 신탁 부동산을 세입자에게 전세로 제공한 뒤, 보증금을 가로채는 방식이다. 이 경우 법적으로는 신탁사가 소유자이기 때문에, 세입자가 임대인과 계약을 했

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.30

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

권 등기명령 신청조건 : 계약기간의 경과 + 임대인이 보증금반환 X 신청절차 : 임차건물소재지 관할법원 방문 → 신청서 작성 및 서명날인 → 인지세와 등록세 납부후 신청 효력 ... ( 「소액사건심판법」의 준용 ) 임차인이 임대인에 대하여 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제 6 조 , 제 7 조 , 제 10 조 및 제 11 조의 2 를 준용 ... 에도 또한 같다 . 그런 다음 임대차보증금반환청구 소송을 제기하던가 아니면 임차권등기명령신청 ( 주택임대차보호법 제 3 조의 3) 을 통하여 등기를 하여 민수의 우선변제권을 보장받

리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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수입배당금액명세서, 임대보증금 간주익금조정 - 1쪽

1월 1일 or 취득일자? 9번의 적요 ? ex)전기이월? 임대보증금 (입금 or 반환) → 임대보증금 (입금 or 반환) 금액 입력2. 건설비 상당액 적수계산 → 입력 탭 클릭 ... )손금불산입손금산입기타손금불산입손금산입기타사외유출2. 임대보증금 간주익금 조정 ? 31회1. 임대보증금 등의 적수 계산- 새로불러오기 or 직접입력? 8번의 일자 → 전기이월인 경우 ... 적총계[총면적] 입력If! 건물 원가에가산된 비품은여기서 따로 기재!!? 건물 임대면적 적수 ? 일자, (입실 or 퇴실) 면적[빌린면적만] 입력3. 임대보증금등의 운용수입금액

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.10.28 | 수정일 2020.11.03

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주택임대차보호법상 임차주택의 양도와 임대인의 제3채무자로서의 지위의 승계 - 대법원 전원합의체 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 판결에 대한 비판적 검토 - (Succession to Legal Status of the Third Debtor in a Process of Transfer of a Leased House in accordance with the House Leasing Protection Act - Supreme Court Decision 2011DA49523 Delivered on January )

대항력 있는 주택임대차에서 임차보증금반환채권을 임차인의 채권자가 가압류한 상태에서 임차주택이 양도된 경우, 임대인으로서의 ‘실체법’상 지위가 양수인에게 승계되는 것은 물론 ... 된 사실을 알면서도 임차주택을 양도함으로써 임차보증금반환채무를 소멸시킨 임대인의 행위, 가압류 사실을 알지 못하고 임차인에게 보증금을 반환한 양수인의 신뢰를 균형 있게 고려하고 있 ... 에서 그 의의가 매우 크다. 반면에 대상판결의 반대의견은 임차보증금반환채권이 가압류된 상태에서 임차주택이 양도되면 피압류채권의 소멸로 가압류도 소멸한다고 하였다.그러나 승계긍정설

논문 | 34페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

하지 않고 있으며, 형평의 입장에서도 이전의 임차인이 받은 것이므로 임대인이 부담하는 것은 부당하다고 해석하고 있다. 즉, 임차인은 임대인으로부터 권리금의 반환을 청구할 수 없 ... 으며, 보호대상 역시 영세 자영업자로 한정하고 있다. 영세 자영업자의 기준은 보증금과 월세의 100배를 더한 환산보증금을 기준으로 하는데, 임대료가 증가하면서 보호대상이 점차 감소 ... 다.두 번째, 권리금의 문제가 있다. 우리나라의 경우, 상가건물의 임대차에 있어서 권리금이 보편적으로 인정받고 있다. 그러나 판례는 이에 대하여 권리금의 특성상 반환청구권을 인정

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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'주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

라, 다른 임대차계약을 체결하기 위해 보증금을 반환받아야 하는 임차인의 사정 등을 고려한다면 현실적으로 계약갱신요구권이 보장된다고 어렵다고 볼 수 있다. 실제로 임대인이 직접 거주 ... 의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하여 어려움을 겪고 있었고, 민법의 규정만으로는 이를 충분히 보호할 수 없었기 때문에 상가건물 ... 하는 보증금의 반환을 보장하는 것이 더욱 중요하기 때문에 이러한 특별법이 반드시 필요하게 된다. 실제로 주택임대차보호법에서는 주택임차권의 대항력과 존속기간 및 갱신, 임차보증금

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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상가임대차보호법

. 상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차상가임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 사업자 등록을 옮기거나 이사를 가야할 경우, 임차인은 임대인의 동의나 협력 ... 진차한 임차인은 우선변제권을 받을 권리가 없다.6.권리금의 반환권리금은 주로 상가임대차에 부수하여 임차목적물이 가지는 이익의 대가로서 임차인이 임대인이나 기존의 임차인에게 지급 ... 하거나 전대한 임차인이다. 임차인은 특별한 사정이 없는 한 임대인에게 권리금의 지급을 요구할 수 없다. 그러나 임대인과 임차인이 서로 권리금반환의 약정을 하였거나, 임대인의 사정

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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자신이 현재 혹은 과거에 경험한 문제나 어려움에 대해 간략하게 기술하고, 그 문제를 정서조절의 과정모형(상황초점, 인지 초점, 반응초점적 전략)을 적용하여 접근한다면 어떻게 다룰 수 있는지 기술해보시오.

해주어도 요지부동이자, 변호사 선임 이전 최후의 통첩을 하였고, 그제야 임대인은 급하게 새로운 임차인을 구하여 전세 임차금을 반환해주었다.당시 나는 극심한 분노와 스트레스에 시달리 ... 모형을 정리해보며, 과거 전세금 미반환 문제로 경험해본 나의 어려움에 대처한 나의 정서조절 상황을 분석해본다.본론정서조절 과정 모형정서 과정 모형은 감정과정이 단계에 따라 체계 ... 계약한 전세집의 계약금까지 완불하자, 당시 거주하고 있던 전세집의 임대인으로부터 “1년만 더 거주할 생각이 없느냐?” 라는 질문이 들어왔고, 나는 그럴 의사가 없음을 밝혔다.문제

리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.24

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전세권의 본질에 비추어 본 전세권저당권 제반문제의 검토 - 전세금반환청구권은 채권적 청구권이 아닌 물권적 청구권으로 물권에 속하는 권리 - (The proprietary right is the right against the world? - the right to retrieve the deposit is the right against the person pertaining to the proprietary right -)

여 그 변제기가 장래 발생할 전세금반환채권의 변제기와 동시에 또는 그보다 먼저 도래하는 대여금채권과 같은 반대채권을 취득한 경우라 하더라도 합리적 기대 이익을 이유로 전세금반환채권 ... 성의 전세권만을 전세권저당권의 객체로 하고 전세금반환청구권 내지는 담보물권성의 전세권을 전세권저당권의 객체에서 제외하고 있다. 이는 전세권은 전세금반환청구권을 포함하여 용익물권 ... 성과 담보물권성을 겸유하는 권리로서, 전세금반환청구권은 물권적 청구권으로서 전세권의 요소가 되어 전세권과 일체를 이루는 권리라는 전세권의 본질에 부합하지 않는 것이다. 판례가 전세권

논문 | 82페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.19 | 수정일 2025.06.27

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부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

을 반환해야 할 의무가 있다.다만, 임대인과 임차인의 부동산 인도 의무는 서로 동시이행관계에 있기 때문에, 임대차 보증금의 반환채권에 대하여 지연손해금의 지급을 진행할 필요는 없 ... 한 의도성을 가지고 있다고 할 수는 없으나, 김 씨에게 회생 신청 이야기를 하지 않았다는 점, 보증금을 반환할 수 없다고 주장하였다는 점에서 기업이 구질구질하게 행동을 한다는 표현 ... 법인에게 바로 임대차 보증금을 지급하는 등 상가 임대 및 커피전문점 운영 사업에 열의를 보이기도 하였다.해당 사건은 2012년 12월 17일 A 법인이 서울중앙지방법원에 법인 회생

리포트 | 20페이지 | 4,300원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

로 사 임대인은 그 수선의무를 반드시 부담하여야 한다. 두 번째로는 보증금에 관련한 의무인데, 임대인은 임차 기간이 만료되었거나 임차계약이 종료되었을 때에는 임차인에게 보증금을 반환 ... 할 의무가 있고, 임차 보증금 반환의무는 임차인의 주택 반환의무와 동시에 이행되어야 한다.임차인은 임대한 주택을 사용할 권리가 있으며 임차 기간 중 필요한 상태를 유지해줄 것을 임대 ... 째로는 임대인이 계약 기간 중 약정된 차임이나 보증금이 임대 주택에 대한 조세, 공과금 등 그 외 부담의 증가 및 경제 사정 변동에 의한 사정으로 차임이 적절하지 않게 되었을 때는 계약

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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전세 반환 내용증명서

내용증명서수신 - 홍길동주소 : 부산광역시 000 0000발신 - 나살려발신 주소: 경북 000 000 00제목: 전세금 반환청구에 대한 내용증명본 임차인은 수신인의 임대인 ... 수신인에게 발신인 나살려는 임대차 계약만료 이후에 계약 의사가 없음을 다시 밝힙니다. 임대차 계약해지에 따라 만료일에 임대보증금 ----원을 반환하여 줄 것을 요청합니다.이에 본 ... 임차인은 2022년 8월 13일로 임대차 계약이 완료된 것을 다시 한 번 통보해 드리며 임대인이 본 임차인에게 반환해야하는 전세금은 일금 ----원입니다.계좌번호 아이엠뱅크

서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2024.06.24

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(A+자료)과세표준계산의 일반원칙, 특례를 배운 후 부가가치세법상 과세표준에 대하여 설명

과 직접 관련되지 않는 국고보조금과 공공보조금확정된 공급대가의 지급지연으로 인하여 수령하는 연체이자반환조건부 용기대금과 포장비용대가와 구분하여 기재한 종업원봉사료공급받는 자가 부담 ... 는 과세표준에 포함간주임대료: 사업자가 전세금 · 임대보증금 등을 받는 경우 다음 공식 이용당해 과세기간의 전세금 · 임대보증금 × 국세청장 고시 정기예금이자율 × (과세대상 기간의 일수/365) ... 하는 원재료 등의 가액- 과세표준에 공제하지 않는 금액판매장려금(금전)하자보증금대손금3) 재화의 수입에 대한 과세표준관세의 과세가격 + 관세 + 개별소비세 + 주세 + 농어촌특별세

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.11

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