"임차권등기"의 검색결과 입니다.

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부동산법제과제물 상가임대차보호법 부동산 경매 공인중개사 양도소득세 임차권 물권 채권 경매컨설팅 민법익힘장 공인중개사 세법

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"임차권등기" 검색결과 801-820 / 2,879건

부동산경공매물건의 합리적 취득을 위한 권리분석방법1

권은 채권에 우선하지만, 물권적채권, 즉 공시를 갖춘 채권인 경우에는 물권과 같은 보호를 받음때문에 물권적 채권과 물권 간의 순위는 시간순서에 따름(등기된 임차권, 대항력 및 확정일자 ... 경/공매물건의 합리적 취득을 위한 권리분석 방법성균관대학교EMBA01. 부동산 경매와 공매1-3. 정의1-2. 향후계획02. 권리분석2-1. 물권과 채권의 구별2-2. 등기부보 ... 의 재산을 민사집행법에 따라 법원이 공개매각을 진행하는 것즉, 금전채권을 민사집행법으로 회수하는 것으로 이것은 채권자의 권리가 등기부등본 상에 나와 있을 경우 임의 경매를진행할 수 있

리포트 | 24페이지 | 8,000원 | 등록일 2016.12.19

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상위 1%공인중개사의 영업비밀

소 운영 시기에 따라 발생하는 문제와 그 해결법Ⅳ 공인중개사 시험에 나오지 않는 실전 부동산법 부동산 거래사고는 이렇게 예방하라 등기부상 하자가 있는 부동산은 어떻게 거래해야 할까 ... ? 매매계약 후 채무불이행이 발생했다면 ? 임대차 목적물의 하자 , 누가 수선해야 할까 ? 임대인과 임차인 간의 분쟁 , 어떻게 해결할까 ? 공인중개사의 과실로 행정관청에 민원

리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.04

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주택임대차보호법 판례의 평가 - 묵시적 갱신, 법인, 공부상 용도, 대항력, 저당권

는가?판례 4 - 주택임차권의 대항력에 대해주택임차인이 등기를 하지 않더라도 주택의 인도와 주민등록을 갖추면 이전 주인과 맺었던 계약내용을 그대로 새 주인에게 계속 주장할 수 있는 법 ... 다.판례 5 - 임차주택에 입주한 후 전입신고 전에 저당권이 선정된 경우주택을 임차하여 입주한 후 사정이 생겨 며칠이 경과한 후에 주민등록전입신고를 마쳤다. 그런데 그 후 등기부 ... 력에 대해주택임차인이 등기를 하지 않더라도 주택의 인도와 주민등록을 갖추면 이전 주인과 맺었던 계약내용을 그대로 새 주인에게 계속 주장할 수 있는 법적 권리, 즉 대항력을 취득

리포트 | 4페이지 | 1,000원 (30%↓) 700원 | 등록일 2015.02.24

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주택임대차 보호법 총정리 레포트

도 보호됨3)채권적전세(미등기전세):건물임대의 관습제도이고, 미등기사실 설명 후 계약도 위법임4)미등기부동산의 임대차: 불법건축물이나 등기되지 않은 곳을 임차한 경우도 주거 ... 인 임차인을 보호한다.3. 임차인의 대항력*법령: 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 ... 權)에 관한 「민법」 제536조를 준용한다. [전문개정 2008.3.21]1) 대항력의 개념민법에서도 전세권 또는 임차권을 등기한 경우에는 제3자에 대한 대항력을 인정하고 있지만 현실

리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2014.11.02

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부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

들을 보호하는 데에 한계가 있다. (주택임대채보호법 제2조) 이러한 문제를 해결하기 위해 상가건물 임대차에 대해 민법에 대한 특례, 즉 임차권 등기가 없는 경우에도 일정한 요건 ... 의 등기 전에 대항력을 갖추면 성립한다.소액임차인의 최우선변제권은 임대건물가액의 3분의 1의 범위 안에서 보증금중 일정액의 범위내에서 인정된다.- 구체적으로는 서울특별시의 경우 ... 이 중요하다. 동법이 제정되기 전까지 상가 임대차는 일반 민법규정이 적용되었고, 임대인들이 임대차등기를 거부하는 경우가 많았으므로 상가임차인의 지위는 항상 불안정 할 수밖에 없었다.동법

방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.30

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부동산경매-특수경매

로 위 건물에 근저당권설정등기를 경료한 건물 소유자의 행위가 강제집행면탈죄를 구성하는지 여부(소극) 및 임차인인 건물 소유자의 건물매수청구권 행사로 임대인인 토지 소유자가 건물 ... 특수경매-유치권/법정지상권/대지권미등기/별도등기/선순위 가등기와 가처분-*주의사항-본서의 내용 전부를 다시 해당관청/법제처/대법원 등에서 하나하나 법령검색 등을 하시고, 관련부서 ... 9관 법정지상권과 철거소송 관련 내용-----제2절 분묘기지권-----제4장 대지권미등기와 별도등기----제5장 선순위 가등기와 가처분----*특수경매 한 장으로 이해하기구분내용

리포트 | 160페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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최신 임대차보호법(주택, 상가건물) 해설(2016.3.31 시행령 개정)

금의 우선 , 최우선변제권 ) “ 사례 1” 서울지역 임차보증금 : 100 백만원 - 등기사항증명서 권리내용 o 홍길동 근저당권 100 백만원 …………………….. 2014.1.10 ... 지역 임차보증금 : 110 백만원 - 등기사항증명서 권리내용 o 홍길동 근저당권 100 백만원 ……………….. 2014.1.10 o 갑순이 근저당권 50 백만원 ... 2) o 인도 + 전입신고 + 확정일자 …………… 주택 소재지의 동 주민센터 등 ※ 주택임대차보호법은 임차보증금에 대하여 우선변제권이 있음 ( 법 제 2 조 ) 임대차기간 - 임

리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.03.30 | 수정일 2018.10.10

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주택임대차보호법 판례의 평가 - 주민등록 이전, 주민등록 기재, 가압류 대항력, 점유보조자, 제3취득자

되어 있고 동 호수 표시는 기재되어 있지 않고 있다. 이러한 경우에도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는가?판례 8 - 가압류등기가 된 주택을 임차한 경우가압류등기가 된 집을 임차 ... 에 주소를 가지고 있는지 여부를 알 수 없을 여지가 발생할 수 있기 때문이다.판례 8. 가압류등기가 된 주택을 임차한 경우가압류등기가 된 집을 임차하여 입주한 후 주민등록을 마쳤 ... 압류등기의 시점보다 나중에 임차하여 입주 후 주민등록을 마치고 대항력을 갖추게 되더라도 매수인에게 대항할 수 없게 된다. 유감이지만, 가압류등기가 되어 있는 주택을 임차한 임차인

리포트 | 4페이지 | 1,000원 (30%↓) 700원 | 등록일 2015.02.24

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우리나라 주거용부동산 자산관리 현황과 문제점, 전망에 관하여

다. 주거용 부동산은 그래서 실제 거주를 위한 목적으로 사용되는 건축물로 건축물 관리대장 혹은 등기사항 전부증명서에 주택으로 명시되어 있고 실제 거주용으로 사용하는 건축물을 뜻 ... 가 되며 부동산 매입 후 소유하기보다 임차해 이용하는 추세이고 이러한 현상은 아파트 전세난으로 대별되는 주택시장에서 더욱 두드러진다고 볼 수 있다.2) 개발보다 관리 중시일반 ... 용 부동산과 주거용 부동산의 임대관리업을 한눈에 비교할 수 있다.그뿐만 아니라 우리나라의 월세 임대사업에서 가장 어려운 부분은 임차인의 유지보수 요구와 월세 징수고 또한 이러

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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인천대 법학개론 시험 필수개념 정리

: 출생과 사망-법인 : 설립등기와 해산권리능력의 주체는 자연인과 법인이다. 자연인은 출생한 때에 권리능력을 얻고 사망시에 권리능력을 잃는다. 법인은 설립등기를 한 때에 권리능력을 얻 ... 다.(2)부동산임대차는 부동산에 대해서 임대인이 임차인에게 목적물(부동산)을 사용·수익하게 하고 상대방은 이에 대해 대가를 지급하는 것을 말한다.(3)차이①전세권은 물권이고 임대차 ... 는 채권이다. ② 전세권은 등기를 해야 성립하지만 임대차는 등기 없이도 합의로 성립하게 된다. ③ 전세권은 물권이라서 설정자의 동의 없이도 양도를 할 수 있지만 임대차는 임대인에게 동의

시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.02.17

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부동산경매-권리분석과 구제절차

4관 전세권-----제5관 권리질권-----제6관 저당권-----제7관 채권담보권-----제8관 임차권-----제9관 가등기-----제10관 환매등기-----제11관 신탁등기--- ... --제12관 구분지상권-----제13관 임차권등기/민법의 규정에 의한 임대차등기-----제14관 가압류-----제15관 압류-----제16관 가처분-----제17관 임의경매/강제 ... 등기부 권리분석과구제절차*주의사항-본서의 내용 전부를 다시 해당관청/법제처/대법원 등에서 하나하나 법령검색 등을 하시고, 관련부서에 문의 후 실무에 적용하시기 바랍니다.목 차제1

리포트 | 207페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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재무제표 주요 항목 이해

에 최초로 설립등기 한 회사는 외부감사 대상에서 제외 직전 사업연도 말의 자산총액이 120 억원 미만인 회사 직전 사업연도 말의 부채총액이 각각 70 억원 미만인 회사 직전 사업연도 말 ... 권 ( 특허권 , 상표권 , 디자인권 )* (4) 기타비유동자산 임차보증금 자산 총계 2. 비유동자산 재무상태표 ( 대차대조표 ) 00 기 2018 년 12 월 31 일 현재재무상태

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.01

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부동산 경매의 요지

- 최고가 매수신고인 매수 불응 대비하여 신고- 자격 : 최고가매수신고액 – 매수신청보증금 가처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 -- ... 은 물건채권액이 소액인 경우경매사건절차상 연기,변경이 잦은 물건-채무자가 상환노력 중임 암시주택,상가 임대차 보호법ㅇ 제정취지 : 민법상 임차권 또는 전세권 등기에 대하여 임대인 ... 가능함임차권등기 명령제도대항요건은 매각허가일까지 유지하고 있어야 함임대차기간 만료 후 보증금 미회수 임차인이 우선변제력 상실 않으면서도이주할 수 있도록 하는 제도이며, 임차인 단독

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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상가임대차보호법 주요내용

변제권 인정5. 임차권 등기명령① 요건 : ㉠ 임대차기간이 종료되었을 것㉡ 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못하였을 것 ... 지 관할 세무서장에게 요청② 열람 ? 제공을 요청할 수 있는 사항㉠ 임대인 ? 임차인의 성명 ? 주소 ? 주민등록번호㉡ 건물의 소재지 및 임대차목적물의 면적㉢ 사업자등록 신청일

리포트 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2012.04.09

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채권법 간단 정리

법적 견련성을 갖지는 않는 계약을 말한다.물권 변동의 요건: 동산, 부동산 =>물권행위동산: 물권적합의+인도 민법 제188조 1항, 부동산: 물권적 합의+등기 민법 제186조채 ... 관계 종료 후 임차물 점유와 부당이득임차인이 동시이행의 항변권에 기하여 임차목적물을 사용·수익한 경우에도 그로 인하여 임대인에게 손해를 끼치는 한에 있어서는 부당이득이 된다.임대차 ... 계약 해지 후의 계속점유를 원인으로 차임 상당액을 부당이득으로 반환하는 경우에 종전 임대차에서 약정 차임에 대한 부가가치세 상당액을 공급 받는 자인 임차인이 부담하기로 하는 약정

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.06.08

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상가투자와 점포창업 바이블

투자 및 임차인 그리고 개발자의 수익성과 접근할수 있는 접근성?시계성눈에 잘띄는 상가인지 아닌지를 판단하는?집객성상권이자 주변의 특정 건물이 유동인구를 모아줄수 있는 집객성4층1층 ... 로 그 범위는 슈퍼마켓 바닥면적500제곱미터 이하인것 대중음식점,다방,다과점 미용원,일반목욕탕 통건물이라고도 부리기도 하는데 하나의등기를 가지고 있는 건물이다. 소유자가 5층 ... 에 거주하면서 나머지를 임대하는 형식임차인 입장에서 불편할수도 있는데 집주인에게 요구사항을 바로 전달할수도 있다.근린시설은 다양한 임차인을 골고루 임대하는것이 상가투자에서도 분산투자

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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투자 다이어리 독후감

중개사 필요 서류 정리함.?????계약 체크 리스트?????수리 내역 및 비용 체크?????Tip부동산 중개보수 요율표?????Tip 셀프 등기 노하우: 셀프 등기 시 필요한 서류 ... 및 단계별 노하우 정리?????Tip 부동산을 저렴하게 매입하는 노하우?4장. 자산관리: 부동산의 계약 사항, 잔금일, 임차 현황 등을 한눈에 볼 수 있게 일목요연하게 정리해두 ... 는 세금?????Tip 양도 시 내는 세금?????Tip 부동산 관리 노하우: 임차인, 공인중개사, 대출, 양도소득세, 수리 및 인테리어 등의 관리 노하우 정리?부록2017년 분양

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.05.08

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지방세 우선의 원칙에 대하여

받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 요건을 갖추어야 한다”라고 규정하고 있다.(1) 대항력요건임차인은 주택을 인도받고, 주민등록 ... 을 마치면 그 다음날로부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다. 소액임차인으로서 최우선변제를 받기 위해서는 경매신청의 등기전에 위와 같은 대항력 요건을 갖추어야 하고, 배당요구의 종기 ... 지방세 우선의원칙◇ 목 차Ⅰ. 서론1. 의의2. 이론적 근거Ⅱ. 지방세우선의 내용1. 연혁과 개관2. 지방세의 일반적 우선3. 지방세우선의 예외4. 가등기와의 관계5. 배분

리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.18

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생활법의 사례

을 목적으로 한 법이다. 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민 등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대해서도 효력이 생긴다(제3조 ①). 주택의 인도 ... 을 반환받을 권리를 말한다. 전세권은 등기를 한 경우에 한하고, 등기를 하지 아니한 이른바 채권적 전세권은 민법상 임차권으로서 임대차 계약에 관한 규정이 적용되지만, 미등기 전세 ... 와 주민 등록을 마치고 임대차 계약 증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사 집행법에 의한 경매 또는 국세 징수법에 의한 공매의 경우 임차 주택(대지 포함)의 환가 대금에서 후순위 권리

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.03.31

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공인중개사 민법정리

권의 순위승진, 등기된 임차권의 대항력∙ 절대적 소멸 : 목적물의 멸실로 인한 소유권 소멸, 포락으로 인한 소유권 소멸, 변제로 인한 채권의 소멸∙ 사건 : 출생, 사망, 실종 ... 청구권3) 매매계약이 해제 ∙ 취소된 경우 물권적 효과설에 따른 등기청구권∙ 채권적청구권 : 1) 법률행위에 의한 등기청구권2) 취득시효완성으로 인한 등기청구권3) 부동산임차인의 등기 ... : 차임지급의무, 임차물보관의무, 임차물반환의무∙ 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 적용제외 : 1) 양도담보2) 가등기담보3) 상호명의신탁(구분소유적 공유)4) 「신탁법」상의 신탁

시험자료 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.10.22 | 수정일 2016.12.06

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