"임대보증금반환"의 검색결과 입니다.

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"임대보증금반환" 검색결과 41-60 / 1,623건

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민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환 정책의 효과

들이 숨통을 틀 전망2. 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. 서론정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰 ... , 그리고 세계 강대국들간의 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다.2. 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지무리한 갭투자에 나선 영끌족을 위해 ... 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지된다. 현재 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출비율(LTV)이 적용된다.포기할 때까지 끝난게 아니다. 최선을 다하는게 중요

리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.14

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유동부채와 비유동부채

어, 임대차 계약 시 임차인이 임대인에게 지급하는 보증금이 예치금에 해당합니다. 예치금은 계약 당사자 간의 신뢰를 확보하는 역할을 하지만, 계약 종료 시 반환해야 할 의무가 있기 때문 ... 중 1년 이후에 반환해야 하는 금액도 비유동부채에 속합니다. 임대보증금은 임대차 계약 종료 시 반환해야 할 의무가 있기 때문에 회사 입장에서는 부채로 인식됩니다.3.3 비유동부채 ... 회사가 약속된 서비스를 제공하지 못할 경우 선수금을 반환해야 할 의무가 있습니다.⑤ 예치금: 계약 등의 이행을 보증하기 위해 미리 맡겨 놓는 돈을 예치금이라고 합니다. 예를 들

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.05.16

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전세사기

요약(1) 등기부등본 확인(선순위 채권,압류,저당,소유자=임차인)(2) 임대인의 세금체납여부 확인(3) 전세보증금반환 보증보험 가입(4) 계약 전 주변시세와 실거래가 파악(5 ... - 예방책계약전에 전세보증금 반환보험에 가입하여야 한다. 전세보증금 반환보험은 전세계약이 끝났을 때 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생하면 보증기관이 세입자에세 ... 과 임차인간에 발생하는 금전사기의 한 형태로서 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하는 등의 부정행위를 통해 전세계약을 체결하고 이로부터 부당한 이익을 얻는행위

리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

) 임차권등기명령5) 경매와 임차권의 소멸6) 임대인의 정보제공 의무7) 임대차 기간8) 계약의 갱신9) 보증금의 보호III. 결론IV. 참고문헌I. 서론우리나라의 주택보급 ... 의 보증금 회수에 대해 정하고 있는데, 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송을 진행할 수 있고, 이 소송의 확정판결을 집행권원으로 해 자기 보증금을 회수할 수 있다. 또한 ... 다. 주택임대차법 3조의3에서는 임대차가 끝난 후에도 보증금이 반환되지 않은 경우에는 임차인이 자기 임차권을 등기할 수 있도록 하고 있다. 임차인은 임차주택 소재지를 관할하는 법원

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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사회문제론 현재 사회에서 발생하는 여러 가지 사회문제 중 하나를 선택하여, 해당 문제의 원인과 영향을 분석하고, 이를 해결하기 위한 구체적인 방안을 제시하십시오. 문제 해결 방안은 실현 가능한 정책, 프로그램, 혹은 사회적 노력, 현실적 접근을 포함해야 합니다.

및 보상 대상을 확대하고 기존 전세보증금 반환 대출을 피해자들에게 무이자, 저금리로 지원하는 것이다. 더 나아가 전세사기로 인해 거주지가 불안정해진 피해자들을 긴급 임대주택 지원 ... 하고 보증금 반환을 받을 때까지 대체 주거 지원 및 저소득층 대상 월세 보조를 확대한다. 결론적으로 위 전세사기 문제를 해결하기 위해서는 임대인, 중개사 감독 강화, 피해자 보호 및 금융 시스템 보완이 필수적이다. ... 이다. 심지어 전세 사기단과 결탁해서 허위 감정평가서를 작성하거나 불법 중개를 하는 경우도 있었다.2.2 전세 사기 문제 주요 원인깡통전세와 부동산 시장 불안정-허술한 전세 보증금

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.08.03

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갭투자로 산 주택 중 40퍼센트가 전세보증금을 돌려줄 수 없는 이유

은 임대인과 계약이 이뤄질 수 있도록 제도적 개선 필요하다. 보증금 예치를 의무화하거나 보증금 반환보증 가입 등의 보완책도 조속히 마련돼야 한다.절대 현재에 만족하지 말고 지속 ... 40%가량이 전세보증금을 돌려줄 수 없을 것2. 보증금 예치를 의무화하거나 보증금 반환보증 가입Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. 서론집값이 하락세에 '깡통 주택'(집주인이 집을 팔 ... 아도 대출금이나 세입자 전세보증금을 반환하지 못하는 주택)이 늘어난 가운데 집주인뿐만 아니라 세입자의 주름도 덩달아 깊어질 소식이 더해졌다.한국은 그동안 군사정권을 거치면서 국가

리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.25

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[A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

사기 유형은 4가지로 분류할 수 있다. 첫 번째 유형은 ‘무자본 갭투자’라고 불린다. 임대인이 무리한 갭투자를 위해 보증금 반환 능력을 갖추지 못한 채 전세를 준 경우로, 보증금 ... 관계를 파악한다. 임대인이 보증금을 반환하지 않고 집이 경매에 넘어갔을 경우를 생각하여 선순위로 보증금을 돌려받을 수 있는지 파악하는 것이다. 마지막으로 보증금을 돌려받지 못할 위험 ... 의 목돈을 임대인에게 주고 거주하며 퇴거할 때 보증금을 돌려받는 것인데 전세 사기로 인해 보증금을 돌려받지 못하고 해당 집이 경매에 넘어가 어쩔 수 없이 낙찰 받는 임차인들도 있

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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빌라왕 조직적 전세 사기에 대한 내 생각

수십 채, 많게는 천 채가 넘는 빌라를 소유하면서 임대업을 했던 사람들도 있다. 가장 핵심은 보증금을 돌려주지 않는 전세 사기이다. 이 사기의 핵심은 바지 사장을 명의를 도용 ... 하고 사망이 되면 돈을 내놓을 의무를 다하지 않는 것이다. 그냥 잠적하거나 반환 안 하는 보증금 사기도 예전에 많았다.그런데 이 빌라왕 사태의 가장 큰 핵심은 조직적인 범죄라는 것이고 ... 을 반환할 의무를 없애기 위해 명의를 빌리고 그 사람을 죽였을 것이다. 추측이지만 내 예상이다. 왜냐면 수 십 채 이상의 임대업을 하는 사장이 갑자기 죽는 사태가 너무 많았기 때문이다. 의심할 만도 하다. 가장 중요한 건 피해자를 구제하고 사기 조직을 일망타진하는 것이다.

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.11.14

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

. 따라서 임대차보증금반환채무는 양수인에게 이전하며, 임차인은 양수인을 상대로 임차보증금반환청구권을 행사할 수 있다.3_대항력 취득 시기사안에서 갑은 2022년 4월 10일에 을에게 자기 ... 에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전 ... 의 보증금을 돌려받기에 턱없이 부족한 금액이다. 사안에서 갑은 대단히 억울하고 난처한 상황이다. 흔히 임차인에게 임차보증금은 그의 생존과도 직결되는 매우 크고 중요한 돈이다. 그런데

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

임대차보호법에서는 임차권등기명령을 인정하고 있다. 임대차가 끝났지만 임대인이 임차인에게 보증금을 반환하지 않았다면 임차인으로서는 실로 난감할 수밖에 없다. 대부분의 임차인에게 임차 ... 보증금은 목돈에 해당한다. 그래서 이 돈을 가지고 다른 집을 구해야 한다. 그런데 이미 임대차 계약이 만료된 집의 임대인이 임차보증금을 돌려주지 않으면 새로운 집을 구해서 이사 ... 이고, 임대인 을은 임차인 갑에게 보증금을 돌려주어야 하는 상황이다. 그런데 을이 이 의무를 이행하지 않고 있으므로 만약 갑이 임차권 등기명령을 한다면 갑 명의의 임차권이 등기될 수

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

다. 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.(6조의 2)임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력없이 ... 의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 개정에 따라 임대차 관계는 동일성을 유지하며 양수인과 임차인에게 포괄적으로 승계되므로 임차인에게 양수인에게 보증금반환을 청구할 수 ... 있다. 그리고 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계는 존속하는 것으로 간주된다.②확정일자주택임대차보호법 제3조의2 제2항 제3조 제1항. 제2항

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

년 3월 10일 상가 건물 1층에 대해 임대차계약을 체결하였다. 보증금은 1천만 원, 월세는 50만 원이며 임대기간은 2년이다. 이 계약은 상가건물임대차보호법(이하 “상임법 ... 억 원)에 따라 결정된다. 만약 乙이 확정일자를 받지 않았거나, 배당요구를 하지 않았다면 대항력만 존재하는 상태로, 건물 인수와는 별개로 배당은 받을 수 없고 보증금 반환 청구 ... 일자나 배당요구를 누락하여 보증금 회수에 실패하는 경우가 있다. 특히 상가임차인의 경우, 계약서가 공증되지 않은 상태에서 임대인의 근저당권이 먼저 설정되면 사실상 보호받기 어렵

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견

되기 쉽다. 특히 보증금 미반환 전력이 있는 악성 임대인의 주택이라 하더라도 임차인이 이를 계약 전 알 수 없다는 점에서 문제가 되고 있다. 세 번째, 공인중개사의 책임있는 역할이 부족 ... 회복을 위한 원스톱 법률서비스를 지원한다. 전세사기 피해자의 구제를 위해서는 복잡한 법적 절차가 필요하다. 전세보증금을 반환받기 위해서도 권리관계의 확정과 소송, 경매 등 ... 성이 부족하기 때문에 더욱 문제가 되고 있다. 따라서 국토교통부와 법무부가 함께 법률지원 테스크포스를 결성하고, 보증금 반환 절차의 단축과 체계적 법률지원이 이루어지도록 지원하게 되

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

위해 근저당권을 기초로 Y주택에 대한 경매를 실시하여 이 경매에서 A가 임차 주택의 소유권을 취득했다고 해서 갑이 가지는 전세보증금반환청구권이 소멸하는 것은 아니다. 다만, 갑 ... 이 가지는 전세보증금반환청구권은 병과의 관계에서는 후순위 권리이기 때문에 병에 대해 우선순위를 주장할 수 없을 뿐이다. 따라서 원칙적으로 갑은 병보다 후순위자로 배당을 받게 된다 ... 에 확정일자는 당사자들이 날인하는 것이 아니라 관공서에서 받는다. 확정일자를 우선변제권의 요건으로 규정한 것은 임대인과 임차인이 담합해 임차보증금의 액수를 사후에 변경해 다른 채권자

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

기 때문에 임대차가 끝난 후 그 반환을 청구할 수 없다는 견해와 통상 권리금의 경우 임차보증금과 달리 임대인이 취득하고 그것을 다시 임차인에게 반환하지 않는다는 것이 일반적인 거래 ... 적 가치를 양도하거나 이용대가를 지급하기 위하여 보증금 및 차임 이외에 임대인, 임차인에게 지급하는 금전 등의 대가를 의미한다. 권리금은 이러한 법률적인 명시가 있음에도 불구하고 대부분 ... , 즉 양도인 사이에 수수될 수 있는 임대보증금 및 차임 등의 임대료를 제외한 금전 기타 유가물이다.권리금은 앞서 살펴본 개념을 바탕으로 상업의 유형에 따라 상업권내에 존재하는 특수

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| 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업(공공임대 • 민간임대)과 전월세 제도 현황과 문제점

를 피하기 위한 대안으로 언급되지만, 우리나라에서는 월세 세입자들도 일정 금액을 보증금으로 낸다는 점에서 보증금을 반환받지 못하는 경우가 있다는 점이 문제이다.2) 경제·금융적 측면 ... 의 문제점주택 임대와 관련해서 가장 큰 문제점은 가계부채의 증가이다. 부동산 가격이 전반적으로 상승하면서 주택을 구입하지 못한 사람들은 주택을 임차하는데, 주택을 임차할 때도 보증금 ... 에는 월세 비중이 전세 비중을 추월했다. 고금리 여파로 전세 보증금을 대출받기 부담스러워진데다가 전세 사기가 기승을 부리면서 전세를 기피하는 세입자들이 늘어났기 때문이다.3. 문제점 도출

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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[독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

습니다.임대인의 보증보험가입여부임대인이 주택임자사업자라면 임대보증금반환 보증 가입이 의무입니다. 임차인이 전제보증보험이 없으면 임대인의 보험으로 청구가 가능합니다.한 달에 한 번씩한 달 ... 을 더 거주를 주장할 수 있는 권리입니다. 임대인은 정당한 이유 없이 요구를 거절할 수 없습니다.임대인은 계약만료 시에 집을 반환받고 전세금을 돌려줘야 합니다.사기유형: 빌라 동시 ... 전세금을 지켜라.이종춘 저/덕방연구소/첨단전세란 세입자가 집주인에게 보증금을 맡기고 계약기간 동안 거주하는 방식입니다. 매달 나가는 월세가 없어서 많이 선호됩니다.용어정리부터 잘

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

권 등기명령 신청조건 : 계약기간의 경과 + 임대인이 보증금반환 X 신청절차 : 임차건물소재지 관할법원 방문 → 신청서 작성 및 서명날인 → 인지세와 등록세 납부후 신청 효력 ... ( 「소액사건심판법」의 준용 ) 임차인이 임대인에 대하여 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제 6 조 , 제 7 조 , 제 10 조 및 제 11 조의 2 를 준용 ... 에도 또한 같다 . 그런 다음 임대차보증금반환청구 소송을 제기하던가 아니면 임차권등기명령신청 ( 주택임대차보호법 제 3 조의 3) 을 통하여 등기를 하여 민수의 우선변제권을 보장받

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| 리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

이나 차임을 성립요건으로 한다. 임대차는 채권이기 때문에 물권에 비해 그 지위 및 권리가 약해 이를 보호하기 위해서 주택임대차 법에서 별도로 일정한 요건을 갖춘 임차권의 보증금반환채권 ... 항, 주택임대차보호법 제2조).(2) 임차인의 권리와 의무임차인은 목적물을 사용·수익할 수 있고(민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있 ... 적으로 임대차 목적물이 경매되어 배당절차가 진행되는 경우, 임차인은 임대인의 채권자와의 관계에서 보증금에 대해 우선변제를 받을 수 없지만, 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 혹은

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

자신의 보증금 회수가 어려울 수 있다.Y 주택이 경매를 통해 A에게 낙찰되었을 때, 甲의 보증금 반환 요구가 성립하기 위해서는 甲이 경매 절차 중에도 계속하여 해당 주택에 거주 ... 의 경매 절차에서 자신의 권리, 특히 보증금 반환권을 어떻게 보호받을 수 있는지를 다루는 것이다.대항력은 임차인이 주택을 실제로 점유하고 있으며, 이 점유가 사회적으로 인정될 정도 ... 인이 자신의 보증금을 다른 채권자보다 먼저 반환받을 수 있는 권리를 의미한다. 이 권리를 행사하기 위해서는 대항력뿐만 아니라 확정일자도 필요하다. 甲이 매도와 동시에 임차 계약

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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