"감정평가론"의 검색결과 입니다.

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"감정평가론" 검색결과 361-380 / 143,614건

감정평가 분류에 따른 평가 방법

서론부동산 가격이 가격의 목적, 조건 대상물건의 성격에 따라 다양하게 분류되듯이 감정평가 또한 감정평가의 목적, 조건, 물건의 성격 등에 따라 분류가 가능하고 또 평가의 대상 ... 으로 확정 되어야 한다. 이런 분류는 행하는 자의 기준(목적)에 따라 다양하게 이루어 질 수 있다.본론1.감정평가를 분류하는 목적대상 부동산의 확정에 대한 지침으로서 감정평가의 조건 ... , 목적 등이 명백히 되어야만 대상 부동산의 확정이 용이하기 때문에 감정평가를 분류한다 할 수 있다.2.감정평가 분류에 따른 평가 방법(1)조건의 정도1.조건부 평가- 장래 발생

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.22

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부동산특성에 따른 감정평가의 필요성

성·공공성에 의해 합리적 시장에서 성립될 수 있는 적정가격의 지적이 요구되는 바 전문적 감정인의 평가가 요구 된다.2. 부동산 감정평가의 필요성1.합리적 시장의 결여일반재화는 시장 ... 형성의 기초가 된다.3. 부동산의 사회성과 공공성부동산은 그 자체가 국토의 기반이고 요도가 다양성, 환경성에 있으며 경제적 비중이 높아 사회성, 공공성이 강조되는 바 감정평가 ... , 전문가인 평가 주체에 의한 적정가격의 지적이 필요하다.5. 부동산 거래의 특수성부동산은 개별성이란 특성에 의해 거래 당사자간의 사정의 개입이 쉽고 또한 정보의 비공개 및 거래의 특수 관계가 성립될 수 있어 적정가격의 인식을 어렵게 한다.

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.28

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감정평가상 지역과 토지의 종별

감정평가상 지역과 토지의 종별◎지역의 종별지역의 용도에 따른 분류로서 택지지역, 농지지역, 임지지역 등으로 대분류 할 수 있다.택지 지역이란 자연적 사회적 경제적 및 행정적 관점 ... 이나 목탄의 원료재가 되는 목재를 생산할 목적으로 하는 산림※감정평가상 토지의 종별○단독주택?다중주택 : 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하인 주택?다가구주택 : 19

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.03

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부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률

< 부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률 >1. 목적- 이법은 부동산의 적정가격을 공시하여 부동산 가격산정의 기준에 되게 하고, 토지 건물 동산 동산 등의 감정평가에 관한 ... : 통상적 시장에서 정상적인 거래가 성립시 성립될 가능성이 가능성이 가장 높은 가격감정평가업자 : 감정평가사 + 법인1. 절차- 표준지 선정 및 조사평가 의뢰(지역 가격동향조사, 50 ... 토지의 수용 사용에 대한 보상, 국 공유 토지의 취득 및 처분1. 절차- 개별토지의 가격산정(토지가격비준표) > 감정평가업자의 검증(생략가능) > 열람 및 토지소유자 등 의견제출

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.13

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부동산 감정평가방식

부동산의 감정평가방식(valuation methods)에는 가격의 3면성에 근거를 둔 원가방식, 비교방식, 수익방식의 세가지 방식이 있다.감정평가를 위해서는 일단 해당 부동산 ... 만을 취득하는 경우에 주로 매기게 되는데, 시장이 한정되어 있는 경우에 감정평가하는 가격이다.이를 결정했다면 감정평가할 부동산을 찾아 눈으로 직접 확인하게 된다. 이 때는 공부 ... 상의 현황과 실제 현황이 일치하는 지 등을 주로 본다. 감정평가할 대상이 토지라면 지적도 상의 형상이나 경계가 실제로 맞는지 등을 보는 것이다.해당 부동산이 공부상 일치한다면 이제 본격

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.04

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감정평가 3방식 중 비교방식(거래사례비교법과 임대사례비교법)

감정평가 3방식 중 ‘비교방식’감정평가 3방식 중 비교방식(거래사례비교법과 임대사례비교법)목차1감정평가 3방식 중 ‘비교방식’I. 거래사례비교법1. 거래사례비교법의 개념2. 성립 ... . 지역요인 및 개별요인의 비교1) 종합적 비교법2) 평점법6. 장점 및 단점II. 임대사례비교법1. 임대사례비교법의 개념2. 임대사례의 수집3. 사례의 정상화참고문헌감정평가 3방식 ... 시점수정 등을 가하여 가격을 산정하는 방법을 말한다(감정평가규칙 제4조).이 방법에 의해 산정된 감정가격을 비준가격(유추가격)이라고 한다.(2) 성립근거 및 기능1) 가치론적 측면

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.05.03

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[부동산학]일조권과 감정평가

에 있어 일조권이 어느 정도 침해되었는가를 산정하는 것이 감정평가의 영역이라는 것을 염두에 두었을 때, 일조권 침해로 인한 가치하락액의 산정방법을 알아보고 이를 기초로 손해배상액 ... 에 구해서만 손해배상을 인정하고 있다. 감정평가사는 실질적인 업무대상이 되는 부동산가치하락액의 산정이외에도 수인한도의 내용에 대해서도 숙지하고 있어야 시장 내 일조권에 대한 평가수요 ... 를 파악할 수 있고 수요자에게 감정평가의 필요성을 어필할 수 있기 때문에 가치하락액과 손해배상액 및 수인한도의 관계에 대해서 파악하고 있을 필요성이 있다.1. 수인한도수인한도의 범위

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.08.20

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[감정평가론]감정평가의 의의

감정평가의 의의감정평가라 함은 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.1. 대상① 부동산 : 단일부동산, 복합부동산, 의제부동산② 동산 ... : 임료3. 가액으로 표시 : 화폐액으로 표시감정평가의 필요성부동산의 자연적 특성 및 인문적 특성으로 인하여 부동산시장은 불완전경쟁시장을 형성하므로 완전경쟁시장의 균형가격성립 ... 이 어렵다. 따라서 부동산의 적정한 가격을 구하기 위해서는 전문가에 의한 감정가가 필연적으로 요청된다.감정평가의 기능1. 정책적 기능효율적인 부동산정책의 형성과 집행을 가능하게 하

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.11

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부동산 감정평가 방법 및 이론.

부동산 감정평가 방법 및 이론부동산 감정평가란, 어느 부동산의 경제적 가치를 판정하고 이를 화폐액으로 표시하는 작업을 말한다. 이는 사회에 있어서의 일련의 가격질서 중에서 그 ... 부동산의 가격 및 임료가 어느 위치에 있는가를 지적하는 작업이다. 즉, 부동산의 감정평가란 합리적인 시장이 있었다면 그곳에서 형성될 정상적인 시장가치를 표시하는 가격을 부동산감정평가 ... 사 등이 명확히 파악하는 것을 중심으로 한 작업이다. 부동산감정평가사 등이란 우리나라에서는 토지평가사와 공인감정사 양자를 말한다.한 마디로 부동산의 경제적 가치를 가액으로 산정

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.07.02

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경영학에서의 감정평가

감정 평가감가수정⇒ 대상부동산의 재조달원가에서 감가요인(물리적· 기능적· 경제적 요인)에 의한 감가상당액을 공제하여, 가격시점에 있어서의 복성가격을 적정화하는 작업1) 감가수정 ... 의 일정한 유용성의 지속이 예상되는 사용가능연한을말하며, 감정평가에서는 경제적 내용연수를 대상으로 한다(감칙11조감가수정과 감가상각의 차이점!부동산감정평가는 투자에 대한 감가상환여부 ... 에서는 장부에 의하여 유지보수 및 부동산과 기업의 관리를 위하여 자본적 지출의 역사를 추적 기록하여 주로 원시적 비용에 관계하고 가격에 관한 관심은 부수적이다. 그러나 부동산감정평가

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.24

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감정평가서 [국토교통부 행정서식]

■ 감정평가에 관한 규칙 [별지 제2호서식] ※ 제5쪽의 작성방법을 읽고 작성하시기 바랍니다.(6쪽 중 제1쪽)의뢰인의 요청에 따라 ([ ]시장가치 외의 가치로 [ ]감정평가조건 ... 을 붙여) 감정평가함감정평가서APPRAISAL REPORT건 명:__________________________감정평가서번호:이 감정평가서는 감정평가 의뢰목적 외의 목적에 사용 ... 하거나 타인(의뢰인 또는 담보감정평가 시 확인은행이 아닌 자)이 사용할 수 없을 뿐 아니라 복사, 개작(改作), 전재(轉載)할 수 없으며 이로 인한 결과에 대하여 감정평가업자는 책임

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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감정평가서 [국토교통부 행정서식]

■ 감정평가에 관한 규칙 [별지 제1호서식] ※ 제5쪽의 작성방법을 읽고 작성하시기 바랍니다.(6쪽 중 제1쪽)감정평가서APPRAISAL REPORT건 명 ... :__________________________감정평가서번호:이 감정평가서는 감정평가 의뢰목적 외의 목적에 사용하거나 타인(의뢰인 또는 담보감정평가 시 확인은행이 아닌 자)이 사용할 수 없을 뿐 아니 ... 라 복사, 개작(改作), 전재(轉載)할 수 없으며, 이로 인한 결과에 대하여 감정평가업자는 책임을 지지 않습니다.감정평가업자의 명칭210mm×297mm[백상지 80g/㎡]1

서식 | 6페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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감정평가에 있어서 부동산 정책의 중요성

Ⅰ. 서 (부동산 정책과 가격형성요인 파악의 중요성)1. 가격형성요인과 감정평가의 필요성세상에는 다양한 재화가 존재하지만 부동산과 같은 유별난 특성을 지닌 재화도 없을 것이 ... 한다고 볼 수는 없으며, 실제로도 사정개입 등으로 본래가치와 격차를 보이게 된다.감정평가의 필요성은 바로 여기에 있다. 전문적인 식견과 풍부한 경험을 갖추지 못한 일반 거래자는 부동산 ... 하고자 하는 것이다.2. 감정평가에서 가격형성요인 파악의 중요성 및 부동산 정책의 영향력가격형성요인의 존재로 인해 감정평가의 필요성이 도출된다. 즉 가격형성요인의 정확한 파악을 통

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.19

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감정평가에서 시장가치의 의의

감정평가에서 시장가치가 가지는 의의감정평가의 대부분은 시장가치의 추계로부터 시작된다. 시장가치(Market value)는 부동산 평가에서 가장 중요한 개념 중의 하나이다. 감정 ... 평가를 위해서는 보험가치, 과세가치, 보상가치 등 여러 종류의 가치를 추계하지만, 이 각각은 시장가치의 추계를 전제로 하거나 그것을 기준으로 하는 수가 많다.1. 시장가치 ... )에서 시장가치란 다음과 같은 조건이 충족된 상태에서 대상 부동산의 특정권익에 대해 성립될 가능성이 가장 많은 가격으로 정의된다.1)특정일 현재 매매완료가 발생하고,2)평가대상 부동산권익

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.21

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감정평가 노선가식 평가방법

●목 차●Ⅰ. 개설Ⅱ. 이론적 근거 및 특징Ⅲ. 노선가의 설정방법1. 노선가의 의의2. 노선가의 성질3. 노선가의 설정Ⅳ. 획지의 계산과 감정평가1. 깊이가격체감률의 계산2 ... . 여러 개의 가로와 접한 획지의 계산3. 토지의 형태에 따른 획지가격의 보정Ⅴ. 장?단점 및 개선방안Ⅵ. 결어Ⅶ. 참고문헌Ⅰ. 개설노선가식 감정평가란 접근성이 유사한 가로별로 획지 ... 을 산정하는 방법을 말한다.노선가식 감정평가는 미국에서 과표산정을 위해 고안되었던 것이며 우리나라는 토지구획정리사업을 계기로 하여 사용되어 왔다. 그리고 현재 토지구획사업으로 인한 환지

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.17

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정서지능이란 무엇인가? 정서와 감정의 차이 정서의 지각 평가 표현 정서지능의 획득 정서지능 예측 정서지능 활용

적 반응 , 논리적 일관성에 따라 평가될 수 있음정서지능의 변경된 정의 및 개념화 정서지능 정의 자신의 감정들과 다른 사람들의 감정들을 관찰하고 , 그 감정들을 구별하며 , 그러 ... 한 정보를 자신의 사고와 행위의 방향에 사용할 수 있는 능력 정서지능은 정서를 정확히 지각하고 평가하며 표현할 수 있는 능력과 사고의 촉진을 통해 감정에 접근하거나 유발하는 능력 ... 을 숙달시킬 것으로 예상됨 01 02 03 04 정서지능의 변경된 정의 및 개념화정서지능 정서의 지각과 평가 , 표현 감정을 자신 뿐만 아니라 자신의 외부인 다른 사람들과 사물

리포트 | 27페이지 | 9,500원 | 등록일 2018.12.17

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감정평가의 기본 이론과 3방식

감정평가의 기본 이론과 3방식제1절 부동산 평가방식의 개설1. 부동산 평가방식의 개설2. 가치이론의 발달3. 부동산평가의 3방식 및 6방법제2절 원가방식(비용접근법)1. 원가법2 ... 평가법2. 회귀분석제6절 감정평가의 절차1. 감정평가의 절차제7절 감정평가의 실시1. 기본적 사항의 확정2. 처리계획의 수립3. 대상 부동산의 확인4. 자료수집 및 정리의 필요 ... 성과 구분5. 자료의 종류6. 자료의 수집방법7. 자료 검토와 가격형성요인의 분석8. 평가방식의 적용9. 시산가격 또는 시산임료의 조정10. 평가가액의 결정 및 표시제8절 감정평가서

리포트 | 48페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.16

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[부동산학]국제회계기준과 감정평가

를 변경해야함에 따라 감정평가사들에 의한 평가가액에 의한 재평가가 활발하게 이루어질 전망이다. 따라서 IFRS의 구체적인 내용에 대하여 알아보고 공정가치에 대한 개념을 명확히 하 ... 기준과 감정평가의 관계에 대하여 살펴보기로 한다.제2절 국제회계기준의 배경 및 필요성1. 국제회계기준의 배경1995년 1월 1일 세계무역기구(WTO)가 출범하면서 UR이전의 관세 및 ... 평가상 의의감정평가상 공정가치가 왜 중요한 화두가 되는가 하면, 감정평가상 평가기준인 정상가격과 공정가치가 어떠한 차이가 있는 것인가에 대한 논의 때문이다. 감정평가규칙상으로 정상

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.08.20

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감정평가 노선가식평가, 회귀분석

감정평가 방식1. 노선가식 평가법(1) 노선가식 평가법㉠ 노선가식 평가법의 개념㉮ 노선가식(路線價式) 평가법이란 가로(街路)에 연접(連接)한 일단의 토지를 선정하여 그 토지 ... 설득력이 있다.· 환지평가 및 과세평가에 유용하다.감정평가사의 주관이 개입될 여지가 적어 가격편차가 적다· 단기간에 대량으로 공평하게 처리할 수가 있다.㉯ 단점· 각 획지는 각양 ... 의 표준획지와 노선가를 결정하고, 이를 기초로 다른획지를 증감 ·보정하여 대상획지의 가격을 수학적으로 산정하는 평가방식을 말한다㉯ 노선가(路線價)란 가로(街路)에 연접한 표준획지의 단가

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.09

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감정평가 규칙상의 감가수정 방법과 내용

감정평가 규칙상의 감가수정 방법과 내용서론- 감정평가에 관한 규칙 제 12조에서는 감가수정방법에 대한 기본적인 원칙을 내용연수법으로 정하고 있으며 내용연수법에 의한 감가수정누계 ... 감가법1) 의의 - 내용년수나 감가율의 산정 없이 대상 부동산의 각 주요부분을 개별적으로 전체를 조사하여 평가주체가 각 요인별 감가분을 산정, 합산하여 구한다. 최유효사용 미달 ... 분을 가감하므로 평가주체의 지식과 경험이 바탕이 된다.2) 장단점 - ㉠ 개별적 상태를 세밀히 반영한다㉡ 현실적 감가에 부응 / 기능, 경제적 감가요인 반영에 적합㉢ 평가사의 자의

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.08

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