"감정평가론"의 검색결과 입니다.

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"감정평가론" 검색결과 341-360 / 143,666건

감정평가-부동산시장 부동산경기

제1절 부동산시장Ⅰ. 부동산시장의 개념 ................................................................................................. 1Ⅱ. 부동산시장의 특징 ..................

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.26

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대구대학교 부동산학과 감정평가론 감정평가보고서 레포트

평가대상 – 대구광역시 북구 태전동 964-20번지 프라임빌(원룸) 새주소 : 대구광역시 북구 태전동 칠곡중앙대로 71길 25-1평가목적 – 매매를 목적으로 한 감정평가평가

리포트 | 28페이지 | 8,000원 | 등록일 2012.03.19

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감정평가사의 업무 및 향후 대책

** 감정평가사의 업무**1. 감정평가감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것)이라 규정하고 있다. 이때 토지 등이란 토지 및 그 정착물(건물 ... 등), 동산 그 밖의 각종 재단과 이들에 관한 소유권 외의 권리를 말한다.) 이때 감정평가 대상물에 대해 최 유효 이용을 전제하여, 그것의 시장가치를 추계하여 가격을 평가해 주 ... 고 그 대가로서 보수를 받는 업을 감정 평가업이라 한다.2. 감정평가사 제도1972년과 1974년부터 각각 시행되어 오던 토지평가사제도와 공인감정사제도를 1989년 7월 1일 '지

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.20

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대지권이미등기집합건물의감정평가

및 지료를 지급하는 문제까지 발생할 수 있기 때문에 철저한 권리분석이 필요하다. 어느 경우이든 입찰참여자는 ‘대지권 미등기’라는 문구가 있으면 반드시 대지권 가격도 감정평가 되 ... 었는지를 법원의 감정평가서를 통해 확인해야한다.제2장 (물음1)제1절 서설공동주택이나 구분상가와 같은 집합건물의 경매 시 대지권등기가 없는 경우 응찰하려는 사람들을 혼란시킨다. 이 ... 는 감정평가 시에도 마찬가지이다. 아래에서는 대지권 미등기된 집합건물의 경매감정평가 시 방법에 대한 판례의 입장을 검토하고자한다제2절 집합건물 등의 개념1.집합건물일반적으로 집합건물

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.17 | 수정일 2014.06.16

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감정평가와 부동산 투기와의 관계

감정평가와부동산 투기와의 관계부동산의 특성으로 가격형성과정, 부동산시장과 가격 등이 일반재화와 다른 특성을 갖는데, 수요?공급 조절이 곤란한 불완전한 시장과 가격을 형성하고 이러 ... 함으로 시장에서의 균형가격 기능을 대행할 감정평가가 요구된다. 그리고 우리나라의 부동산거래는 일반적으로 은폐성, 이중성, 투기 심리 등이 있어 평가의 공정성·객관성·전문성이 요구 ... 되고, 감정평가업자의 직업윤리가 중요 하다고 할 수 있다.감정평가와 투기와의 관계를 설명하기 위해 먼저 부동산 투자와 투기를 비교해보면 부동산의 투자는 실수요자가 토지를 이용 또는

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.17

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감정평가실무 기말고사 족보

서술형보상감정평가 가격 산정 시 기타사항보정의 필요성을 설명하고 보상선례의 참작과 관련한 판례 및 기타사항 보정률의 산출방법을 논술하라Ⅰ. 보상감정평가의 의의보상감정평가란 도시 ... 계획사업 등 공익사업에 수반하여 발생하는 행정상의 손실보상을 위한 감정평가를 말한다. 여기서 손실보상이란 적법한 공권력의 행사로 인해 사유재산에 가해진 특별한 희생에 대한 보상 ... 으로 사유재산권 보장과 공평부담의 측면에서 행정주체가 보상하는 금전적 보상을 의미한다.Ⅱ. 기타사항의 보정토지의 감정평가는 공시지가를 기준으로 하되 지가변동률 생산자물가상승률 및 기타

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.06.15

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감정 평가 실무, 감정 평가의 개요

제1장 감정평가란?제1절 감정평가의 개념1. 서론감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.(지공법2조제4호) 이는 대상물건의 가치 ... 를 감정평가기법에 의해 가액으로 판단, 측정하여 감정평가서를 작성하는 일련의 작업으로 해석할 수 있다. 이에 감정평가에 부동산 활동의 전문화, 다양화 및 감정평가의 업무확대, 기능증대 ... 와 관련하여 감정평가개념에 대한 논의가 있으며 이는 감정평가의 본질을 이해하는데 있어 초석이 될 것이다.2. 감정 평가의 정의① 감정평가라 함은 토지 등에 경제적 가치를 판정

리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.12.06

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감정평가의 분류

서론.감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 이러한 감정평가는 다양한 기준에 따라 제도상 분류, 업무상 분류, 감정평가의 목적 ... 에 따른 분류 등으로 나누어 질수 있다. 이 글에서는 감정평가를 체계적으로 분류하는 목적과 여러 가지 감정평가 분류 중 특히 업무상 분류에 따른 감정평가의 방법에 대해 자세히 서술 ... 하고자 한다.본론.Ⅰ.감정평가를 분류하는 목적1. 이론구성에 대한 지침을 제시하는 것으로 감정평가 활동의 목표를 명백히 하고 감정평가방법의 체계화에 기여한다.2. 제도에 대한 지침

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.14

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[감정평가이론] 보상감정평가

보상감정평가에서 토지, 건물 등의 지장물 ,수목, 영업손실의 감정평가를 설명하고 토지 보상가격이 공시지가와 괴리가 생기는 이유를 논술하시오.Ⅰ.서론오늘날 국가적인 사업 등 공권력 ... 해 일반서민들이 피해를 입어 민원을 제기하는 경우도 많다. 다음에서는 보상감정평가 중 토지, 건축물, 수목, 영업 손실의 보상감정평가에 대해 알아보고 토지의 보상가격과 공시가격 ... 의 괴리가 발생하는 이유에 대해 서술해보도록 하겠다.Ⅱ.본론1.보상감정평가(1) 의의보상감정평가란 도시계획사업 등 공익사업에서 수반하여 발생하는 행정상의 손실보상을 위한 감정평가를 말

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.14

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감정평가의 개요

목 차제 1 절 감정평가의 개념?정의 ... ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2Ⅰ. 감정평가의 개념?정의 ... ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2제 2 절 감정평가의 기능

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.10.05

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감정평가의 개요

감정평가론제 1 절 감정평가의 개념․정의 제 2 절 감정평가의 기능 제 3 절 감정평가제도 제 4 절 감정평가의 기본 윤리 제 5 절 감정평가의 분류목 차감정평가의 개념부동산 ... 자 의견감정평가란?감정평가의 필요성부동성. 부증성. 개별성. 인접성. 용도의 다양성 등의 특성 때문에합리적인 자유경쟁시장(x), 시장의 불완전성, 하위시장(sub-market)형성 ... 성(↑) * [지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률] 등 감정평가제도 필요감정평가의 필요성적정한 가격에 따라 부동산 자원의 효율적 배분공정한 거래질서 (거래 질서 확립 및 유지)의사결정

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.10.05

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감정평가의 절차 및 시행

감정평가의 절차 및 실시목 차[1] 감정평가의 절차1. 감정평가의 절차[2] 감정평가의 실시1. 기본적 사항의 확정2. 처리계획의 수립3. 대상 부동산의 확인4. 자료수집 및 ... ] 감정평가서의 작성1. 감정평가서의 의의2. 종 류[4] 물건별 감정평가1. 토지의 평가일반2. 토지종류별 평가3. 건물의 평가일반4. 건물종류별 평가5. 기타의 감정평가 방법6 ... . 공시지가제도1감정평가의 절차1. 감정평가의 절차‘부동산가격공시및감정평가에관한법률’의 규정에 따라 제정된 ‘감정평가에관한규칙’제8조(평가절차)에 의하면 감정평가업자는 다음 각호

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.26

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감정평가론 중간고사 에이쁠자료입니다.

요즘 근래에 와서 감정평가사의 위상이 높아지고 있고 매우 따기 어려운 것 중에 하나가 감정평가사라고 말할 수 있습니다. 감정평가사가 되기 위해 알아야 할 것 중 기본 것인 것 중 ... 에 하나는 감정평가가 왜 필요한가입니다. 감정평가가 왜 필요한가에 대하여 설명하기에 앞서 감정평가란 무엇인가에 대해 설명해보겠습니다. 감정평가란 “토지 등의 경제적 가치를 판정 ... 합니다. 감정평가는 대상물건의 가치를 감정평가기법에 의해 가액으로 판단, 측정하여 감정평가서를 작성하는 일련의 작업으로 해석할 수 있습니다. 감정평가에 대한 의의를 이해했다면 감정평가

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.13

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와인의 감정, 테이스팅, 품질평가, 맛의 평가

다. ◆ 와인을 감정한다는 것은 와인을 객관적인 입장에서 평가하는 것이다. ◆ 어설픈 용어로 향미를 묘사하는 것을 감정으로 생각해서는 안 된다. ◆ 와인 감정은 개인적인 취향이 아닌 ... 객관적이고 공평한 다수의 평가로써 와인을 평가하는 일은 상당한 경험과 지식을 가지고 꾸준한 연습이 필요하다.와인 감정의 단계 ◆ 1 단계 - 와인을 많이 마셔보고 그 맛이나 향 ... 와인의 감정와인의 감정의 이론와인 감정이란? ◆ 와인의 감정은 상업적인 거래에서 가격을 책정하는데서 시작되었다. ◆ 와인의 감정은 와인의 맛과 향이 좋은지 아닌지 살피는 것이

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.16

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감정평가사 관련 법령에 관한 report

???????????????????????????????????? 23) 본문 내용 ???????????????????????????????????? 32. 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률1) 부동산가격 ... 공시 및 감정평가에 관한 법률이란? ??????????????????? 42) 제정 목적 ???????????????????????????????????? 43) 근거 ... ??????????????????????????????????? 7-8과제 후기 ????????????????????????????????????? 9감정평가사가 되기 위해 알아두어야 할

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.06.26

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감정평가의 절차

4장. 감정평가의 절차-감정평가자가 감정평가 실시할 때에는 다음과 같은 절차를 차례로 진행해야한다. 다만 필요한 때에는 효율적인 업무진행을 위해서 신축적으로 그 순서의 변경 ... 적 사항의 확정1. 평가목적◎ 평가목적에 따라 담보, 보상, 일반거래, 관리, 국공유지 매입?매각, 경매, 자산재평가, 과 세부과 등으로 구분.◎ 평가목적에 따라 적용 감정평가 관계 ... 법령 다르고 접근방법에도 차이가 있어 감정평가가 격과 상호불가분 관련성 있음.◎평가목적에 따라 평가기준이 달라지는 여러 가지 경우 있음.2. 평가조건◎ 원칙적으로 정상가격을 구함

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.31

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감정평가의 절차와 필요성

감정평가의 절차와 필요성1.감평평가의 의의(1) 감정평가절차감정평가절차란 감정평가의 업무를 보다 합리적이고 능률적으로 수행하기 위하여 설정한 일련의단계적 절차를 말한다.(2 ... ) 감정평가절차의 필요성① 감정평가상의 객관성과 신뢰성을 확보하여 감정평가사의 주관적인 개입을 방지할 수 있다.② 평가의뢰인에게 평가결과에 대한 이해를 증진시킨다.③ 계획적이고 단계적인 ... 평가를 수행함으로써 능률성을 제고할 수 있다.④ 주어진 절차에 따라 평가함으로써 평가 후에 발생할 수 있는 문제점 파악과 책임소재 및 그해결에 도움이 된다.2. 감정평가의 절차

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.09

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부동산 물건별 감정평가

물건별 감정평가(1) 토지의 평가① 토지평가의 의의-.감평규칙 제 17조토지는 당해 토지와 용도 ·지목 ·주변환경 등이'동일 또는 유사한 인근지역에 소재하는 표준지의공시지가 ... 지가 고시지역 내의 나지에 대하여는 공시지가 지가변동률 등을 고려하여 감정 한다.③ 건부지의 평가건부지(建付地)의 의의 ' 건부지란 건물 ·구축물 등의 부지로 사용되는 토지를 말 ... 에 따라 전환이 진행중인토지로서 택지지역 ·주택지역 ·상업지역 ·공업지역 상호간에 전환이진행중인 토지를 말한다.-.평가방법 : 택지후보지의 감정가격은 비준가격으로 구하되, 택지로 조성

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.09

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직업탐구(감정평가사)- 부동산 유무형 재산가치평가 전문가 -

직업탐구 ( 감정평가사 ) - 부동산 유 무형 재산가치평가 전문가 -- 직업을 찾아 가는 순서 – 1. 직업선택동기 2. 조사계획 및 방법 . 3. 나의 직업을 찿아서 ( 탐구 ... 대상 ). 감정 평 사란 ?/ 검정현황 / 감정평가 사가 되려면 / 자격증 관계도 . 4. 감정평 가 사 주요업무 . 5. 감정평 가 사의 진로 및 전망 . 6. 직업을 찾으며 알 ... 이 바로 감정평가사가 필요한 이유 !! 동산 부동상의 유무형 경제적가치 평가 전문 가 1. 주제탐구 동기 2/14직업탐구 방법과 조사계획 2. 조사방법 및 계획 사이트조사 조사기간

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.09.03

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[감정평가론] 감정평가론

되는 건물 과세표준의 경우 2004년에는 현재 '면적'에 따라 최고 60%까지 적용되는 가감산율을 '국세청 기준시가'에 따라 최고 100%까지 올려 적용하고, 2005년에는 평가기준

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.25

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