"감정평가론"의 검색결과 입니다.

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"감정평가론" 검색결과 321-340 / 143,629건

감정평가론의 핵심

1.감정평가가 필요한 이유에 대해 설명하라.감정평가란 학문적인 의미에서 토지 등의 경제적 가치를 평가하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것이다. 감정평가는 간단한 것 같 ... 으면서도 복잡한 분야이며, 사유재산을 인정하는 자본주의를 표방하는 우리나라에서의 감정평가의 역할은 점점 대두될 것이라 전문가들은 예상하고 있다. 하지만 대부분의 사람들은 이러한 감정평가라는 ... 분야의 필요성을 크게 깨닫고 있지 못하는 것이 현실이다. 감정평가는 부동산의 경제적 가치를 판정하는 작업으로서 감정평가의 필요성은 부동산의 특성에서 기인한다. 즉 부동산의 고유

리포트 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.18

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토지의 감정평가

1. 감정평가에 관한 법률(1) 감정평가 관련 법률감정평가는 토지등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말합니다. 감정평가사는 "공시지가 및 토지 등 ... 의 평가에 관한 법률"에서 그 자격조건 등을 규정하고 있고, 따라서 감정평가의 존립법률이 될 수 있다. 그 이외에 감정평가에 관해서 기타 법률이나 대통령령, 부령 등으로 많이 규정되어있 ... 습니다. 감정평가에 관한 규칙, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률, 보상평가지침 등 일반평가나 보상평가 등에 관해 법 규정을 두고 있습니다.(2) 감정평가 방법

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.11 | 수정일 2017.09.20

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건설감정에서 건물의 현존가치 평가에 관한 연구 - 공종별 내용연수 및 실용내용연수 제안을 중심으로 -

한국건설법무학회 김석현

논문 | 32페이지 | 7,800원 | 등록일 2016.04.02 | 수정일 2023.12.18

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[부동산 감정평가방식] 노선가식 감정평가법, 회귀분석법, 총임료승수분석법과 총수익승수분석법

1[부동산 감정평가방식] 노선가식 감정평가법, 회귀분석법, 총임료승수분석법과 총수익승수분석법CONTENTS부동산 감정평가방식I. 노선가식 감정평가법1. 노선가식 감정평가의 개념2 ... 법5. 감정평가와 다중회귀분석6. 회귀분석활용시의 장단점III. 총임료승수분석법(GRM)과 총수익승수분석법(GIM)1. 총임료(총수익) 승수분석법의 전제2. 총임료(수익)승수분석법 ... 의 절차3. 잠재적 총수익(총임료)과 유효총수익(총임료)4. 총임료(총수익)승수분석법의 장단점참고문헌부동산 감정평가방식I. 노선가식 감정평가법1) 노선가식 감정평가의 개념노선가식

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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감정평가사.ppt

감정평가사감정평가란 ? 부동산 , 동산을 포함하여 토지 , 건물 , 기계기구 , 항공기 , 선박 , 유가 증권 , 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 ... 결과를 가액으로 표시하는 것을 뜻함감정평가사란 ? 토지등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 화폐액으로 표시하는 전문자격인이다 . 즉 , 종전의 공인감정사와 토지평가사가 지가공시법 ... 의 제정으로 현재의 감정평가사로 일원화되었다 . 현재 감정평가사가 누리고 있는 지위 , 보수 및 외국의 예에 비치우 볼때 감정평가사도 앞서의 부동산관련 자격증과 함께 고소득을 보장

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.10

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부동산감정평가론 시험문제

부동산감정평가론 시험예상문제1.감정평가의 사회성, 공공성을 강조하는 이유 / 감정평가의 기능을 열거하시오.(25점)부동산감정평가는 부동산의 객관적 가치를 평정함으로써 효율적인 ... 의 합리화를 나눌수 있다.1)부동산의 효율적 이용과 관리는 가격을 감정평가하는 과정에서 최유효이용을 모색하여 부동산의 효율적인 이용, 관리를 지원하고 감정평가결과는 지역분석 자료나 사업 ... 성 분석자료로 이용되어 부동산의 이용, 관리에 실질적인 도움을 준다.2)적정한 가격형성 유도는 감정평가사에 의해 감정평가된 가격은 비정상적인 가격형성을 억제하고 적정한 가격의 형성

시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.16

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(주)한국미술품감정평가원 (보고서 2건)

대표자명	송향선 외 1명	사업자번호	101-81-*****	설립일	2002-03-28
기업규모	중소기업	업종분류	환경 정화 및 복원업
제공처

부동산 감정평가

1.부동산 감정평가란?2. 부동산 감정평가의 분류3.부동산 가격이론4. 부동산 감정평가서5. 감정평가 지식in부동산 감정평가감정평가란?감정평가감정(appraisal)평가 ... (valuation)감정평가의 정의대상부동산에 결부된 특정 권익의 진위‧적부 ‧선악판정(성격, 질, 가치 및 효용 등)하는 일'가치를 추계 하다'라는 뜻, 자산의 경제적 가치를 판정하고 그 ... 결과를 화폐액으로 표시하는 일감정평가라 함은 토지 등에 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다(우리나라: 지가공시법 제2조)123 감정평가의 개념

리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.26

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[감정평가실무] 감정평가 3방식 병용과 시산가격 조정에 대한 논의

Ⅰ. 문제제기부동산 감정평가의 근간이 되는 가치이론에서 가격의 3면성이 도출되었으며, 부동산 가격도 3면성과 유기적으로 관련된 효용, 상대적 희소성, 유효수용의 상관관계에서 발생 ... 된다.따라서, 감정평가는 비용성, 시장성, 수익성에 각각 근거한 원가방식, 비교방식, 수익방식을 통해 부동산의 경제가치를 평정하는 활동이다. 다만, 이러한 방식에 의해 추구 ... 들은 독립된 것이 아니고 상호 밀접한 관련성이 있으므로 병용이 필연적이다.3. 우리나라 법 규정 고찰 : 명시적으로 3방식이 고려되고 있지 않다.(1) 감정평가에 관한 규칙 제 10조 제

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.13

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부동산 감정평가 가격제원칙 및 3방식 비교분석

감정평가사는 대상의 경제적 가치를 판정하기 위해 시장과 시장참여자의 행태를 조사 분석함으로써 부동산의 가치에 영향을 미치는 사회적, 경제적, 행정적, 환경적 힘을 파악하게 된다 ... 한 것으로 감정평가 효용 등의 지침으로 삼아야 할 경제원칙이자 감정평가원칙이다. 따라서 가격제원칙은 감정평가사가 시장의 힘을 해석하는 도구라고도 할 수 있다. 13개의 가격제원칙 ... 의 특징으로는 부동산의 특성을 반영, 상호 유기적 관련성, 최유효이용원칙을 기준으로 한다는 점이 있다.부동산의 가격제원칙은 주로 일반경제법칙에 근거를 둔 것으로 이는 감정평가의 지침

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.07.03 | 수정일 2019.03.14

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서술형 감정평가서

REPORT감정평가서목 차Ⅰ. 평가 개요Ⅱ. 대상 부동산의 지역분석1. 사회적 요인2. 경제적 요인3. 행정적 요인4. 표준적 이용과 가격수준의 분석Ⅲ. 대상 부동산의 현황1 ... 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 』 및 동시행령 등 관계법령이 정하는 바에 따라 평가하였다.2. 평가의 절차3. 평가목적본건은 경상북도 경산시 진량읍 내리리 72-16 ... 으로 “ 대구대학교” 남측 인근에 소재하는 부동산으로써 매도 또는 매수시 제안가격의 결정을 위한 감정평가이다.4. 평가시점본건 토지는 당해 토지와 동일 또는 유사한 이용가치를 지닌 인근 지역

리포트 | 24페이지 | 3,500원 | 등록일 2010.07.26

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감정평가제도

감정평가제도조세부과, 보상평가 및 일반의 부동산 거래와 관련된 부동산의 경제적 가치를 객관적으로 평가하여 공정거래·공평과세·적정한 가격형성 등을 도모하기 위한 제도공적기능 ... , 공정거래질서 확립 등- 소송 경매를 위한 토지등의 감정평가- 금융기관등 타인의 의뢰에 의한 토지등의 감정평가- 감정평가관련 상담·자문등※ 우리나라의 부동산거래는 일반적으로 은폐 ... 성 이중성 투기심리등이 있어 평가의 공정성·객관성·전문성 요구, 감정평가업자의 직업윤리가 중요우리나라는 감정평가사제도를 채택, 감정평가사가 공적 평가와 사적 평가업무를 모두 담당감정

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.02.06

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감정평가사사와 부동산컨설팅

제1장. 서- 감정평가사의 전문성 제고의 필요성과 부동산컨설팅의 개념제1절. 감정평가사 전문성 제고의 필요성1. 감정평가 업무 영역의 연대별 변화감정평가 업무영역은 70년과 80 ... 년에는 기준시가와 보상업무를 주로하는 토지평가사와 담보 업무를 주로 하는 공인감정사로 이원화되어 있었고, 협회도 토지평가사회와 공인감정사회가 있었다. 90년대는 토지공개념제도 ... 의 도입과 함께 상기 자격제도는 감정평가사라는 자격제도로 일원화되어 시장에 정착하였다. 이때부터 일반국민도 공시지가 등 감정평가에 대해 보다 관심을 가지게 되었다. 2000년대에 들어서

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.17

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우리집 감정평가PPT

우리집 감정평가아파트 정보단지명 : 송도 삼성아파트 단지규모 : 23층 3개동, 18층 1개동 세대수 : 79.33㎡x402가구, 105.78㎡x210가구 법정 비율 : 용적률

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.30

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경매감정평가 분석 내용

*『감정평가실무의 기본사항』(1) 면적환산* 척관법정(町)단(段)무(畝)보(步),평(坪)홉(合)작(勺)3,000평300평30평1(400/121m2)1/10평1/100평(2) 지형 ... 감정평가상 도로는 차도와 인도의 넓이를 기준으로 판단함.감정평가상 도로를 차도와 인도만으로 한정하는 이유는 부동산 가치에 실제 영향을 미치는 부분이 차도와 인도 부분이기 때문이 ... 로, 지하도● 자동차정류장 : 여객자동차터미널, 화물터미널, 공영차고지● 광장 : 교통광장, 일반광장, 경관광장, 지하광장, 건축물부설광장Ⅱ.감정평가에관한규칙제7조 (가격시점) 가격

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.18

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부동산감정평가론

부동산감정평가론1. 감정평가의 의의(1) 감정평가의 정의① 감정평가라 함은 토지 등에 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.② 부동산평가란 부동산가격 ... 에 대한 전문가의 판단이자 의견이다.③ 부동산감정평가란 부동산의 가격추산 ·평정 및 그에 대한 행동절차이자 적정한 자료의 분석이뒷받침되는 가격시점에서 대상부동산의 감정가격에 대한 ... 의견이다(미국 AIREA)(2) 감정과 평가의 개념① 감정 : 물건의 상태나 사실관계를 조사 · 확인하여 사실의 진위, 소유권의 진정성, 선악, 하자의유무, 용도의 적합성 등을 판정

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.09

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감정평가의 3방식

*감정평가 3방식중 향 후 감정평가사가 치중해야 될 방법에 대해 설명하라.부동산의 가격은 일반적으로 그 부동산의유용성, 상대적 희소성, 유효수요의 상관 결합에 의해 발생 ... 하며, 이러한 가격발생 3인자의 배경에는 가격형성요인으로서 일반적, 지역, 개별요인의 상호작용의 영향력이 작용하고 있다. 따라서 이러한 부동산의 가격을 구하는 감정평가라 함은 일반재화 ... 의 경제적 가치를 판단하는 기준으로서의 가격3면성과 부동산가격발생 3인자에 착안하여 부동산의 경제적 가치에 접근하고 그 가격을 구하는 실천적 작업을 의미한다 할 것이다.감정평가 방식 중

리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.08

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감정평가에서의 감가수정

게 의존한다. 이는 대상물건의 개별적 상황이 세밀하게 관찰되어 감가수정에 반영된다는 장점이 있으나, 감정평가사의 주관이나 능력에 좌우되기 쉽고 외관상 파악이 곤란한 기술적 하자 ... 은 원가법에서 중요한 평가 절차를 구성하는데, 복성가격은 최유효이용 상태인 재조달원가로부터 어느 정도 감액되었는가를 판단해야 하므로 최유효이용 원칙과 변동의 원칙을 이론적 토대 ... 로 하고 있다. 감가수정의 개념은 원가법에서 뿐만아니라 다른 평가방식에서도 그 형시고가적용을 달리 할 뿐 기본적인 사고의틀은공유하고 있다고 볼 수 있다.원가법이란 대상물건의 가격시점

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.08

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[부동산] 감정평가사 업무와 필요성

감정평가사1. 감정평가사감정평가사란 타인의 의뢰에 의하여 토지·건물·동산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 감정평가를 그 직무로 하는 자를 말한다. 감정 ... , 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가4) 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행 시에 직무수행2. 감정평가사 업무1) 공시지가＊표준지 공시 ... 지가의 조사 · 평가-. 공시지가라 함은 국토해양부장관이 감정평가사에게 의뢰하여 토지이용상황이나 주변환경 기타 자연적, 사회적, 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14

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부동산의 특성과 감정평가

부동산의 특성과 감정평가제1절 감정평가의 이론적 개념I. 개설Ⅱ. 외국의 감정평가의 정의1. 미국의 정의 / 2. 일본의 정의Ⅲ. 우리나라에서의 논의1. 문제의 의의감정-사물 ... . 맺음말I. 개설「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제2조(정의) 제7호에서는 감정평가라 함은 “토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것”이라 하 ... 고 있다. 이러한 감정평가의 정의에 대한 논의의 실익은 감정평가의 업무범위를 명확히 하고 감정평가활동을 효율적으로 수행하고자 함에 있다. 이에 아래에서는 감정평가의 정의에 대해 외국

리포트 | 44페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.28

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