"상가건물임대차보호제도"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차보호제도" 검색결과 341-360 / 378건

[에스크로제도의 정착방향] 에스크로제도의 정착방향과 다세대 다가구 리모델링의 차이점

도 없이 터무니없는 컨설팅수수료를 요구하는 경우가 많다는 것을 시청의 임대차 담당을 통해 알 수 있었다. 그리고 일반시민들의 경우 관련법인 주택임대차보호법의 내용을 잘 알지 못하 ... 고, 중개업자들의 낙후된 중개행위로 인한 피해를 보고 있는 경우가 의외로 많은 실정이다. 따라서 전ㆍ월세 등의 임대차계약 중개시, 에스크로제도의 활용이 필연적인 것으로 여겨진다 ... 은 아파트를 비롯하여, 단독주택, 연립주택, 상가, 업무용 빌딩, 공장등 모든 건축물이 대상이 되고 있다.2. 리모델링 장점▶ 공사비 부담이 적다.건물의 기본 골격과 기초를 그대로

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.25

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[제정학] 상가임대차보호법 시행의 경제학적 시사점

- 상가임대차보호법 시행의 경제학적 시사점 -과 목 :담 당 교 수 :학 번 :이 름 :제 출 날 짜 :1. 법안의 개요부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리 ... 을 보증금 2000만원, 월세 120만원으로 올려달라는 요구# 내년 1월 상가임대차보호법 시행을 앞두고 건물주들이 일방적으로 임대료를 올리는 바 람에 임차인들의 피해가 속출하고 있 ... 다.상가임대차 보호법이 시행되면 임차인에게 임대기간 5년이 보장되고 임대료 인상률도 제한된다.이 때문에 건물주들이 5년 간 인상 분을 한꺼번에 요 구하고 나서는 사례가 허다하다.민주

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.09.27

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[경제] 한국경제의 이해

대차 보호법주택임대차법과 상가임대차법 두가지로 나뉜다.정부가 지난 8월8일 상가임대차법 보호대상이 담긴 시행령을 발표하면서 시행시기와 내용에 대하여 많은 말이 많았지만 금년 11월 ... 는 민법중 임대차의 규정이 적용되었고 주택임대차는 현 주택임대차보호법의 적용을 받아왔다차이점은 시행시기가 약20년넘게 나고 상가의 경우 주택과 마찬가지로 영세상인의 피해가 많았던게 사실 ... 권의 부여로 5년까지는 보호를 받습니다.. 확정일자 신청장소의 차이주택 / 관할 동사무소나 공증사무소상가 / 관할 세무서. 확정일자를 받기위한 제출서류의 차이주택 / 전입신고와 임대차

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.08.15

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[보험학]권원보험(부동산권리보험) 부동산권리보호

큰 타격을 주기 때문에 이러한 위험으로부터 원천적으로 보호 받을 수 있는 제도가 필요한 것이다. 그래서 도입된 것이 바로 권원보험이다.현재 우리나라의 경우 삼성화재, 동부화재 ... 손해*저당채권의 양도: 저당권담보부 채권의 유동화 및 양도과정 보장*임대차: 관련 조사 및 보장◆권원보험의 보상범위◆소유권용 권원보험저당권용 권원보험임차권용 권원보험소유권하자진정 ... 한 소유권자로부터 소 유권을 취득하지 못하여 입게 되는 손해보상주택을 담보로 대출을 받은 채무자가, 진정한 소유권자 가 아닌 경우로 인해 발생 하는 손해보상임대차 계약을 맺은 임대인

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.02

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[부동산] 에스크로제도, 재건축아파트, 주상복합건물

를 최소화 하는 방법으로는 ‘수수료 문제로 인해 에스크로 제도에 대해 생길 수 있는 거부감을 제거하기 위해서는 수수료를 이원화 하여야 한다. 즉 전, 월세 등의 임대차 계약과 매매계약 ... 및 특징(2) 주상복합건물의 장점(3) 주상복합건물의 단점* 참고 문헌 ………………………………………………………………에스크로 제도에스크로 제도의 정의(1) ‘에스크로’란?에스크로 ... 만 에스크로 어카운트는 다른 계좌와는 특별하게 철저한 보호와 관리를 받아야 만이 고객이 안심하고 금액을 예치하게 될 것이다. 따라서 에스크로 제도가 정착하기 위해서는 에스크로

리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.26

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[법과 시민생활] 법과 시민생활

에 실효성이 떨어진다는 지적이 많은 것은 사실”이라며 “임차인들이 적극적으로권리를 행사할 수 있는 별도의 방안 마련도 검토해 봐야 할 일”이라고 말했다.3. 상가건물임대차보호법 ... 되기까지5). 상가건물임대차보호법의 내용6). 법 시행을 앞둔 임차료의 상승7). 건물주와 은행연합회 등의 반발8). 권리금 문제9). 정부의 집행과정에서의 대책 마련10). 시행령 ... 았다. 이런 결과는, 거의 모든 국회의원들이 상가임대차보호법이 정당한 법률이라는 데는 동의하지만, 건물주 등 유권자의 표를 의식할 수 밖에 없고, 또 상가임대차보호법이 자신들이 절실

리포트 | 34페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.25

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재래시장 활성화정책

어 이를 악용한 사례가 비일비재하다. 정부에서도 밝히고 있듯이 시장정비사업 전 피해사례로는 ①동결상태에 있던 임대료를 임대차보호법 상한선까지 인상하는 경우, ②임대계약 미체결 시 ... 재래시장 활성화정책목차Ⅰ. 전국 재래시장의 현황1. 전국 재래시장 현황(02년 기준)2. 재래시장 매출액 현황(무등록시장 제외)3. 건물노후도 및 편의시설4. 지역별 재래시장 ... 시업시행구역 안의 토지나 건축물의 소유자 또는 시장재개발조합이 시행하는 재개발사업에 관한 행위’ 를 의미하고, 이는 집합건물이 아닌 건축물로 구성된시장을 철거하고 신축하는 사업

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.11

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임대차보호법

제 1장 序論1 상가건물임대차보호법의 意義와 目的상가건물임대차보호법은 일반적으로 경제적, 사회적 약자의 임차인들은 임상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정 ... 위한 법적 장치가 미비하다.상가건물임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 사회적 경제적 약자인 상가임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정 ... 을 도모하기 위하여 2001년 12월 에 제정된 법률을 말하며. 현행 주택임대차보호법과 그 자체가 매우 유사하다.상가건물임대차보호법의 요건, 효력, 적요범위 등을 고찰하여 그 입법

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.26

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[경영론] 상가임대차보호법 사례

고 입법을 추진하고 있는 상가임대차보호법은 주거이외의 목적으로 사용되는 모든 건물에 적용합니다 임차인이 부가세법 5조의 규정에 의한 사업자등록을 마치는 것으로 확정일자를 받아 건물 ... ?상가, 사무실 등 비 주거용 건물에 세 들어 장사하는 사람들은 일방적인 임대료 인상, 계약해지 등 건물주의 횡포로부터 스스로의 권리를 지킬 수 없습니다. 또한 임대차 계약기간 ... 습니다.상가임대차보호법의 제정이 필요합니다.이제 더 이상 이들의 한숨과 눈물을 방치해서는 안됩니다. 주택임대차보호법이 집을 세들어사는 사람들의 권리를 보호하고 있는 것처럼 상가

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.06.18

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[민법] 상가임대차보호법 및 상가임대차와 주택임대차의 비교

Ⅰ. 목적논란을 벌였던 상가임대차보호법이 2003년 1월부터 시행된다. 이 법은 소규모·소자본을 가진 사회·경제적 약자인 영세 상인들의 영업기간을 보장하고 건물이 경매 ... 도 높다. 이처럼 이 법은 건물 경매시 영세상인들의 보증금보호, 영업권유지를 위한 일정 계약기간보장, 과도한 보증금과 월세의 인상을 막는데 초점이 맞춰져 있다.Ⅱ. 상가임대차법 ... 변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행 전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.Ⅲ. 상가임대차법의 주요

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.31

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[행정규제] 주택임대차보호법

했다는 얘기는 설득력이 없는 것이다.임대인의 협력이 용이하지 않은 현실을 감안하여 주택임대차보호법 및 상가건물임대차 보호법으로 임차인을 보호하고 있으므로 계약서에 확정일자 받는 것도 잊 ... .시행 예정인 상가건물임대차보 호법의 제정으로 주택임대차보호법상 임차인에게 부여되었던 보호장 치가 어느 정도 상가임차인에게도 적용 되었다고 보여진다. 따라서 이와 같은 사실을 홍보 ... 할 당시부터 경각심이 부여 되어, 국민경제생활의 안정 을 보장할수 있다고 본다.{) 별첨1. 주택임대차보호법2. 주택임대차보호법시행령3. 임차권등기명령절차에관한규칙4. 상가건물임대차

리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.11.18

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[법학] 사례 모음

어서도 최근 상가건물임대차보호법(2001. 12. 29 법률 206542호)이 제정되어 상가건물의 임대차인도 주택임차인과 유사한 보호를 받게 되었습니다.귀하의 경우에는 주택의 인도 ... 의 경우에는 주택임대차보호법에 의하여 주택의 인도와 주민등록전입신고를 마친 다음 날부터 제3자에 대하여 임차권을 주장할 수 있는 대항력이 생기도록 하였고(동법 제3조), 이러 ... 한 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 기타 채권보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다(동법 제3조의 2 제2항). 그리고 상가임대차에 있

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.04.05

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[부동산 마케팅] 부동산 마케팅

하 "중개업이라 함은 일정한 수수료를 받고 토지·건물·토지의 정착물 기타 재산권 및 물건에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위의 알선·중개 ... 의 택지건물거래업법은 ‘택지건물의 매매, 교환 또는 대차의 대리 혹은 매개행위를 하는 업’이라 한다. 우리나라 경제기획원이 분류한 표준산업분류에 따르면 ‘자기소유 또는 임차한 건물 ... )을 사고, 팔고, 임대차 하는 것을 의미한다. 부동산제품이란 부동산을 매수하거나 임대차 하는 사람들에게 제공되는 재화나 서비스를 의미한다. 부동산제품은 부동산소유권, 임대차공간

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.21

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[창업, 마케팅] 생과일 전문점 창업하기

식품인 과일에 대한 관심 증대3 체면보다 실용성과 간편함을 추구 세대(3) 법적, 제도적 환경 분석1 상가임대차보호법 시행상가임대차보호법이 시행될 경우 그동안 전세보증금을 보호받 ... 상가 담보 가치가 떨어져 은행권의 상가건물 건축비 융자 축소 등이생겨 신규 상가건물의 공급은 줄어들게 되고 기존 상가 가격은 자연스레올라갈 것으로 전망되고 있다.(4) 경쟁 환경 ... 기 어려워망설였던 신규 창업자들이 늘어날 것으로 전망된다. 이에 따라 상가에 대한신규 수요가 늘어 상가 전세가 및 매매가 상승이 추가로 일어날 것이라는 게전문가들의 의견이다.반면

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.03.24

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[임대차보호법] 주택,상가 임대차 보호법

경매시장에서 상가의 수익률을 저하시키는 요인으로 작용할 수도 있다.- 위와 같은 부작용에도 불구하고 상가임대차보호법은 반듯이 필요하다고 생각되며, 법의 형평성에 비추어볼 때 ... 도 타당하다고 느낀다.발췌:http://www.uscu.co.kr/new/sangga.htm◇ 관련기사 2002. 05. 02 매일경제상가 임차인 보호를 위해 마련된 상가임대차보호법 ... 기 위해고 전세에서 월세로 전환하는 임대형태 변화에 효율적으로 대처하기 위해 주택임대차보호법을 개정,이같은 제도의 도입을 추진하기로 했다．정부 관계자는 “올 들어 금리가 6%대로 하락

리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2002.06.26

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[임대차 보호법] 주택 임대차 보호법 입법취지

{주택 임대차 보호법 입법취지주택 임대차 보호법 입법취지- 전세계약은 원칙적으로 전세권 등기를 요하나 임대인의 우월적 지위를 이용하여 전세권 등기를 하지 못하게 할 것이다. 이런 ... 전세권 없는 전세계약은 물권적 효력이 없어 현실적으로 민법상 보호를 받을 수 없는 실정이다.따라서 특별법인 주택 임대차 보호법을 제정하여 경제적 약자인 임차인의 지위를 보장하기 ... , 오피스텔 등.* 주거·비주거용 건물의 판단기준- 실질용도 여부 : 공부상 표시가 아님.- 겸용되는 경우 : 임대차 목적, 건물의 구조, 목적물의 이용관계, 일상생활 여부 참작- 임

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.03.17

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[부동산] 임차인 보호를 위한 법률

”으로 본다.’라고 되어 있기 때문에 우리나라에서 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도인 미등기전세에 대해서도 보호를 받을 수 있다.(3) 주택임대차보호법의 보호내용1) 주택임차 ... 부터 시행되는 상가임대차보호법이 추가됨 으로써 영세한 임차인들을 보호할 수 있게 되었다. 하지만 법을 제대로 알지 못하면 보호를 받을 수 있음에도 피해를 볼 수 있다. 그래서 법에 대한 ... 임차인을 보호할 수 있다.(2) 주택임대차보호법의 적용범위주택임대차보호법의 2조에‘이 법은 주거용 건물(이하“주택”)의 건부 또는 일부의 임대차에 관하여 이를 적용한다. 그 임차주택

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.29

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[정책학] 상가임대차보호법

된다고 보호 대책이 요구 된다.결국 임차인 보호 법률은 일종의 사회정책인 차원에서 시행되는 제도로서 마련될 필요가 있다.주요정책수단상가임대차 보호법의 주요 정책수단은 입법에 의한 것이 ... 동안 건물주로부터 피해를 봐온 임차인들과 그들을 돕기위한 시민단체들이 조직적으로 여론을 형성하고 여론형성에만 그치지 않고 국회에서 상가임대차보호법이라는 형태로 통과시킴.주요정책대상 ... 의 대두 배경근본적으로 영세 상인의 임차권을 보호할 수 있는 제도적 장치가 제대로 갖춰지지 않았는 데서 찾을 수가 있다즉 임대차에 대해 채권주의 를 채택하고 있는 현행 [민법

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.01

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재건축 사업의 문제점과 개선방안

보호대책이 없으며, 세입자 문제는 임대자와 소유자와의 임대차 계약내지는 재건축조합과 세입자간의 협의에 의해서 자율적으로 처리하도록 하고 있다. 즉 재건축은 집주인들이 자기 소유 ... 의 추진과정에서 제기되었던 많은 문제점들을 제도화하고 있다는 점은 한층 진일보한 입법의 추진이라고 평가할 수 있다.다만 결의요건이나 안전진단절차, 상가의 건립의무, 주거환경사업관련 ... 재건축 사업의 문제점과 개선방안목 차제1장 서론제2장 재건축제도의 성과 및 문제점제1절 재건축사업의 성과제2절 재건축사업의 제도상의 문제점제3절 재건축규제 관련 현행 법제도

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.03

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[임대차보호법] 임대차보호법

{임대차 보호법에 대하여...임대차 : 당사자의 한 쪽이 상대방에게 주택(상가)을 사용하게 할 것을 약속하고, 이에 대하여 상대방은 일정한 금액을 지급할 것을 내용으로 하는 계약 ... 주택임대차 보호법이란 ? 무주택 서민들의 주택이용 방법에 있어 전세 및 월세 계약시의 위법, 부당계약을 방지하여 무주택 전(월)세입자들의 주거생활의 안정을 보장하기 위하여 제정 ... , 따라서 임대차는 채권법의 약점을 보완적용대상 : 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차 겨우 단독주택, 아파트, 연립주택, 빌라, 준공검사를 받지않은 건물. 무허가 건물이나 가

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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