"부동산 유효이용"의 검색결과 입니다.

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"부동산 유효이용" 검색결과 301-320 / 1,980건

부동산가격의 개념과 발생요인 및 특징, 부동산가격의 종류와 기능

에 입각한 토지이용을 해야 한다.(3) 유효수요유효수요란 부동산에 대한 실질적인 구매력이 있는 수요를 말한다. 부동산의 객관적인 가치인 교환가치가 형성되기 위해서는 유용성, 상대 ... . 부동산의 효용(유용성)2. 상대적 희소성3. 유효수요4. 이전성III. 부동산 가격의 특징IV. 부동산 가격의 기능1. 선택지표의 기능2. 자원분배기능3. 잠재가격기능V. 부동산 ... 이란 부동산이 물리적 ? 기능적 ? 경제적으로 소멸할 때까지 전 기간에 걸쳐 부동산을 사용 ? 수익한다는 것을 전제로 하여, 효용 ? 상대적 희소성 ? 유효 수요의 상관결합에 의하

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.05.03

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신탁공매 투자의 비밀

여 이야기 하자면, ① 부동산소유자(위탁자)가 자신. 또는 타인의 채무 내지는 책임의 이행을 보장하기 위해 자기 소유 부동산을 담보로 제공할 목적으로 이용하는 신탁이다. 신탁회사(수탁자 ... 신탁공매 투자의 비밀[ 김동희 지음 ]이 책은 13개의 파트로 저자가 신탁공매를 통하여 부동산을 낙찰 받아 성공한 사례, 공매물권 권리분석 요령, 신탁재산 공매진행 과정, 온비드 ... 이 있는 물건에 대하여 반드시 현장방문과 함께 주변 부동산 시세, 전.월세 시세, 낙찰 후 매각과 낙찰 후 수리하여 매각 등 2가지 방안을 모두 고려하여 안정적인 수익률이 있

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12

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[부동산의 가격형성요인] 부동산가격형성의 일반적 요인, 지역적 요인, 개별적 요인

에 역편향성이라 한다. 따라서 일반적 요인은 지역분석, 표준적 사용의 결정, 개별분석, 최유효이용의 판정 등에 중요한 역할을 한다.(1) 사회적 요인부동산가격은 1차적으로 사회 ... 제는 공공단체의 재정수입을 목적으로 하는 외에 불로소득의 사회환원, 투기성향의 억제 ? 해소, 토지의 최유효이용(이용도 증가)의 촉진, 공적 토지획득의 원활화, 기타 부동산활동 등 ... . 복합 부동산의 개별요인참고문헌2부동산 가격형성 요인I. 부동산 가격형성 요인의 개념부동산 가격은 부동산의 유용성 ? 상대적 희소성 ? 유효수요의 결합에 의해 형성 ? 유지

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.03

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[부동산평가] 감정평가 - 수익방식(수익환원법, 수익분석법)

의 개념 : 환원이율이란 순수익을 자본환원하는 이율로서 순수익의 원본가격에 대한 비율을 말하는데, 이것은 대상 부동산의 최유효이용을 전제로 한 이율이다. 그리고 환원이율을 자본수익 ... 적 수익의 기준으로서는 다음과 같은 조건이 있다.* 계속적 ? 규칙적으로 발생할 것* 통상의 이용방법으로 얻어지는 중용적인 수익으로 최유효이용을 전제로 할 것* 안전하고 확실할 것 ... 이라 한다. 다만, 토지잔여법으로 나대지의 순수익을 구하는 경우의 건물 부지의 수익사례는 부지가 최유효이용상태에 있는 것을 채택하여야 하고, 건물부지의 순수익을 구하는 경우의 건물

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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부동산학의 정의에 대하여 서술하시오

은 부동산 소유 활동에 대한 능률화를 위하여 ‘최유효이용의 원칙’ 택하며, 부동산 거래 활동에 대한 능률화를 위하여 ‘거래질서확립의 원칙’을 그의 원리로 삼는다. 이처럼 부동산학 ... 부동산원론1. 부동산학의 정의에 대하여 서술하시오.- 목 차 -Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1) 부동산학의 정의2) 부동산학의 이념 및 일반원칙3) 부동산학의 학문적 성격4) 부동산학 ... 의 각론 분야5) 부동산학의 접근방법(연구방법)Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론현대 사회에서 부동산은 일종의 재산이라는 개념으로 인식되어 왔다. 하여 그를 단순히 투자 및 투기의 개념

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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설계이전단계의 비용 및 사업비분석

첨단산업단지 : 지식산업 , 문화산업 , 정보통신산업 , 그 밖의 첨단산업의 육성과 개발촉진을 위하여 「국토계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역 안에 산업입지 및 개발에 관한 ... ․ 대규단지는 초고속 경제성장을 가능하게 한 국가경제의 핵심기반 이자 지역경제의 성장거점으로서 과거와 현재는 물론 미래에도 유효한 경제발전수단이다 . - 그럼에도 불구하고 , 산업단지 ... 률 , 토지매매가격지수 제 1 장 서론 1. 연구의 범위 제 2 절 연구의 범위 및 방법제 1 장 서론 2. 연구의 방법 ① 본 연구는 부동산 가격 결정 이론에 근거하여 산업단지

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.11.05

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[부동산정보] 부동산활동과 정보활동, 부동산정보의 의의와 부동산정보체계, 부동산시장에서 정보의 역할

부동산의 이용을 위해 필수적으로 이룩해야 할 목표이다. 따라서 여기에서는 부동산시장분석을 위해 요구되는 부동산정보의 유효한 활용방안에 대하여 몇 가지 짚어보기로 한다.(1) 부동산 ... . 부동산정보의 유효활용1) 부동산정보의 조직화2) 부동산정보의 관리3) 부동산활동과 부동산정보III. 부동산시장에서의 정보의 역할1. 부동산시장의 개념2. 부동산정보의 특성 및 ... 의 부동산활동은 정보활동으로서의 성격을 갖게 되는 것이다.부동산관련 정보는 토지소유정보, 계획정보, 이용정보, 개발정보, 거래정보, 지가정보, 지리정보, 토질 ? 토양관련 정보 등

리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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부동산컨설팅의 의의(개념)와 필요성, 부동산 컨설팅의 대상 및 구분, 부동산컨설팅업무 및 조사

화 효율화가 이루어져 투자자본의 소액화 유동화 및 증권화로 공동투자가 선호될 전환기를 맞고 있기 때문에 부동산 컨설팅 수요는 필연적이다.토지의 최유효이용(개발 투자 등 포함)은 소유 ... 의 복잡 따른 위험(risk)을 방지하고 손해를 극소화하여 업무추진에 따른 무지와 적정 이용판정의 경험 미숙을 신뢰 있는 부동산 컨설턴트에게 의뢰함으로서 부동산 개발의 최유효 이용을 얻 ... 카운셀링이나 부동산 컨설팅이나 사실상 큰 차이를 두고 있지 않은 것이 현실인 것이며, 한마디로 많은 종류의 부동산 문제를 결정하는데 도움을 주는 전문가로서 부동산 이용의 방향

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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뉴욕 런던 서울의 도시재생 이야기를 읽고(독후감)

가 있었다. 전쟁, 화재, 경제나 사회구조의 변화 등에 맞물려 도시는 계속 변화했고, 그 변화는 현재도 유효하다. 따라서 우리는 과거에 도시를 구성하던 요소와 변화하는 요소들을 생각 ... 확장계획을 본격적으로 추진하기 시작했다. 대학가가 있는 곳은 상업이 발전하고 부동산의 가격 상승에도 도움을 줄 수 있는 여지가 있다. 그러나 이 프로젝트로 기존의 주민들이 가꿨 ... 들로 이 프로젝트가 성사되어 부동산 가격이 오르면 재정착하기 힘든 경제상황의 사람들이 대부분이었기 때문이다. 이 문제는 우리나라의 재개발 사업에서도 많이 볼 수 있는 문제이다. 우리

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.01.15 | 수정일 2024.09.11

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2019년도 2학기 민법총칙 퀴즈 기말

이 사원총회의 결의를 거치지 않고, 甲소유의 부동산을 丙에게 매도하고 매매대금답: 丙은 甲에 대하여 사용자책임을 물을 수 없다.기말고사1.다음 중 유효한 것은?답: 1 무허가음식점 ... 으로 하는 경우, 그 증여계약은 무효이다7번 거래경험이 부족한 고령의~ 답 : 1.甲이 사기를 이유료~8번 선량한 풍속 기타 사회질서~ 답 : 2.부동산매매계약 체결시~9번 법인 ... 문제: 갑 소유 부동산에 대하여 매매계약체결의 대리권을 갑으로부터 수여받은 을이답: ㄱ,ㄴ,,ㄷ,ㄹ14 번 문제: 을이 갑소유의 X토지를 丙에게 매도하는답: 4번 갑으로부터 X

시험자료 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.02.10 | 수정일 2023.03.02

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화폐의 시간 가치에 대해 정의하고, 시간에 따라 화폐의 가치가 달라질 수 있는 실생활의 예를 제시하고, 시간에 따른 화폐가치의 관리의 중요성에 대해 본인의 의견을 서술하시오.

. 화폐의 시간 가치 정의화폐의 단위가 시간적 요인에 의해서 달라지는 것을 화폐의 시간적 가치라고 정의한다. 화폐의 시간적 가치는 고정부채, 할부, 사채, 영업권, 감가상각법, 유효 ... 에 이용하기를 원하는 것이다.둘째로, 미래의 현금은 인플레이션에 따르는 구매력 감소의 가능성이 존재한다. 인플레이션이 발생할 경우 미래에 받는 현금의 값어치는 동일한 액면가 일지라도 ... 을 원한다.셋째로, 현재의 현금은 새로운 투자를 통해서 추가적인 생산 활동 및 이윤추구가 가능하다. 현금을 현재 내가 갖고 있을 경우 주식, 부동산 등에 투자를 하셔 새로운 투자처

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.09.21 | 수정일 2019.11.30

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민법 핵심 기초 정리 - 대리권

없는 자의 법률행위 : 무효행위능력개념 : 단독으로 완전,유효하게 법률행위 가능한 지위 또는 자격의사능력을 객관적 기준으로 획일화한 제도제한능력자 : 미성년자 , 피성년후견인 ... 고용과의 차이점 : 수임인이 재량을 가짐도급과의 차이점 : 결과에 목적 X , 사무 처리과정에 주안을 둠특징 : 처리해야할 사무에 법률행위와 사실행위 포함타인의 전문 지식을 이용 ... 권을 수여하는 행위특징 : 본인과 대리인 사이 기초적 내부관계를 발생하게 하는 행위와는 별개의 행위Ex) 위임 , 고용 등방식 : 제한 없음. 현실에선 위임장 이용.임의대리권의 범위

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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돈의 속성 독후감 - 청년들이 부자가 되기를 바라며

유통업, 금융업, 부동산 회사를 운영하고 있다고 한다. 우리나라에는 스노우폭스 도시락 매장과 스노우폭스 플라워 매장이 20여개 있다고 한다. 저자는 회사를 운영하는 것 외 ... 높다고 얘기합니다.전통적인 투자방법에는 예금, 적금, 부동산, 주식, 채권, 현물 등이 있습니다. 그 중 저자가 강조하는 부분은 주식과 부동산 순으로 보입니다. 예금과 적금 ... 습니다. 그만큼, 우리는 돈이 생기면 저금을 하는 것이 가장 현명한 방법이라는 교육을 받았습니다. 하지만 이 방법은 더 이상 유효하지 않습니다. 저자는 요즘 아이들에게는 저축

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.30

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부동산 감정평가 가격제원칙 및 3방식 비교분석

의 특징으로는 부동산의 특성을 반영, 상호 유기적 관련성, 최유효이용원칙을 기준으로 한다는 점이 있다.부동산의 가격제원칙은 주로 일반경제법칙에 근거를 둔 것으로 이는 감정평가의 지침 ... 유효이용의 원칙부동산이 최고의 가격을 형성할 수 있는 용도로 이용하여야 한다는 원칙이다.2) 변동의 원칙부동산의 가격도 사회적·경제적·행정적 요인이나 개별적 요인에 따라 지속 ... 수정OOO(1)원가법①재조달원가 산정시재조달원가는 최유효이용 상태를 기준으로 결정된다는 점에서 최유효이용 원칙과 관계가 있고, 재조달여부는 재조달원가와 기존부동산의 효용과의 대체

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.07.03 | 수정일 2019.03.14

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공인중개사 부동산학개론 감정평가론 기출분석

의미로, 부동산 구성요 소의 결합에 따른 최유효이용을 강조하는 것이다. (X)? 기여의 원칙은 부동산의 각 구성요소가 각각 기여하여 부동산 전체의 가격이 형성된다 는 원칙이 ... 개별분석? 개별분석은 대상부동산의 최유효이용을 판정하기위해 하는 분석이다.? 지역분석의 대상지역에 관한 설명으로 틀린 것은?- 사례자료를 동일수급권 내 유사지역에서 구할 경우 지역 ... 하여 그 지역 부동산의 가 격수준을 판정하는 것이고, 개별분석은 대상 부동산의 개별요인을 분석하여 최유효이용 을 판정하는 것이다.? 지역분석에 사용되는 유사지역은 그 지역적 특성

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.04.19

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[부동산입지론] 부동산 입지선정의 의의(개념과 필요성), 입지선정의 기준, 부동산입지선정과 지가상승 3단계설, 용도별 입지선정활동

유효이용의 원칙을 응용하여 부동산활동의 행위기준으로 삼는다. 때문에 토지는 경합된 용도 중에서 가장 우선하는 용도를 발견하여 이용도를 증대시켜야 할 문제가 주어지기는 하나 토지이용 ... (1826적지인지를 논의하자는 것이다. 부동산학에 있어서 토지의 감정평가도 그 토지단가의 입장에서 본 최유효이용의 방법을 논하는 범주의 논의이다.입지선정은 입지선정자가 점유하기 위한 위치 ... )의 입지선정참고문헌부동산 입지론I. 부동산 입지선정1. 부동산 입지선정의 의의1) 부동산 입지선정의 개념부동산 입지선정은 부동산 이용활동의 한 분야이다. 부동산학은 토지에 대한 최

리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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부동산컨설팅의 각종 분석

최유효이용분석1제1장 최유효이용분석PARTⅤ 부동산컨설팅의 각종 분석부동산컨설팅은 부동산에서 발생하는 여러 부문에 걸쳐 문제가 간단하지 않고 매우 복잡 다양하기 때문에 부동산전문 ... 가가 아닌 사람으로서는 감당하기 어렵다. 그런 점에서 부동산컨설팅의 업무영역도 전술한 부동산학의 응용분야를 중심으로 설정되어야 한다. 여기에는 최유효이용분석, 개발 및 투자분석 ... 에 의한 합리적, 합법적인 최고?최선의 이용방법을 말한다.부동산에 최유효사용의 원칙이 적용되는 이유는 부동산은 다른 재화와는 달리 용도가 경합될 때에는 경쟁에 의하여 가장 높

리포트 | 43페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.06.30

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비진의의사표시 및 통정허위표시의 내용과 관련된 판례를 대법원 종합법률정보(판례검색) 사이트를 이용하여

주제: 비진의의사표시 및 통정허위표시의 내용과 관련된 판례를 대법원 종합법률정보(판례검색) 사이트를 이용하여 5개 이상 정리할 것.대법원 종합법률정보 창에 비진의의사표시 또는 ... 개요명의신탁을 한 부동산은 비록 실제 소유자가 따로 있다고 하더라도 겉으로 드러나는, 등기부상으로 드러나는 소유자는 수탁인이 된다. 그렇기 때문에 명의신탁자, 즉 원래 주인은 명 ... 의신탁한 부동산을 수탁자가 임의로 처분할 것을 대비해서 등기원인을 매매계약으로 하고 가등기를 설정하는 경우가 있다. 이 경우 엄밀한 의미에서는 신탁자와 수탁자 사이에 매매계약

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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공인중개사 시험 보충자료 1 - 부동산활동

- 사용가치를 중시하는 활동이다.- 소유 활동의 능률화를 위해서 최유효이용(부동산이 미래에 최대의 수익을 올릴 것을전제하고 부동산을 효율적으로 이용하는 것)의 원리가 적용된다.2 ... 부동산을 직접 지배할 수 있는 배타적 권리이다.- 동산에는 질권만 성립된다.( 채권자에게 일단 인도되는 담보 물건으로 사용된 동산이 변제를 하지 않을 겨우우선적으로 변제에 이용 ... . 그러므로 부동산 활동의 주체는 인간이고 이때 중요한 것이 인간 본래의인간성이라고 말할 수 있다. 부동산을 공정하게 소유하고 효율적으로 이용함에 있어서바탕이 되는 것이 바로 인간

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.03.31

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코로나19의 확산과 우리 경제

로 수용체 ACE2를 이용해 우리 몸에 침입한다고 알려져 있다. 이해하기 쉽게 설명하자면 ACE2라는 수용체 단백질이 코로나 바이러스의 스파이크 단백질이라는 열쇠를 넣어 인체 세포 ... ACE2가 그 역할을 하는데 현재 지구촌 전체의 악몽인 신종 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)도 똑같은 수용체 ACE2를 이용해 우리 몸에 침입한다고 알려졌다. 이해하기 ... 보다는 이러한 바이러스가 침투할 수 있는 여지(공간)를 주지 않는 것이 유효한 방법이라고 한다.마치 자물쇠의 홈을 무엇인가로 막아버리면 열쇠가 기능하지 못하는 방법으로 이해하면 편할 것

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.08.12

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