"부동산 유효이용"의 검색결과 입니다.

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"부동산 유효이용" 검색결과 501-520 / 1,981건

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[부동산학]부동산 시장의 특성, 분류, 범위와 경쟁

부동산 시장의 차별화는 부동산 수요자의 유효구매력과 부동산 투자에 대한 사회적경제적 환경과 관련이 깊으며 부동산의 희소성 즉, 시장수요에 미치지 못하는 공급수량의 부족과 국민소득 ... 며 모든 부동산 시장은 공개되고 안정적인 시장이 될 수 있을 것이다. 또한 부동산은 개별적으로 이용하는 방법과 용도지역이 결정되어 있다고 하더라도 개별적인 건축 행위와 사용에 관한 내용 ... 는 부동산 시장지역에서는 토지의 이용이나 인구의 증감변동이 동시에관찰되며 사회경제적 특징이 직접적으로 부동산의 가격에 영향을 미친다.따라서 이러한 동일유형의 부동산들이 유사한 성격

리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.12.10 | 수정일 2013.12.30

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업무시설 사무소 계획자료

,사무소,부동산중개업소,결혼상담소 등 소개업소, 출판사 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500 제곱미터 미만인 것.3) 업무 ... 부동산 회사를 설립하여 관리운영과 소유를 공동으로 함.2. 임대 계획상 분류⑴ 임대계획상① 임대사무소 : 건축추가 사무소 임대를 목적으로 세운 건축물을 말하며, 최고의 경제성 및 ... 채산성이 요구된다. 그러므로 대지이용효율(rentable)비는 최대화, 건설비/ 경상비는 최소화하는 계획이 필요하다.② 준 임대사무소 : 대지를 소유하고 있는 기업이 자사 빌딩

리포트 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.08.25 | 수정일 2018.06.06

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중간생략등기 문제점

에게 바로 행하여지는 등기이다.이는 순차적인 등기비용과 수고를 더는 편리함과 부동산거래자가 표면에 누출되지 않아 제세금을 내지 않는 점 때문에 토지거래에 많이 이용되어 왔으나 이 ... 특조법이 시행된 이후에도 실체적 권리관계에 부합하므로 중간생략등기는 유효하다는 판례의 입장은 크게 변하지 않았다. 즉 판례는 등기특조법상 조세포탈과 부동산투기 등을 방지하기 위하 ... 의 합의란 부동산이 전전 매도된 경우 각 매매계약의 유효하게 성립함을 전제로 그 이행의 편의상 최초의 매도인으로부터 최종의 매수인 앞으로 소유권이전등기를 경료하기로 한다는 당사자 사이

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.28 | 수정일 2016.08.08

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[부동산가치발생]부동산의 가치발생에 대한 검토

. 가치와 원가2. 가격과 원가Ⅵ. 부동산 가치의 일반적 변화Ⅶ. 부동산 가치의 형질적 변화Ⅷ. 결Ⅰ. 서부동산을 사고 팔거나 부동산을 이용해 건물을 짓고, 임차인과 계약 ... ◆ 부동산의 가치발생에 대한 검토.Ⅰ. 서Ⅱ. 가치의 본질1. 재화적 측면의 가치2. 교환적 측면의 가치3. 기호적 측면의 가치Ⅲ. 부동산 가치의 내용Ⅳ. 부동산의 가치 발생 ... 요인1. 가치발생 요인2. 효용성(Utility)3. 상대적 희소성(Scarcity)4. 유효수요(Effective Demand)5. 이전성6. 군집성Ⅴ. 가치와 원가 그리고 가격1

리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.12.07 | 수정일 2013.12.30

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부동산자산관리(부동산관리) 항목, 부동산자산관리(부동산관리) 기능, 부동산자산관리(부동산관리) 국유지 현황, 부동산자산관리(부동산관리) 경제, 부동산자산관리(부동산관리) 기관

부동산분야 중역이 주도?인사분야: 노동시장분석?부동산분야: 이용가능부지 탐색 및 비용산정?공학분야: 설계 및 건축?환경분야: 환경문제?총무분야: 법?제도적 문제2) 기업의 목적 ... 현금흐름의 현재가치를 추정하여 선택하여야 함? 기타 비계량적 요인들의 장단점도 고려할 필요가 있음- 임대공간과 소유공간의 이용유연성, 시설의 유효사용기간 등4. 일반관리? 잉여(s ... 및 운영체제 등 Hardware의 정비둘째, 국유부동산의 처분?이용기준 등 Software의 개선셋째, 구체적인 사업시행을 통한 활용 활성화방안 강구특히, 정부는 급변하는 경제환경

리포트 | 16페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.08.06

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부동산 영문용어

고도지구Heightest and Best Use 최유효이용의 법칙Hinterland 배후지역Holding 보유Housing and Commercial Bank 주택은행 ... Attachment 가압류Betterment "부동산 개량, 개발행위"Binder 가계약Bond market 채권시장Brokerage Firms 중개업소Building Area 건축면적 ... Confiscation 몰수Constituent 구성원Contingency Clause 조건부 단서조항Contract 계약Contract completion 계약체결Conveyance 부동산

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.18

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명의신탁 (의의, 유형, 법률관계)

으로 이용되어 왔으나 현재 시행 중인 부동산실권리자명의등기에 관한 법률에 의하여 제한을 받고 있다.최근의 판례는 명의신탁이라 함은 당사자 간의 신탁에 관한 채권계약에 의하여 신탁자 ... 다. 판례이론도 이러한 점에 주목하여 명의신탁을 유효한 것으로 처리한 것으로 보인다.이제 부동산실권리자 명의등기에 관한 법률이 시행됨에 다라 명의신탁에 관한 판례이론이 적용될 여지 ... 의신탁자는 명의신탁약정의 유효를 전제로 그 해지를 원인으로 하는 소유권이전등기를 청구할 수 없고, 그러한 등기신청은 부동산등기법 제55조 제2호 (사건이 등기할 것이 아닌 때

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.22 | 수정일 2023.03.06

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전세권 법률적 성질

의 부동산을 이용하는 법률적 방법에는 용익물권과 채권적 구성의 임대차가 있으며 물권으로서의 전세권과 채권적 전세권이 있다. 채권적 전세권은 등기에 의하지 않고서도 간편하게 대항력 ... 권은 부동산의 용도에 좇아 사용ㆍ수익하는 권리. 전세권자는 지상권에 의하여 달성되는 목적으로 그 토지를 이용할 수 있는가? 긍정. 지상권의 소유를 위한 이용자도 물권자로서 보호하게 되 ... 세권의 일부를 목적으로 하는 전전세권도 유효하다.② 효과(a) 전전세권이 설정되어도 원전세권은 소멸하지 않는다. 전전세권자는 그의 권리의 범위 안에서 목적부동산을 점유하여 사용

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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[부동산 기획] 부동산 기획론

에 의거하여 부동산에 대한 지식, 경험, 기능을 활용하여 공정하고 객관적인 입장에서 부동산의 이용, 개발, 취득, 처분, 관리 및 투자에 대해 부동산의 입지. 시장 등의 조사. 분석 ... 으로 하면 최유효이용이다. 최유효이용은 수익성으로 이어질 뿐만 아니라 이미지 상승효과로 이루어진다. 현재 A점에서 미래 목표 B점을 향해 나가갈 방향을 제시하는 것이 시나리오 작성이 ... 제1장 부동산개발의 전개1.부동산 개발정책▶ 1)부동산시장세분화 정책부동산시장을 소비자욕구(needs)의 특성에 맞추어 이질적인 부동산 시장으로 구분하고 그 구분한 특정부분

리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.01.09

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광주광역시 및 구청의 도심개발의 의지 , 지속적 인구 증가로 인구구조의 역동성

, 택배 등 클린서비스 ) - 조식 제공 및 편의 부대시설 이용 Serviced Residence 임대투자자 전문직 종사자 독립 세대 부동산 중개업소 상품 포지셔닝 수요타겟 포지셔닝 ... 관리의 차별화와 집중화를 통한 유효 수요의 확보 -Pre-Marketing 을 통한 미래의 유효 수요자 활용 전문가그룹 연계 지역부동산 중개업소 및 부동산 전문기자 활용 구전 ... 답한 사람은 11% 였다 . 수익형 부동산에 대한 관심이 커진 것은 집값 급등에 대한 기대가 약해지면서 집에 거액을 투자하기보다는 상대적으로 소액을 투자해 매달 고정수입 ( 임대

리포트 | 34페이지 | 25,000원 | 등록일 2013.10.29

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생활속의계약과협상 중간고사 요약정리본(총정리+퀴즈)

: 여러 사람들 사이에 권리, 의무관계를 만들어 내기 위한 합치(합의)2)법정 요건 충족 필요 ? 3대 성립(유효)요건 : 두 사람 이상의 계약 당사자 필요,결격사유 내지 흠이 없 ... 는 합의, 적법, 사회적 타당성이 있는 계약의 목적.3)법적 효과 부여 ? 계약의 내용을 성실하게 이행, 매도인은 부동산을 인도하고,매수인은 대금을 지급.*부수적인 효과 ? 계약 성립 ... 인은 그 부동산의 소유권 및 점유를 이전받을 권리를 가지게 됩니다.이러한 매매계약상의 의무 또는 권리를 채무 또는 채권이라고 부른다. 각 당사자 자신의 계약상 의무를 이행하면 계약

시험자료 | 70페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.01.03 | 수정일 2017.03.10

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감정평가가 필요한 이유

화 되어 구체가격을 형성하는 것이다. 마지막으로 개별분석과 관련가격원칙을 보면 개별분석은 당해 부동산의 최유효이용 판정에 목적이 있으므로 최유효이용의 원칙 및 그 하부원칙인 내부 ... 적 개발 및 이용을 유도하여 토지의 최유효이용에 기여하고 적정한 환경의 형성 및 거래사고 방지에 이바지하는 바가 크다.(4) 부동산 가격형성의 기초부동산의 가격은 시장에서의 수급 ... 한다. 셋째로 구체적 가격의 형성이란 부동산의 표준적 사용과 가격수준은 개개 부동산의 개별성에 따른 개별요인과 결합하여 최유효사용을 결정하게 되고 이에 의해 가격수준은 개별화 구체

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.03

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통화정책의 개요,한국의 통화정책,금융 위기 이후 통화정책,통화정책의 개념,통화정책의 목표,통화정책 운영체계

증가 이자율 하락 민간투자 확대 국민소득 증가 금융정책의 상대적 유효성통화정책의 단기효과 6 통화정책의 파급 경로 확대적 통화정책 Macroeconomics 재정정책과 달리 구축효과 ... ↑ ⟶ 총수요↑ 금융정책의 상대적 유효성통화정책의 단기효과 7 통화정책의 파급 경로 확대적 통화정책 Macroeconomics 이자율 상 승 • 당초 투자증가분의 일부 상쇄 • 승수 ... 모형보다 국민소득 증가폭 작게 나타남 . 화폐시장 , 초과공급 발 생 확대적 통화정책 이자율 하락 투자 증 가 국민소득 증 가 화폐수요 증 가 금융정책의 상대적 유효성통화정책의 단기

리포트 | 44페이지 | 4,000원 | 등록일 2014.10.17

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공시법 지적법 세법정리

연명부, 대지권 등록부), 도면( 지적도, 임야도), 경계점좌표등록부④ 연속지적도 : 전산화된 지적도/임야도 파일을 이용하여 경계점들을 연결하여 작성한 도면⑤ 부동산종합공부 ... : 토지/건축물 표시와 소유자에 관한 사항 (부동산 등기에 관한사항X), 토지의 이용 및 규제사항, 부동산 가격관련사항 등 부동산종합정보관리체계에 기록/저장하는 것⑥ 토지의 표시 ... 하게 빠짐없이 등록지적법 목적 토해소 토해유① 측량 및 수로주사 기준 및 절차 규정 국토의 효율적 관리, 해상교통의 안전② 지적공부, 부동산 종합공부 작성/관리 국민의 소유권 보호

시험자료 | 79페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.03

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부동산매매절차

매매절차1. 구입하고자하는 부동산의 종류 즉, 주택, 임야, 농지 등을 구입함에 있어, 거래 제한사항이 있는지 관련법에 의거 확인한다.2. 구입하고자하는 부동산이 자신의 이용목적 ... 에 맞는지 구청에서 토지이용계획확인원을 확인하여 이용제한사항에 대해 확인한다.3. 구입하고자하는 부동산의 소유자와 소유권이외에 기타권리가 어떤 것이 있는지, 관할 등기소에서 등기부 ... 등본을 발급받아, 자신이 부동산 매입 시 인수하지 않을 사항에 대해서는 등기말소가 되는 지 확인한다.4. 등기부에는 기록이 되어있지 않지만, 이용 상의 어떤 제한사항이 있는지 부동산

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.09 | 수정일 2018.10.19

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법학개론 중간고사 대비 핵심요약 ! ( ~ 친족 · 상속파트 까지 포함)

권의 객체가 됨.- 상린권 : 인접한 부동산 상호 간의 이용의 효율성 극대화 하기 위한 규정, 지상권, 전세권, 임차권 등 용익권자 사이에서도 동일함예) 인지사용정구권, 공해물질 ... ) 형법 제329조의 절도죄의 객체인 재물을 부동산을 제외한 동산으로만 해석하는 경우.9) 물론해석 : 법규에서 일정한 사항을 규정하고 있는 경우 성질상 다른 일정한 사항은 당연히 ... 권: 단독으로 유효한 법률행위를 할 수 있는 능력 (행위무능력자 제도) / 미성 년자 단동행위 취소 가능 (예외 : 혼인으로 인한 성년의제 )/ 만 17세부터 유언능력 독자적 인정

시험자료 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.13

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강릉시 주택시장 전망 및 전략

1. 거시 경제 여건 및 부동산 제도 변화11) 세계 경제 전망12) 국내 경제 전망23) 2013년 부동산 정책 변화5(1) 2012년 하반기 부동산 정책 5(2) 4.1 주택 ... 부동산 가격 동향 및 시장 전망311) 아파트 매매 및 전세 가격 동향312) 강릉시 주택 순환 국면(Honeycomb Cycle) 325. 강릉시 발전 계획 346. 종합 및 전략 ... 시사점541) 경제 및 정책 환경 종합542) 강릉시 종합 판단553) 주택 시장 판단 및 분양 사업 전략561. 거시 경제 여건 및 부동산 제도 변화1) 세계 경제 전망

리포트 | 61페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.29

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일본법의 이해(기말)

부분 임대차 방식으로 이루어진다.지역권은 설정행위로 정한 목적에 따라 타인의 토지를 자기의 토지의 편익을 위해 이용할 수 있는 권리를 뜻하며 통행지역권, 용수지역권, 인수지역권 등 ... 일반선취특권과 특별선취특권으로 나누고, 특별선취특권은 다시 동산선취특권과 부동산선취특권으로 나뉜다.질권은 채권의 담보로서 채무자 또는 제3자로부터 받은 물건을 점유하고, 또 그 ... 규정의 차이는 부동산에 대해 질권을 설정할 수 있는지의 여부이다. 우리 민법에서는 질권을 선정하려면 목적물을 채권자에게 인도하여야 하기 때문에 기업자금을 얻기 위하여 기업의 설비

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.08.04

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감정평가업계의 영역확대

가. 부동산의 최유효이용 방안에 대한 분석보유 매매 개발의 타당성 컴토최적개발방안, 최적시설, 최적규모의 판정, 투자수익성 분석한다.나. 부동산의 입지선정 및 상권분석공장, 상가 ... 관계인 간의 권리관계를 합리적으로 저종하고 , 원만하고 신속한 사업진행을 도모한다.마. 부동산관리기업이 보유하고 있는 부동산의 가치평가, 부동산 관련 절세방안, 최유효이용분석, 임대 ... 사)급변하는 부동산 환경 속에서 부동산 컨설팅의 수요가 꾸준할 것으로 예상되고 있어 부동산의 효과적인 이용방안과 입지선정, 사업타당성 분석, 부동산 관련 법규 및 세제자문과 같

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.17

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[저당][근저당권][저당권][담보][담보물건][신탁선언제도][모게지제도][역저당제도][유동화제도]저당의 신탁선언제도, 저당의 모게지제도, 저당의 역저당제도, 저당의 유동화제도

의 역저당제도1. 개념 및 원리부동산이라는 스톡을 자금화 하는 방법은, 첫째 부동산의 매각과 둘째로, 부동산을 담보로해서 융자하는 방법이 있으나, 둘 다 고령자에게는 이용하기 힘든 ... 를 이용)3. 월부금의 적용순서 : ①연체이자 ②조기상환벌금 ③세금 및 보험료 ④이자 ⑤원금상환4. 조세공과 및 채무 : 채무자가 담보에 대한 세금, 부담금, 부과금을 물도록 규정5 ... 제한, 집행, 법적 소송, 통보, 관련 법 조항을 기술17. 부동산 양도 / 채무자 권리- due-on-sale clause(저당채권자의 서면 승낙서가 없을시)- 흔히 이자율

리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.16

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