"개발이익환수에관한법"의 검색결과 입니다.

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"개발이익환수에관한법" 검색결과 301-320 / 656건

한국 도심재개발사업의 문제점과 방향0k

에 있어서의 개발이익은 지역주민 및 조합원, 또는 그 지역의 공공적 개발에 직접적으로 돌아가지 않고 국가에 환수된다. 이때 개발이익에 대한 자산평가는 종전·종후 자산으로 평가 ... 되고 그 차액에서 개발비용을 제외한 이익 부분을 국가에서 일부 환수하게 된다. 그런데 부동산 가치 상승이 있다 하더라도 매매에 의한 차익 실현 시점이 현재가 아닌데도 불구하고 미래 ... 의 차익 실현을 현재의 추정가치로 산정, 이를 개발이익으로 간주하여 국가에서 소급 환수하는 것은 경제 원리상 시점적 차원에서 볼 때 명확한 해법으로 보기 힘들다.넷째, 재건축·재개발

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.21

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주택시장 활성화 방안

거래허가제 재건축개발 이익환수 등 부동산공개념제도 도입준비 토지거래허가요건 대폭 강화 투기지역 추가지정 2004 년 9.15 대책 보유세제 개편 기본방안 발표 ( 토지와 건물 ... (1962) 주택건설촉진법 (1972) 국민주택우선공급에 관한 규칙 주택공급에 관한규칙 주택공급에 관한 규칙 국민주택선매 청약저축에 관한 규칙 주택공급에 관한 규칙 주택공급에 관한 규칙 ... , 취득세감면 확대 (30% → 50%) • 준공 후 미분양 임대시 취득세 최대 50% 감면 , 취득 후 5 년간 양도세 50% 감면 • 수도권 재개발 단지 임대주택 건설비율 17

리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.02.26

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도시법규 관련용어 해설

)에게 물리는 제도.즉, 개발사업이 진행되는 특정 지역을 ‘기반시설부담구역’으로 지정, 개발행위에서 비롯된 이익 중 일부를 국가가 해당 사업자로부터 환수하는 제도다.환수한 재원은 도로 ... 시설의결정·구조및설치기준에관한규칙]에서 사방설비는 [사방사업법]에서 규정한 사방시설을 말한다.사방시설이라 함은 방사사업에 의하여 설치된 공작물과 파종·식재된 식물(사방사업의 시행전 ... 보고.*나대지:건축물 등 지상물(地上物)이 없는 택지로 도시계획법 등 공법상의 제약이나 행정규제도 받고 사법상의 제약도 받는 토지를 말한다. 택지소유상한에 관한 법률에서는 지적법 제

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.04

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도정법과 도촉법 비교설명 발표자료

의 시행 제5장 : 재정비촉진사업의 시행을 위한 지원 제6장 : 개발이익의 환수 등 제7장 : 보칙 부 칙 : 기존 사업지구 등에 대한 특례 등II. 도시재정비 축진을 위한 특별법 ... 에 관한 임시조치법」및「도시재개발법」제정3) 1980년~1990년대 초반 : 합동재개발사업방식 도입4) 1990년대 후반 : 주택재개발 기본계획 도입5) 2000년대가) 「도시 및 ... 적권력적지배적행정소송사법개인적사익적비윤리적비권력적평등적민사소송부동산 관련 공법 건축법, 주택법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 농지법, 산지관리법 개발제한구역

리포트 | 44페이지 | 4,800원 | 등록일 2010.06.24 | 수정일 2015.06.03

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미국의 사활적 국가이익에 따른 전시작전권의 환수

미국의 사활적 국가이익에 따른 전시작전권의 환수왜 미군은 전시 작전 통제권을 이양하려고 하는가?차 례제 0 장 序------------------------------------ ... 이후 미국의 사활적 국가이익은 대량살상무기의 확산을 방지하는 것, 지역 내 패권국가가 등장할 가능성을 배제하는 것, 국내 정치를 안정적으로 유지하는 것, 유라시아에서 강대국들 간 ... 을 전달하게 되었다. 이에 맥아더 유엔 총사령관은 “대한민국의 육해공군의 작전지휘권이양에 관한 이승만 대통령의 결정을 영광으로 생각한다.”는 답신으로 한국군의 작전지휘권을 받아들였

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.09.14

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개발이익 환수제도

부담금을 징수하는 제도라고 할 수 있다. 일반적으로 개발이익환수제도를 이야기할 때 대표적인 방법으로 꼽힌다. 개발부담금은 개발이익 중 개발이익환수에 관한 법률에 의하여 국가가 부과 ... 금 = 개발이익(종료시점지가 - 개시시점지가 - 정상지가상승분 - 개발비용) × 25%2) 개발부담금 제도의 전개과정개발이익환수에 관한 법률에 의거한 개발부담금제도는 도입 이래 ... 개발이익 환수제도Ⅰ. 개발이익 환수제도의 의의와 형태에 따른 구분Ⅱ. 조세에 의한 개발이익 환수제도1. 부동산투기억제세제2. 양도소득세제3. 간주취득세제4. 토지초과이득세제Ⅲ

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.12

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[감정평가론] 2008. 09. 19 부동산정책-그린벨트 해지하고 주택 공급하는 방안의 문제점

게 개발되었기 때문에, 토지 소유자나 개발업자, 입주자에게 개발이익이 돌아간다면 부적절한 소득의 재분배가 이루어질 것이다. 따라서 이 개발이익의 철저한 환수로 불로소득에 의한 사회 ... 서론그린벨트해제에 따른 문제토지의 취득에 따른 보상그린벨트 해제 후 보금자리 주택의 개발이익감정평가의 역할그린벨트 해제 후 보금자리주택공급을 할 경우, 부동산 시장에 파생 ... 되는 문제점결론참고문헌서론국토는 모든 국민의 삶의 터전이며 후세에 물려줄 민족의 자산이므로 국토에 관한 계획 및 정책은 개발과 환경의 조화를 바탕으로 국토를 균형 있게 발전시키고 국가

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.03.09

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토지정책의 변천과정

었는데 1970년부터 개발과정의 불로소득이익에 대해 어떻게 환수할 것인가에 대한 논의가 진행되어왔지만 양도소득세 외에는 구체적인 제도적 수단이 없었다. 이러한 상황에서 1988년 서울올림픽개최 ... 였는데 첫째는 경자유전원칙이고 둘째는 재산권에 대한 보장과 제한에 관한 규정이었다. 이러한 원칙의 구체적인 표현으로 1950년 3월에는 유상 매입ㆍ유상분배원칙의 농지개혁법이 통과 ... 하였는데 여기에는 지가의 적정한 유지와 토지이용의 증진을 위한다는 취지로 기준지가제도가 도입되었다. 1973년에는 산업기지개발촉진법을 제정하여 중화학공업단지 조성을 위한 법적인 근거

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.07

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뉴타운 사업의 문제와 개선방향00

을 위해 국가나 지방자치단체가 기반시설을 설치하게 되는 경우 각 개별사업 시행자가 어느 정도 비용을 분담하게 될 것인지, 개발이익을 어떻게 환수할 것인지에 대해 명확한 근거가 제시 ... 하는 것을 목표로 설정하였다. 그러나 사업을 추진하는 과정에서 뉴타운사업 지구지정의 효과, 개발계획의 승인, 보상시점, 보상가격 산정, 개발이익의 환수, 세입자 대책 등에 대한 기본적인 ... 하게 된다. 때문에 도시재정비촉진을위한특별법에서 규정하고 있는 재정비촉진사업은 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업, 도시개발사업, 시장정비사업, 도시계획

리포트 | 17페이지 | 4,300원 | 등록일 2009.12.01

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종합부동산세의전말

재판소가 “부부자산소득합산과세를 통해서 혼인한 부부에게 가하는 조세부담의 증가라는 불이익이 자손소득합산과세를 통하여 달성하는 사회적 공익보다 크다고 할 것이므로, 소득세법 제61조 ... 을 야기시키고 있다.지역간의 세수의 불균형으로 인해 지자체간 재정여건이 달라, 부유한 자치단체는 지역개발에 많은 예산을 투여함으로써 그 지역의 부동산가치가 상승하고, 이에 따라 더 ... 것이다.2. 종부세 도입 당시의 쟁점ⅰ. 세대별합산과세종합부동산세법 제정시에는 구 소득세법 제61조 제1항이 자산소득에 대한 부부합산과세를 규정한 것에 대하여 헌법 제36조 제1항

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.29

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8.29 부동산 조세정책으로 본 향후 조세정책의 방향

주택 비과세 요건 강화, 농지매매 증명서발급심사 강화, 부동산 정책위원회 신설 등의 내용으로 이루어져 있다. 그리고 1989년에는 지방세법의 종합토지세를 비롯하여 개발이익환수 ... 법’에 의한 공영개발에 착수하였고 1981년에는 도시계획체제를 정비하게 되었다. 이어서 발생되는 난개발을 막기 위한 ‘수도권 정비계획’도 도입되었다. 건설이 늘어나면서 부동산 가격 ... ··································이 수립되었다. 양도소득세 강화, 기준시가 고시대상 확대, 공한지세 도입이 주요 내용이다. 이처럼 1970년대에는 부동산 개발이 활성화되면서 자연스럽게 일어나게 되는 부동산 과열

리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.07.24

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2009년 부동산시장 전망과 부동산정책 변화에 따른 투자전략

4대 포인트양도소득세등 부동산관련 세금인하용적율을 상향  아파트 공급 늘리고 개발이익은 환수뉴타운, 재개발, 재건축의 활성화 정책부동산의 이용과 거래규제를 완화수도권 투기지역 ... 의 부동산설사의 실책을 정부가 떠안아 모럴 헤저드를 부추김재건축 규제의 핵심인 소형평형 및 임대주택 의무 건설등의 개발이익 환수 제도에 대한 보완조치 누락주택금융 완화 언급 부재DTI ... 부동산시장 가격안정을 위한 정책기조 유지 부동산조세 완화 부동산금융 규제 완화(DTI, LTV) 근본적인 투기대책 수립 - 개발이익 환수 등VI. 결 론부동산 투자는 장기적 안목

리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.01

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[법학]국토개발행정법에 대하여

상 토지에 대한 공법적 규제제도에는 국토의계획및이용에관한법률(이하 국토이용법)상의 토지거래허가제도, 개발이익환수에관한법률상의 개발이익환수제도, 지가공시및토지등의평가에관한법률(이하 지 ... 의 효율적인 이용을 촉진하며, 나아가 부의 형평배분을 기하게 된다. 이에 관한 법률로 개발이익환수에 관한 법률이 있다.(2) 개발이익의 의의개발이익이란 개발사업을 시행함으로써 정상지 ... 개발이익의 환수제도라 할 수 있다.(3) 개발부담금개발사업시행자에게 귀속되는 개발이익 중에서 개발이익환수에관한법률에 의하여 국가가 부과, 징수하는 금액을 개발부담금이라고 한다

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.27

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부동산경제입문

(농지법), 기업의 비업무용 토지에 대한 중과세(지방세법)(4) 개발이익 환수제도개발부담금(개발이익 환수에 관한 법률), 양도소득세(소득세법), 토지종합과세제도, 지가공시제도 (지 ... 이 조세수입에 있다면 모든 토지용도에 관계없이 동일한 세금을 부과하는 것이 바람직하나 토지세의 부과목적이 개발이익의 환수나 토지이용을 특정방향으로 유도하기 위한 것이라면 토지용도별 ... 적인 이용과 균형을 추구하려는 토지정책적 개념이다.2) 정책수단(1) 토지이용에 관한 정책수단용도, 지역, 지구, 구역제(국토이용관리법, 도시계획법)(2) 토지거래에 관한 정책수단

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.07.11

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[부동산]재개발 사업에서 개발이익 환수제도

하고 토지의 효율적인 이용을 촉진하여 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 개발이익 환수에 관한 법률이 89년 12월 30일 제정되고 90년 3월 2일부터 공포 시항 중에 있 ... 다.현재 개발이익 환수에 관한 법률이 개정 (‘98.9.19. 법률 제 5572호’) 됨에 따라 ‘99년 12월 31일’ 이전에 인가 등을 받은 개발 사업에 대하여 개발 부담금을 면제 ... 에 이바지한다는 목적으로 개발이익 환수에 관한 법률을 제정 ? 시행하고 있다.3. 재건축사업재건축이란 일반적으로 노후,불량한 건물 및 주택을 일정한 절차에 따라 철거하고 그 철거

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.22

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[행정법]개발부담금에 대하여

개발부담금에 대하여1. 개발부담금 부과근거 법률 등- 개발이익환수에관한법률[개발이익환수에관한법률 제2조 제4항]? 개발부담금의 정의 : "개발부담금"이라 함은 개발이익중 이 법 ... 에 의하여 국가가 부과ㆍ징수하는 금액을 말한다.- 부담금관리기본법 부칙 제2호 (개발부담금에 관한 특례)국가는 개발이익환수에관한법률 제3조의 규정에 불구하고 동법 제5조의 규정 ... 에 의한 개발비용※ 부과기준 ＝ 종료시점지가 - (개시시점지가 ＋ 부과기간 동안의 정상지가 상승분 ＋ 개발비용)(5) 개발부담금의 부과율[개발이익환수에관한법률 법 제9조 1항과 3항

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.08.16

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도시및주거환경정비법 사례

으로 유도하려는?의도가 있는 것 같습니다.?도정법에 의한 재개발은 주민이 재개발의 주체가 되어 이익이든 손해가 나던 지주들에게모든 것이 돌아가는 것으로 알고 있습니다.?그런데 주택법 ... 한다. 8장으로 나누어진 전문 88조와 부칙으로 되어 있다.“도시 및 주거환경정비법"과 "도시개발법"의 차이정비구역의 가장 대표적인 케이스는 바로 재개발구역이다. (도정법)그리고 ... 를 받고 있네요.그런데 도정법에 의한 재개발과 지역주택조합에 의한 재건축의 2가지 방식을 비교하면서 최종결정은 주민의사에 따른다고 하면서도 지역주택조합방식으로 추진하려는지 그쪽

리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2010.02.19

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도정법 및 도촉법의 이해

촉진사업의 시행제5장 : 재정비촉진사업의 시행을 위한 지원제6장 : 개발이익의 환수 등제7장 : 보칙부 칙 : 기존 사업지구 등에 대한 특례 등II. 도시재정비 축진을 위한 특별법 ... , 소득불량건축물- 상업공업지역 등- 토지의 효율적 이용과- 도심지역의 회복 필요양 호열 악극히 열악기반시설도시환경정비주택재건축주택재개발주거환경개선사업 명칭I. 도시 및 주거환경정비법 ... 1976년 「도시재개발법」 제정(구)도시계획법에 포함되어 있던 재개발사업에 대한 규정을 별도의 법으로 규정- 1974~1975 : 토지구획정리사업을 응용한 환지방식- 1976~1978

리포트 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.20

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종합부동산세에 대한 분석

해서 혼인한 부부에게 가하는 조세부담의 증가라는 불이익이 자손소득합산과세를 통하여 달성하는 사회적 공익보다 크다고 할 것이므로, 소득세법 제61조 제1항이 자신소득합산과세의 대상 ... 적으로 지배·관리·처분할 수 있는 상태에 있는 것이 아니라는 특성으로 인하여, 수득세의 형태로 조세로 환수함에 있어서는 과세대상 이득의 공정하고도 정확한 계측문제, 조세법상의 응능부담 ... 의 불균형으로 인해 지자체간 재정여건이 달라, 부유한 자치단체는 지역개발에 많은 예산을 투여함으로써 그 지역의 부동산가치가 상승하고, 이에 따라 더 많은 지방세를 징수할 수 있게 되

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.09.05

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난개발의 발생원인

는 법령은 주택건설기준 등에 관한 규정이다.다섯째, 부당하게 확보된 개발이익의 사회적 환수가 제대로 이루어지지 않아 난개발이 더욱 조장되었다. 기반시설 및 공공시설을 무임승차 ... 는 기준이하로 개발함으로써 개발이익을 극대화 하고자 한 개발업자의 탐욕, 그리고 그러한 개발이익의 사유화를 방치한 제도 등 여러 측면에서의 원인들이 함께 작용한 결과이다. 난개발 ... , 택지개발촉진법, 주택건설촉진법 등 도시 계획적, 환경적 고려사항을 위제처리 하는 특별법에 의한 택지개발이 난개발 자체이거나 난개발을 유발시키는 촉매로서 작용하였다. 이들 특별법

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.06.24

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