"소액임차인"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산경매 부동산법제 상가임대차보호법 2023. 5. 1. 甲은 6대차 생활법률족보 전세사기

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"소액임차인" 검색결과 281-300 / 785건

물권의 우선적 효력

과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권, 상가건물임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권 또한 물권과 동일한 효력 ... 채권인 경우가 많다. 주택임대차 보호법상 소액보증금 최우선변제권, 상법상 선박우선특권, 근로기준법상 최종 3개월분의 임금채권 및 재해보상금 최우선변제권 등이 그 대표적인 예이다. 이 ... 과 같은 대항력을 갖춘 임차권, 상가건물임대차보호법상 건물의 인도 및 사업자 등록을 한 임차권은 대항요건을 가지며 물권과 동일한 효력을 가진다. 따라서 주택임대차보호법상 대항력

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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주택임대차보호법

경매절차에서 권리 신고를 하여 소액보증금의 우선 변제를 받는 절차를 취하지 아니하였다고 하여 임차주택의 경락인에게 그 임대차로써 대항할 수 없다거나 임차보증금반환채권을 포기한 것 ... 계약으로 우선변제권을 주장할 수 없게 한 위 법률에서 보호하는 소액임차인의 범위를 한정하려는 데에 그 모적이 있다 할 것이어서 소액 임차인의 경우 그 전입신고를 함에 있어서 제3자 ... 의 자유의사에 의한 계약을 중시하고 당사자 사이의 법률관계를 형식적으로 평등하게 규율하고 있다. 그러나 현실은 집주인의 횡포와 자의에 의하여 경제적 약자인 임차인이 부당한 요구

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.01

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 문제점

청구에 제한(4) 보증금의 반환규정(5) 임차권등기명령제도Ⅱ. 주택임대차보호법의 문제점 및 판례1. 소액임차인 기준금액과 최우선변제금의 비현실성2. 임차보증금 상환과 관련한 양도인 ... 의 책임문제3. 확정일자와 우선변제권Ⅲ. 상가건물임대차보호법1. 제도의 목적 및 성격2. 주요내용Ⅳ. 상가건물임대차보호법의 문제점 및 판례1. 소액임차인 기준금액과 최우선변제금 ... 하면서 광역시(인천광역시는 제외)는 1,400만원 이하, 그 밖의 지역은 1,200만원 이하로 한다. 소액임차인의 기준범위를 조금이라도 초과하게 되면 소액보증금의 최우선변제권은 물론

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.19

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상가건물임대차보호법의 필요성, 상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상

1) 제정 찬성론2) 제정 반대론4. 상가건물임대차의 법적성질5. 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력2) 임차인의 우선변제권3) 소액임차인의 최우선변제권4 ... 적 권리 하는 주장에 동조한다.5. 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 ① 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 ② 임차인의 우선변제권 ③ 소액임차 ... 상가건물임대차보호법의 필요성,상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상■ 목차1. 상가건물임대차보호법이란?2. 사회적 약자인 상가임차인보호의 필요성3. 상가건물임대차법의 입법과정

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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상가임대차보호법

I. 상가임대차 보호법1. 개요1) 대상- 건물을 얻어 장사를 하는 임차인을 위한 법, 영세상인들의 상가 임대 보호 차원에서 마련된 법안2) 목적 :- 상가임대차에 관하여 민법 ... 으로 간주함- 임차인은 1년미만으로 정한 기간의 유효도 주장이 가능함2) 계약의 갱신요구에 관한 예외 규정(1) 정당한 사유 없이 갱신요구 거절 불가- 임차인이 기간 만료되기 6개월 전 ... 부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절하지 못함(2) 예외- 임차인이 3기에 달하도록 차임을 연체한 경우- 임차인이 거짓이나 부정한 방법

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.03

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부동산거래법(부동산입찰에 있어 임차권처리에 관한 연구)

있으나, 그 임차인이 확정일자를 받은 임차인이거나 소액임차인(보증금 3,000만원 이하)으로서 배당요구를 한 경우에는 그 임차인이 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우에 한하 ... 보호의 입법취지라 하여 아무렇게나 휘둘러도 좋은 傳家의 寶刀일 수는 없는 것이다. 뿐만 아니라 소액전차인에게 우선변제를 인정하게 되면 소액임차인의 요건에 해당하지 않는 임차인이 임차 ... 주택을 쪼개어 허위로 소액전차인을 양산한 후 그들로 하여금 배당요구를 하게 하는 탈법을 조장할 염려가 있다).D. 주택의 공유지분에 대한 경매와 주택 전체 임차인의 우선변제권예컨대

리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.29

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문재인 정부가 들어오고 난 후 일자리 추경상황, 저소득층 혜택 및 시장의 공정경쟁과 재벌개혁, 아파트 가격 급등상황과 예측, 가계대출 부실에 대한 전반적인 상황에 대한 보고

에 당선되었다. 대선은 대통령이 공석인 상태에서 진행되었기 때문에 당선자인 문재인 후보는 당선인 신분에서 바로 대통령직을 수행하게 된다. 문재인 대통령은 대선 후보 시절부터 줄곧 제1 ... 만 소액 주주 또는 근로자 대표의 이사회 진출을 의무화 하는 내용은 주식회사의 기본 원칙을 훼손할 우려가 있기 때문에 신중하게 접근해야할 것이다.③ 문재인정부가 들어오고 나서 아파트 ... 하고 매입하거나 임차할 예정이며 연간 5만 가구를 마련한 후 집주인에게 생활비 수준 임대료나 무이자 대출 지원하는 방식으로 진행될 예정이다. 이에 필요한 재원은 2조원 재정 포함

리포트 | 6페이지 | 4,800원 | 등록일 2017.11.08

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담보물권법 중간고사예상답안

된다. 그러나 채권이 목적물 그 ‘자체’를 ‘목적’으로 하는 경우에는 견련관계가 인정되지 않는다. 따라서 자동차를 수리한 대가인 수리비채권에 대해서는 견련관계가 인정되지만, 주택임차인 ... 에게는 보증금채권에 대해서 유치권이 인정되지 않는다. 주택임차인은 동시이행의 항변권을 가질 뿐이라고 한다.b) 채권이 목적물의 반환청구권과 동일한 법률관계 또는 동일한 사실관계로부 터 ... 간의 반환청구권 사이에도 견련관계가 성립한다고 한다. 그러나 부동산 이중매매에서 등기없는 제1매수인의 등기있는 제2매수인에 대한 유치권의 주장이나 임대인의 이행불능에 대한 임차인

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.11.29

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물권법 레포트

소액임차인으로서 위 전세금 중 일부 금 9,794,329원을 우선 배당받을 권리가 있다고 주장한다.대법원의 입장-주택임차인이 그 지위를 강화하고자 별도로 전세권설정등기를 마치 ... 더라도 주택임대차보호법상 주택임차인으로서의 우선변제를 받을 수 있는 권리와 전세권자로서 우선변제를 받을 수 있는 권리는 근거 규정 및 성립요건을 달리하는 별개의 것이라는 점.주택임대차 ... 조의3 제5항의 규정을 전세권설정등기의 효력에 관하여 준용할 법적 근거가 없는 점 등을 종합하면, 주택임차인이 그 지위를 강화하고자 별도로 전세권설정등기를 마쳤더라도 주택임차인

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.01.02

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미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

는가? 이것은 배당실무에서는 근거가 다를 뿐 순위는 같은 형편에서 배당이 이루어지는 것이므로 논의의 실익이 적다. 그런데 이 경우 전세권과 임차권을 동시에 가지고 있는 임차인이 소액최우. ... 여야 하는데, 전세권 등기가 현실적으로 이행이 잘 되지 않는 경우에는 종래의 관행적 전세계약으로서 효력이 있다고 볼 수 밖에 없으므로, 임차인 보호에 충실하지 못한 문제를 개선하기 위해 ... 상의 물권화한 임차권으로 이원화되어 운용되고 있는 셈이다. 현실적으로 미등기 전세 혹은 미등기 임차인의 문제는 크게 두가지이다. 하나는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법상 보호를 받

논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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우리나라의 주택정책 - 전세대란의 실태

될 때에 임차인은 그 전세금을 반환받는다. 이 전세금의 이자는 차임(借賃)과 상계(相計)된다.그러므로 전세임대인과 전세임차인은 전세에 의하여 목적부동산을 담보화하는 결과가 된다. 곧 ... 안드는 전세 : ① 집 주인 담보대출방식 >DTI, LTV 완화임대차계약집 주 인(임대인)세 입 자(임차인)금 융 기 관이자납부담보제공세제지원정 부주택담보대출(보증금)보 증 ... 의 임대차와 다른 점은 목적부동산의 사용대가의 지급방법에 있다. 전세에 있어서는 전세금으로서 대상건물의 시가의 6∼7할(割)에 달하는 금액이 임대인에게 교부되고, 전세관계가 종료

리포트 | 44페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.11.29 | 수정일 2014.03.05

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상가임대차보호법을 논하라

과 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권…………………… 2.3.6 등록사항 등의 열람·제공…………………… 2.3.7 임차권등기명령…………………… 2.3.8 소액임차인의 최우선변제 ... 다.다만 대항력이 있어도 확정일자를 갖추고 있지 않거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우 또는 임차권등기명령신청에 의한 등기가 되어 있지 않으면 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 ... .3.8 소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우 임차거물이 경매되더라도 임차건물(대지포함) 가액의 1/3 범위안에서 일정 금액까지는 후순위 담보권자 및 일반채권자 뿐만 아니

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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경매절차상 임차인의 유형

자인 수부담증가위험 상존제3유형소액임차인(최우선변제권)? 확정일자 없어도 보증금 중 일 정소액보증금 최우선변제? 나머지는 확정일자순에 따라 배 당받고 소멸확정일자 없는 소액임차인 ... 경매절차상 임차인의 유형유 형내 용보증금 ? 인수여부위험도제1유형최선순위대항력있는 임차인① 확정일자 없는 경우? 무조건 낙찰자인수② 배당 못 받은 부분? 낙찰자인수★ 매우 위험 ... ★ 임차인의 배당요구 여하에 따라 낙찰 자 인수여부 결정제2유형확정일자임차인(우선변제권)확정일자순서에 따라 배당받고 소멸 ? 낙찰자인수부담 없음★ 후순위임차인에 의한 대위변제시 낙찰

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.16

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판매자 표지

부동산투자회사의 정의/ 투자회사의 개념/부동산투자회사의 현황/부동산 투자회사의 활성화를 위한 방안/부동산 투자회사의 특징/부동산투자회사의 종류/부동산투자회사의 업무/부동산시장전망

④ 증권의 매매⑤ 금융기관에 예치⑥ 지상권·임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득·관리·처분⑦ 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득 ... ·관리 및 처분6. 부동산 투자회사의 특징① 소액투자가 가능 : 부동산 직접투자는 많은 자금이 필요하면 투자기회가 편중된다. 부동산 투자회사는 주식투자이므로 소액투자가 가능하고, 누구 ... 이나, 자산관리회사에서 전문 인력들에 의해 이뤄지므로 일반인도 투자가 가능③ 상대적 높은 수익률 : 직접투자는 시장리스크에 전면 노출되어 있으나 부동산 투자회사는 효율적 운영을 통해

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.06.16 | 수정일 2020.12.10

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주택임대차보호법

주택임대차보호법o. 주택임대차 보호법의 목적>임차인은 사회적으로 불리한 위치에 있다. 특히 주택임차인은 생활의 필수 불가결의 요소인 주거의 문제를 안정적으로 영위하고, 임대차 ... 과 우선변제력을 부여하여 불리한 임차인의 권리와 지위를 강화하였다.o. 적용범위주택내지 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용된다. 동법은 등기하지 않은 주택전세계약, 즉 ... 권의 대항력대항력이 인정되어야 제 3취득자등의 물권자에게도 깨지지 않고 임차권을 계속 보존할 수 있는데 동법은 일정한 요건하에서 등기가 없어도 대항력을 인정하고 있다.임차인이 주택의 인도

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.18

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중앙대학교 - 회계와 사회 기말고사 용어 총정리

에 속하지 않는 비유동자산예 : 임차보증금, 장기매출채권, 장기미수금 등1. 유동부채★매입채무: 일반적인 상거래에서 발생한 채무★미지급금: 일반적인 상거래 이외의 거래나 계약관계 등 ... (분업)수표의 사용 (당좌예금)소액현금제도 (미리 일정 소액현금을 담당자한테 지급하고 쓰는것)현금실사직무순환제도 실시< 6단원 >※ 제조기업 같은 경우 제품을 생산하면서 판매까지 할 ... 자산 = 감가상각무형자산(영업권,개발비,임차권리금,소프트웨어) = 상각광업,채굴,천연자원 = 감모상각감가상각비 = 유형자산의 가치 감소분 비용감가상각누계액 (마진) = 총액각 연도

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.06.29

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제가 졸업논문으로 제출했던 주택임대차보호법 입니다.

인이 2인 이상이고 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는 경우에는 이들을 1인의 임차인으로 보아 이들의 각 보증금을 합산한다.최우선 변제를 받을 범위는 소액보증금 전액이 아니 ... 하고 남은 잔여대금에서 우선변제를 받을 수 있다.임차인의 소액보증금이 주택가액의 1/2을 초과하는 경우에는 주택가액의 1/2에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다. 여기서 말 ... 하는 주택가액은 주택의 시가가 아니라 경락가액을 뜻한다. 보다 더 구체적으로는 배당할 금액 중에서 집행비용을 제한 나머지 금액을 의미한다. 소액임차인의 최우선 변제권은 선순위 담보물

논문 | 47페이지 | 9,000원 | 등록일 2011.10.19

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국세와 일반채권의 관계

(등록일)주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법상 소액보증금중 일정액으로 임차인이 우선하여 변제받을 수 있는 금액은 국세 또는 가산금보다 우선 변제된다. 이때 소액임차보증금은 주택 ... 의 경우 우선변제금액은 수도권 2000만 원 이하, 광역시 1,700만 원 이하, 기타지역에서는 1,400만 원 이하의 임대보증금을 말하며 우선 변제받을 수 있는 임차인의 범위 ... 에서 이 법률을 등기하지 않은 전세계약에 관하여도 준용하며 이 경우 전세금을 임대차의 보증금으로 본다고 규정한다. 소액임차보증금은 국세 또는 가산금보단 우선 변제되지만 체납처분비

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.09

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노인주거생활보장(노인주거환경, 노인주거보장정책, 노인복지시설서비스)

공제(소득세법 제50조): 남60세, 여 55세 이상 생계를 같이하는 직계존속 부양자, 연간 1인 100만원?경로우대공제(소득세법 제 51조) : 부양가족 중 65세 이상인 노이놔 ... 생계를 같이 하는자 년간 1인 50만원2)양도소득세 면제부모와 자녀가 각각 주택을 소유하고 따로 살다가 세대를 합친 경우 양도소득세를 면제해주는 제도이다.(소득세법시행령 제155조 ... 제 4항)3)주택자금할증지원본인 또는 배우자의 직계존속(남 6-세, 여 55세 이상)과 1년 이상 동거하고 있는 세대주의 대해 개인주택의 신축 시 융자금 1,000만 원 임차 시

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.06.11 | 수정일 2016.03.04

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나는 경매로 반값에 집을 산다 서평

보험료,국민연금보험료 기타 징수금)⑨ 일반채권7. 소액임차인의 최우선변제권가. 최우선변제권의 요건 (소액임차인에 해당할 것)보증금의 최우선변제를 받을 수 있는 자는 모든 임차인 ... 이 아니라 일정기준 이하의 소액임차인에 한한다. 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인의 범위는 대통령령으로 규정하고 있는데, 현재 서울특별시는 7천500만원, 「수도권정비계획법」에 따른 ... 천500만원 이하의 임차인만이 이에 해당한다(§4). 그 밖의 지역은 4천만원이다.나. 대항요건의 구비 및 존속 (대항요건의 구비)소액임차인의 최우선변제권은 주택임대차보호법 제3조

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.20

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