"공인중개사민법"의 검색결과 입니다.

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공인중개사 민법 심정욱

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"공인중개사민법" 검색결과 261-280 / 303건

민법 용익물권

에 ‘건물을 철거한다는 약정이 없는 한’ 당연히 건물소유자에게 관습법상 법정지상권이 인정된다. →따라서 특약으로 배제할 수 있기 때문에 강행규정은 아님.(주의! 민법의 법정지상권규정

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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제 4편 민사특별법

주택임대차 보호법제1절 서설1. 주택임대차 보호법의 목적ㅇ 민법상의 전세권과 임대차 규정의 한계를 보완하기 위해 민법에 대한 특별법으로 제정된 것※ 주택임대차 계약은 유상, 쌍무 ... , 낙성, 불요식의 계약이다2. 주택임대차 보호법의 성격ㅇ 주택임대차에 국한한다ㅇ 민법에 대한 특별법의 성격이다ㅇ 경제적 약자인 주택임차인의 보호를 위한 특별법으로 편면적강행규정 ... 보호법에서는 최장기에 관환 규정이 없다. 따라서 민법의 일반원칙에 따라 최장기간은 20년으로 되며, 계약이 갱신되는 경우의 최장기간은 10년이 된다.ㅇ 임대차 종료 후라도 보증금

시험자료 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.20

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감정평가제도

평가에 관한법률’에 의한 공인감정사제도로 자격제도 2원화- 1989년 ’지가공시및토지등의평가에관한법률’에 의거 - 감정평가사로 자격통합- 2005년 부동산 가격공시 및 감정평가 ... :__setView(8);" \t "_blank" 외국인토지제도감정평가사 자격시험관리시험과목1차(선택형 5과목) : 민법(총칙·물권), 경제원론, 부동산관계 법규, 회계학, 영어2 ... : 공평과세, 합리적 정당보상, 적정지가 형성유도 등- 표준지공시지가 조사 평가, 개별공시지가 검증 등- 공공용지 보상평가, 국 공유지 취득 처분가격 평가사적기능 : 효율적 자원배분

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.02.06

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민법 점유권 및 소유권

: 민법은 가사상, 영업상, 기타 유사한 관계에 의하여 타인의 지시를 받아 물건에 대한 사실상의 지배를 하는 때에는 그 타인만을 점유자로 한다고 규정하여 점유보조자의 사실

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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민법 물권법 총설

다. 즉 재산권?지배권?절대권이다.-채권이 특정의 행위(급부)를 객체로 하는 데 대하여 물권은 특정의 물건을 그 객체로 한다.-채권이 사적자치의 원리가 지배하는 임의규정이 대부분 ... 인데 비하여 물권은 사적자치가 허용되는 범위가 좁고 대부분 강행규정으로 되어 있다.-목적물에 대한 처분권 없는 자의 채권행위는 유효하지만, 처분권 없는 자의 물권행위는 무효이다.-물 ... 와 소유가 일치하므로 물권적청구권은 인정안되며 부당이득반환청구권으로서 금전채권이 생길뿐이다.2. 공시의 원칙과 공신의 원칙(물권거래의 안전을 위함)-현행 민법은 부동산물권에는 공시

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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[민법총칙]비영리법인설립의 허가와 주무관청의 허가의 성질

판례의 검토(한국공인중개사회사건)대법원 1996.9.10 선고 95누18437 판결[판시사항]비영리법인설립허가의 성질과 주무관청의 재량의 정도[참조조문]민법 제31조, 제32조 ... , 행정소송법 제27조[사실관계]1986.1.15 창립총회를 거쳐 전국공인중개사연합회 라는 명칭으로 설립된 법인격 없는 비영리사단으로 존재하던 A가 1993.10.4 그 명칭을 한국공 ... 인중개사회 로 변경한 다음, 주무관청에 민법 제32조에 따른 비영리사단법인설립허가신청을 하였다. 그런데 주무관청은 1993.10.27 A가 설립하고자 하는 비영리사단법인의 설립목적

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.09.25

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[직업과 진로개발]사회진출후 나의 인생설계.

해서 그동안 모은 돈으로 우리 식구가 살 수 있는 집을 장만 할 것이다. 그리고 노후 대비를 위해서 공인중개사 자격증 등을 취득할 것이다. 공인중개사는 노후대책의 한 예시일뿐 여기 ... 은 노후대책의 한 예로써 공인중개사라고 언급하고 넘어가기로 하자.일을 마치고 난후, 야간학교에서 선생님으로써 아이들을 가르치면서 보내고 싶다. 과목은 해외연수경험도 있고 하니 영어실력 ... 다. 2006년 28살의 나는 열심히 공무원으로 열심히 일하고 있는 모습을 상상해 보는 것만으로 기분이 좋다.28-30살에는 나와 평생을 살 반쪽을 열심히 찾을 것이다. 과거와는 달리 적극

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.28

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부동산 관련법

.공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률 : 부동산중개업을 건전하게 지도·육성하고, 공정하고 투명한 부동산거래 질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지하고자 만든 법률.?가등기 담보 등 ... 할 수 있도록 제정한 법률.주택임대차보호법 : 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활 안정을 보장함을 목적으로 제정한 법률이다. 이 법은 주거 ... 용건물의 전부나 일부의 임대차에 관하여 적용하며, 또한 그 임차주택의 일부가 주거외 목적으로 사용되는 경우에도 적용하도록 하였다.상가임대차보호법 : 상가건물 임대차에 관하여 민법

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.20

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민법 계약각론(매매, 교환, 임대차)

《계약각론》《매매》1. 매매계약의 성립?매매는 매도인이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고, 매수인은 이에 대하여 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다.(563) (매수인의 반대급부를 금전의 지급에 한함)-주의! 재산권을 이전하고 대금을 지급함으로..

시험자료 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.31

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계약서작성방법과 유의사항

다(현재 법원규칙의 문서 규격은 가로 210mm, 세로 297mm의 A4용지 크기임).참고하세요!「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률」시행령 제22조 2항에서 중개업자는계약 ... 함이 타당하다. 이를 위하여 많이 사용되는 계약서의 경우 표준양식을 만들어 이를 활용하고 있는 경향이 두드러지고 있는 실정이다.부동산중개업소 등에서 사용되는 매매, 임대차계약서 등이 그 ... 하게 쓰면 된다.(1) 목적물목적물이 있는 경우 전문 중에 정식으로 표시하되 목적물이 복잡할 경우 별지를 사용해도 되며 목적물이 불특정인 경우에는 그 특정에 대한 기준을 명백히 기재

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.01

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무역클레임과 중재

에서 과실, 오해, 착오, 부주의 등에 의하여 무역클레임이 발생할 수 있으므로 계약체결시는 전문가(변호사등)의 자문을 얻어서 체결함이 분쟁을 예방하는데 좋다.특히 계약은 거래당사자 ... 도 이자, 검사료 등)③ 검사보고서(Survey Report)품질불량, 색상상이, 성능미달, 수량부족 등일 때 반드시 첨부 : 국제공인검정기관의 보고서④기타거래사실을 입증할 수 있 ... 는 공인검사기관에서 합리적인 기간내에 되었는가.하자의 정도가 계약상, 거래관례상 허용비율을 초과하였는가.손해청구액은 합리적 산출에 의해 타당성이 있는가.당해 계약에서의 특성이 충분히

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.01.17

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[부동산] 부동산업자의 선관주의 의무에 대하여

스러운 일처럼 이루어지고 받아들여져야 한다.Ⅲ. 부동산에서의 선관주의 의무1. 부동산에서 언급하는 선관주의와 필요성부동산에서의 선관주의에 대해 대한공인중개사 협회에서는 다음과 같이 ... 했듯 중개업자의 공신력의 재고에 가장 큰 이유가 있다. 부동산이라는 이미지 자체가 부정적으로 인식되어 있고 따라서 공인중개사의 입지에도 큰 영향을 미치고 있는 상태이다. 선관주의 의무 ... 와 중개의뢰인과의 법률관계는 민법상의 위임관계와 같으므로 민법 제681조에 의하여 중개업자는 중개의뢰의 본지에 따라 선량한 관리자의 주의로써 의뢰받은 중개업무를 처리하여야 할 의무

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.07

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부동산 정책과 리츠,에스크로우의 연관

으로 널리 사용되고 있는 것이 바로 에스크로우 제도이다.이러한 에스크로우 제도를 은행이 최근 전자상거래분야에 도입하여 수수료로 년간 수백억원의 수입을 올리고 있으며, 공인중개사협회 ... 와 은행 등이 연합하여 에스크로우 모델을 개발하고 있다.정부에서는 부동산중개업법시행령을 개정하여 공인중개사로 하여금 은행과 제휴하여 에스크로우 업무를 독점적으로 수행할 수 있 ... . REITs시장의 전망현재 외국 투자 회사들이 국내의 빌딩 매입에 열을 올리고 있다. 미국의 론스타펀드는 1천 3백여억원을 들여 서울 여의도의 SKC빌딩과 동양증권 빌딩을 샀

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.23

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[부동산]중개업자의 손해배상 책임에 대한 소고

손해를 배상 할 책임이 있다.공인중개사법에 손해배상 책임을 명문으로 규정한 취지는 물론 이 규정이 없다고 하더라도 선량한 관리자로서의 의무를 갖는 선관주의를 지니기 때문에 고의 ... 으로 하여금 부동산 시장과 중개사에 대한 불신의 태도를 손해배상 책임으로 하여금 법으로 인한 신뢰감과 공신력을 불러일으킴으로 적법한 부동산 시장의 활성화를 이끌 수 있게 되었다.그러나 ... 중개업자의 손해배상 책임에 대한 소고법 제30조 [손해배상 책임의 보장]① 중개업자는 중개행위를 함에 있어서 고의 또는 과실로 인하여 거래 당사자에 게 재산상의 손해가 발생

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.14

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부동산이란 무엇인가

해 보는 것이 필요하다.* 최근 부동산학개론 시험은 그 범위가 특정 부문에 한정되어 있지 않고, 공인중개사 전과목, 시사문제와 연계되어 종합적으로 출제되고 있으므로 종합적 응용 ... 부동산이란 무엇인가부동산은 경제적, 법률적, 기술적 관점에서 바라볼 수 있다. 부동산학개론은 특히 경제적 관점에 그 무게 중심을 두고 부동산을 바라본 것이다. 그 외 과목(민법 ... 이산을 말한다. 복합부동산과 혼동해서는 안 된다.6) 복합건물: 동일건물 내에 다른 용도의 공간이 모여있는 건물을 말한다. 예)주상복합빌딩정의: 민법상 부동산의 성격은 아니

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.18

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민법총칙 - 소멸시효

, 변리사, 공증인, 공인회계사 및 법무사의 직무에 관한 채권(163조 5호): 변호사 등의 수임료채권이 이에 해당한다. 공인중개사의 직무에 관한 채권에는 민법 163조 5호가 적용 ... 의 抛棄 342 / 847- 從屬된 權利에 대한 消滅時效의 效力 343 / 850[참고문헌]* 第七版民法總則/ 곽윤직 교수님/ 박영사 출판사* 민법총칙 / 교수님/ 출판사 ... 에 즉시 반환되는 것이 일반적이다. 이에 따라 3년의단기소멸시효가 인정된 것이다. 그러나, 서류외의 물건의 반환을 청구하는 채권에는민법 163조 4호가 적용되지 않는다.㉤ 변호사

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.09

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포괄근저당

, 매수인, 공인중개사 3자가 함께 은행에 가서 실제 채무관계를 확인하고 변제하거나 승계하여야 함6. 사전조치사항을 취하지 않아 매수자가 포괄근저당의 책임을 부담하여야 할 경우(1 ... 채무를 담보하는 것 등 세 가지로 나눌 수 있다.3. 포괄근저당의 문제점부동산 등기부 등본에는 근저당권의 접수일자, 근저당권이라는 취지, 채권최고액 및 채무자를 기재하고 민법 제

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.17

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부동산의 속성과 특성에 관한 보고서

시장을 불완전시장 및 추상적 시장으로 만든다.→부동산 유통기구로서의 공인중개사제도 등의 필요 근거가 된다(학자들에 따라 지리적공간에 한정되는 구체적시장으로 분류하기도 한다 ... 한 높이의 공간이다.(2) 소유권의 공간적 범위부동산에 있어 토지소유권은 공간적 범위에 따라 지표권ㆍ지하권ㆍ공중권으로 구분할 수 있으며 우리 민법 제212조는 “토지의 소유 ... 권은 정당한 이익이 미치는 범위 안에서 토지의 상하에 미친다”고 사적 공중권과 사적 지하권을 정하고 있다.1) 지표권지표권(Surface Right)이란 지표상의 토지를 배타적으로 이용

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.02

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민법(요약정리)

제 1장 서론▶ 법원의 순위 : "민사에 관하여 법률에 규정이 없으면 관습법에 의하고, 관습법이 없으면 조리에 의한다"(민법 제1조)▶ 관습법-학설 : 관행설, 국가승인설, 의사 ... 에 성립한다.-효력 ┌보충적 효력설(다수설·판례)└변경적 효력설 : "상사에 관하여 본법에 규정이 없으면 상관습에 의하고, 상관습법에 없으면 민법에 의한다"를 하나의 근거로 들고 있 ... 심을 기속한다-긍정설(소수설)▶ 근대민법의 3대원칙과 그 수정원리=개인의사 자치의 원칙=법률행위 자유의 원칙→계약공정의 원칙으로 수정=사유재산권존중의 원칙→소유권상대의 원칙

시험자료 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.11.18

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[법학]제 3 편 계약법

)의 발생을 목적으로 하는 당사자간의 계약으로서, 물권변동을 목적으로 하는 물권계약이나 혼인 등과 같은 가족법상의 계약과는 다르다2. 계약자유의 원칙ㅇ 근대 민법의 3대원칙- 사유재산 ... 권 존중의 원칙- 사적자치의 원칙 : 유언의 자유, 단체설립의 자유 등- 과실책임주의의 원칙ㅇ 계약자유의 원칙- 계약체결의 자유- 계약내용 결정의 자유- 계약체결 방식의 자유- 계약 ... 상의 과실책임이 인정되지 않는다.ㅇ 민법은 원시적 불능에 한해서만 규정하고 있다- 그러나 학설은 적용범위를 확대하여 계약체결준비단계에서의 계약체결상의 과실, 계약이 유효한 경우의 계약

시험자료 | 28페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.03

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