[개발사례]송파신도시개발PPT(완벽분석~수지분석 및 분양가산출까지)

소개

송파신도시개발현황에 대해 조사한 자료입니다.
먼저 지역개발현황 및 지역소개와 지구별 소개및 특징, 각종규제및 절차사항, 수지분석 및 분양가 산출을 큰 타이틀로 하여 작성해보았습니다.

목차

ㅡ지역개발현황 및 지역소개ㅡ
1. 송파신도시 주변개발계획
2. 송파구 소개

ㅡ지구별 소개및 특징ㅡ
1. 송파거여지구
2. 추진일정
3. 지정목표
4. 지정효과
5. 인근지역 개발현황
6. 주택건설계획
7. 토지이용계획
8. 개발기본구상
9. 투기방지대책
10. 통합개발방안
11. 환경보전대책
12. 광역교통계획
13. 입지조건
14. 현재상황
15. 거여/ 마천 뉴타운
16. 마천 국민임대주택단지
17. 추진경위/ 보상추진
18. 기본계획의 방향
19. 주택건설사업계획
20. 지역특성
21. 장지지구
22. 지역특성
23. 문정지구
24. 문정물류단지
25. 주요업종 및 배치계획
26. 문정 법조타운
27. 세곡 2지구 국민임대주택단지

ㅡ각종규제및 절차사항ㅡ
1. 뉴타운
2. 도시재정비촉진사업
3. 군부대이전
4. 시행절차
5. 용적률

ㅡ수지분석 및 분양가 산출ㅡ
1. 장지 택지지구 조성원가
2. 장지 택지 분양가

본문내용

송파구소개
위치와 면적
-서울 도심에서 남동측 약 15㎞ 거리 위치
-서울 남동부의 중심 및 관문역할 수행-동측으로 강동구, 남측으로 하남시 및 성남시,
서측으로 강남구, 북측으로 광진구와 인접
-경제적 세력권은 서울전역은 물론 성남·분당,하남,
광주시 등 위성도시까지 영향권
-사회·문화권역 역시 남동부 시외지역까지 영향력
-송파구의 총면적은 33.89㎢로 서울시의 약 5.6%
자연환경
-시가지의 대부분이 표고 25m 내외의 평탄지
동측과 남측이 높고 서측과 북측이 낮은 지형여건
-마천동 및 거여동 지역은 상대적으로 높은 지형여건
천마산 자락의 고지대에 일부 주거환경이 불량한 주택이 위치-계획적 개발에 의해 조성된 시가지가 입지한 지역은 평탄한 지형
한강과 연접한 풍납동 지역은 표고 15m 내외의 저지대로 형성
-경사도 10% 이하가 95.0%인 32.18㎢로 대부분을 차지하는
평탄한 지역
기후
- 온대성기후, 한대성기후의 중간적 성격
기온의 연교차가 큰 대륙성 기후
- 기온분포는 한강의 영향,
- 한강변과 탄천주변의 기온분포- 연평균기온은 12.6 ℃
- 상대습도 65.4%
- 풍속 2.3m/sec
- 강우량 1,485mm

인문환경
- 인구 : 64만 9888명
- 가구수 : 22만 3754세대
- 행정구분 : 28동

#송파거여지구#
면적: 205만평(국 공유지가 87%)서울 78만평(38%)
- 성남 84만평(41%),하남 43만평(21%)

위치: 서울시 송파구 거여.장지동,
- 경기도 성남시 창곡동, 하남시 하곡동 일원
- 서울외곽순환(송파 IC)지하철(5호선 및 8호선 인접)

토지이용현황: 자연녹지 26만평.
- GB 168만평 기타 11만평.

위치: 강남역에서 동남쪽 10km,
- 서쪽으로 서울외곽순환도로와 지하철8호선 복정역
- 북쪽 지하철5호선 거여역, 남한산성도립공원

분양주택: 4만 6000가구(최대 53000가구)

분양방식: 단계별 동시분양,
-공공아파트는 60%공정 후분양제

사업기간: 2007~2013년

참고자료

· 시장조사