부동산 정책과 문제 해결방안

소개

힘들게 자료 모아 작성한 레포트입니다.

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본문내용

최근부동산값의지속적상승으로인해한국도일본과같이부동산거품이갑작스럽게붕괴되어장기적경기침체에빠지지않을까하는우려의목소리가나오고있다．그렇다면아파트값이지속적으로상승하는이유는무엇일까．
우선첫째장기간이어져온저금리에따른부동산상승이있다．저금리로인해시중유동성이창출되고이자금을부동산이흡수하는것이다．문제는단순히저금리로인한것이아니라창출된자금유동성을수용할기업투자가이루어지지않고있다는데있다．
둘째다른주택과달리유독아파트값의상승원인을보면그매매유동성을볼수있다．예를들어감옥에서담배가그보관등매매수단으로용이하여화폐가치로사용되듯아파트의매매유동성이자금을아파트에집중상승시키는것이다．
셋째아파트값이급등하는강남등일대지역의특수성에있다．강남교육여건및지역간개발수준차이로인한강남권내수요급증에있다．자금이특정지역에집중되는것을막기위해균등한지역개발이필요할것이다．
넷째부동산불패신화라는말이나올정도로국민들의부동산재테크에대한관심이높다는것이다．부동산을산다면반드시오를것이라는생각이만연해있다．국민들이아파트를거주공간으로서의수단이아닌투자대상으로인식하고있다는데가장큰문제점이있다고볼수있다．

참고자료

· 한국경제　１１월９일－１１월１７일자　
· MBC　경제매거진M 1１월８일，１５일
· http://www.mk.co.kr/