[도시공학과] 부동산실태 체험조사

소개

1. 대상지 선정배경

영통은 1997년 입주를 시작하여 현재까지 약 8년이라는 시간이 흘렀으며 계획적인 택지개발지구로서 각 용도별 토지의 이용형태나 성공 등을 되짚어볼 시점에 도래해 있다.

비교적 계획된 단지의 형태를 조사해보고 이것이 얼마나 활용이 되며 올바른 도시계획의 형태인지 점검해보고 그 문제점을 찾아보기에 적당한 곳이다.또한 중심 상업 지역이 아닌 준주거지역을 조사해봄으로써 준주거지역 내의 법적 제한 등을 알게 하는데 적절하다.


2. 대상지 소개
<대상지 주변 현황>

<영통구>
경기도 수원시 영통구에 있는 동.
위치: 경기 수원시 영통구
면적: 8.59㎢
인구: 9만 8256명 (2001)

목차

I. 수원시 영통

1. 대상지선정배경
2. 대상지 소개
3. 대상지 현황파악 및 지가비교
4. 각 층별 점포분포 및 분석
5. 과제수행 후 느낀점


II. 서울시 송파구 잠실

1. 대상지 선정배경
2. 대상지 개요
3. 대상지 현황 및 임대분석
4. 결론

III. 수원시 아주대학교 앞


1. 대상지 선정이유
2. 대상지 현황
3. 건축물 분석
4. 결론

본문내용

● 기본현황

인구·가구
- 인구 : 242,240명(시 전체인구의 23.4%)
· 남자 : 122,308명 · 여자 : 119,932 명
- 가구 : 83,850가구(시 전체가구의 23.1%)
· 농가 : 362가구 · 비농가 : 83,488가구

재정규모
- 세출예산 : 40,714 백만원(시 대비 5.1%)
- 세입목표 : 207,532 백만원(시 대비 28.28%)

행정구역
- 면적 : 27.48㎢
· 대지 5.23㎢ · 전 2.17㎢ · 답 3.16㎢ · 임야 7.52㎢ · 기타 9.4㎢
- 행정조직 : 법정동 7개동, 행정동 9개동(310통, 1,453반)

기구·공무원
- 행정기구 : 7과 38담당 9동
- 공 무 원 : 291명(구청 199명, 동 92명)

주택
· 단독 : 15,202호 · 아파트 : 57,255호 · 연립 및 다세대 : 2,328호

도로
· 고속도로: 5㎞ · 국도 : 11㎞ · 지방도 : 2㎞ · 시도 : 186㎞

<매탄 3동>

ㆍ지역특성

- 매탄3동은 임광아파트, 매탄4지구를 중심으로 효원공원과 야외음악당을 가까이 두고 있는 최고의 주거 지역이며, 삼성전자를 중심으로 중소기업이 운집한 공업지역임. 또한 영통구청이 위치한 영통구의 중심지역임.


ㆍ매탄3동

매탄3동은 본래 수원부 장주면에 속한 곳이었다. 1914년 4월 1일 일제에 의한 수원군의 동리 명칭 및 구역 변경때 매탄과 산남리를 합하여 ‘매탄리’라 하여 태장면 관할이 되었다. 해방 이후인 1949년 8월 15일 수원읍 지역이 수원시로 승격되었을 때는 화성군 태장면으로 편제되었다. 1963년 1월 1일 법률 제1175호에 의하여 수원시로 편입되어 원천리와 함께 매원동(梅遠洞) 관할이 되었다.

참고자료

· 영통, 수원, 잠실 부동산중개소 자료 참고