용인죽전지구사업계획서

소개

용인죽전지구 사업계획서에 대해 잘 요약했습니다.

목차

시 설 유 치 계 획
토 지 이 용 계 획
종 합 배 치 계 획
교 통 처 리 계 획
건 축 계 획
공 공 시 설 물 설 치 계 획
외 부 공 간 구 성 계 획

본문내용

시 설 유 치 계 획

1. 역세권 개발구상

1.1 개발환경 분석
1.1.1 사업의 의의 및 목적
사업의 의의는 죽전 복합역사를 중심으로 하여 역세권의 상업ㆍ업무시설을 입체 복합 개발하고자 하는 것으로 한국토지공사는 공공ㆍ민간 합작 사업으로 추진하고 있으며, 교통의 요충지로서 죽전역이 그 기능 및 역할을 수행할 수 있도록 효율적인 교통서비스를 제공할 수 있는 복합 역사를 건립하고자 한다.
사업의 목적은 죽전/용인 시민들에게 새로운 쇼핑, 문화, 철도 시설의 이용과 도로, 공원 등 사회기반 시설의 개선에 따른 편의시설을 제고하고, 용인시에는 시 전체의 균형발전과 더불어 랜드마크적인 요소로 자리 잡을 수 있도록 추진 중이며, 한국토지공사는 택지개발의 성공적 실행으로 토지 장기 미매각으로 인한 자금의 압박을 해소시키고, 마지막으로 사업 주관자에게는 수도권 남부 핵심거점 개발 수행으로 새로운 사업 분야 진출 기회와 지역사회 발전에 기여하고자 함이다.
1.1.2 사업의 범위
▶ 대상범위
- 사업지: 용인 죽전 특별설계 구역
- 계획면적: 49.444m² (14,956.7평)
▶ 프로젝트 회사 설립일(2001년 12월 예정)로부터 죽전복합역사의 사용 승인일
개발구상- 사업지 전체에 대한 시설구성 및 유치계획
- 토지이용계획 및 종합 배치계획
- 건축계획 및 교통처리계획 외사업계획- 사업성 분석
- 사업추진 출자법인 구성 및 시설운영 계획▶ 과업의 내용
1.1.3 사업계획지 개요
사업계획지는 용인 죽전 택지개발사업지구 내에 위치한 특별계획구역으로 죽전 택지개발지구 전체를 대상으로 하는 중심상업기능을 수행해야 할 지역이나 고가차도 및 철도가 단지를 관통하고 있고, 임시하수처리장이 개설될 예정으로 종합적인 토지이용계획 수립 필수적인 곳임
1.1.4 상권구조 이해
수도권과 남부지역의 최대 밀집주거 지역을 배후상권으로 보유하고 있으며, 대형유통시설 및 상업시설이 분포 되어있어 여러 가지 여건상으로 볼 때 향후 용인지역의 도시기능시설이 구비되는 2006년 이후 독자상권위계형성 가능을 예상할 수 있다.
사업계획지 SITE의 특성으로는 도시기능이 미발달 되어 있으나 2006년까지 도시의 급속한 발전이 이루어 질 것으로 예상되며, 영통신도시 중심상권과 경합이 가능하며 감선도로망의 통과로 광역적 접근성이 매우 양호한 상태이고 배후상권이 탄탄하다. 하지만, 지형적 특성과 도시기반시설이 장애물로 작용해 협역적 접근성이 취약한 특징이 있다.
1.1.5 상권환경 특성

참고자료

· 없음