[부동산학]사례건물 감정평가

소개

건물을 선정해 소개하고,
건물을 감정평가함.
표준지를 선정하여, 표준지 비교로 건물을 소개하고
가치를 추계한 리포트

목차

Ⅰ. 지역요인 분석
Ⅱ. 개별요인 분석
Ⅲ. 사례건물 감정평가서
Ⅲ-1. 토지평가
Ⅲ-2. 건물평가
Ⅲ-3. 토지 + 건물 평가

본문내용

Ⅰ. 지역요인 분석
1. 대상건물 개요
건물명: 강산볼링장
주소: 경북경산시 하양읍 금락리 237번지
지하 1층, 지상 3층
높이 17.2 m
2. 위치 설명
3. 큰 지번도

폭 : 12. 3 M 접
포장 : 아스팔트
보도 : 2.5M
계통 및 연속성 :
-100M 이내 버스정류장 인접
-700M 이내 하양역 인접

하양중심지에서 500M 이내 인접 : 접근성 우수
교통시설 : 버스이용가능-정류장 바로 앞

-도 로: 4차선 도로 접함
-대중교통-대가대 버스정류장 1분
-지하철: 버스로 30분 거리
-주차장: 전용주차장( 22대, 253 ㎡)
-교육시설: 초중고교 10분거리
-공공시설: 하양읍사무소 10분거리
-판매 및 의료시설- 삼성병원 5분거리 (차 이용시)
-나이스마트,드림마트 10분거리

1. 문구점

문구점 2개 있음.

오른쪽 보는 곳은 비교적 큰편으로 다른 곳에 비해 장사가 잘되는 편임

다른 곳은 이곳때문에 피해를 보는 형편

2. 볼링장

하양 지역에 총 2개의 볼링장이 있음

이곳은 대학가에 입지로 상당한 고객이 이용함

총 12레인

3. 헬스장

2층에 입지

월 평균 회원수 230명정도

대학교 기숙사 생 및 인근 아파트 주민 많이 이용

현 건물의 3층 하숙생들도 많이 이용함.

참고자료

· 안정근-감정평가실무, 감정평가이론, 현대부동산학
· 이종원-감정평가실무