[부동산 도시계획]부동산의 수요예측과 방법

소개

예측은 대부분 불확실한 상태를 전제로 이루어짐

이 속에서 어떤 유일무이한 그런 미래를 추구하는 것이 아니라 여러 가능한 미래 (possible future)를 찾고자 하는 것임

예측의 표현방식은 대상분야나 예측기법에 따라 다양함

일반적으로 수치로 표현된 보다 정확하고 구체적인 예측내용은 주로 양적 · 수리적 모형을 통한 예측이 수반되어 나타남

목차

부동산의 수요예측
부동산개발에 따른 부동산시장의 수요예측 방법
회귀분석의 예 (단순회귀분석)

본문내용

예측방법은 보는 관점에 따라 다양하기 때문에 논자에 따라 차이가 있음

따라서 그 유형을 분류하기 전에 방법론(methodology)과 방법(methods), 기법(techniques)사이의 관계를 살펴볼 필요가 있음

방법론
탐구의 논리(logic of inquiry)로서 문제를 해결함에 있어서 사람들의 이성을 운용하는 것으로 일련의 방법과 이것들을 사용하는 규칙에 관한 것으로 한편으로는 방법이나 기법들에 대한 체계적이고 비판적인 연구를 뜻함

방법과 기법사이의 관계
방법을 방법론과 같은 의미로 보아 기법과 엄격히 구분하기도 하지만 방법과 방법론을 서로 다른 개념으로 볼 경우에는 구별하기 어려움

따라서 일반적으로 자료와 관련이론의 상태에 따른 분류, 미래예측체계의 속성에 따른 분류, 예측근거에 따른 분류, 추론방식에 따른 분류, 양적 · 질적분류, 체계적 예측방법의 탐색 및 정성적 · 정량적 방법으로 설명할 수 있음

참고자료

· 없음