도심 및 강북 재개발 추진 전략

목차

Ⅰ. 강북 재개발
1. ‘강남특별시’와 ‘강북보통시’
2. 과연 ‘뉴타운’인가?
3. 강북 공간구조의 재편

Ⅱ. 특성화 재개발
1. 대전제 : 제2강남을 만드는 것은 또다른 획일화
2. ICBD로 거듭 나기
3. 대중교통․보행 중심의 알뜰 재개발
4. 산수 복원과 지형순응형 광역 재개발

Ⅲ. 과정(過程)지향적 재개발
1. 선적(線的) 재개발
2. 기능수복형 재개발과 민관협력
3. 계층 혼합과 순환재개발

본문내용

이는 오늘날 서울이 어떻게 해서 이른바 ‘강남특별시’와 ‘강북보통시’로 나누어지게 되었는가를 보여주는 상징적인 예이다. 한 때 ‘아직도 강북에 살고 계십니까?’, ‘아직도 단독주택에 살고 계십니까?’라는 말들이 유행하였을 만큼, 1960년대 후반이후 강남 개발과 함께 4대문안 도심과 강북지역은 정책적으로 소외되고 차별을 받아오면서 노후화되어 왔다. 아직까지 4대문안 도심은 건축가능한 용적률이 낮게 적용되는 등, 여전히 ‘4대문안’이라는 족쇄가 채워져 있다. 우리의 주거문화 역시 강남의 아파트단지와 강북의 다가구․다세대주택으로 차별화되면서, 어린이놀이터 등 기초적인 공공편익시설 조차 제공되지 않는 다가구․다세대 밀집지역은 아파트단지에 입주하지 못한 서민들의 임시 거처가 되어버렸다.
강남 개발이 시작된 지 30여년이 흐른 시점에서 이제 4대문안 도심과 강북지역도 재개발하여 살기 좋은 곳으로 만들자는 데에는 어느 정도 심정적인 공감대가 형성되어 있는 것 같다. 특히 오늘날 도심과 강북지역의 쇠퇴를 초래한 이유 중의 하나가 그동안 공공부문이 의도적으로 강북을 규제하고 강남을 집중적으로 육성한 차별적인 정책 때문이라는 사실을 고려하면, 강북 재개발의 문제는 결자해지(結者解之)의 측면도 갖고 있다.

참고자료

· 없음