부동산개발사례(천호동)

소개

부동산개발수업시간에 발표수업을 한 자료입니다.
저희조 조장으로서 자료수집을 위해 직접 발로 뛰며 사진도 찍고 파워포인트 만들고 실제 자료를 도움받아 개발사례를 분석하여 만든 자료입니다. 발표40분짜리 자료로서 한달여를 투자하여 만든 자료입니다. 결과는 당연히 A+ 입니다. (제가 올린 자료는 다 A+받은 자료만 올렸습니다)

목차

1. 사업개요
2. 시장분석
3. 상품제안
4. 분양가 제안
5. 사업추진전략
6. 맺음말

본문내용

1. 사업개요

사업추진배경
천호동은 ‘밤의 천국’으로 통할 정도로 천호 텍사스촌(423번지)의 홍등가와 향락업소로 유명한 지역이었으나, 정부의 지속적 단속과 주변 재개발로 신천호사거리를 기점으로 점차 현대화의 변화를 보임.
· 교통의 요지로 하남시등 인근 신도시까지 포함하는 배후인구로 인해 대형상업시설의 경합이 치열함
· 향후 광진교 4차선 도로확장, 광진교사거리 재개발등으로 인해 북서측상권의 변화와 확장이 예상
· 99년 상반기 이후로 IMF침체국면을 벗어나면서 오피스텔의 임대가와 매매가격이 크게 상승중이고 강동구 천호동등 기존 상권활성화지역은 수요에 비해 공급물량이 적어 임대료 및 매매가격이 오르는 추세
· 본 개발입지예정지는 입구의 협소로 인해 상업시설 개발은 힘들고 향후 충분한 사업성이 예상되는 오피스텔 개발 성공확신

참고자료

· 없음