[부동산] 2005년 부동산 시장 전망

소개

* 부동산 시장이 전반적으로 위축되고 있는 가운데, 각종 돌발 변수가 지속적으로 나와 투자자들을 선택의 기로에 서게 만들고 있습니다. 참고자료와 새로운 소식들을 종합해 팀 페이퍼로 2005년, 2006년 부동산 시장 전망을 썼습니다. 많은 도움 되시기를 바랍니다.

목차

1. 분양시장 전망

2. 부동산 M&A

3. 부동산 완화정책

4. 국,공유지 투자

5. 부동산 시장의 선진화, 투명화

6. 전반적인 부동산 가격 하락

7. 민간투자 활성화

8. 마무리

본문내용

주택거래신고지역이 부분적으로 해제되고 지방광역시에 대한 분양권 전매 기준이 완화되는 등 규제일변도의 정부 정책기조가 변화 움직임을 보이고 있다. 정부는 지난 9일 주택정책심의위원회를 열고 서울 송파구 풍납동, 거여동, 마천동, 강동구 하일동, 길동, 암사동, 강남구 세곡동 등 7개 동을 주택거래신고지역에서 해제한다고 밝혔다. 건교부는 “지난 9월 집값 변동을 조사한 결과 이들 지역은 문화재보호구역이나 개발제한구역으로 지정, 집값 상승 우려가 없다고 판단되어 11월 10일자로 해제한다”고 밝혔다.정부는 또 투기과열지구로 규정되어 있는 지방 광역시에 대해 분양권 전매금지 기간을 분양후 1년으로 다소 완화시켰다. 재건축 후분양제 의무 규정도 수도권 과밀억제권역으로 한정돼 시행한다는 방침이다. 다만, 투기과열지구 지정은 현행 틀을 그대로 유지시켜 무주택자 우선공급, 소형평형의무비율 적용, 조합원분 전매 제한 등은 계속 시행된다. 건교부는 11월중 주택공급규칙을 개정해 늦어도 내달 말까지는 시행할 계획이다. 정부의 방침이 알려지자 해당지역은 물론 건설업계는 일단 환영 입장을 보이고 있다.이번 조치는 지난 10.29대책 이후 정부가 취한 첫 해제조치라는 점에서 시사하는 바가 크다.

참고자료

· * 부자들만 아는 부동산 시장의 법칙 - 조선일보사
· * 부동산 마케팅과 컨설팅 - 새로운 제안
· * 부동산 시테크 - 청림 출판
· * 부동산 플러스 - 주택문화사
· * 부동산 투자운용 - 부연사