건축법규 ) 임의 필지를 선정하여 첨부된 건축법규 검토 예시자료를 내용을 참고하여 토지이용 계획서상 관련법규 검토 자료를 보고서로 제출

목차

1. 서론
1) 대상지 선정
2) 대상지 이슈
3) 배경 상황
4) 추세

2. 본론
1) 대상지 개황
2) 지역지구 등 지정여부
3) 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각호에 해당되는 사항
4) 확인도면
5) 행위제한 내용
6) 기타 사항

3. 결론

4. 출처 및 참고문헌

본문내용

1) 대상지 선정
검토 대상지는 경기도 고양시 덕양구 주교동 17-1번지를 선정하였다. 대상지는 수도권 지하철 3호선 원당역으로부터 직선거리 1.5km 떨어진 위치에 자리잡고 있으며, 인근에 1989년 고양시 향토유적 26호로 등록된 ‘박충원 묘역’과 밀양박씨 규정공파의 선조들을 모시는 재실인 ‘추원재’, 부속 건물인 동재(양덕당), 서재(신의당), 솟을대문(대화문), 고려시대 전법판서 겸 상장군을 지낸 박사경과 조선 중기 판서, 대제학 등을 역임한 박충원(낙촌공), 영의정 박승종(숙민공) 등의 3개 묘역, 56기의 밀양박씨 규정공파 선묘가 조성되어 있다. 또한 산장빌라를 비롯한 공동주택(연립주택 및 다세대 주택)을 둘러싸고 있으며, 원당도시지역과 수도권제1순환고속도로 사이에 위요된 형태로 입지하고 있으며, 인근에 평택-파주고속도로가 지나고 있어 광역교통이 매우 우수한 입지를 보인다. 대상지 일대의 원당 도시지역은 주변이 개발제한구역으로 지정되어 있어 도시의 확장이 어려운 상황이며, 따라서 향후 도시 성장을 위해 대상지의 활용 방안이 중요한 상황이다. 이에 경기도 고양시 덕양구 주교동 17-1번지를 대상지로 선정하여 분석하고자 한다.

2) 대상지 이슈
대상지 주변은 현재 원당1구역 주택재개발정비사업구역에 포함되어 사업이 진행되고 있다. 원당1구역 주택재개발정비사업은 2007년 9월 재정비촉진지구로 지정된 후 2011년 조합이 결성되었고, 2015년 9월 11일 사업시행인가 고시(고양시 고시 제2015-268호), 2020년 4월 10일 사업시행계획변경인가 고시(고양시 고시 제2020-98호), 2021년 8월 10일 관리처분계획 인가 고시(고양시 고시 제2021-292호), 2024년 7월 15일 사업시행계획의 경비한 변경, 2024년 10월 29일 관리처분계획이 변경인가 고시(고양시 고시 제2024-393호), 2025년 3월 18일 관리처분계획변경인가에 대한 정정사항을 고시(고양시 고시 제2025-81호)하였다. 사업지 위치는 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원이고 면적은 120,385.8㎡이다.

참고자료

· 국토교통부, 토지이음, https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp