지역분석의 대상에 대하여 논하시오

소개

과목명: 부동산학개론
주제: 지역분석의 대상에 대하여 논하시오

목차

I. 서론

II. 본론
1. 지역분석의 개념
2. 지역분석의 대상
1) 인근 지역
(1) 개념
(2) 사이클 패턴
(3) 특징
(4) 경계 설정
2) 유사 지역
(1) 개념
(2) 분석의 필요성 및 목적
(3) 특징
3) 동일수급권
(1) 개념
(2) 분석의 필요성 및 목적
(3) 특징

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

우리나라 사람들은 부동산에 대한 관심이 매우 높다. 다른 나라에서도 부동산은 주요 자산이지만, 우리나라 사람들에게는 특히 더 그렇다. 그렇기 때문에 꼭 부동산과 관련된 직업에 종사하거나 관련 직업을 가진 사람이 아니더라도 개인적인 투자의 차원에서도 부동산을 공부하는 사람들이 많다. 부동산에 투자를 하기 위해서는 여러 가지 요소를 고려해야 한다. 부동산을 분석하는 방법에는 크게 두 가지가 있다. 하나는 ‘지역’ 분석이고, 다른 하나는 ‘개별’분석이다. 이 중에서 지역 분석은 흔히 말해서 어떤 지역이 투자할 만한 가치가 있는지, 그렇지 않은지를 평가하기 위해서 지역 단위로 분석하는 것을 말한다. 같은 크기의 부동산이라고 하더라도 어떤 지역에 있느냐에 따라 경제적 가치는 천차만별이다. 따라서 좋은 부동산 투자를 하기 위해서는 투자할 만한 가치가 있는 지역에 있는 부동산에 투자를 해야 할 것이며, 이를 위해서는 지역분석을 할 수 있는 분석력과 안목이 요구된다. 뿐만 아니라 부동산의 가치를 평가할 때도 지역 분석은 중요하게 작용한다.

참고자료

· 김승희,신우진,서광채,이용훈.(2019).부동산학개론-부동산학자의 눈높이 설명서-.이루
· 배영균.(2021).부동산학개론 12판.부연사
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