세종시출범이 주변도시에 미친 영향과 과제

소개

"세종시출범이 주변도시에 미친 영향과 과제"에 대한 내용입니다.

연구논문(소논문)의 틀을 갖춘 레포트로서,

과제 또는 소논문 준비에 참고가 가능하며,

시계열분석 Flow에 대한 이해 및 참고가 가능할 것으로 판단됩니다.

계량분석(시계열분석)을 기반으로 세종 출범이 주변도시 주택가격에 미친 영향에 대한 분석을 시도하였습니다.

많은 도움이 되길 바랍니다.

목차

1. 서론
(1) 연구의 배경 및 목적
(2) 연구의 범위 및 방법

2. 선행연구 고찰

3. 분석자료 및 분석방법

4. 분석결과
(1) 그랜저 인과분석
(2) 충격반응분석 및 분산분해분석

5. 결론

참고문헌

본문내용

행정중심복합도시는 수도권의 과도한 집중에 따른 부작용을 해소하고, 국가균형발전 및 국가경쟁력 강화에 이바지 하는 것을 목적으로, 세종특별자치시 일원에 건설되고 있다.
2012년 7월 출범 이후 세종시의 인구는 빠른 속도로 증가하고 있다. <표1>과 같이 세종시 인구는 2012년 당시 약11만명이었으나 2016년 11월 기준 약24만명으로 4년만에 약13만명이 증가하였다. <표2>와 같이 세종시로의 순인구 이동현황을 보면 2013년을 제외하면 대부분이 대전 및 충정권(순유입인구의 50% 이상)에서 유입되고 있으며, 특히 대전시로부터 유입된 인구는 세종시로의 순이동인구 중 약 30%이상을 차지하고 있어, 세종시 출범이 수도권 집중 완화에 기여하기 보다는 충청권의 기존 도시들의 쇠퇴를 야기하고 있는 것이 아닌지 우려된다.
세종시 주택시장은 행정중심복합도시지역과 행정중심복합도시 외 지역으로 구분할 수 있다. 행정도시복합도시 외 지역은 기존 연기군 시절 군청 소재지로서 구도심에 해당하는 조치원읍이 중심이 되고 있다. 조치원읍에는 약4만7천명이 거주중이며, 주택공급량은 19,463가구이다. 세종시 출범이후 조치원읍에 위치하던 세종시청이 행정중심복합도시로 이전하면서 조치원읍 내 주택시장은 다소 침체된 국면을 보이고 있다.
행정중심복합도시지역은 2011년 12월 2,242호를 시작으로 아파트 공급량이 급증하고 있다. 특히 2014년과 2015년에는 각각 약16,000호, 약19,000호 이상 대규모 공급이 이루어졌으며, 2017년과 2018년에도 각각 15,000호 이상, 12,000호 이상의 대규모 공급이 예정되어 있다. 행정중심복합도시지역은 대규모의 분양과 입주가 반복되고 있으며, 저렴한 분양가와 장래 발전 가능성으로 인해 분양시장은 다소 과열된 양상을 보이고 있으며, 분양시장이 지역 내 주택시장을 주도하고 있다.

참고자료

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· 국가통계포털 kosis.kr
· 한국감정원 부동산통계정보시스템 www.r-one.co.kr
· 행정중심복합도시건설청 www.naacc.go.kr