저출산 고령화시대의 개발 대안과, 부동산개발업자 입장의 개발 상품 기획

소개

과목명: 부동산개발론
주제:「저출산 고령화시대의 개발 대안과, 부동산개발업자 입장의 개발 상품 기획」
내용: 본격적인 저출산, 고령화시대가 시작되고 있다. 저출산 고령화시대에 예상되는
1) 부동산시장의 변화와 이에 따른 향후 부동산개발방향을 예측하시오.
그리고 2) 부동산개발업자의 입장에서 개발에 집중할 상품을 제시하고 그 이유와 전개방향을 서술하시오.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 저출산-고령화 시대의 부동산 시장
1) 서울의 인구 감소와 경기도, 인천의 인구 증가
2) 소형 평형의 수요 증가
3) 부동산에 대한 수요의 절대적 감소
2. 부동산 개발업자 입장에서 개발에 집중할 상품

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

최근 1인 가구의 수가 빠르게 증가하고 있다. 2020년의 인구주택총조사 결과에 따르면 우리나라의 1인 가구는 664만 3,000가구로 집계된다. 전체 가구의 31.7%가 1인 가구인 셈이다. 이제 우리나라는 10가구 가운데 3가구, 3가구 가운데 1가구는 1인 가구인 셈이다. 그리고 이 1인 가구의 절반 이상은 미혼이다. 특히 29세 이하 청년 1인 가구의 수가 빠른 속도로 증가하고 있다. 미혼인 1인 가구는 334만 1,000가구로 집계됐다. 2015년과 비교하면 105만 6,000가구가 늘어난 셈이다. 한편, 1인 가구의 점유 형태를 보면 10가구 가운데 4가구 이상이 월세인 것으로 나타났다. 자가의 비율은 34.3%, 전세의 비율은 17.5% 순이었다.
1인 가구가 늘어났을 뿐 아니라 출산율이 감소하면서 부부만 사는 2인 가구의 수도 늘어나고 있다. 같은 조사 결과에 따르면 우리나라 10가구 가운데 6가구가 1인 가구 또는 2인 가구이므로 2인 가구 역시 1인 가구 못지않게 큰 비중을 차지한다는 의미가 된다.
뿐만 아니라 인구고령화가 진행되면서 65세 이상의 고령자가 있는 가구가 전체 가구에서 차지하는 비중은 28.0%로 1년 전에 비해 4.8% 증가했다. 고령자로만 이루어진 가구도 14.2%에 달한다.
인구 구조의 변화는 주거 형태의 변화로 이어진다.

참고자료

· 대한민국정책브리핑, 정책뉴스, 2021.12.24. 1인 가구 전체의 31.7%... 절반 이상이 미혼
· 연합뉴스, 2021.7.29. 10가구 중 6가구는 1인, 2인 가구.. 20대 127만 명 ‘나 혼자 산다’
· 서울경제, 박경훈, 2022.1.9. “집값 비싸 못살겠다” 脫서울 10년래 최대
· 이코노믹 리뷰, 우주성, 2020.4.29. 소형 평형 관심 높아졌다... 1인 가구 및 실수요 증가