해외부동산 투자의 당위성과 리스크 헷지방안

소개

"해외부동산 투자의 당위성과 리스크 헷지방안"에 대한 내용입니다.

목차

1. 최근 국내 부동산시장 상황과 관련해 해외부동산 진출투자의 당위성을 기술하시오.
2. 해외부동산 개발투자사업 진출시 리스크를 나열하고 헷지 방안을 기술하시오.

본문내용

1. 최근 국내 부동산시장 상황과 관련해 해외부동산 진출투자의 당위성을 기술하시오.

한국사람들의 부동산 사랑은 유별나다. 전체 가계자산 중 부동산의 비중이 64%를 넘는다주1). 이 비중은 미국의 28%는 물론, 이웃 일본의 38%보다 훨씬 크다. 새로운 대통령이 선출되면 다 양한 정책들을 시행하지만 많은 국민들은 부동산정책으로 그 정부의 성패(成敗)를 판단한다. 현재 여당의 대통령 후보인 이재명씨가 문재인 정부의 부동산 정책을 실패로 규정하고 사과한 것도 이러한 국민적 성향을 파악하고 빠르게 절연(絶緣)하기 위함이다.
최근에는 증가세가 주춤하지만 지난 3년 간 주택가격이 급등하면서 여전히 많은 사람들이 국내 부동산시장에 관심을 갖고 있다. 하지만 아래와 같은 두 가지 이유로 이제는 시선을 해외 로 돌려볼 것을 권고한다. 첫번째 이유는 주거용 부동산에 대한 규제가 비상식적으로 강화되었 다는 점이다. 부동산은 다른 자산에 비해 투자금액 단위가 큰 편이기 때문에 자기자본만으로 구입하기 쉽지 않은 자산이다.

참고자료

· 금융투자학회 2020
· 한국 수출입은행 업종간 해외투자 통계비교(2021)