감정평가 실무, 감정평가의 개요

소개

과목명: 감정평가 실무
감정평가의 개요

목차

I. 서론

II. 본론
1. 감정평가란
2. 감정평가 기준가치와 평가원칙
3. 감정평가 3방식의 개관 및 개요

III. 결론

IV. 출처

본문내용

I. 서론
사람들이 이름은 많이 들어봤지만 무슨 일을 하는지 정확히는 알지 못하는 대표적인 일 중 하나가 감정평가라고 생각한다. 이름만 들으면 어떠한 감정을 평가한다는 것인지 대부분 오해를 하는 경우가 많다. 감정평가가 무엇인지와 감정평가의 기준가치와 평가원칙 그리고 감정평가 3방식의 개관 및 개요에 대해서 조사했다.

II. 본론
1. 감정평가란
감정평가란 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제2조 제8항을 보면 토지, 건물, 동산과 그밖의 각종 재단과 그에 대한 소유권 외의 권리 등의 경제적인 가치를 판정해 그 가치를 가액으로 환산해 표시하는 것을 가리킨다. 최근에는 부동산의 시장가치 뿐 아니라 다양한 권익이 가지고 있는 가치에 대한 평가도 점차 증가하고 있다. 감정평가사들은 감정평가를 할 때 감정평가 대상의 비용과 가격, 소득을 근거로 가치를 추계한다. 감정평가가 필요한 이유는 부동산의 특성 때문이다. 부동산은 그 용도가 다양하고, 특정한 부동산에 대해서 어떤 개인은 특수한 주관적인 가치를 가지고 있는 경향이 있다. 일반상품과 달리 하나하나에 가격산정이 필요하기 때문에 부동산가격을 객관적이고 정확하게 산출하는 것은 매우 중요하다.

참고자료

· 한국감정원, www.kab.co.kr
· 감정평가에 관한 규칙, 국가법령정보센터