리모델링 시장 변화 (remodeling market)

소개

리모델링 시장 변화 (remodeling market)

목차

1. 리모델링 기본방향과 기술전망
리모델링의 기본방향
리모델링을 통한 구조안전성 확보

2. 수평증축 리모델링 사례
1) 서울상공회의소 회관
2) 마포용강시범아파트

3. 수평증축 리모델링 사례
1) 미국 맨하탄 - MSKCC: Memorial Sloan-kettering Cancer Center

4. 내진 리모델링 사례
1) 대림 압구정 아크로빌
2) 일본 미나미나가사키 - 카시마 테라스하우스

5. 사례를 통한 리모델링 시장 변화 및 전망
1) 재실(在室) 리모델링의 확산
2) 뜬구조공법(USEM:Undergroud Space Extension Method)
3) 비파괴 기초 보강 공법

6. 결론

본문내용

1. 리모델링 기본방향과 기술전망
21세기 들어 우리나라 건설시장의 중요한 변화 중 하나는 신축시장은 이미 한계에 도달했고,리모델링의 필요성에 대한 사회적 공감대가 급속히 확산되고 있다는 것이다. 따라서 우리나라도 선진국의 경우와 같이 리모델링의 시장이 신축시장보다 규모가 더 크게 될 것으로 전망된다. 이 레포트는리모델링의 여러 부분 중에서 ‘구조’라는 부분에 집중하여 수평, 수직, 내진 리모델링의 사례를 통해 구조적인 분석을 하고, 앞으로의 리모델링 시장이 어떻게 변화될지를 예측해 보려 한다.
리모델링의 기본방향
신축 건축물과 재고건축물의 2가지 관점에서 고려해야 한다.
①신축 건축물은 장수명을 전제로 하여 리모델링이 용이하도록 설계하고, 적절한 구법과 공법을 활용하여 시공한다. 즉 장수명화 하기 위해서는 건축물의 변화 대응성은 필수적이기 때문에 건축물의 구조체 부분은 내구성을 높이고 나머지 부분은 변화에 용이하게 대응할 수 있도록 한다.

<중 략>

리모델링 공사의 가장 큰 어려움은 하중에 대한 기존 기초의 보강 공사이다.
일반적인 기초 보강 공법으로는 주로 언더피닝(Under-pinning) 공법이 사용되었는데, Under-pinning 공법은 기존 기초 하부의 지반을 굴착하여 보강해야 하므로 기초의 변형, 침하와 같은 구조적인 문제를 발생시켜 구조적인 붕괴의 위험성이 있었을 뿐만 아니라 작업 공간 협소, 품질 저하와 같은 문제점이 있었다. 이에 대한 해결책으로 개발한 것이 비파괴 기초 보강 공법이다. 이 공법은 기초 보강 공사를 위한 별도의 시설이 필요하지 않고, 기초 하부 지반 굴착으로 인한 폐기물이 발생하지 않는 친환경적 보강 공법이다. 특히 기초 하부의 지반이 손상되지 않아 구조적으로도 안정적인 공법이라 할 수 있다.대표적인 사례로 현대백화점 무역점은 증축 공사에 이 공법을 적용하여백화점 정상 영업하면서 위, 아래, 옆으로 동시에 증축 공사를 진행했으며 공사기간 중 공사비를 약 4억 원 절감하고 공기를 3개월 단축시켰다.

참고자료

· 현창국/최창식, "리모델링 사례를 통해 본 구조적인 문제점과 해결방안", 2005
· 방중석/이도범, "리모델링 공사사례 - 대림 압구정 아크로빌-", 2003
· 임영환, "도심지 병원의 수직 증ㆍ개축 사례 연구
· 뉴욕 맨해튼에 위치한 M 암 전문병원의 증ㆍ개축 사례를 중심으로-", 2007.2
· 차승렬/현창국, "공동주택의 리모델링 사례 - 마포용강시범아파트를 중심으로-", 2003
· (주)대림산업, "마포용강시범아파트 리모델링 시공사례", 2003.7
· 방중석/이도범/이인홍, "서울 상공회의소 회관 리모델링 공사사례", 2006
· 박수빈, "오피스빌딩 리모델링 사업에서의 재실공법 도입 在室활성화를 위한 기초연구", 2011
· 우운택, “일본의 리모델링 사례", 2007.5
· 네이버, 연합뉴스 기사 및 구글 이미지