쇼핑몰MD&운영기획서

소개

1.본 계획서는 동대문구 OO동에 위치한 대형 상가를 복합 테마형 쇼핑몰을 조성하는 MD
방향 및 구성,운영,손익등 제반 사항을 제안 드리기 위해 작성된 보고서 입니다.
2. 현 사업지는 그 동안 미활성화로 인해 이미지가 실추된 상태로서 본 프로젝트 추진 시
초반에는 쇼핑몰의 미래 가치와 활성화 비전을 주지하기 위한 홍보,판촉이 필요하여
다음 단계로 상업적인 가치를 부여하여 anchor tenant를 유치 하도록 최선을 다하는데
초점이 있음.
3.복합테마형 쇼핑몰을 조성하기 위한 상권분석,복합테미형 상가의 본질 및 핵심 사항,MD구성
방향 및 계획,운영방향 및 전략,매출및 손익 예상 등 쇼핑몰 기획 및 구성,운영,손익 등 제반
계획을 위한 모듈과 같은 기획서로써 쇼핑몰을 기획하고자 하시는분들에게 좋은 지침서가 될
것임.

목차

1.입지 분석
2.MD 방향
3.MD 구성
4.손익계획
5.Marketing & 추진계획
6. 추진 계획
7.쇼핑몰의 성공을 위하여

본문내용

*상권분석
다.인구
1)유효상권내 인구 현황
1.5km이내 상권에는 2009년 12월 기준 11,358명,인접 행정동기준 56,502명이 거주하고 있으며, 연령 구성비로는 30대인구가 많고 20~40대가 구성비가 높음.

라.경쟁분석
인근에 동대문,대학로,청량리역 상권에 인접하여 개발지의 상권 조성을 위해서는 인접 상권대비 고객 흡입을 위한 시설 및 업종의 유치가 중요함.

<중 략>

가.방향성 검토
현 개발지는 대중교통 시설과의 괴리,추진력 부족,상권 조성 미흡등으로 유휴상가로서의 부정적 이미지등으로 활성화를 위해서는 강한 추진력과 Power MD가 필수적임.

나.복합 테마형 쇼핑몰
1)복합형 테마형 쇼핑몰이란?
공간소비자의 수요에 부응하기 위해 목적쇼핑시설 외에도 여가와 문화, 휴식공간의 배치를 통해 고객의 체류 및 방문가능성을 높이고 용도복합을 통해 고객의 소비만족과 재방문을 극대화할 수 있는 쇼핑몰

2) 소비모드별 이용성에 따른 특성 및 예
테마형 복합 쇼핑몰은 기본기능인 소매 판매, 식음료,엔터테인먼트가 의도적으로 배치 구성되고 상호 시너지효과를 올릴 수 있어야 함.

3) 소비모드의 융합 효과
엔터테인먼트 형 복합 상업시설 이용자들이 가장 중요시 하는 것은 소매판매시설,영화관(엔터테인먼트,음식료점 순으로 1차적으로 파원 소매판매업종의 유치가 중요함.

<중 략>

2)구성 계획
가)구성 방향
전체적으로 고객 동선을 계획하여 anchor tenant를 배치하고 각 고객 동선 마다 이벤트성과 테마성을 부여 하여 즐겁게 이동하고 즐길 수있게 구성하여야 복합 테마형 쇼핑몰로서의 시너지 효과와 체재시간 증대,재방문 율을 제고 시킬 수 있음.

나) 층별 구성
본 Tenant구성을 위해 각부문별 Power MD경험자들이 확보된 상태로서 각 부문별 담당자의 Network과 당 MD팀의 역량을 복합적으로 발휘하게 함으로써 성공적인 Tenant유치를 실현할 것임.

나.구성안
1)개요
기 입점 된 E-mart 이용객이 One Stop Shopping이 가능하고,동대문 상권과의 경쟁성을 감안하여 유명 브랜드 초저가격 아울렛으로 특화해서 본 쇼핑몰만의 독자적 경쟁력을 확보 할 것임.

참고자료

· 없음