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뉴타운의 배경, 그리과 득과 실목차
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우리나라는 급속한 경제성장을 겪으면서 소득증가, 도시의 인구집중 등의 많은 문제를 겪어왔다. 이러한 상황아래 기존 도시가 주택의 수요를 모두 감당하지 못하게 되었고 그 대책의 일환으로 신도시의 개발이 꾸준히 추진되고 시행되었다. 신도시가 주택의 공급을 늘려주는 역할을 하였지만 기존도시들은 이러한 변화속에서 낙후되고 쇠퇴되었으며 강북과 강남의 주택가격의 차이가 심화되기에 이르렀다. 특히 IMF사태 이 후 강남지역의 집값은 폭등하여 강남주택 소유자들에게 많은 불로소득을 안겨 주었고 다른 지역의 주민들은 상대적 박탈감에 빠지게 되었다. 이런 상황에서 2002년 서울시장 선거에서 많은 후보들이 지역균형발전을 주요 공약으로 내세웠다. 이 선거에서 이명박 시장 후보는 청계천개발사업과 강북개발을 주 공약으로 내세웠으며 시장 취임이후 뉴타운 사업을 추진하기 시작했고 그 이후의 뉴타운사업은 우리에게 많은 득실을 가져다주었다. 이러한 득실 중 뉴타운 지역의 지정으로 인한 득실은 무엇이 있는지 설명해보려 한다.
우선 뉴타운지역으로 지정되면 사업이 추진될 시 기존에 낙후되고 노후 된 환경에서 새로운 기반시설과 편의 시설 등이 드러서게 되고 새로운 기반시설과 편의시설 등이 들어서게 되어 삶의 질이 상승 될 수 있다. 주택이 노후되었지만 보수할 비용이 없는 주민들에게도 좋은 환경의 주택에 살 수 있게 되는 좋은 기회가 될 수 있다. 또한 개발의 호재로 집값이 상승하게 되며 개발이익 등에 대한 프리미엄을 얻을 수 있다.참고자료
· http://blog.daum.net/jaotwyang/506태그
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