[도시행정]신도시개발을 통한 주택문제해결

소개

주택단지의 쾌적성은 딱딱한 콘크리트와 구조물, 그리고 식재가 어우러진 인조공간이 아니라 거주민을 위한 삶의 공간으로 승격되어야 달성할 수 있다. 이를 위해서는 거주민 중심의 거주공간 확보가 프라이버시 확보 및 안전성 조성과 함께 이루어져야 쾌적성을 증진할 수 있을 것이다. 

실제적으로 구현하기 위해서는 동네의 주거환경에 대한 구체적인지표를 선정할 필요가 있다. 동네의 주거환경 지표는 1961년 세계보건기구가 제시한 안전성, 보건성, 편리성, 쾌적성의 네 가지 개념을 토대로 발전되었으며 최근에는 지속성이 추가된 형태로 제안되어 있다.
 살고 싶은 동네 구현에 있어 가장 중요한 부문인 쾌적성은 자연환경과 인위적 환경조성으로 구성되는데 전자는 녹지 및 수변 관련 쾌적성이 중시되고 후자는 미관적 쾌적성, 개방성 관련 쾌적성, 위해시설과의 격리 등을 포함한다.

목차

01. 서론 - 주택과 주택문제의 정의 및 개념

02. 본론 - 도시 경쟁력의 핵심요소, 쾌적성

- 신도시 개발

03. 결론 - 도시마케팅

본문내용

1) 쾌적성의 개념
도시의 쾌적성이라 함은 도시가 거기에서 주거하는 사람들에게 좋은 생활환경의 조성, 편의 제공 등에 따라 심신이 안락하여 기분이 좋은 정도를 말하는데, 도시가 생산의 터전으로부터 생활의 터전으로 개념이 변화한데 따라 인간이 도시에 대하여 요구하는 것은 쾌적성이라는데 주안을 두게 되었다
도시는 장소, 기후, 풍토, 자연, 사회환경, 주민생활 등 모든 면에서 먼저 쾌적성을 추구하여야 한다는 것이 도시계획이나 도시정책의 기본으로 되고 있다.
02. 도시 경쟁력의 핵심요소, 쾌적성
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2) 도시쾌적성의 국내외 유형별 사례
① 시대에 따라 도시 쾌적성 욕구는 편리성→ 환경성→ 심미성→ 문화성의 순으로 그 비중이높아졌음
② 산업혁명 이전에는 자연 제약을 극복해 가는 과정에서 이동성, 주거공간의 온도조절 등을 중시(편리성)
③ 산업혁명 이후 공해의 해결이 당면과제가 되었고 자연환경의 중요성을 새롭게 인식(환경성)
④ 1893년 열렸던 시카고 만국박람회를 계기로 건물, 공원 등을 고대 로마나 근대 유럽의 걸작과 맞먹는 도시예술로 인식하게 됨(심미성)
⑤ 21세기 들어서는 획일화된 현대도시에 대한 반성에서 도시의 정체성 회복을 추구(문화성)
⑥ 현대도시 쾌적성 개선은 편리성, 환경성, 심미성, 문화성의 4가지 축으로 이루어지고 있음
02. 도시 경쟁력의 핵심요소, 쾌적성
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3) 우리나라 도서의 쾌적성 문제
우리나라 도시환경은 세계 주요 도시들에 비해 크게 열악하다. 서울의 경우 인구밀도가 베를린의 4.5배, 뉴욕의 1.8배에 달해 혼잡이 극심하며 1인당 공원면적은 뉴욕, 베를린 등의 1/3~1/5 수준이다. 도시환경이 이처럼 나쁜 것은 도시화가 빠르게 진행되는 과정에서 계획적 배치, 시스템 효율화 및 삶의 질에 대한 고려가 부족 했기 때문이다.
도시인구는 1949년 전체인구의 17.2%에서 2000년 88.3%로 높아졌는 데, 현재 인구 100만 이상의 7대 도시에 54.3%가 거주
서울인구는 1949년 142만 명에서 2002년 1031만 명으로 7.3배 증가
3) 대규모 택지공급 등 개발수요 대응에 급급했던 결과, 난개발이 이루어지고 무분별하게 자연녹지를 훼손
4) 과도한 건물 밀집, 비효율적 교통체계, 부족한 녹지공간, 무질서한 도시경관 등은 복원이거의 불가능한 단계에 이름
03. 신도시 개발

참고자료

· - 주택문제의 해법, 2005, 삼성경제경구소
· - 도시행정론, 1998, 김수신, 허중경 
· - 주택정책론, 2004, 하성규
· - 국토50년, 국토개발연구원(편), 1996
· - 도시계획기술사, 성영준 편저, 2005
· - 어메니티(Amenity)가 도시경쟁력이다, 삼성경제연구소
· - 도시마케팅의 개념정립을 위한 소고, 오동훈, 2006
· - 주택문제 해결을 위한 신도시개발정책에 관한 연구:수도권 신도시를 중심으로,
· 2004, 이한형
· 수도권 신도시 개발정책의 개선방안에 관한 연구:동탄 신도시 개발사례를 중심
· 으로, 2008, 권미순
· - 네이버 백곽사전
· - http://cafe.naver.com/social86/18178
· -http://contents.archives.go.kr/next/content/listSubjectDescription.do?id=001348&pageFlag=