토지초과이득세

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토지공개념 제도인 토지초과이득세 대해 정리

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토지 공 개념 제도
토지 공 개념은 토지가 단순한 상품이 아니라 인간의 생활과 생산 활동을 위한 불가결한 기반이기 때문에 그것이 농지이든 산림이든 그 토지가 지니는 기능 내지 적성, 혹은 위치에 따라 공공복리를 위해 가장 값지게, 가장 효율적으로 이용되어야 하며 그를 위해 적정한 유도 규제가 가해지지 않으면 안 된다는 의미를 내포하고 있다. 토지 공 개념이라는 용어는 실정법상 쓰이고 있는 용어가 아니고 토지소유권을 제한함으로써 토지의 공공재적 성격을 강조하기 위하여 정책입안자의 편의에서 사용된 말이다.
토지초과 이득세
지난 1990년에 도입된 토지초과이득세는 각종 개발사업이나 부동산 투기 등으로 인해 소유자가 얻는 초과이득을 세금으로 환수하자는 게 골자였다. 당시 토초세는 유휴토지의 지가상승분에 대해 3년 단위로 부과했으며 세율을 초과땅값 상승 액의 30~50％였다. 이 제도가 도입된 후 92년 까지 3년간 12만 2천 필지에 대해 모두 9천4백47억 원이 부과됐다. 특히 93년부터는 과세실적이 없었던 데다 미 실현 소득에 대해 과세하는 것은 부당하다는 지적이 제기되면서 94년 헌법 불합치 판정을 받았고 98년 12월 28일 부동산 시장 활성화 대책의 일환으로 폐지됐다.

참고자료

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