상가 및 아파트 투자 분석

소개

상가 및 아파트 투자 분석이 되어 있는 PPT자료입니다.

목차

1. 상가 종류별 특징
2. 오피스텔의 특징과 투자 유의점
3. 아파트투자 사례제시
4. 적용이론

본문내용

1.상가 종류별 특징
1) 중심상가

중심상가는 도심 혹은 대규모 부도심에 위치한 상가를 말한다. 일반적으로 비교적 대형 중ㆍ고층 상가, 사무소 등이 고밀도로 집적하고 있는 지역인 동시에 다음과 같은 지역적 특징 중 하나 혹은 그 이상의 특징을 갖는다.

• 변화성, 수익성이 높은 상가가 고도로 집적하고 있는 지역

• 행정기관, 기업, 금융기관의 사무소가 고도로 집적하고 있는 지역

• 상가와 사무소가 복합하여 고도로 집적하고 있는 지역
서울의 경우 명동이나 종로, 강남 테헤란로 등 핵심 상권이 이에 포함될 수 있으며 상권의 규모가 커 광역적인 상권을 형성하므로 다른 지역에 비해 경기의 변화에 덜 민감하고 임대료 수준이 높은 특성이 있다. 또 상점가가 잘 형성되어 있어 유흥ㆍ오락ㆍ외식 등 고소비 업종이 많고 매상고의 변화가 적은 대신 상가당 권리금이 높게 책정되어 있다.

참고자료

· 없음