도시공공환경의 계획요소로써 건물전면공간에 관한 연구

소개

본 연구에서는 도시공공환경의 질적인 향상과 공공성 확보를 위한 계획요소로써 건물전면공간의 개념을 정립하고, 국내의 건물전면공간과 관련된 법규와 제도를 고찰하여 이론적 배경을 마련하고자 한다.
이후 국내 테헤란로와 국외 마루노우치 나카도리 건물전면공간에 대한 사례조사 및 비교분석을 통해 도시공공환경의 질적인 개선을 위한 건물전면공간의 계획 및 조성, 관리방향에 있어 시사점을 제시하는 것이 본 연구의 목적이다.

대한건축학회 논문집(계획계), v.25, n.80(2009-08)에 게제된 논문입니다.

목차

1. 서 론
1.1 연구의 배경 및 목적

1.2 연구의 범위 및 방법

2. 이론연구
2.1 건물전면공간의 개념 및 범위
2.2 도시공공환경의 관점에서 건물전면공간에 대한 의미

2.3 건물전면공간과 관련된 법규와 제도 및 선행연구 검토

3. 사례지 개요 및 조사 분석의 틀

4. 사례지 건물전면공간의 조사 및 분석

5. 결론

본문내용

2. 이론연구
2.1 건물전면공간의 개념 및 범위
건물의 전면공간이란 가로와 맞닿는 건물의 외부공간 뿐 아니라 가로를 걷는 사람의 활동에 영향을 줄 수 있는 건물 저층부(1층부)의 용도와 건물 전면부분까지 포함한다.
가로는 건물로 둘러싸인 도시공간의 통로”라는 Paul D. Spreiregen의 정의와 같이 가로와 건물은 지속적이며 독특하고 복합적인 특성을 갖는 동시에, 가로가 접하고 있는 건물과는 분리될 수 없다는 장소적 의미를 지니고 있다. 이러한 이유로, 건물전면공간은 가로와 불가분의 관계가 있으며, 실내의 사람과 실외의 사람, 실내의 활동과 실외의 활동 간에 부단한 접촉과 교류가 일어나는 도시 활동의 장이 된다. 특히 건물전면공간은 공적인 성격이나 사적으로 소유되는 공간인 만큼, 민간의 참여 및 의지에 의해 질적인 성능과 활용이 결정되는 특징을 갖는다.
때문에 본 연구에서는 제도적으로 확보된 공개공지 제도적으로 확보된 공개공지로는 건축법에 의해 확보된 공개공지(1991년 제정)와 전면공지, 공공보행통로, 쌈지형/침상형 공개공지 등 지구단위계획에 의해 확보된 공개공지(2000년 제정)가 있다.
뿐 아니라 법적 공개공지는 아니지만 공개공지 기능을 하는 공지 법적인 공개공지는 아니지만 공개공지와 같은 기능을 하는 공지로는 공개공지 제도가 도입되지 이전에 대지 내 조경으로 확보된 소공원과 건축법 상 미관지구 제도 및 지구단위계획에 의해 지정된 건축한계선에 의해 확보된 건축선 후퇴부가 있다. 여기서 건축선 후퇴부는 확장된 보도로서 쾌적한 보행환경 및 가로환경의 질적 향상에 크게 기여할 수 있는 공간이다.
와 함께 일반시민이 누구나 이용할 수 있고 접근이 가능한 개방형 로비, 아트리움, 가로친화적인 상업용도 청계천 복원에 따른 도심부 발전계획(2004)-청계천연변건축물 관리지침, 141p, 가로친화적인 상업용도 : 서적ㆍ의류ㆍ잡화ㆍ문화용품 등 판매시설, 커피전문점ㆍ분식집ㆍ식당ㆍ패스트푸드ㆍ패밀리레스토랑 등 휴게음식점, 극장ㆍ영화관ㆍ음악당ㆍ소극장ㆍ박물관ㆍ미술관 등 문화관련시설 등
가 입지한 건물 저층부 청계천 복원에 따른 도심부 발전계획(2004)-청계천연변건축물 관리지침에서는 11층이상 건물의 경우 5층까지, 10층이하 건물의 경우 3층까지를 건물저층부로 보나, 본 연구에서는 건물의 층수와 관계없이 가로와 건물이 맞닿고 있는 1층부(아트리움, 층고가 높은 로비 등)를 의미한다.
(1층부) 까지를 포함하여 건물전면공간에 대한 공간적 범위로 규정한다.
2.2 도시공공환경의 관점에서 건물전면공간에 대한 의미
(1) 물리적 관점에서 건물전면공간이 갖는 의미
물리적 관점에서 건물전면공간은 공공영역과 사적영역이 만나는 공유영역(interface) 김도년, 김정훈(2004.9), 유비쿼터스(Ubiquitous) 공간구현을 중심으로 한 가로환경조성에 관한 연구(2004), 한국도시설계학회지 제5권 제3호, 공유영역에 대한 정의와 의미를 참조
으로 공적인 영역과 사적인 영역간의 명확한 경계를 이루려 하면서도 또한 이들 상호간의 연계를 통해 가로와 건물사이에서 소통과 연결을 만들어 내는 특징을 갖는다. 건물전면공간은 공적영역과 사적영역이 만나는 부문으로 공공의 성격을 부각하여 가로의 기능을 보완하고 확장시키는 의미가 있다.
(2) 소유적 관점에서 건물전면공간이 갖는 의미
소유적 관점에서 건물전면공간은 누구나 이용가능한 공공적인 공간이나 조성과 관리의 주체는 민간이라는 이중적인 면을 갖고 있다. 때문에 규제와 보상이라는 측면에서 건물전면공간은 공공과 민간의 주체가 공익이란 목적 아래 서로 영향을 주고 받는 특징이 있다. 자본주의 도시에 있어서 건물전면공간은 제공 주체인 민간과 공익적인 목적을 충족시키기 위한 공공과의 상호협력 과정에서 양과 질의 확보가 결정 정석(1994), 「건축 외부공간의 공공성 분석을 통한 협력형 도시공간설계 접근방안 : 서울시 고층 오피스빌딩의 공개공지를 중심으로」에서는 공공과 민간의 협력형 도시공간설계를 위한 접근방안으로 ①`규제`에서 `유도`로의 역할 전환, ②`민간의 기여에 대한 합리적 보상, ③도시설계 역할의 중요성을 제시하고 있다.
된다.

참고자료

· 없음