입지선정 절차와 조사방법

소개

상권분석 - 상업지 형태 및 특징, 입지선정 절차 및 조사방법

목차

1. 상업지의 형태별 특징과 기능
2. 입지선정의 절차와 조사방법(단계 및 내용)

본문내용

1. 상업지의 형태별 특징과 기능

1)상업지의 형태별 특징은 근린형,지구중심형,광역중심형,거점형,특화형으로 나눕니다.
그리고 근린형은 분산형과 집결형으로 구분하여 이에 따른 업태의 형태,점포의 규모및 경영 전략이 달라지게 됩니다.
ㄱ.근린형
분산형:소상권의 경영을 기반으로 하여 편의적 서비스를 제공.거주는 주택에 근접되어 분산
집결형:상주인구의 집적이 커서 편의품 중심의 상점가가집결되어 형성되며 편의품의 비교 선택(품목,가격,선도)이 잘됨.1차 상권의 생선이나 식품에 대한 집객력이 높고 타업종에도 영향을 줌
ㄴ.지구중심형:지방소도시의 중심부에 형성되는 상점가.시의 행정동중심 블록으로 형성되는 커뮤니티형 상점가.지구적 상권을 형성하는 실용적 준선매품 및 가족형 음식점이 결합하여 제 2차 상권을 형성됨.생활전체의 기능은 충족됨
ㄷ.지역중심형:중도시,지방도시의 중심에 지역상권을 갖는 사업지의 할인점이나 GMS.지역시민의 다양한 니즈에 부응.지역성을 유지하고,지역주민의 애착.제3차의 상권을 형성
ㄹ.광역중심형:도청소재시의 중심상업지,신도시의 도심,부도심적 상업지.광역상권의 중심도시에 포함한 상권으로 하며 질적인 측면과 양적인 측면의 사업집적 형성.대도시간에 상권에 경계를 형성
ㅁ.거점형:복수의 대량교통기관의 거점으로 형성된 상업지 또는 하나의 상업시설로 상업기능을 충족하는 것
ㅂ.특화형:고객층 특성에 맞추어서 소수의 상점이 집결되어 특화된 상업가(전기용품가,서점가,관광가,시장가,음식가,가구가,공구가,공장가,업무가,오락가,영화가,도매상가 등)

참고자료

· 없음