뉴욕의 다원주의 조합주의의 도시정책

소개

뉴욕의 도시개발정책에서 나타난 다원주의와 조합주의적 성격에 대한 분석

목차

1.개관
2. 지리계획: 도심의 전략적 개발
3. 지리정책: 다원적인 구조 내에서 정책결정
4. 링컨웨스트, 타임스퀘어, 웨스트웨이의 지리정책
5. 요약정리

본문내용

뉴욕의 지역정책은 고용이 창출되고, 수입이 생겨나는 장소로 만드는 것- Koch 시장

1. 개관
- 뉴욕에서는 급진경제의 변화와 사회분열이 나타남.
- 토지소유자, 투자자, 경제인의 집합적 행동의 산물 및 전문관료, 정치자의 조닝, 과세, 공공지출을 통한 지리계획으로 볼 수 있음.

2. 지리계획: 도심의 전략적 개발
- 맨하탄은 지역의 후기산업성장의 핵심으로, 사무실, 화이트칼라 직업, 화려한 주택 등이 자리잡고, 대도시를 항상 더 좋은 것으로 여김.
1) 맨하탄의 정책적 규제사항
① 용도 지구제(zoning laws): 인도의 조망권을 위해 만들어진 용도지구는 개발을 촉진하는 쪽으로 이용됨.
② Sky plane: 빛과 하늘이 고층건물에 얼마나 머무를 수 있는가를 측정하여, 열린 공간과 특정 높이만큼 빌딩의 매스가 물러나게 조성하는 것이 목적이었으나, 조닝에 대한 법률제외조치와 특정 조항은 사무실 건물이 의도한 높이보다 높게 조성하게 함.
③ bonus zoning: 공공공간을 조성하면, 광장이나 추가적인 공간 등으로 건물의 높이를 높게 지을 수 있게 함. ¡æ 좋은 아이디어였지만, 황량하고 적합하지 않은 곳에 공공공간을 조성하고 추가적인 높이와 sky plane의 타협을 하는 부작용 발생하기도 함. But, 공들여 지은 로비에 짓기도 함.
④ 공중권(Air right): 개발자와 토지소유자는 다른 빌딩으로부터 공중권을 교환하거나 구매하기도 함. ¡æ 역사적인 극장이나 다른 건물은 작은 규모에 지어져 사용하지 않은 air space를 다른 부지에 판매해 큰 규모의 빌딩 등의 영역은 더 높고 다층의 건물이 지어짐. ¡æ 낮 시간에 더 많은 그림자와 짧은 일조량을 가져옴.
2) 뉴욕은 지속적인 성장을 하는 것을 전제로 개발되어, 새로운 건물이 오래된 건물을 대체하고, 계속 지어짐
① 배터리 시티 파크: 허드슨 강변 월드트레이드센터 양쪽 맨하탄 남서 92에이커로 조성, 16,000여 개의 화려한 주거건물, 복합 사무실 건물로 후기산업의 엘리트를 타겟으로 고품질, 고가의 임대단지 조성됨. 많은 비용에도, 투자를 촉진

참고자료

· 없음