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중국의 거시경제 및 금융시장 동향과 유망 투자처2025.01.251. 중국의 거시경제 동향 중국 경제는 글로벌 경기 침체와 코로나19 재확산으로 인해 성장세가 주춤한 모습을 보이고 있다. 주요 경제지표인 생산자물가지수(PPI), 소비자물가지수(CPI), 구매관리자지수(PMI) 등이 부진한 상황이며, 소비 부진, 수출입 둔화, 부동산 경기 악화 등이 장기화되고 있다. 중국 정부는 경기 회복을 위해 다양한 부양책을 내놓고 있지만, 코로나19 확산에 따른 강력한 방역 조치가 경제에 부정적인 영향을 미치고 있다. 2. 중국 금융시장 동향 중국 금융시장도 크게 위축되었다. 대출 수요 감소, 주가 하락, ...2025.01.25
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부동산 자산 관리 업무 체계2025.11.171. 부동산 자산 관리의 정의 부동산 자산관리는 자산관리사의 고객이 소유한 부동산의 특성을 파악하고 현재 시장 상황에 맞게 효과적이고 효율적으로 관리하는 것이다. 부동산을 취득하여 보유하고 양도하기까지 각 단계에 맞게 전략을 수립하고 관리 방향에 따라 부동산의 가치가 달라질 수 있다. 토지, 주거용 부동산, 상업용 건물 등 거의 대부분의 부동산에 적용될 수 있으며, 투자 목적과 보유 기간에 따라 다양한 관리 방법이 적용된다. 2. 부동산 자산 관리의 주요 영역 상업용 건물의 자산관리 업무 영역은 수익관리, 행정관리, 시설관리로 구분...2025.11.17
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부동산 자산관리의 개념. 부동산관리의 종류와 중요성을 서술하고, 부동산 시장과 부동산정책의 문제점에2025.05.041. 부동산이란 부동산은 말 그대로 하면 움직이지 않는 재산이라는 의미를 가지고 있다. 이는 금이나 은, 돈 등이 움직일 수 있는 재산이기 때문에 동산이라고 불리우는 것과는 다른 개념이다. 우리나라의 민법에서 말하는 부동산은 토지와 땅에 있는 건물인 토지의 정착물이 부동산으로 분류되며 그 외의 사항은 동산으로 정의된다. 부동산은 투자의 관점에서도 큰 가치를 지니고 있다. 부동산은 실제로 많은 사람들이 투자를 목적으로 선호하는 자산이다. 2. 부동산 자산관리란 부동산 자산관리는 부동산 시장에는 언제나 불확실성이 상존한다는 측면에서 이...2025.05.04
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노후생애설계의 재무분야 중요성과 자기사명서2025.11.121. 노후생애설계의 재무분야 노후생애설계는 재무, 건강, 직업, 가족, 자기개발, 사회참여, 주거, 취미활동, 영적활동 등으로 구분된다. 이 중 재무분야는 기본적인 생계문제 해결, 건강 유지, 주거문제 해결, 취미활동 영위 등 모든 영역의 기초가 되므로 가장 중요하다. 특히 한국의 노인 빈곤율이 49%로 OECD 가입국 중 가장 높다는 점을 고려할 때, 체계적인 재무계획이 필수적이다. 2. 노후자금 저축 전략 월 최소 50만 원을 30년 이상 지속적으로 저축하면 자력으로 노후준비를 완성할 수 있다. 이는 요행으로 돈을 버는 것이 아...2025.11.12
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중급재무회계_기업이 보유한 금융자산의 종류에 따라 기업의 손익에 미치는 영향에 대해 논해 봅시다.2025.01.191. 투자자산의 정의 투자자산은 개인, 기업이 자산을 보유하고 운용을 하여 재정적 이익을 얻기 위해 투자하는 자산을 말한다. 이와 같은 자산은 일반적으로 장기적으로 보유가 되고, 향후 수익을 창출, 가치를 증가시키는 목적으로 보유가 된다. 이는 다양한 형태로 존재한다. 가장 일반적 형태는 주식과 채권, 부동산, 현금 등이 있다. 2. 금융자산의 종류 금융자산은 기업, 개인이 소유하고 있는 금융상품이다. 이는 현금화가 되거나 거래가 가능한 자산을 말한다. 이와 같은 자산은 다양한 형태와 특성을 가지고 있고, 주로 재무 목적을 위해서 ...2025.01.19
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증권화가 국제금융위기에 미치는 영향 분석2025.11.131. 증권화의 정의 및 개념 증권화는 대출채권, 부동산 전세권, 유가증권 등 특정 자산을 금융 기법을 통해 증권 형태로 만들어 시장에서 거래될 수 있도록 하는 과정입니다. 고정화된 자산을 유동화하여 자금 조달을 용이하게 하며, 기초자산의 현금흐름을 기반으로 증권을 발행합니다. 예를 들어 카드 이용대금 채권을 기초자산으로 하여 자산 유동화 채권을 발행하면, 차주 정보와 무관하게 증권을 유통하여 자금을 확보할 수 있습니다. 2. 서브프라임 모기지 사태와 증권화의 역할 2008년 금융위기는 낮은 신용등급의 사람들에게 제공된 서브프라임 모...2025.11.13
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나만의 투자계획: 장기 안정성과 성장을 위한 전략2025.11.161. 투자 목표 및 수익률 설정 장기적인 안정성과 지속적인 성장을 추구하는 투자 목표를 설정했습니다. 목표 수익률은 안정적으로 8%를 넘는 범위로 설정하였으며, 이는 과거 수익률과 현재 시장 상황을 고려한 것입니다. 주식 투자를 통해 미래의 대출 상환, 부동산 투자, 자녀 교육 자금 등 다양한 재무 목표 달성을 기대하고 있습니다. 2. 자산배분 및 포트폴리오 구성 자본배분과 자산배분에 큰 비중을 두고 있습니다. 주식, 채권, 현금 등 각 자산 클래스에 적절히 할당하여 포트폴리오의 안정성을 높입니다. 채권은 안정적인 수익성을 제공하고...2025.11.16
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중국 부동산 시장의 성장과 몰락2025.11.151. 중국의 경제 개방과 부동산 시장 성장 1992년 덩샤오핑의 사회주의 시장 경제 체제 채택 이후 중국은 개혁개방 정책을 추진했다. 농민공들의 도시 유입으로 주택 수요가 급증하면서 부동산 가격이 2022년까지 지속적으로 상승했다. 2008년 글로벌 금융위기 시에도 중국 부동산 가격은 하락하지 않아 중국인들 사이에 부동산 불패 신화가 형성되었다. 이러한 신화는 추가 주택 구매를 위한 대출 수요를 폭발적으로 증가시켰다. 2. 부동산 기업의 부채 기반 성장 구조 중국 부동산 기업들은 은행으로부터 막대한 자금을 차입하여 토지 구입과 대규...2025.11.15
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프롭테크 시대의 부동산 관련 직업 전망2025.11.131. 프롭테크(PropTech)의 정의와 발전 프롭테크는 부동산 산업에 디지털 기술과 혁신적 아이디어를 적용하는 분야로, 2015년 이후 글로벌 시장이 급격하게 성장했다. 딜로이트 설문에 따르면 86%가 프롭테크가 상업용 부동산 시장에 유의미한 영향을 미친다고 응답했다. 양도소득세 자동화, 다방·직방 같은 중개 플랫폼, 빅데이터 기반 가치 분석 등이 기술 발전의 사례다. 프로코어는 클라우드 기반 건설 관리 플랫폼으로 실시간 데이터 공유를 가능하게 하고, 엔젤스윙은 드론 촬영 기반 현장 가상화 서비스를 제공한다. 2. 부동산 개발자의...2025.11.13
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급등한 달러,원 환율의 빠른 하락 이유와 전망2025.04.261. 환율 하락 압력 코로나19 사태 이후 인플레이션 압력이 커지자 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 고강도 긴축에 나서면서 달러 강세 현상이 이어졌지만, 최근 환율 하락 압력이 우위에 있는 모습이다. 2. 안전자산 선호 심리 경기침체가 연착륙이 아닌 경착륙 수준으로 오면 안전자산 선호 심리가 오르면서 달러 선호가 다시 올 수 있다. 1. 환율 하락 압력 환율 하락 압력은 국내 경제에 다양한 영향을 미칠 수 있습니다. 긍정적인 측면으로는 수출 기업의 경쟁력 제고, 수입 물가 안정, 해외 여행 및 유학 비용 감소 등을 들 수 있습니다...2025.04.26
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