총 52개
-
국채택국제회계기준에서 사용되고 있는 측정 기준의 적용 사례2025.01.281. 역사적원가 역사적원가는 자산을 취득하거나 부채가 발생한 시점의 거래 가격으로 기록하는 방법입니다. 이는 거래 당시의 금액을 그대로 반영하여 자산이나 부채를 재무제표에 기록하므로, 변동성이나 주관적 판단이 개입될 여지가 적어 재무제표의 일관성과 신뢰성을 보장하는 데 유리합니다. 적용 사례로는 유형자산의 취득 원가 기록과 재고자산의 평가 등이 있습니다. 2. 현행원가 현행원가는 자산을 현재의 시장 조건에서 대체하거나, 부채를 현재 시점에서 결제하기 위해 필요한 금액을 반영하는 방법입니다. 이는 자산과 부채의 가치를 시장의 현재 상...2025.01.28
-
새마을금고 유동성 분석 및 대책수립2025.01.041. 유동성 분석 및 대책 수립 이 프레젠테이션은 새마을금고의 유동성 분석과 대책 수립에 대해 다루고 있습니다. 유동성이란 상품이나 서비스와 교환할 수 있는 성질을 의미하며, 가장 유동성이 높은 것은 현금입니다. 시장 유동성이 좋다는 것은 시장에 돈이 충분히 풀려 있다는 것을 의미합니다. 유동성 관리의 중요성은 최근 실리콘밸리은행(SVB) 사태를 통해 부각되었습니다. 국내 금융기관의 유동성 관리 실태를 살펴보면, 새마을금고의 경우 다른 상호금융에 비해 유동성 비율이 양호한 편이지만, 최근 부동산 프로젝트파이낸싱 대출 연체율 급증으로...2025.01.04
-
전세 사기 문제와 전세 제도 개선 방안2025.05.071. 전세 사기 문제 최근 인천에서 발생한 전세사기 사건으로 인해 피해자 3명이 극단적인 선택을 하는 등 후폭풍이 심각하다. 피해 규모가 500억원에 이르고 피해자도 800명에 이르는 만큼 정부 차원의 적극적인 대책 마련이 시급하다. 깡통전세, 전세왕, 빌라왕과 같은 전세 사기가 급증함에 따라 수많은 피해자가 발생하고 있다. 2. 전세 제도의 문제점 전세 사기 유형은 크게 6가지이며, 그중에서도 깡통전세가 가장 많다. 시세를 알기 어려운 빌라를 새로 매입한 뒤 전세보증금을 시세와 동일하게 부풀려 전세계약을 체결하고, 하자가 있는 임...2025.05.07
-
방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명2025.01.251. 전세권 전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 정유해 그 부동산의 용도에 따라서 사용하거나 수익을 내며, 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다. 2. 임차권 임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다. 부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인에게 임대차 등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고 그 임차권에 대항...2025.01.25
-
부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
-
65세 노인연령을 70세로 상향 조정하는 것에 대하여 논의가 활발하게 진행되고 있는데 본인이 생각하는 노인연령에2025.05.151. 노인 나이 기준 노인 나이 기준은 노인이 대상인 사회보장제도 나이 기준, 고용과 관련된 나이 기준, 주관적인 기준으로 구분할 수 있다. 사회보장제도에서 복지서비스의 대상이 노인이면 대상자 선정 요건 중에서 나이가 기준에 포함된 경우가 많고 대부분 65세를 기준으로 한다. 국민연금은 수급 개시 나이가 62세, 노인 무임승차제, 고궁 등의 무료입장, 철도 운임 할인 등과 같은 경로우대제도와 취약 노인에게 제공되는 돌봄서비스 등인 노인 맞춤 돌봄서비스 모두 65세를 기준으로 한다. 노인장기요양보험제도는 65세를 기준으로 하고 노인 ...2025.05.15
-
디레버리징 요인과 경제에 미치는 영향2025.05.041. 디레버리징의 정의 디레버리징(deleveraging)은 부채를 축소하는 것을 의미하며, 가계·기업 등 경제 주체의 대차대조표에서 부채의 비중을 낮추는 것을 말한다. '레버리지'는 자산 투자로부터의 수익 증대를 위해 차입자본(부채)를 끌어다가 자산매입에 나서는 투자전략을 총칭하는 말이며, 이와 반대로 부채를 갚아나가는 것을 '디레버리지'라고 한다. 2. 현재의 디레버리징 진행 상황 한국은행이 3월 9일 발표한 '2월 금융시장 동향'에 따르면 지난달 은행의 주택 담보대출은 전월대비 3000억원 감소했고, 이러한 주택담보대출이 줄어...2025.05.04
-
수탁자와 수익자(신탁 교육)2025.01.201. 수탁자의 권한 수탁자는 신탁재산의 관리, 처분 등 신탁목적 달성을 위해 필요한 모든 행위를 할 수 있는 권한을 가지며, 신탁재산에 대한 권리와 의무의 귀속주체가 됩니다. 또한 수탁자는 수익자에게 신탁계약에 따라 급부할 계약상의 의무를 부담하지만, 신탁사무 처리 상 신탁채권을 취득한 제3자에 대한 채무에 대해서는 고유재산으로 무한책임을 집니다. 2. 수탁자의 책임 수탁자의 책임은 상대방에 따라 차별화되는데, 수익자에 대해서는 신탁재산만으로 책임을 지는 유한책임이 적용되지만, 제3자에 대해서는 고유재산으로도 책임을 지는 무한책임이...2025.01.20
-
SPC & PFV 비교 검토2025.01.201. SPC(Special Purpose Company) SPC(Special Purpose Company)는 문자그대로 특수한 목적에 사용되기 위하여 만들어진 회사를 말한다. 즉 사업주가 사업의 추진을 위하여 별도로 설립한 독립적인 실체로 관련법에 따라서 구체적인 형태는 달라질 수 있으나, 자산보유자 혹은 프로젝트사업주와는 회계상 그리고 법률상 절연된 구조를 취하는 것이 일반적이다. 따라서 프로젝트의 자산, 관련계약 그리고 현금흐름은 사업주인 기업체와 법적으로 절연된 구조를 취하고 있다. 2. SPC의 설립목적 및 효과 자산보유자...2025.01.20
-
중산층이 주로 부담하는 각종 조세 부담을 대폭 낮추는 법안 시행2025.04.271. 중산층 조세 부담 감면 기획재정부는 2022년 세제개편 후속 시행령 개정안을 발표했다. 기업 친화적 세제개편에 더해 중산층이 주로 부담하는 각종 조세 부담을 대폭 낮추는 조치들이 동반됐다. 경기 연천·인천 강화·옹진군 지역 소재 주택을 포함한 2주택자는 종합부동산세와 양도소득세상 1주택자 혜택을 받게 된다. 2. 전세 사기 사건 후속 조치 전·월세 거주 임차인이 계약일로부터 임차 게시일까지 전국 세무서 어디서든 임대인의 국세 체납액을 열어 볼 수 있게 하는 시행령 개정은 '빌라왕' 전세 사기 사건의 후속 조치 차원에서 마련됐다...2025.04.27
4 / 6
