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중국 부동산 시장의 성장과 몰락2025.11.151. 중국의 경제 개방과 부동산 시장 성장 1992년 덩샤오핑의 사회주의 시장 경제 체제 채택 이후 중국은 개혁개방 정책을 추진했다. 농민공들의 도시 유입으로 주택 수요가 급증하면서 부동산 가격이 2022년까지 지속적으로 상승했다. 2008년 글로벌 금융위기 시에도 중국 부동산 가격은 하락하지 않아 중국인들 사이에 부동산 불패 신화가 형성되었다. 이러한 신화는 추가 주택 구매를 위한 대출 수요를 폭발적으로 증가시켰다. 2. 부동산 기업의 부채 기반 성장 구조 중국 부동산 기업들은 은행으로부터 막대한 자금을 차입하여 토지 구입과 대규...2025.11.15
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부동산 규제 대폭 완화에 따른 경매 시장 전망2025.04.261. 부동산 규제 완화 정부의 부동산 규제 대폭 완화로 매수심리가 8개월 만에 반등했으며, 이에 따라 부동산 시장의 바로미터 격인 경매 시장이 살아날지 관심이 모아지고 있다. 규제지역 해제, 중도금 대출 완화, 실거주 의무 및 전매 제한 완화 등으로 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 다만 상승폭은 제한적일 것으로 보인다. 2. 경매 시장 전망 부동산 규제 완화로 인해 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 특히 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되고 대출 규제도 완화되면서...2025.04.26
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중소형에서 중대형 아파트 갈아타기의 어려움2025.11.121. 아파트 갈아타기의 어려움 부동산 시장 침체 속에서도 서울의 중대형(85㎡ 초과) 아파트는 상대적으로 가격 하락세가 적고 일부 단지에서는 신고가로 거래되고 있다. 이에 따라 중소형에서 중대형으로 옮기는 아파트 갈아타기가 어려워졌다는 분석이 나오고 있으며, 이는 주택 시장의 구조적 변화를 반영하고 있다. 2. 중대형 아파트 수요와 자금조달 중대형 아파트는 가격 부담이 크지만, 최근 15억원 초과 아파트에 대한 대출이 허용되는 등 자금조달 여건이 개선되었다. 또한 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 꾸준하게 유지되고 있어 중대형 아파트...2025.11.12
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가계부채가 경제가 성장하는 과정에서 불가피한 현상인지2025.01.231. 경제 성장과 가계부채의 관계 경제 성장은 국가나 지역의 총 생산량(GDP)이 시간에 따라 증가하는 현상을 말하며 투자, 소비, 수출같은 요소에 영향을 받게 된다. 특히 소비는 소비자들이 물건과 서비스를 구매하면 경제가 활성화되며 경제 성장에 영향을 미친다. 경제성장은 국민 평균 소득을 높여주고 소득이 높아지면 사람들은 구매 또는 저축과 투자를 할 수 있으며 소득 분배도 개선될 수 있다. 국민 삶의 질이 높아지고, 국가의 국제적 지위와 영향력을 강화시킬 수 있지만 그 과정에서 가계부채가 늘어나는 경향이 있는데, 경제가 성장하면 ...2025.01.23
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공공도서관 정보서비스 조사 - 광주광역시시립도서관2025.11.141. 공공도서관 정보서비스 광주광역시시립도서관은 도서신청, 도서바로대출, 온라인전시, 강좌, 디지털화 향토자료, 전자도서관, 자료제공서비스 등 다양한 정보서비스를 제공합니다. 이용시간은 자료실 평일 9:00~22:00, 열람실 평일 7:00~22:00이며, 휴관일은 매월 둘째, 넷째 월요일과 공휴일입니다. 도서대출은 1인 5권, 대출일 포함 15일 + 연장 7일이 가능합니다. 2. 전자도서관 서비스 전자도서관은 소장형전자책, 구독형전자책, 오디오북, BOOK 다이제스트 등을 제공합니다. 소장형전자책은 도서관이 구입하여 영구 소장하는...2025.11.14
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은행의 공익성 강화 필요성에 대한 마케팅 윤리 토론2025.11.141. 은행의 수익성과 공익성의 균형 은행들이 80/20 법칙에 따라 수익성 높은 고객만 우대할 경우 서민금융 접근성이 제한될 수 있다. 그러나 은행의 수익구조가 이자이익에 의존하므로 80%의 고객을 완전히 외면하기 어렵다는 주장과, 은행이 사회적 책임을 이행해야 한다는 공익성 강화 주장이 대립한다. 은행의 지속가능한 경영을 위해 수익성과 공익성의 균형이 필요하다. 2. 서민금융 대출의 부실위험 관리 신용등급 6등급 이하 저소득층 대상 대출상품의 연체율이 2017년 대비 5%p 증가했다. 취약층의 부실화 우려가 커지고 있으며, 과도한...2025.11.14
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중장년층 부채 위험의 청년층 이전 원인 분석2025.11.121. MZ세대 가계부채 최근 고령자의 가계부채보다는 청년세대, 이른바 MZ세대(1980년대 초~2000년대 초 출생)의 가계부채가 더 큰 문제로 부각되고 있다. 2014년부터 부동산 시장에서 청년층이 쉽게 빚을 낼 수 있게 유도되면서 중장년층의 부채 위험이 청년층으로 빠르게 이전되었다. 2. 부동산 중심 부채 구조 부동산을 매개로 중장년층의 부채 위험이 청년층으로 이전되었다. 부동산 중심 노후대비 관행을 선진국 형태로 바꿔 보다 생산적인 부문으로 노후대비 자금이 흐르도록 하는 것이 중요하다. 3. 금융규제 및 소득-부채 연계성 금융...2025.11.12
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서고공간 효율성 극대화를 위한 도서관 공간 활용 방안2025.11.161. 기존 장서관리 방식 도서관의 장서 증가에 따른 공간 부족 문제를 해결하기 위한 기존 방법들을 소개한다. 고밀도 장서고와 공동보존서고는 사용 빈도가 낮은 자료를 별도로 보관하여 공간을 효율화한다. 자동서고는 컴퓨터로 관리되며 일반서고 대비 15배의 자료 수장이 가능하다. 상호대차는 타관에서 도서를 빌려오는 방식이고, 대출 권수 증가와 폐기·기증도 공간 문제 해결 방법이다. 서가 배치 방식과 디자인에 따라 보관 가능한 장서량이 달라진다. 2. 도서관 공간 다층적 활용 아이디어 기존의 자료실 중심 배치에서 벗어나 도서관의 모든 공간...2025.11.16
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안동시립도서관 조사 및 도서관 서비스 분석2025.11.141. 안동시립도서관 개요 및 연혁 안동시립도서관은 1965년 7월 10일 개관한 선비의 고장 안동의 정신을 이어받은 도서관입니다. 안동 출신 이동준씨로부터 선친의 서재 '육일관'과 장서 8천여 권을 기증받아 개관했으며, 1981년 재건축, 2016년 어린이도서관 신축, 2020년 11월 중앙도서관 개관, 2021년 3월 리모델링 재개관 등의 연혁을 가지고 있습니다. 현재 3개관(중앙도서관, 웅부도서관, 어린이도서관)을 운영 중입니다. 2. 도서관 시설 및 이용 규정 안동시립도서관은 자료실, 스터디룸, 미디어룸, 열람실, 강의실, 다...2025.11.14
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일제강점기 시대의 금융자료에 대한 논문 요약 및 분석2025.05.011. 일제말기 금융조합 농업대출금의 운용실태와 성격 일제가 식민지 동원을 반강제하기 위해 조직한 금융조합의 농업대출금 운용실태와 예금의 성격, 그리고 조선 식민지 지식인들의 포섭을 위해 이용한 이사 선출제도의 성립과 변천, 그리고 조선인 이사의 사회적 위상과 존재 등에 대해 알아보고자 한다. 2. 1938~1945년 '국민저축조성운동'의 전개와 금융조합 예금의 성격 일제가 중국침략을 시작하면서 전비와 전시 인플레이션을 감당하기 위해 민간 자금, 특히 식민지인 조선의 민간자금 조달을 위해 관변조직, 금융조합을 총동원하여 식민지 조선인...2025.05.01
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