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주거안정 월세대출의 문제점과 개선방안 연구2025.11.171. 주거안정 월세대출 정책 개요 주거안정 월세대출은 전세물량 부족과 월세 위주의 임차시장 변화로 주거비용이 급증한 저소득 임차가구와 청년가구의 주거안정성을 위해 2015년부터 시행된 정책이다. 무주택자 저소득층 및 사회초년생에게 월세비용을 저리로 융자하여 안정된 주거생활을 지원한다. 우대형은 연 1.0%, 일반형은 연 2.0%의 금리로 매월 최대 40만원, 2년간 최대 960만원을 지원하며 최장 10년까지 이용 가능하다. 2. 정책 이용 대상 선정의 문제점 현재 정책은 부모 합산 소득을 고려하는 소득 산출 기준으로 인해 경제적 독...2025.11.17
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특례보금자리론의 장점과 단점 분석2025.11.121. 특례보금자리론의 금리 경쟁력 금융당국의 압박으로 시중은행들이 대출금리를 인하하면서 특례보금자리론의 금리 경쟁력이 저하되었다. 이는 다른 대출상품과의 금리 비교에서 특례보금자리론이 상대적으로 경쟁력을 잃게 되었음을 의미한다. 은행채 1년물 금리는 5%를 넘어섰던 수준에서 4.456%로 하락하며 안정세를 보이고 있다. 2. 특례보금자리론의 장점 특례보금자리론은 다른 대출로 갈아탈 때 중도상환 수수료를 내지 않아도 되는 장점이 있다. 또한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않는다는 점이 매력 포인트로 평가된다. 대출 한도...2025.11.12
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학자금 대출이 대학생에게 미치는 부정적 영향과 개선방안2025.11.141. 학자금 대출의 부정적 영향 학자금 대출은 경제적으로 어려운 학생들을 돕기 위한 제도이지만, 졸업 후 학생들의 발목을 잡고 있다. 평균 상환 기간이 45.5개월로 졸업 후 약 4년간 상환해야 하며, 이는 재정적 저축을 어렵게 만들어 혼인율 감소와 열악한 일자리 취업으로 이어진다. 대출자는 비대출자 대비 4대 보험 가입률이 3% 이상 낮아 근무환경이 열악함을 보여준다. 2. 혼인율 감소와 경제적 부담 우리나라 청년들의 부채비율이 2014년 대비 2017년에 904만 원 증가하여 2385만 원에 이르렀다. 평균 결혼비용이 2억 3천...2025.11.14
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은행의 수익성과 공익성 균형: 서민금융 정책 논의2025.11.161. 8020 룰과 은행의 차별적 대출 정책 은행들이 8020의 룰에 따라 수익성이 높은 고객들만을 우대하고 그렇지 않은 고객들을 홀대하는 정책을 지속하면 서민들이 돈을 빌릴 곳이 사라지게 된다. 이러한 차별적 정책은 경제적 이익 추구와 사회적 책임 수행의 균형을 맞추는 것이 필요함을 시사한다. 은행들은 고객의 이익보다 은행의 이익을 중요시하기 때문에 고객들은 불필요한 수수료와 높은 이자를 지불하게 되며, 이는 경제적 불평등을 야기한다. 2. 서민금융 기피로 인한 사회문제 제도권 금융기관들이 서민금융을 기피할 경우 생계형 범죄가 증...2025.11.16
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담보신탁의 이해(신탁 교육)2025.01.201. 담보신탁 담보신탁은 위탁자가 자신의 채무 또는 책임 이행을 보장하기 위해 특정 부동산을 신탁회사에 신탁(담보보관)하고, 신탁회사는 채권자에게 우선수익권증서를 발급 및 교부하여 채무 이행 시 소유권을 위탁자(수익자)에게 환원하거나 채무불이행 시 신탁부동산을 환가하여 그 환가대금을 채권자에게 변제금으로 교부하고 잔액은 위탁자에게 배당하는 제도이다. 2. 담보신탁 업무 구조 담보신탁의 업무 구조는 다음과 같다: ① 위탁자와 신탁회사 간 신탁계약 체결, ② 신탁회사가 채권자에게 수익권증서 발급, ③ 대출 관리, ④ 채무 상환, ⑤ 신...2025.01.20
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지방 분권화에 따른 지역사회복지 변화와 발전 방안2025.01.211. 화성시 청년 전월세 보조금 대출이자 지원사업 화성시 청년 전월세 보조금 대출이자 지원사업은 청년들의 주거 안정을 도모하기 위한 중요한 정책이다. 이 사업은 만 19세에서 39세 사이의 무주택 청년 세대주를 대상으로 하며, 월 최대 15만 원의 월세 보조금과 연 90만 원까지의 지원 한도, 전세 대출금의 2% 이자 지원 등을 제공하여 청년들의 주거비 부담을 경감시켜주고 있다. 그러나 지원 대상의 소득 기준이 낮고 지원 기간이 제한적이라는 한계가 있어, 이를 개선하여 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있도록 하고, 주거 안정성 외...2025.01.21
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기준금리를 상승에도 은행권 대출금리가 하락하는 기현상2025.04.271. '영끌족'의 숨통이 트일 전망 금리 고공행진으로 비명을 지르던 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출한 사람)의 숨통이 다소나마 트일 전망이다. 바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강대국들간의 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다. 그간 명목소득과 실질소득의 추이는 비슷한 움직임을 보이다가, 지난해 3분기부터 조금씩 벌어지기 시작했다. 2. 2주 만에 최대 0.68%포인트(p) 내려 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주택담보대출 변동금리는 연 4....2025.04.27
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[순천향대학교 A+] 경제학개론 과제 레포트2025.05.111. 한국의 금융권 이자율 비교 제1금융권(농협, 신한, 우리은행)의 예금이자율은 1.2~2.85%, 대출이자율은 3~5.78%이며, 제2금융권(새마을금고, 신용협동조합, 저축은행)의 예금이자율은 2.1~3.5%, 대출이자율은 6.87~11.97%로 조사되었습니다. 제3금융권인 대부업체나 사채업자의 대출이자율은 연 24% 이내로 제한되어 있습니다. 제1금융권은 안전성이 높지만 금리가 낮고, 제2금융권은 금리가 높지만 안전성이 낮은 편입니다. 제3금융권은 신용 보장 없이도 대출이 가능하지만 높은 금리로 인해 위험성이 큰 편입니다. 2...2025.05.11
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부동산 가격 안정화를 위한 조세 정책의 한계2025.05.101. 부동산 가격 안정화 부동산 가격 안정화를 위한 정책 중 조세 정책의 효과가 미비한 이유는 다음과 같다. 첫째, 조세 정책 강화가 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 재산세 인상은 부동산 거래 감소와 가격 하락을 초래할 수 있어 경기 침체를 야기할 수 있다. 둘째, 조세 정책은 경제적 영향과 개인의 자유를 제한할 수 있다. 세금 부담 증가는 부동산 투자와 경제 활동을 억제할 수 있다. 셋째, 조세 정책만으로는 투기 행위를 완전히 억제하기 어렵다. 투기꾼들은 다양한 요인을 고려하기 때문에 세금 정책만으로는 충분하지 않다...2025.05.10
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은행을 찾는 소비자들의 발길이 줄고 있는 이유2025.11.121. 수신금리 인상 자제령 금융당국이 지난해 말 대출금리 급등으로 인한 대출자들의 원리금 상환 부담 증가를 이유로 은행권에 수신금리 인상 자제를 요청했다. 이는 고금리 시대에 회사 확장을 위해 자금을 차입해야 하는 성장주들에게 큰 타격을 주고 있으며, 은행을 찾는 소비자들의 발길을 줄이는 주요 요인 중 하나로 작용하고 있다. 2. 부동산 시장 침체 부동산 시장의 침체로 인해 대출 수요가 크게 줄어들었다. 고객들이 체감하는 금리가 여전히 높은 영향도 있지만, 가장 큰 요인은 부동산 시장 침체로 인한 수요 감소이다. 규제 완화로 부동산...2025.11.12
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