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1주택 보유 중 다른 집 상속 후 팔았을 경우 기존 집의 양도세 비과세 적용 계산 기간2025.04.291. 1주택 보유 중 다른 집 상속 후 팔았을 경우 기존 집의 양도세 비과세 적용 계산 기간 조세심판원은 상속받은 집을 먼저 팔았다면 기존 집을 처음 취득한 때부터 비과세 기준을 계산하는 것이 타당하다고 판단했습니다. 또한 아이 셋 이상 다자녀 양육자가 셋째 아이를 가진 상태에서 출산전에 차를 먼저 샀더라도 다자녀 취득세 감면 혜택을 줘야 한다고 판단했습니다. 1. 1주택 보유 중 다른 집 상속 후 팔았을 경우 기존 집의 양도세 비과세 적용 계산 기간 1주택 보유 중 다른 집을 상속받아 팔았을 경우, 기존 집의 양도세 비과세 적용을...2025.04.29
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부동산시장론_1. 최근의 집값 상승 요인 또는 하락 요인은 무엇이라고 생각하는가 2. 현재도 주택공급은 부족하다고 생각하는가 3.인구절벽현상이 부동산시장에 미치는 영향은 무엇이라고 생각하는가2025.05.121. 최근 집값 상승 요인 또는 하락요인 최근 집값 하락의 가장 큰 요인은 금리 인상입니다. 2022년 초부터 시작된 금리 인상으로 대출이 어려워지고 이자 비용 부담이 커지면서 주택 수요가 감소하여 가격 하락이 발생했습니다. 또한 글로벌 경기 둔화와 원자재 가격 상승으로 인한 신규 아파트 분양가 인상도 집값 하락 요인으로 작용했습니다. 2. 주택공급이 부족한지에 대한 견해 전국적으로는 주택보급률이 102%로 양적인 측면에서 주택공급이 충분한 것으로 보입니다. 하지만 수도권과 서울의 경우 주택 공급이 부족한 상황입니다. 또한 질적인 ...2025.05.12
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주택수요 분석을 위한 MW모형의 재고찰: 주택면적과 주거소비 비교2025.05.151. MW 모형 MW 모형은 인구 예측을 통해 주택 수요량과 가격을 예측하는 모델이다. 이 연구에서는 기존 MW 모형의 한계를 지적하고, 주택 수요를 면적과 주거비 지출로 나누어 분석하였다. 특히 1인 가구의 특성을 반영하여 연령대별로 비교하였다. 2. 주택 수요 분석 이 연구는 주택 수요를 면적 기준과 주거비 지출 기준으로 나누어 분석하였다. 면적 기준 모형과 주거비 지출 기준 모형을 비교하고, 자가 가구와 임대 가구의 차이를 분석하였다. 이를 통해 주택 시장의 주택 수요를 이해하기 위해서는 두 가지 모형을 함께 고려해야 한다는 ...2025.05.15
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금융당국, 1주택자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 추가 완화2025.05.011. 임차보증금 반환 목적의 주택담보대출 규제 폐지 금융당국은 전세시장 안정을 위해 임차보증금 반환 목적의 주택담보대출 규제를 폐지할 계획이다. 또한 주담대 차주 대상의 채무조정도 확대할 예정이다. 2. 규제지역 내 다주택자 주담대 허용 올해 2분기부터 규제지역 내 다주택자 주담대가 허용(LTV 30%)되고, 주택임대·매매업자 LTV 규제도 확대될 예정이다. 이를 통해 부동산 시장의 유동성을 높이고자 한다. 1. 주제2: 규제지역 내 다주택자 주담대 허용 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대출 허용 문제는 복잡한 쟁점입니다. 긍정...2025.05.01
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우리나라 1인 가족지원정책의 현황과 보완점2025.05.081. 1인 가구를 위한 주택공급 및 지원정책 경제적 빈곤으로 안정적인 주거공간을 마련하지 못한 1인 가족에게 행복주택, 원룸형 임대주택, 공공주택 등을 공급하는 정책을 의미한다. 2. 노인복지주택 정책 경제적 빈곤으로 인해 주거공간을 마련하지 못한 만 65세 이상 노인분들에게 독립적인 주거공간을 제공함으로서 1인 노인 가족의 노후복지를 실현하기 위해 마련된 정책을 의미한다. 3. 무인택배보관함 서비스 1인 가족이 급증함에 따라 개별 지자체를 중심으로 1인 가구가 많은 주택가와 원룸촌에 무인택배보관함을 운영하는 사례가 늘고 있다. 이...2025.05.08
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여성 1인 가구를 위한 정책 제안2025.05.111. 여성 1인 가구 증가 현상 현재 우리나라에서는 1인 가구가 급속도로 증가하고 있으며, 특히 여성 1인 가구의 비중이 높아지고 있다. 1990년 9%에 불과했던 1인 가구 비중이 2014년에는 27.2%로 크게 늘어났으며, 2035년에는 34.3%에 달할 것으로 예상된다. 1인 가구 중에서도 여성의 비중이 2010년 66.1%에서 2014년 69%로 증가했다. 이는 평균 여성 초혼 연령 상승, 이혼 및 저출산 증가 등의 영향으로 볼 수 있다. 2. 여성 1인 가구의 경제적 어려움 여성 1인 가구는 경제적으로 큰 어려움을 겪고 있...2025.05.11
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1인 가구 증가와 복지정책 방안2025.05.111. 1인 가구 증가 추세 우리나라의 1인 가구 비중은 지난 20년간 빠르게 증가하여 2030년에는 23.7%까지 높아질 것으로 예측되고 있다. 특히 지금까지 4인 가구 중심의 주택 공급이 주로 이루어지고 1~2인 가구의 주택 공급은 제대로 보급되지 못했기 때문에 다양한 문제가 발생하고 있다. 2. 1인 가구의 어려움 1인 가구의 연령대별 고충을 살펴보면, 20~30대 젊은층은 일상생활 문제와 외로움, 40~50대는 심리적 외로움과 불안감, 가사일 처리의 어려움, 60대 이상 노년층은 경제적 문제를 겪고 있는 경우가 많다. 3. 1...2025.05.11
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2 in 1 3D프린팅주택 개발 프로젝트2025.05.101. 3D 프린팅 건설 3D 프린팅 기술은 건축 산업에서 다방면으로 활용 가능하며, 기존 3D 건설 프린터의 노즐은 단일 구조로 한 종류의 콘크리트만 토출이 가능하기에 내구성의 한계가 존재한다. 이에 2 in 1 3D 프린팅 기술을 제안하여 두 종류의 콘크리트를 자동으로 타설할 수 있게 하여 시공의 용이성, 경제성 및 내구성을 향상시킬 수 있다. 2. 2 in 1 3D 프린터 기술 2 in 1 3D 프린터는 거푸집 역할을 하는 Printed Concrete(PC)와 구조재 역할을 하는 Reinforced Concrete(RC)를 이...2025.05.10
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노인관련시설 기관보고서 작성2025.04.261. 노인복지관 군포시 노인복지관은 경기도 군포시 고산로 223에 위치하며, 돌봄이 필요한 지역주민과 어르신들에게 전문적인 서비스를 제공하여 삶의 질 향상에 기여하는 기관입니다. 이 기관은 '어르신을 행복하게, 세대가 소통하게, 세상을 아름답게'라는 슬로건을 가지고 있으며, 선배 시민을 세우고 복지 사각지대 발굴을 위해 다양한 사업을 추진하고 있습니다. 특히 전국 노인복지 및 코로나19 대응 우수프로그램 최우수상을 수상한 '착한이웃-동행복지관' 사업과 경기도 노인복지 최우수프로그램인 '우리 동네 스마일 프로젝트' 사업을 운영하고 있...2025.04.26
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한국 주거문화 변화와 부동산 개발의 연관성2025.11.121. 1인 가구의 증가 추세 한국의 1인 가구는 2000년 222만 가구에서 2017년 562만 가구로 2배 이상 증가했으며, 전체 가구에서 차지하는 비중도 15.5%에서 28.6%로 크게 늘었다. 결혼이 필수라는 사회적 인식이 약해지면서 결혼을 선택하지 않은 사람들이 중장년층 이상으로 진입한 것이 주요 원인이다. 특히 45~64세 남성 1인 가구의 비율이 2017년 36.1%로 크게 증가했다. 2. 주거형태의 변화 과거 대가족 중심에서 핵가족 사회로 변화했으며, 현재는 1인 가구 증가로 주거형태가 다양화되고 있다. 2000년에는 ...2025.11.12
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