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다주택자 중과세 양도 폐지 찬성 Report2025.05.111. 양도소득세 중과제도 양도소득세 중과제도는 투기적 수요를 억제하고 부동산시장의 안정과 과세형평성을 도모하기 위해 도입되었다. 2004년 이후 1세대 3주택(이상) 중과제도가 도입되었고, 2007년 이후 1세대 2주택 중과제도가 도입되었다. 조정대상지역 내 다주택자가 중과대상 주택을 양도하는 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 제도이다. 2. 다주택자 양도세 중과제도 폐지 찬성 논리 1 한국의 부동산 세제는 매우 복잡하고 처분단계에서 세금이 국제적 기준으로 다른 나라와 비교해도 과다한 측면이 ...2025.05.11
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다가구주택 통신설비 설계 및 캐드도면2025.11.121. 건축통신설비설계 건축물에 필요한 통신 인프라를 계획하고 설계하는 과정으로, 전화선, 인터넷, 방송 신호 등 다양한 통신 시스템을 건축 구조에 맞게 배치하고 연결하는 기술입니다. 다가구주택의 경우 각 세대별 통신 접근성을 고려하여 효율적인 배선 경로와 설비 위치를 결정합니다. 2. 캐드도면 컴퓨터 지원 설계(CAD) 소프트웨어를 이용하여 작성된 건축 및 설비 도면으로, 정확한 치수와 배치를 표현합니다. 통신설비도면은 배선 경로, 단자함 위치, 접속점 등을 상세히 표시하여 시공 단계에서 정확한 시공을 가능하게 합니다. 3. 다가구...2025.11.12
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다가구주택 위생설비 설계 및 캐드도면2025.11.121. 위생설비 다가구주택의 위생설비는 급수, 배수, 통기 시스템을 포함하며, 각 세대의 화장실, 주방, 세탁실 등에 설치되는 배관 및 기구들을 설계하고 배치하는 것을 의미합니다. 위생설비도면은 급수관의 경로, 배수관의 구배, 트랩 및 환기관의 위치 등을 상세히 표시하여 시공 시 기준이 됩니다. 2. 환기설비 다가구주택의 환기설비는 자연환기와 기계환기를 포함하며, 화장실, 주방, 욕실 등의 습기와 오염된 공기를 배출하는 시스템입니다. 환기도면에는 덕트의 경로, 환기구의 위치, 팬의 용량 등이 표시되어 실내 공기질 관리와 결로 방지를 ...2025.11.12
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다가구주택 전기설비 설계 및 캐드도면2025.11.121. 전열설비 다가구주택의 전열설비는 건물 내 난방 및 온수 공급을 위한 전기 가열 시스템을 의미합니다. 이는 전기 보일러, 전열 히터, 온수 탱크 등의 장비로 구성되며, 주거 공간의 쾌적한 실내 환경 유지와 생활용수 공급을 담당합니다. 설계 시 건물의 규모, 거주자 수, 지역 기후 등을 고려하여 적절한 용량과 배치를 결정합니다. 2. 전등설비 다가구주택의 전등설비는 실내외 조명을 위한 전기 설비로, 거실, 침실, 주방, 욕실, 복도 등 각 공간에 적절한 조명을 제공합니다. 조명 기구의 선택, 배치, 배선 경로 등을 포함하며, 에너...2025.11.12
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규제지역에서 주택 구입시 대출한도 6억원 제한 규제 폐지2025.05.011. 다주택자의 규제지역 주택담보대출 허용 다주택자의 규제지역 주택담보대출도 허용될 예정이다. 전면 금지됐던 임대·매매사업자의 주담대 실행도 가능해진다. 2. 최대 6억원의 대출 한도 규제 폐지 서민·실수요자의 경우 규제지역에서 주택구입목적으로 주담대 취급 시 적용됐던 최대 6억원의 대출 한도 규제가 철폐된다. 1. 다주택자의 규제지역 주택담보대출 허용 다주택자의 규제지역 주택담보대출 허용에 대해서는 찬반양론이 있습니다. 이 정책은 주택 시장의 안정화와 투기 억제를 위한 목적으로 도입되었지만, 실제로는 주택 가격 상승을 부추기고 서...2025.05.01
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86평 3대가 함께 사는 전원주택 건축설계 캐드도면2025.11.131. 전원주택 건축설계 86평 규모의 3대가 함께 거주할 수 있도록 설계된 전원주택의 건축 계획. 단독주택으로서 다세대 가족 구성원들의 생활 공간을 효율적으로 배치하고, 전원지역의 특성을 반영한 주거 환경 조성을 목표로 하는 설계 프로젝트입니다. 2. 캐드도면 작성 건축설계 프로젝트의 구체적인 시공을 위해 CAD(Computer-Aided Design) 소프트웨어를 이용하여 작성된 도면. DWG 파일 형식으로 제공되며, 평면도, 입면도, 단면도 등 건축물의 전체 구조와 세부 사항을 정확하게 표현하여 시공자와 관계자들이 설계 의도를 ...2025.11.13
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금융당국, 1주택자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 추가 완화2025.05.011. 임차보증금 반환 목적의 주택담보대출 규제 폐지 금융당국은 전세시장 안정을 위해 임차보증금 반환 목적의 주택담보대출 규제를 폐지할 계획이다. 또한 주담대 차주 대상의 채무조정도 확대할 예정이다. 2. 규제지역 내 다주택자 주담대 허용 올해 2분기부터 규제지역 내 다주택자 주담대가 허용(LTV 30%)되고, 주택임대·매매업자 LTV 규제도 확대될 예정이다. 이를 통해 부동산 시장의 유동성을 높이고자 한다. 1. 주제2: 규제지역 내 다주택자 주담대 허용 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대출 허용 문제는 복잡한 쟁점입니다. 긍정...2025.05.01
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1주택 보유 중 다른 집 상속 후 팔았을 경우 기존 집의 양도세 비과세 적용 계산 기간2025.04.291. 1주택 보유 중 다른 집 상속 후 팔았을 경우 기존 집의 양도세 비과세 적용 계산 기간 조세심판원은 상속받은 집을 먼저 팔았다면 기존 집을 처음 취득한 때부터 비과세 기준을 계산하는 것이 타당하다고 판단했습니다. 또한 아이 셋 이상 다자녀 양육자가 셋째 아이를 가진 상태에서 출산전에 차를 먼저 샀더라도 다자녀 취득세 감면 혜택을 줘야 한다고 판단했습니다. 1. 1주택 보유 중 다른 집 상속 후 팔았을 경우 기존 집의 양도세 비과세 적용 계산 기간 1주택 보유 중 다른 집을 상속받아 팔았을 경우, 기존 집의 양도세 비과세 적용을...2025.04.29
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상가주택 캐드도면 설계 기본도2025.11.111. 상가주택 건축설계 1층과 2층은 상가로 구성되고 3층과 4층은 다가구주택으로 이루어진 지상 4층 규모의 혼합용도 건축물 설계. 상업공간과 주거공간이 결합된 형태로 도시 지역에서 토지 활용도를 높이는 전형적인 건축 유형. 이러한 구조는 1층의 상가에서 발생하는 수익으로 건물 운영비를 충당하면서 상층부 주거공간을 임대하는 방식으로 경제성을 확보하는 건축 모델. 2. 캐드도면 기본설계 AutoCAD를 이용한 건축 기본도면 작성. 평면도, 입면도, 단면도 등 건축물의 전체 형태와 구조를 2차원으로 표현한 설계도. 건축허가, 시공, 감...2025.11.11
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취득세 완화 법안 미확정이 부동산 시장 혼란에 미치는 영향2025.05.031. 취득세 완화 법안 미확정 취득세율을 50% 이하로 낮추기로 부동산시장 연착륙 방안이 국회에 승인을 받지 못하면서 부동산시장에 혼란이 심해지고 있다. 법안이 통과되지 않은 것을 모르고 취득세 중과가 완화될 줄 알고 매입했다가 당황하는 경우도 많다. 2. 부동산 거래 증가 최근 다주택자 주택구매시 대출이 풀리게 되어 거래가 늘어남에 따라 취득세 혼란이 더욱 심해질 전망이다. 서민들은 집을 구매하기 위해서 돈을 모으지만 근로소득자의 월급을 모으는 속도보다 물가 상승과 집값 상승 속도가 빠르기 때문에 집 구매는 꿈도 꾸지 못하는 게 ...2025.05.03
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