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특정채권 하나를 선정하여 제시하고 채권에대한 발행조건을 설명하고 현금흐름을 추정한 후 가치를 평가2025.01.241. 채권의 개념 채권은 확정이자부증권으로, 만기에 지급이자와 원금이 발행 당시에 확정되어있다. 채권의 액면가는 최저 한도액이 1만원이며, 채권에는 만기일까지 매 기간 지급이 약속되는 이자율과 액면가가 표시되어 있다. 채권은 기한부증권으로 반드시 만기가 명시되어 있어야 한다. 2. 채권의 종류 채권은 발행주체에 따라 국공채, 금융채, 회사채로 구분되며, 이자지급 방법에 따라 이표채, 복리채, 단리채로 구분된다. 국민주택채권은 주택법에 근거한 국민주택기금의 부담으로 발행되는 사업성 국채로, 제1종 국민주택채권은 법률에 의해 강제로 발...2025.01.24
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주택도시기금에 대한 연구2025.01.041. 주택도시기금의 도입배경 및 개요 1970년대 산업화로 인한 도시인구 증가와 핵가족화로 주택수요가 증가했지만 주택건설 인프라가 부족하여 서민의 주거안정이 위협받는 상황이 발생했다. 이에 정부는 서민주거안정을 위해 1972년 국민주택기금을 조성하여 소형주택 건설자금을 지원하기 시작했다. 1981년 국민주택기금이 창설되어 한국주택은행에 기금업무가 위탁되었고, 이후 여러 금융기관이 기금 취급기관으로 참여하게 되었다. 2015년에는 국민주택기금이 주택도시기금으로 개편되면서 한국주택도시보증공사가 총괄·수탁기관으로 지정되었다. 2. 주택도...2025.01.04
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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세법 - 아래의 물음에 모두 답하시오. (물음 1) 국세기본법 상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오.2025.05.051. 국세기본법상 국세우선권 국세기본법상 국세우선권이라 함은 국세, 가산금 또는 체납처분비는 다른 공과금이나 그 밖의 채권에 우선하여 징수한다는 의미이다. 채권자 평등의 원칙이 적용되는 일반 사법상의 채권과 달리 국세채권에는 우선권을 부여하는데 이는 조세가 국가 존립의 경제적 기초이기 때문이다. 하지만 국세의 우선권을 예외 없이 인정하는 경우 국민이 예측하지 못한 손실을 볼 수가 있으므로 일정한 채권에 대해서는 국세의 우선권을 제한하고 있다. 그 예외사항에는 선집행 지방세 또는 공과금의 체납처분비, 공익비용, 소액임차보증금, 근로관...2025.05.05
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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대한 논의2025.01.201. 주택임대차보호법의 목적과 적용 범위 주택임대차보호법은 주거용 건물 임대차와 관련해서 민법의 특례를 규정한 법이며, 주거용 건물, 즉 '주택'의 전부나 일부의 임대차에 적용됩니다. 반면 상가임대차보호법은 상가건물을 임대차한 경우에 민법의 특례를 정한 것으로, 국민 경제생활의 안정을 보장하고자 합니다. 다만 모든 상가에 대해 상가임대차법이 적용되는 것은 아니며, 일정 금액 이상의 고액 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지 않습니다. 2. 대항력 임대차 계약은 채권 계약이지만, 특별법에서는 일정한 경우 채권에 불과한 주택 ...2025.01.20
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부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여2025.01.061. 부동산 경매 부동산 경매는 채권-채무 관계에서 채무자가 빚을 갚지 못한 상황이 발생했을 때 부동산이 경매로 나오게 되는 것을 말한다. 이를 활용하면 시세보다 10~20% 정도 저렴하게 부동산을 매입할 수 있다. 2. 주택임대차 보호법 주택임대차 보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하는 법이다. 이 법은 임대차보다는 임차인의 보호를 강화한 법률이자, 민법에 대한 특별법이다. 3. 부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력 부동산 경매에서 주택임대차...2025.01.06
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금융기관론(농협)2025.01.211. 금융기관의 정의 금융기관은 자금의 수요자와 공급자에게 각종 금융서비스를 제공하는 기관입니다. 일반적으로 금융거래의 중개를 주요 업무로 하며, 금융시장에서 저축자와 차입자 사이에서 이들을 연결해 주는 기능을 수행합니다. 2. NH 농협의 개요 NH 농협은 대한민국 NH 농협금융지주의 계열사로, 예금, 적금, 신용카드, 방카슈랑스 등의 금융업무를 담당하고 있습니다. 3. NH 농협의 주요 업무 NH 농협의 주요 업무에는 은행업, 카드, 보험, 증권 등 종합금융 업무, 기계 및 기업대출, 정책자금 지원, 지방세 및 국세 수납, 지자...2025.01.21
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서브모기지론과 국내 주택시장 과열에 대한 고찰2025.04.271. 서브프라임 모기지론의 도입 배경 2000년대 초 닷컴버블의 붕괴는 미국경제에 큰 위기였다. 당시 수 많은 IT기업들이 파산했으며 미국정부는 경기침체를 막기 위하여 저금리정책을 유지하는 동시에 재정지출을 확대하였다. 하지만 이는 경상수지 적자와 재정수지 적자를 동시에 가져오는 이른바 '쌍둥이 적자' 현상을 심화시켰으며 이 간극을 메우기 위하여 미정부는 국채 발행을 증가시킨다. 또한 일본 및 동아시아, 중동의 경상수지 흑자라는 글로벌 임밸런스 현상은 달러화의 리사이클링을 일으켜 미국내 유동성은 어느 때 보다 폭발적으로 증가하고 있...2025.04.27
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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계2025.05.151. 주택임대차보호법의 내용과 의의 주택임대차보호법은 1981년 국민들의 주거안정을 보장하고 임차인을 보호하기 위하여 입법되었다. 현행 민법에서는 임대차에 관한 규정을 두고 있으나, 이러한 규정만으로는 주거안정을 보장하기 어렵기 때문에 임차인을 보호하기 위한 특례를 규정하고 있다. 주택임대차보호법은 공법적 성질과 사법적 성질을 함께 가지는 사회법적 성격을 가지고 있으며, 채권인 주택임차권에 물권적 지위를 인정함으로써 임차인의 법적 지위를 보호한다. 2. 주택임대차보호법의 한계 주택임대차보호법은 민법의 임대차규정의 한계를 보완하기 위...2025.05.15
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한국경제 및 소비자 물가지수 등 앞으로 전망미래2025.05.111. 한국 경제 전망 수출 위축 속에 투자도 본격적으로 감소할 것으로 보이며, 건설투자와 설비투자 증가세가 둔화될 전망이다. 경기 둔화로 인해 치솟는 물가와 수출 부진이 지속되고 있으며, 대외여건도 악화되고 있다. 2. 소비자물가지수 동향 2017년부터 2020년 코로나 사태 이전까지는 거의 동일한 등락을 반복하며 총 지수가 유지되었으나, 2020년 하반기부터 현재까지 가파른 상승세를 보이고 있다. 예를 들어 돼지고기와 닭고기 가격이 크게 올랐으며, 2023년에는 2020년 기준 대비 약 1.4배 수준까지 물가지수가 상승했다. 3....2025.05.11
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