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상가임대차보호법 부동산경매 부동산 임차권 물권 채권 프랜차이즈 권리금계약서 소생법 족보
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"상가건물임대차의 권리금" 검색결과 161-180 / 637건

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    신탁재산의 독립성과 사해신탁
    한 권리 일반채권자가 신탁재산에 대한 압류 혹은 가압류한 경우 , 신탁 전에 설정된 저당권 , 대항력 있는 임차권 ( 「주택임대차보호법」 , 「상가건물 임대차보호법」 , 「민법」 등 ... 하도록 의무화 하였음 해당 세목은 취득세 , 재산세 , 지방교육세 및 지역자원시설세 등임예외 ( 「 신탁법 」 제 22 조 단서 ) 3 신탁 전의 원인으로 발생한 권리 건물이 신탁 ... 의 행사가 가능함 여기에는 다음과 같은 권리가 해당함 수익자의 급부청구권 신탁재산 보존행위와 관련해 발생한 상대방의 채권 신탁재산에 대한 조세 공과금 채권 신탁재산을 위해 차용한 경우
    리포트 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16
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    내용증명(임대차 계약해지, 원상회복, 건물인도, 월차임 청구)
    사건 건물에 대한 임대차계약은 귀하의 차임연체가 17기에 달하는 관계로 “상가건물임대차보호법”제10조의 8에 의거하여 2019년 10월 25일 이소룡의 해지통보에 의해 적법하게 해지 ... 내 용 증 명수 신 : 홍 금 보서울 양남구 동아로122 풍파아파트 201동 803호발 신 : 이 소 룡서울 성남구 가라지로33 오로라아파트 105동 403호제 목 : 임대차계약 ... 를 보호하기 위해 귀하에게 임대차계약이 정상적으로 해지되었음을 통보함과 동시에 원상회복과 건물명도 및 미납 월차임 납부를 촉구할 목적으로 부득이 본 문서를 발송하게 된 점에 대해
    서식 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.23
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    공인중개사 민법 익힘장 + 정답
    - 기준 시기권리금 회수 방해 -> 임대차가 ( ) ( )년 [소멸시효]점유물 반환 청구권 -> ( ) ( )년 내에 행사점유 방해로 인한 손해배상청구권 -> ( ) ( )년 내구분 ... 에 걸린다비용상환청구권 -> (반환 받은 날로부터) ( )개월환매권 -> ( )년상임법 권리금 방해 시 손해배상청구권 -> ( ) 이후부터 ( )년집합건물법 하자담보 기간전유부분 ... 권 -> (반환 받은 날로부터) (6)개월환매권 -> (5)년상임법 권리금 방해 시 손해배상청구권 -> (계약이 종료된) 이후부터 (3)년집합건물법 하자담보 기간전유부분 : (구분
    시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.29 | 수정일 2022.04.01
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  • 자료 표지
    [사례1] A는 유언 없이 교통사고로 갑자기 사망하였다. A의 명의로 된 재산에는 3억원의 집과 5천만원의 정기예금이 있다. 작곡자로서 저작권료로 받을 돈은 5천만원이다. 교통사고에 대한 배상금은 1억원이다. A는 생전에 3천만원을 은행으로부터 대출받았다. A의 장례비용과 묘지구입비에 각 1천만원이 소요되었다. A의 빈소에 A의 아내 B, 큰아들 C와 며느
    하는데(「민법」제618조)사용의 목적이 되는 물건의 종류에 따라서 주택임대차, 토지임대차, 상가임대차, 건물임대차 등으로 구분된다.(2-6) 범죄, 친고죄, 기소, 국민참여재판 ... 8강, 제9강) (문제 2-4) 사회보험, 공공부조, 사회서비스(제10강, 제11강) (문제 2-5) 금전소비대차, 매매계약, 임대차계약(제12강, 제13강) (문제 2-6) 범죄 ... , 아동복지, 보육, 장애인 복지 등이다.(2-5) 금전소비대차, 매매계약, 임대차계약금전소비대차는 「민법」에서 당사자 일방(대주)이 금전 기타의 대체물의 소유권을상대방에게 이전
    방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.07
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    상가건물임대차보호법상 계약갱신거절권과 즉시해지권 - 신뢰관계 파괴에 기한 사유를 중심으로 (Landlord’s Right to Refuse the Contract Renewal and the Right to immediately terminate the Lease Agreement on the Commercial Building Lease Protection Act - A Study Focusing on the Reasons for Destroy)
    , 임차인에게는 임대차계약의 갱신 뿐만 아니라 권리금이나 시설투자 비용을 회수할 수 있는 기회까지 박탈당하는 불합리한 결과를 초래할 수 있다. 따라서 상가건물 임대인에게 상가임대차 ... 상가건물 임차인 보호와 임대인과의 거래상 지위 향상을 위해서는 투자의 회수, 영업적 권리와 이익 실현에 필요한 최소한의 임대차의 존속을 보장하는 것이 핵심이라고 할 것이 ... 다. 그러나 임차인 보호를 위하여 임차권의 효력을 강하게 하면 할수록 그에 반비례하여 임대인 및 제3자의 지위는 약해질 수 밖에 없게 될 것이다. 이에 상가임대차법은 상가건물 임차권의 존속
    논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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    재개발사업에서 상가임차인에 대한 권리금을 포함한 영업손실 보상 (Business Indemnification for Commercial Tenants in Redevelopment Projects: with the Main Focus on Premium)
    는 것에 중점을 두고 논의를 하였다. 특히 현실적으로 영업손실 보상에 있어서 가장 첨예하게 대립하고 있는 문제는 상가임차인의 권리금을 인정할 것인가이다. 거래 현실에서는 권리금이 ... 화하여 상가임차인에 대한 현실적인 보상을 재개발사업에서의 퇴거요건으로서 마련하고, 이를 통해 개발의 미명하에 인권이 유린되는 것을 방지하는 데에 두었다.하지만, 본 논문이 권리금이 ... 라는 명목으로 적지 않은 금액이 수수되고 있다. 하지만 정면으로 이를 다루거나 보호하는 법 규정은 없다. 이처럼 권리금이 반영되지 않는 비현실적인 보상은 또 다른 용산참사를 불러올 수
    논문 | 36페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10
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    담보신탁의 이해(신탁 교육)
    제 128 조에 의거 면제 ( 인지대 : 건당 3,600 원 ) 선순위권리 분석 담보관리 대출기관 관리 신탁회사 관리 대출기관 관리비용 절감 신규임대차 후순위권리 설정 배제곤란 ... ) 배당 / 정산 ※ 경매일정과 비교하여 단시일 진행 OO 아울렛 담보대출 1 A 법인이 건설한 아울렛상가건물 운영 저조로 인하여 세금 및 대출원리금 연체 ※ 이 경우 낙찰금원 ... 은 수익자인 OO 골프장의 채권자보다 OO 증권이 우선하여 배당받을 수 있는 권리 ( 우선수익자 ) 가 있으므로 , 회원들은 입회보증금을 반환 받지 못하고 손해를 입는 사례 발생
    리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20
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    소비자를 위한 생활법률 ~2020까지 최신판 모두 모은거
    에 관한 설명 중 틀린 것은? 2(1) 서울특별시 성북구 동선동 지역에서 주택(시가 1억5천만원)에 대해 임차보증금을 1억원으로 하여 임대차계약을 체결하고 대항력을 갖추면, 임차인 ... )입주와 전입신고, 또는 확정일자4)입주와 전입신고주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은?1)이미 甲의 명의로 가등기 된 주택(소유자 乙)을 丙이 임대차하여 입주와 전입신고를 마친 ... 상태에서 임대차 기간 내에 甲이 가등기에 따른 본등기로 그 주택의 소유권을 취득한 경우 丙은 甲에게 임차권을 주장할 수 있다.2)임차인이 입주와 전입신고를 하여 대항력을 갖춘 후
    시험자료 | 40페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.12.16
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    원광대학교 생활과세금 중간기말 시험문제(A+자료)
    법 및 상가건물임대차보호법에 의한 임차인의 소액보증금 우선이란?주택임대차보호법은 지방에서 서울로 취직하여 원룸을 보증금을 내고 산다고 가정하였을 때 원룸 주인이 망하면 보증금 ... 을 우선적으로 주는 것이다. 상가건물임대차보호법은 회사가 망한다고 가정하였을 때 회사의 건물의 세입자에게 보증금을 우선적으로 주는 것이다. 보증금이 소액일 경우 일정액을 우선적으로 줘야 ... 권)의 제척기간(5, 6, 10, 15년)만료, 국세징수권의 소멸시효(5년) 완성, 중단, 정지의 경우에도 소멸된다. 이때, 중단과 정지는 국세징수권의 경우에만 존재한다.4. 주택임대차보호
    시험자료 | 4페이지 | 3,300원 | 등록일 2021.09.18
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    2022 생활법률 기말고사 요점정리
    종료되어도 보증금 반환받지 않으면 임대차관계 존속-5년을 초과하지 않는 범위에서 계약 갱신 요구-상가건물의 임대차는 등기가 없어도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 다음날 ... 등록 마치고 그 다음날부터 효력 생김-대항력이 있어도 확정일자를 갖추지 않았거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선배당 받을 수 없음-임대차계약 ... 포함-책임자를 알게 된 때로부터 3년이내 혹은 제조물 공급한 날로부터 10년이내 청구ㅁ주택임대차보호법-전입신고 확정일자 주택의 인도 > 대항력과 우선변제권 유지-등기가 없어도 주민
    방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.12.01
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  • 자료 표지
    NCS과정평가형 평가지 창업실행지원
    ③ 권리금 충분히 준비 ④ 전 임차인이 이전한 이유 파악3[문제2] 점포 임대차 계약 시 체크할 사항과 거리가 먼 것은? [3점]① 등기소에서 건물·토지 등기부등본 발급② 해당 구청 ... 분100점평가자점 수능력단위 요소개업준비 지원하기평가문항[문제1] 점포계약시 주요사항과 거리가 먼 것은? [4점]① 사전 시장조사와 상권분석 ② 상가건물 임대차보호법 미리 숙지
    시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.09
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  • 자료 표지
    [법학개론] 인간의 생활관계를 규율하는 사회규범은 여러 가지가 있다. 법, 도덕, 관습, 종교가 그러한 것인데 그 중 '법'에 의하여 규율되는 생활관계를 가리켜 "법률관계"라고 한다. 법률관계와 권리, 의무란 과연 무엇인가와 권리와 의무는 어떻게 적용되는지(권리의 행사와 한계, 의무의 이행, 권리의 순위와 경합 등)에 대하여 설명하시오.
    과 확정일자를 갖춘 주택임대차 · 상가건물 임대차 등채권과 채권의 충돌채권자 평등의 원칙에 따라 모든 채권은 평등하다. 채권 상호간에 있어서는 먼저 채권을 행사한 자가 우선한다 ... 을 당사자에게 강제하는 것이 형평에 어긋나게 되어 신의칙상 계약을 변경하거나, 해제 또는 해지할 수 있게 하도록 하는 원칙), 2) 금반언의 원칙(모순행위금지의 원칙, 권리 ... ”라고 한다. 법률관계와 권리·의무란 과연 무엇인가와 권리와 의무는 어떻게 적용되는지(권리의 행사와 한계, 의무의 이행, 권리의 순위와 경합 등)에 대하여 설명하시오.법은 사람
    리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.11.29 | 수정일 2022.12.07
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    [세법]2020년 중간과제
    각 목에 해당하는 권리가 설정된 사실은 대통령령으로 정하는 방법으로 증명한다.가. 전세권, 질권 또는 저당권나. 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항 또는 「상가건물 임대차보호법 ... 전에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 권리가 설정된 재산을 매각하여 그 매각금액에서 국세를 징수하는 경우 그 권리에 의하여 담보된 채권 또는 임대차보증금반환채권. 이 경우 다음 ... 라면 누가 먼저 돈을 받는지 순위를 정할 필요가 있다. 저당권 등 담보물권을 미리 등기해 둔 채권자는 저당권이 없는 다른 채권자에 우선해어 변제받을 권리, 즉 우선변제권을 가지게 되
    방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.05.14
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    부동산경매 ) 법원 부동산 경매 배당금순위 문제점
    으므로 가장 먼저 배당된다. 경매 집행비용 다음 배당순위는 최종 3개월분의 임금채권, 최종 3년간의 퇴직금 채권과 재해보상 채권, 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법상의 소액보증금 ... 이 만들어지게 된다는 것이다. 토지나 건물과 같은 부동산이 담보물의 대표적인 예시라고 할 수 있다. 부동산은 고정된 자산으로 시장에서 매우 신뢰도가 높은 가치를 지니기 때문이 ... 문제가 발생하지 않을 것처럼 보인다. 그러나 사실 이와 같은 과정에서 배당순위에 의하여 발생할 수 있는 여러 가지 문제가 있다. 본문에서는 부동산경매의 배당금 순위와 이로 인해
    리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.02 | 수정일 2024.09.06
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  • 자료 표지
    생활법률 기말과제
    상 매등록을 마친 때에는 그 다음날로부터 제 3자에 대해 효력이 있다. ②상가건물의 임대차는 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는다. 보호받기 위한 조건은 사업자 등록의 신청을 갖추 ... 로는 노인복지, 아동복지, 보육, 장애인복지, 성폭력, 가정폭력 피해자의 복지 등이 있다.(제10강, 제11강) (문제 2-5) 금전소비대차, 매매계약, 임대차계약(3점)1. 금전소비 ... 고 관할세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 임차인이다.(제12강, 제13강) (문제 2-6) 범죄, 친고죄, 기소, 국민참여재판, 집행유예(5점)1. 범죄사전에 따르
    방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.12.26
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  • 자료 표지
    상가임대차계약서2
    상가 건물을 임대차 함에 있어 임대인 OOO를 "갑"이라 칭하고 임차인 OOO를 "을"이라 칭하여 다음과 같이 임대차계약을 체결하고, 이를 증명하기 위하여 이 계약서 2통을 작성 ... 상가 임대차 계약서[임대차목적물의 표시]소재지 : 시 구 동 번지( )층 ( )호 용 도 : ( ) 업 종 : ( )임대 점포 면적전 용 면 적공 용 면 적면 적 합 계m2m2m ... : ( )3. "갑"의 관계인 및 직원은 임대보증금을 직접 수령하지 않으며 "을"이 제2항의 계좌로 입금하지 않은 임대보증금은 인정받을 수 없다.4. "을"은 임대차 기간 동안 임대
    서식 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.03.25
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  • 자료 표지
    부동산 경매절차에서의 임대차와 관련된 각종 쟁점- 대항력, 배당과 관련한 최신 판례와 실무 경향을 중심으로 - (A Study on the Lease Related Issues in the Procedure of Civil Execution)
    적으로 치열한 경향이 있다. 특히 임대차와 관련하여 분쟁이 치열한 것은 임차인을 제외한 다른 이해관계인들 입장에서는 주택임대차보호법 상가건물 임대차보호법(통칭하여 건물임대차보호법 이 ... 된다. 특히 최근 5년 사이에는 건물임대차보호법의 적용범위, 대항력의 내용, 우선변제권의 효력, 차임 공제 관련 법리 등에 관하여 다수의 중요 판결이 선고되었고 이를 기초로 실무례 ... 였다. 최근 선고된 여러 판결들은 각종 중요한 쟁점에 관하여 건물임대차보호법의 취지, 이해관계인의 신뢰 보호 등을 주된 기준으로 삼아 임차인의 보호 범위를 판단하고 그 판단기준
    논문 | 72페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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  • 자료 표지
    상가 임대차에서 임차권의 존속보장을 위한 입법적 개선방안 ― 계약갱신요구권과 묵시적 갱신을 중심으로 ― (Legislative improvement Plan to guarantee the continuation of the leasehold in commercial buildings ― Focusing on the Right to Request a Contract Renewal and Implied Renewal ―)
    는데, 존속기간이 짧다는 문제 제기가 있다. 따라서 임차인의 안정적인 영업을 보장하기 위해서는 주택임대차보호법처럼 2년이 적당하다고 본다. 또한 환산보증금을 초과하는 임대차에는 상가건물임 ... 대차보호법의 묵시적 갱신이 적용되지 않고 민법의 묵시적 갱신이 적용되어 존속보장이 어려워지게 된다. 따라서 많은 임차인을 보호하기 위해서는 환산보증금을 초과한 임대차에도 상가건물임 ... 시장에서 다양한 임대차 분쟁이 발생하고 있다. 임대차 분쟁은 존속보장을 비롯한 권리금, 임대료, 원상복구 등 여러 측면에서 많이 발생하고 있다. 이러한 임대차시장의 문제점 등
    논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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  • 자료 표지
    [행정안전부] 채권신고 및 배분요구서
    대차관계(상가)임대차계약서 또는 전세권설정계약서 사본, 관할세무서장의 임대차관계 사실확인서, 사업자등록사항 등의 현황서사업자등록증명원임금채권자1. 지방고용노동관서에서 발급한 체불 ... 상가건물로 구분하여 적어야 합니다.4. 배분요구에 따라 매수인에 대한 인수부담이 바뀌게 되는 권리자는 배분요구의 종기가 지난 뒤에는 배분요구를 철회할 수 없습니다.5. 공매공고 등기 ... 청체납자배분요구의 종기배분기일채권 현황채권의 종류실채권액총계원원금원이자원기타원임대차 현황용도전입일(사업자등록일)확정일자점유일자임차보증금비고(월세 등)배분금수령계좌은행명예금주계좌번호
    서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14
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  • 자료 표지
    [기획재정부] 채권신고 및 배분요구서
    은 배분요구의 종기까지입니다.2. 채권의 종류는 근저당, 임금채권, 일반채권 등으로 구분해서 적어야 합니다.3. 임대차 현황의 용도는 주택 또는 상가 건물로 구분하여 적어야 합니다.4 ... 세무서장매수인세무서장채권자 등채권자 등210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡ 또는 중질지 80g/㎡](뒤 쪽)권리자첨부서류담당공무원확인사항담보채권자설정계약서, 채권원인서류 사본임대차관계 ... (주택)임대차계약서 또는 전세권설정계약서 사본(확정일자가 있는 경우 확정일자가 있는 임대차계약서 또는 전세권설정계약서 사본을 제출합니다)주민등록등ㆍ초본임대차관계 (상가)임대차계약
    서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11
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