"상가건물임대차의 권리금"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산경매 부동산 임차권 물권 채권 프랜차이즈 권리금계약서 소생법 족보

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"상가건물임대차의 권리금" 검색결과 141-160 / 637건

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현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

기준 일정보증금이하일 때, 전체 건물가의 1/2 한도 (나대지 저당권설정후 신축불가)5. 상가임대차보호법①계약기간: 단기1년, 최장기 10년의 갱신청구권이 보장②대항력: 사업자등록 ... 처분4. 주택임대차보호법①대항력: 전입신고 + 인도후 익일 0시 발생 (확정일자의 전제조건)②우선변제: 말소기준권리보다 선행하였을때 우선변제권이 발생③최우선변제: 저당권설정일자 ... 명령신청서, 점유이전금지가처분신청(공탁금발생)③풀배당자명도: 명도사실확인서 작성후 배당금 수령 (임대매매이사계약서확인, 조건부임대차계약서작성)④부분배당자명도: 새로운조건으로재임대

시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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공인중개사 민법 및 민사특별법 2016년 기출 지문 정리(옳은 지문으로 변경)

는 주택임대차보호법의 적용대상이 아니다.26. 상가건물임대차보호법-사업자등록의 대상이 되지 않는 건물에 대해서는 상가건물임대차보호법이 적용되지 않는다.27. 「가등기담보 등에 관한 ... 권 : 쌍무계약의 당사자 일방이 상대방이 그 채무이행을 제공할 때까지 자기의 채무이행을 거절할 수 있는 권리25. 「주택임대차보호법」의 적용대상- 임차주택이 미등기인 경우- 사무실로 사용 ... 법률」- 전유부분은 구분소유권의 목적인 건물부분을 말한다.- 대지사용권은 구분소유자가 전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다.- 구분소유자 전원

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.06

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상가건물 임대차보호법 제10조의4 제2항 제3호에 관한 고찰 (A Study on Article 10-4(2) Item 3 of the Commercial Building Lease Protection Act)

상가건물의 임대차에 있어 임대인은 임차인에 대하여 권리금의 회수를 방해하지 않아야 하는 의무를 부담한다. 다만 임대인이 ‘정당한 사유’가 있는 상태에서 임차인이 주선한 자와의 임 ... 하는 ‘임대차 목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우’도 그중 하나이다.상가임대차법 제10조의4 제2항 제3호는 다의적으로 읽힐 수 있는 문언 탓 ... 대차계약 체결을 거절하였다면 그 의무에서 벗어날 수 있다. 상가임대차법 제10조의4 제2항은 정당한 사유가 있는 것으로 간주되는 상황을 예시하고 있는데, 같은 항 제3호에서 말

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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공인중개사법및중개실무_21세기 부동산시장에서 부동산중개업은 다양한 학문의 필요를 요하고 있다. 그 중 중개업의 성립요건에 대하여 기술하시오.

그 밖의 토지의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단이 속한다. 여기서 중개대상물이 아닌 물건은 동산이나 상가권리금은 속하지 않는다.다른 사람의 의뢰가 있을 때는 중개계약을 체결 ... 어야 한다. 우연한 기회에 1회 정도의 알선을 하며 중개 보수를 받는 것은 아니다. 매매와 교환, 임대차로 그 밖의 권리의 득실변경에 관항 행위르 알선한다. 그래서 중개행위를 하 ... 다른 사람의 의뢰에 의해 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 것을 뜻한다. 중개는 제3조의 규정에 의하여 중개대상물에 대해 거래당사자 간의 매매, 교환, 임대차, 그 밖

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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부동산 임대차에 관한 연구 동향분석- 텍스트마이닝 기법을 활용하여 - (A Study on Real Estate Lease Trend Analysis - Using Text Mining Techniques -)

’, ‘상가 건물 임대차보 호법’, ‘주택 임대차’, ‘임대인 임차인’, ‘대법원 선고판결’, ‘계약 갱신 청구권’ 등이 주요 문구로 나타났다. 또한, CONCOR 분석을 통해 ... 주택 및 상가 임대차에 대한 법적 해석, 금융 정책, 제도 개선, 상업용 부동산, 농지 임대차 등 다양한 주제에 관한 연구가 수행되었음을 확인할 수 있었다. LDA 토픽모델링 분석 ... 상한제 등 법률 개정에 관한 연구, 보증금 반환및 전세사기 등 주거 안정과 관련한 연구, 임대차 분쟁, 정부 정책 및 제도 개선에 관한 연구의 필요성이 제기되었다. This s

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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제소전화해신청서 예시

여 임차보증금으로 금 3,000만원, 월세 200만원, 임대차기간 1년으로 임대차계약을 체결하였습니다.2. 위 계약에 관해, 후일 분쟁을 방지하고 분쟁발생 시 신속한 방법에 의해 건물 ... 조항 중 명도를 하여야할 사유가 발생하는 경우 별지기재 상가 부동산(이하 ‘상가’라 합니다)을 명도한다.가. 상가 임대차 계약기간은 2020. 2. 1.부터 2021. 1. 31 ... 은 자동으로 갱신된다.다. 신청인이 직접상가를 운영하겠다고 피신청인에게 통지를 한 경우, 또는 상가를 타에 매도하 는 경우 피신청인은 위 사유가 있는 때의 임대차기간 만료하는 때

서식 | 2페이지 | 300원 | 등록일 2021.02.09

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상가임대차 시장에서 유권리 점포의 결정요인 - 베이커리 전문점의 권리금 지급사례를 중심으로 - (A Study on the Determinants of Stores with Premium Payments in the Commercial Lease Market - Focused on the Case of Premium Payments to Bakeries -)

본 연구는 실제 상가임대차 시장에서 권리금 지급여부의 결정구조를 살펴보고자 서울에 소재한 국내 대형 A사(社)의 프랜차이즈 베이커리 전문점을 사례로 임대차계약 정보를 활용하여 유 ... 권리점포의 결정요인을 분석하였다. 본 연구에서는 2017년부터 2019년까지의 기간 중 임대차계약이 성사된총 488건을 분석표본으로 하여 유권리 점포의 영향요인을 크게 지역특성 ... , 상가의 위치에 따른 상권특성, 교통접근성 등 세부 입지여건에 의해 권리금 지급을 선택할 확률에 유의적인 차이가 있는 것으로 나타났다. 상권특성과 관련해서는 유동인구가 풍부

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.18 | 수정일 2025.06.26

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창업형태 및 절차-2014

(상가건물임대차보호법) - 2인 이상 공동사업은 사실증명서류(동업계약서 등)법인기업법인기업의 사업자등록 - 법인이라는 독립된 인격체를 만드는 것에서부터 시작 - 상법에 따라 관련 ... 출자자명세서 - 사업장 임대차 계약서 사본 1부 * 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 * 세무서에서 임대차계약서 확정일자(상가건물임대차보호법)법인설립 ... 창업 프랜차이즈 구축 프로세스지역기간매매가보증금권리금월세면적(m²)건수(건)서울/수도권*************10920263142

리포트 | 23페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.18

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창업과경영관리이해 ) 단원정리문제를 서술

상가건물 임대차보호법1. 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오.임차인이 대항력을 가지려면 사업자등록증과 점유(인도)를 갖추어야 하며, 그 기준시점은 두 ... 가지 날 중 나중의 날 다음 날(늦은 날 익일)부터이다. 상가건물 임대차보호법에서 대항력요건은 임차인이 건물을 인도하는 것, 사업자등록을 신청하는 것이 있다. 이 대항력요건과 관할 ... 건물 임대차보호법의 제 14조 항목에 있는 사항이다. 지역에 따라 그 금액이 다르지만 일정 보증금 중 일정액을 변제해야하고, 대지가액을 포함한 임대건물가액의 1 / 2 범위 내

리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06

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부동산의 기초

가 개입산은 법률 + 정책 으로 이루어진 상품이다.1) 사법 : 행위 주체를 기준으로 개인 상호 간의 권리. 의무관계를 규율하는 것민법, 민사집행법, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법 ... 과 계약 통한 건물의 총 보증금 합계 등 선순위 권리 등을 제대로 체크해야 위험 요소를 발견할 수 있습니다.사례 3. 어쩐지 너무 싸더라니, 깡통 전세에 발이 묶이다.예방 : 주택도시 ... 을 반환받을 권리, 전세금 설정 등기를 하면 세입자는 만약의 경우레고 전세금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다.(전세권 등기보다 앞선 저당권이나, 세금 체납 등이 있으면 후순위로 밀리

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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소비자를 위한 생활법률(소생법) ~2021까지 총 퀴즈, 기말 기출모음

세요!1. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? 5(1) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 ... 다.(4) 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임 ... 이나 관리비 등이 있으면 특별한 사정이 없는 한 임차보증금에서 당연히 공제된다.(5) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6

시험자료 | 42페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.06.08 | 수정일 2021.09.01

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상가권리금 법제화의 문제점과 개선방안 연구 (Study on Problems and Its Improvements of Legislation for Shop Key Money)

을 강구하는 데 있다. 이러한 관점에서 본 연구는 다음과 같은 몇 가지 입법론을 제시하고자 한다. 우선, 개정된 상가건물임대차보호법상 서로 상충되는 ‘권리금’ 및 ‘권리금 계약 ... 본 연구의 목적은 상가권리금 법제화(2015.5.12.)의 내용을 구체적으로 검토하고, 임차인이 권리금을 회수하는 과정에서 실질적인 보호가 이루질 수 있도록 효과적인 개선방안 ... ’의 정의규정은 혼란을 야기할 수 있을 뿐만 아니라, 임차인의 권리금 회수보호라는 측면에서도 문제가 있으므로 양자를 일치시켜야 한다. 다음으로, 일정한 요건을 갖춘 경우 권리금 자체

논문 | 12페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.27 | 수정일 2025.07.04

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100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

의 갱신 관리제3장 부동산 임차 관리기법_1. 부동산 임대차계약 시 주의사항2. 임대차 계약 시 체크 포인트3. 임대보증금 잔금지급 시 주의사항4. 입주 후 주의사항5. 계약만기 시 ... 2년이 지나도 장사가 잘되지 않자 비싼 월세를 감당하지 못해 권리금을 포기한 채 축전을 떠나기 시작했다.- 공실이 늘어났고 상가 임대가격과 매매가격이 급락하게 되었다.제2장 ... 을 반환하지 못하면 건물이 경매에 넘어갈 수 도 있다.- 대출금이 적은 부동산은 대출이 많은 부동산에 비해 공실기간이 짧으며 임대료도 더 많이 받을 수 있다.2. 계약기간 도중

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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상가건물 임대차분쟁조정제도 활성화 방안 (Activation Plan for Commercial Building Lease Dispute Conciliation System)

2002년 11월 1일 시행된 상가건물 임대차보호법에서는 상가건물임대차분쟁조정제도를 2018년 10월 16일에 신설하여 2019년 4월 17일부터 시행하였다. 상가건물 임대차 ... 분쟁조정제도의 현황을 파악하기 위하여 대한법률구조공단, 한국토지주택공사, 한국부동산원의 상가건물임대차분쟁조정위원회의 분쟁조정 실적을 분석해 보니 공통점은 처리사건 중 각하 사건 ... 에 관련된 당사자 간의 법률적 분쟁을 신속하고 경제적으로 해결함으로써 부동산 임대시장의 안정과 소비자 보호를 도모하는 것이 이 제도의 목적이라 할 수 있다. 현재 운영되고 있는 임대차

논문 | 40페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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A+ [생활법률] 법따로 현실따로에 대한 내용을 인터넷에서 찾아서 작성

직접 일일이 방문하기 전에는 통계조차 어려운 현실이다.사례3 ‘상가임대차보호법’ 2018상가 임대차법으로부터 보호를 받기 위해서는 계약기간과 임대료 규모, 두가지 조건 모두를 충족 ... 영업자를 제외하려는 기준인데 현실 임대료를 반영하지 못하고 있어 대상이 축소되고 있다. 또한 상가임대차법을 악용해 임차인을 쫓아내려는 건물주들도 존재한다. 법률상에는 임차인이 3번 ... 하는 임차인이어야 한다. 우선 총 계약기간 5년 이내까지만 보호받을 수 있고, 보증금과 월세를 이용한 환산보증금이 기준보다 낮아야 한다. 환산보증금은 비싼 보증금과 월세를 내는 자

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.05.27

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대규모점포와 권리금 회수기회보호 (The Superstore and the Protection of the Business Tenancy)

한국집합건물법학회 김영두, 이지영

논문 | 34페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.11 | 수정일 2025.05.08

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상가건물임대차보호법상 근대민법 3대원칙의 수정원리의 적정성에 관한 검토 (A Study on the Appropriateness of the Three Principles of Modern Civil Law under the Commercial Building Lease Protection Act)

에서 상가건물임대차보호법상 권리금에 관한 규정은 임차인보호를 고려하더라도 대단히 부적절하다. 상호 이익을 형량 하는 선에서 임대차기간을 늘림으로써 임차인보호와 동시에 임대인의 희생 ... 현시대의 입법과정은 정책적 연구에 기초하지 않고 이해관계자들의 여론에 의하여 좌우되는 경향도 보이고 있다. 상가건물임대차보호법이 농지임대차나 주택임대차에 비하여 그 보호의 사회 ... 하는 경우에 이론상 권리금이 발생할 여지가 없다. 굳이 고려한다면 법 제10조의3에 기술된 권리금의 내용 중 ‘상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점’을 들 수 있으나, 이러한 이익

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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교재 3장, 4장, 10장, 11장의 내용을 각 장 별로 1페이지 이상으로 요약하고 본인 생각(의견)을 1페이지 이상 추가하여 총 5페이지 이상 기술하시오.

에서는 오래전부터 관행적으로 존재해왔지만, 법적으로 명확히 보호받기 시작한 것은 비교적 최근의 일이다.2015년 개정된 상가건물임대차보호법은 ‘권리금 회수기회 보호’ 조항을 통해 ... 를 지원한 사례도 있다. 임대인은 건물의 신뢰도 유지를 위해, 일정한 조건을 갖춘 신규 창업자에게 계약을 승계시켰고, 권리금 거래도 원활히 이루어졌다. 이 경우, 신규 창업자 ... . 서론Ⅱ. 본론1. 제3장 요약 : 슈퍼바이저2. 제4장 요약 : 권리 없는 권리금3. 제10장 요약 : CVS4. 제11장 요약 : FR 시스템Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론프랜차이즈

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.04.23

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21세기법학레포트, 21세기법교양

사 출연자 중 벌판(국내 3대로펌 중 하나인 광장을 방송에서 벌판으로 표현한 듯 싶다) 광수 변호사가 생각났다. 그 변호사의 일상을 보여준 관찰파트에서 동료변호사와 상가 임대차 ... 새로 생긴 규정에 대해 대화하는 부분이 나왔다.상가임대차법에 새로 법률 규정 하나가 추가가 되었는데,3개월 이상 코로나 영업정지 같은 걸로 폐업하면 임대차 계약을 해지할 수 있다.위 ... 를 폐업을 하고 코로나 시국에 건물주를 상대로 임대차 계약 해지 소송해서 승소 하면,예를 들어 건물 1채 가진 1인 건물주보다 대기업이 더 큰 상대인데 법 취지가 맞지 않게 돌아가

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.23

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1주차에서 부가가치세에 대한 기본 개념 및 과세기간과 납세지에 대해 학습하였습니다

로부터 역으로 계산해서 20일 내의 매입세액을 공제하는 것은 가능하다. 사업자등록신청을 할 때에는 사업자등록 신청서와 임대차계약서 사본, 사업허가증 사본, 상가의 도면 등이다. 임대차계약 ... , 상속으로 인해서 사업자의 명의가 바뀌는 경우 공동사업장의 구성원이나 출자지분이 바뀌는 경우, 임대인이나 임대차목적물과 면적, 보증금, 임대차 기간 상의 변경사항이 있거나 새롭 ... 게 상가 건물을 임차하는 경우 등은 사업자등록정정신고를 해야 하며, 세무서장은 재발급기간 안에 사업자등록증 상의 기재사항을 수정해서 재발급을 시행해야 한다. III. 결론 부가가치세

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.07.08

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