"상가임대차보호제도"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 임대차 프랜차이즈 부동산 부동산법제 기업 권리금 개념

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"상가임대차보호제도" 검색결과 141-160 / 437건

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

을 인정하고 있기 때문에, 이를 해결하기 위해서 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. 부동산의 임차인은 각 당사자 사이의 반대 약정이 없을 경우에 임차인에 대해서 ... 다. 주택임대차 보호법 제3조에 의해서는 임차권의 등기를 하고 있지 않아도 주택임차인은 주택을 인도하고 주민등록을 마쳤을 경우에 다른 사람에게 대항할 수 있다. 만일 주택임대차가 종료 ... 하는 경우에는 최단 기간에 대한 별도의 규정이 없다. 하지만 주택임대차의 경우에는 최단 2년, 상가건물의 경우에는 1년이라는 임차권 존속의 시간이 보장된다. 네 번째 부분은 임차

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

으로 결함의 존재, 손해의 발생 및 결함과 손해와의 인과관계는 필요하다.20. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은?① 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 ... 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매나 국세징수법에 따른 공매 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금 ... 에서 후순위권리자, 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.② 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1

시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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임차목적물 양수인의 공제의 항변

< 상가임대차보호법 제3조 제2항의 의미 >-2017. 3. 22. 2016다218874판결을 중심으로목 차I. 대상판결 요지 및 사실관계【대상판결】 대법원 2017. 3. 22 ... 의 소유자가 바뀐 경우, 양수인이 임대인의 지위를 승계하는지 여부 (적극)나. 상가건물 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임차건물의 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우, 임차건물 ... 인수와 채권양도, 채무인수의 차이점2) 계약인수의 성질3) 학설나. 검토1) 임대차보호법의 입법취지2) 유사한 사례에서 판례의 법리다. 소결3. 연체차임 당연 공제의 의미가. 공제

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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민법 핵심 기초 정리 - 보증금

외에 금전대상 : 임차인이 임대인 또는 전 임차인에게규정 : 상가건물임대차보호법 ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간 ... 의 다른 담보물권자보다 우선변제권 있음상가임대차보호법적용범위 : 보증금액이 일정이하인 경우 적용 (편멱적 강행규정)대항력 : 건물인도와 사업자등록하면 ‘다음날’ 발생보증금의 우선변제 ... 보증금의의 : 임대인의 채권을 담보하기 위해 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물규정 : 주택임대차보호법 ( 민법 규정X )특징 : 별도의 보증금 계약에 의해 수수당사자

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

이 주택을 인도받고, 주민등록, 즉, 전입신고를 마친 때에는 그 다음 날로부터 제 3자에 대한 임차권 효력이 발생하게 된다. 마지막으로는 상가 건물에 대해서도 임대차 보호법 상에서 대항 ... 이 대항력을 갖추게 되어 물권화가 된다는 것이다. 즉, 채권의 물권화는 임대차 계약에 있어 발생하는 약자의 위치에 있는 임차인을 보호하기 위한 권리라고 볼 수 있는데, 최근에는 리스 ... 건물에 대한 임차권을 등기하도록 되어 있다.다음으로는 주택임대차보호법 상에서도 부동산 채권을 강화하도록 하고 있는데, 이를테면 부동산 임차권이 등기되지 않는 경우에도, 임차인

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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[ 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 ]

하고자 할 것이다. 이로 인해 임대료의 급격한 상승이 일어난다. 이러한 사정으로 과거 임대차기간 보증제도와 상가임대차보호법이 시행되었을 때에도 임대료가 단기에 급격히 상승하는 효과를 낳 ... 정책이라고 볼 수 있다. 우리나라에서는 「주택임대차보호법」 제7조 및 「주택임대차보호법 시행령」 제8조 제1항을 통해 주택임대사업자가 임대료 증액을 하는 경우 연 5%를 초과하지 ... 가 다른데, 온타리오주에서는 주정부에서 발표하는 임대료인상 가이드라인제도를 적용하고 있다. 인상률은 1년간의 소비자물가상승률 평균치를 통해 계산하며, 상한치는 연간 2.5%로 한다

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.07

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[경북대학교 현대사회와법] 중간고사 범위 필기 정리

건물 임대차 보호 제도민사재판절차 기초(소액사건, 지급명령, 화해권고)특히, 가족법 : 친족법 및 상속법ㄴ 약혼, 파혼과 혼인 / 이혼 / 유언과 상속경제법과 기타ㄴ 전자상거래 제도 ... 신분에서 평등한 계약으로, 평등한 계약의 기준이 법법률은 약속한 규칙학습과 사고의 대상/주제민법 기초 일반부동산 법률과 재판절차 기초ㄴ 부동산 물권 관련 법률제도 / 주태고가 상가 ... / 소비자 권리 보호기타 화제가 되는 법률관계(수강자 제언 반영)형사법 : 범죄행위와 그 법률효과인 형벌의 실현과정과 자주 보는 유형ㄴ 현대형사법의 중요문제 / 형사소송법(형사

시험자료 | 44페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.08.14 | 수정일 2022.11.23

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서촌궁중족발사건 개요와 젠트리피케이션 등 사건 발생의 근본원인 그리고 향후 유사 사건 재발을 위한 대책

의 대가를 임대료에 써야 할지도 모를 일이다.한국의 법과 제도도 이 사실을 모르지 않다. 상가임대차보호법은 건물주의 권리를 인정하되, 세입자의 생존권을 보호하기 위해 만들어진 법이 ... . 임대료 인상의 적절성 여부Ⅲ. 사건 발생의 근본원인과 최근 상가임대차보호법 관련 입법 논의1. 서촌궁중족발사건 발생의 근본원인가. 젠트리피케이션나. 힘의 비대칭과 미약한 법적 보호다 ... . 지대의 사유화2. 최근 상가임대차보호법 관련 입법 논의와 자유한국당의 반대Ⅳ. 유사 사건 재발을 위한 대책1. 계약갱신기간 연장2. 계약거절 정당성 심사3. 권리금 폐지Ⅴ

리포트 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.09.05 | 수정일 2021.12.26

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명견만리-정치, 생애, 직업, 탐구

하는 임대료가 매년 가파르게 늘고있기 때문이다.한국의 임대로는 왜 이렇게 높을까 가장큰 이유는 임대료 인상에 대한 강력한 규제가 없기 때문이다. 상가건물임대차보호법이 있어서 임대료 ... 를 인상할수 있다.뉴욕에서는 임대료 가이드라인 위원회에서 임대료 상승률을 결정하고.독일은 3년내에 임대료를 30%초과하여 인상하는 것이 불가능하다고한다. 또한 영국은 임대차기간을 최대 ... 을 위한 제도적 보완이 시급하다.앞으로 120세대 시대가 올것이라고 학자들은 내다보고 있다.이런상황에서 과연 장수시대가 축복이기만 할까 당장은 퇴직후 60년이나 남는 긴 시간을 대체 뭘

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.22

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꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

상가건물임대차보호법 [ 상임법 : 2016.5.29( 시행령 : 2018.1.26 ), 도시계획법 : 2017.6.20( 시행령 )] 꼭 알아야 할 SS 경영컨설팅 대표 강만 ... 형 ( 공인중개사 , 경영지도사 , 행정사 , 창업지도사 , 직업훈련교사 ) 최신 임대차보호법목 차 Ⅰ. 상임법의 기본 이해 Ⅱ. 우선변제를 받을 수 있는 권리 Ⅲ. 상가 권리금 ... 의 보호 Ⅳ. 상가 임대차계약 Ⅴ. 상가임대차의 피해사례 및 분쟁조정Ⅰ. 상임법의 기본 이해 “ 건물주는 조물주 위에 있다 ” 우월적 지위 에 있는 상가건물 임대인들에게 적절한 규제

리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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생활법률 기말고사

만원 정도)③ 요건: 점유와 주민등록 불필요, 주거용, 상가 기타건물에도 가능.④ 효력: 보증금 전액 순위에 따라 보장, 제 3자에 효력승계 가능(전대가능)(2)주택 임대차 보호법 ... 1항). 임차인이 임대차기간만료 전 1월까지 통하지 아니한 때도 같다(1998.12.31.개정)그러나 임대차 기간을 2년으로 정하여 임차인을 보호하려는 것은 임차인 자신의 의무 ... 임대차계약서에 특약사항 “ 본 계약 후 잔금 처리 전에 본 물권에 권리변동이 생길 때는 이 계약은 무효로 함” 이란 문귀를 넣어 날인을 받아놓으면 좋다.임차권 등기명령제도를 활용

시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.28

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청운대학교 인천캠퍼스 생활법률 기말고사 정리 자료

가 되는 경우:① 집주인이 바뀔 때, 세입자는 기존주인에게 받는다② 세입자가 이사갈 때, 집주인에게 받고 나간다★상가건물임대차보호법 보호대상 범위①주택: 점유(Key)+전입신고(사람 ... 한 것: 임차인(빌리는사람)이 임대인(빌려주는사람)의 동의를 얻어 설치하거나 임대인으로부터 매수한 물건을 부속시킨 경우, 임대차종료시 임대인에게 ‘당신이 사야한다’라고 부속물매수청구 ... 을 임차인이 식당용 시설(인테리어)을 한 경우는 부속물이 아니다(ex: 식당용 카운터겸 조리대설치)★필요비는 즉시 달라고함 유익비는 임대차 만료 후 달라고 함★필요비:①사용하기 위해

시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.18 | 수정일 2020.07.20

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주택임대차보호법

의 규정에 위반된 임대차 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다(10조) 등이다.상가임대차보호법: 영세 상인들의 상가 임대 보호 차원에서 마련된 법안. 이 제도는 2002 ... 주택임대차보호법: 주거용으로 전세나 월세로 세든 입주자를 보호하기 위해 마련된 법률이다. 1981년 제정된 이후, 1983년, 1989년, 1997년, 2001년, 2002년 ... , 2005년 7차례에 걸쳐 일부 개정이 있었다. 이는 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리(遊離)된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.10.12

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주택임대차보호법 정리 A+레포트

를 주거용으로 사용하는 경우는 상가로 본다.3) 채권적 전세(미등기전세)미등기전세는 상당히 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이 ... 주택임대차보호법1. 주택임대차보호법의 제정 취지주택은 인간의 기본적인 가족집단을 영위하기 위한 생활을 하는데 필요한 조건이다. 우리나라는 자기 소유의 집을 갖지 못하고 남의 집 ... 인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 1981년 3월 5일 제정되었다. 그리고 제정 이후 수차례 개정되었으며, 그 결과 현재 본문 13개 조문으로 구성되어 있다.2. 주택

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.10.26 | 수정일 2019.12.08

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주택임대차 보호법 레포트

일반적으로 주택이 아닌 상가인 건물의 일부를 주거용으로 사용하는 경우에는 주택임대차 보호법의 적용을 받지 못한다.미등기전세채권적 전세라고도 하며 건물임대차의 형태로 관습상 발전 ... 명령제도임차권등기 명령제도란 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도의 하나로서 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인이 임차주택, 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원 ... (주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. 첨부서류의 표시8. 연월일9. 법원의 표시

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.05.08 | 수정일 2022.11.03

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상가건물임대차에 있어서 권리금과 관련한 법적 문제

가천대학교 법학연구소 김성욱

논문 | 24페이지 | 6,100원 | 등록일 2016.04.02

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소상공인정책과 00지역 경제활성화 방안

교육 지원 소상공인의 자생력 및 역량 강화 , 소상공인 비용부담 완화 및 사회안전망 확충 , 공정거래질서확립 및 상가 임대차 제도 정착 , 건강하고 지속가능한 자영업 형태 조성 ... 을 주요정책으로 추진중임 82. 서울시 소상공인 주요 지원정책 ( 민선 7 기 2019 년 ~2022 년 ) 주 요 정 책 세부 추진 내용 공정거래질서확립 및 상가 임대차 제도 정착 1 ... : ’19 년 108 개 , ‘20 년 200 개 ( 협력기간 5 년  10 년으로 확대 ) 1. 상가임대차 보호를 위한 조사 (150 개 거리 , 15,000 개소 권리금 등 조사

리포트 | 17페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.12.15

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부동산신탁회사 의의

부동산신탁회사 의의 부동산 신탁제도를 활용하여 해당 상품을 구입하는 수분양자의 권리를 보호하고 위탁자는 안정적인 자금확보가 가능합니다 이를 전문업체에 신탁하여 위탁자와 수탁자 ... 을 말합니다 .관리신탁 , 처분신탁 관리신탁 : 신탁회사가 위탁자를 대신하여 부동산에 대한 관리를 수행하는 것으로 임대차 관리 , 시설유지관리 , 소유권과 관련한 법률 및 세무 등 ... 인 부동산 소유자를 대신하여 실수요자를 찾아 효율적으로 해당 부동산을 매각 ( 처분 ) 행위를 담당하는 것을 말합니다 .분양관리신탁 분양관리신탁 : 상가나 아파트 등을 분양받

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.04.12

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상가권리금의 문제점과 개선방안 ; 상가권리금의 결정을 미치는 요인 분석

2002년부터 상가건물임대차보호법이 시행되어 왔지만 상가임차인을 보호하기에는 미흡하다는 지적이 있었고 상가임차인들의 보호필요성이 거듭 거론되면서 상가건물임대차보호법의 개정의 필요 ... 성이 제기되어 2014년 극회에서 상가건물임대차보호법 개정안이 마련되고 2015. 5. 12. 국회를 통과해 동월 13일부터 상가임대차보호법 개정안이 시행되었다.개정된 상가임대차보호법 ... 적으로 인정받게 된 배경을 상가건물 임대차보호법의 제9조1항 “기간을 정하지 아니하거나 기간을 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다. 다만 임차인은 1년 미만으로 정한

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.26

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상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력들이 필요한지에 대해 알아보시오.

< 부동산 투자론 >상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력 ... 들이 필요한지에 대해 알아보시오.목차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가임대차보호법1) 상가임대차보호법의 정의2) 필요성2. 임차인 보호규정1)대향력2) 우선변제권3) 최우선변제권4) 계약갱신 ... 에서는 임대차의 방법이 월등하게 많이 사용되고 있다.‘상가건물임대차보호법’은 2001년에 제정되어 2003년 1월 1일부터 시행하기로 공포되었으나 많은 수의 임대인들이 임차인

리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.30

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