"상가건물임대차"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 주택임대차보호법 임대차 상가임대차계약서 임차권 물권 채권 부동산경매 부동산 프랜차이즈

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"상가건물임대차" 검색결과 141-160 / 988건

상가건물임대차보호법의목적

차례1.상가건물임대차보호법의 목적2.상가건물임대차보호법의 적용범위3.현행 민법의 규정과 상가건물임대차보호법의 차이점4.상가건물임대차보호법의 긍정성5.상가건물임대차보호법의 결함6 ... .상가건물임대차보호법의 사례7.점포임차인은 어떻게 보호받아야 하는가?상가건물임대차보호법의 목적이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정 ... 을 보장함을 목적으로 한다.상가건물임대차보호법의 적용범위①이 법은 상가건물(제3조제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상이 되는 건물)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.21

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[부동산] 상가건물 임대차보호법 요약

상가건물 임대차보호법 요약(2003년 1월 1일 시행)주택임대차 보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 관한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적 ... 으로 한다. 상가건물임대차보호법 역시 그 취지가 상대적으로 약한 지위에 있는 상가건물의 임차인들을 보호하기위한 데 있다.1 적용범위(1) 상가건물의 임대차에 대해 적용, 다만, 대통령 ... 령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 적용되지 아니함(2) 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 정용되지 않음(3) 미등기전세에도 적용2 대항력상가건물임대차는 그

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.06

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[법] 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 대해서

상의 혼인관계에 있는 자와 2촌 이내의 친족(동거하지 않은 친족)이 공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다.Ⅱ . 상가건물임대차보호법{ 여수세무서 http://g.nts.go.kr/ys ... /1. 상가건물임대차보호법상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 위해 의원 ... %의 범위내 인상 가능2. 상가건물임대차보호법의 적용범위사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물만 해당되며 동창회사무실 등 비영리 단체의 건물임대차에는 이 법이 적용되지 않는다. 상가건물

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.12

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[민법]상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 대한 소고

목 차제1장 서 론1제1절 연구의 목적1제2절 연구의 범위 및 방법1제2장 상가임대차보호법의 이론적 고찰3제1절 서 설3Ⅰ. 의 의3Ⅱ. 법적 성질 3제2절 상가건물임대차보호제도 ... 의 필요성4제3절 상가건물임대차보호법의 내용4Ⅰ. 입법목적4Ⅱ. 상가건물임대차보호법의 주요내용51. 적용범위52. 대항력53. 등록사항 등의 열람·제공64. 우선변제권65. 최우선 ... 보호법과의 비교9제5절 외국의 임대차제도에 대한 입법례10Ⅰ. 서 설10Ⅱ. 영국10Ⅲ. 독일11Ⅳ. 프랑스11Ⅴ. 일본12Ⅵ. 소 결12제3장 상가건물임대차보호법의 문제점13제1

리포트 | 28페이지 | 3,600원 | 등록일 2005.04.10

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부동산법제 레포트

:_________________________________________________________________________o 과제유형 : ( 공통 ) 형o 과 제 명 : 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점)- 이하 과제 ... 을 회수에 있어서도 정해진 바가 없기 때문에 관련하여 많은 문제들이 야기되고 있다.이에 권리금에 대한 구체적인 내용을 살펴보고, 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대하 ... 성격을 지닌 것이 보통이라고 할 수 있다.상가건물임대차 권리금발생원인상가건물임대차 권리금의 발생원인으로는 다양한 요인들에 의하여 발생할 수 있다.첫째로, 임차인이 지급한 권리금

방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)1. 상가건물 임대차보호법 적용대상2. 상가건물 임대차보호법 적용범위3 ... 을 할 수 없는 비법인 사단이나 재단도 상가건물 임대차보호법의 적용을 받지 않는다. 반면, 영리를 목적으로 하는 법인은 법인세법상 법인설립신고를 하면 사업자등록을 한 것으로 간주 ... 되므로, 상가건물 임대차보호법의 보호를 받을 수 있다.또한 대법원 판례에 따르면(대법원 1987. 8. 25. 선고 87다카793 판결) 상가건물의 판단 기준은 건물의 위치, 구조

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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상가건물 임차인의 권리금 회수기회 보호 (Protection of the opportunity to recoup the premium for the lessee of commercial buildings)

도 적지 않게 나타나고 있다. 이러한 상황에서 주택임대차보호법과 유사한 내용을 담은 「상가건물 임대차보호법」이 2001년 제정되었고, 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물을 영업 ... 용으로 사용하는 임대차에 대하여 적용된다(제2조 1항). 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차는 그 등기 없이도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 그 다음 ... 날부터 제3자에 대하여 효력이 생기고(제3조 1항), 임차인이 이러한 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매 또는 공매 시 임차건물

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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판례를 통해 본 매수인 및 임차인의귀책사유로 인한 권리금에 관한 소고 (A Study on The Premium due to The Cause of The Purchaser and The Tenant Student through Judicial Precedent)

지난 2015년 상가건물임대차보호법이 개정⋅시행됨에 따라 지속적으로 제기되어 왔던 권리금 문제가 어느 정도 정화되고 해결될 수 있게되었다. 특히 상가건물임대차보호법 제10조의3 ... 에서 제10조의8까지의권리금 조항 6개와 기타 신설조항을 통해 권리금 회수 기회 보호에많은 변화가 있었다.하지만 상가건물임대차보호법이 약자인 임차인을 보호하는 법이기는 하지만 매수인 ... 건물임대차보호법의내용을 살펴보고, 권리금의 판례를 분석하여 매수인 및 임차인의 귀책사유로 인한 권리금에 대해서 살펴보았다.그 내용은 첫째, 권리금과 임대차 또는 임차권양도계약

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.21 | 수정일 2025.06.27

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상가집합건물의 재건축과 권리금에 관한 연구 (A Sudy on the Commercial Building Premium in Reconstruction of Divided Ownership to Multi-owned Buildings)

아 큰 사회문제가 되고 있다. 권리금의 보상여부 관하여 학설 및 판례의 견해도 대립하고 있다. 따라서 본 연구의 연구범위로 상가건물임대차상 권리금문제를 계약자유 내지 판례로 해결 ... 집합건물을 재건축에 있어 임대인과 임차인간의 권리금 보호방안에 한정하여 연구를 진행하기로 한다.이를 위해 먼저 상가집합건물의 재건축 및 권리금에 대한 일반적인 내용을 살펴본 후 ... 상가집합건물의 재건축 시 임대인과 임차인간, 임차인과 전차인간 발생할 수 있는 문제에 대한 구체적인 해결방안을 제시한다. In this article, we first s

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.25 | 수정일 2025.06.28

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상가권리금 보호에 관한 법정책적 연구 -대체적 분쟁해결 방안을 중심으로- (A Legal Study on the Protection of Commercial Building Lease Premium : Focused on Alternative Dispute Resolution)

”은 그동안 법적인 제도가 미비하여 법적보호를 받지 못해 약 1조 3천원 수준의 피해가 발생한 것으로 추정하고 있다.2018년 상가건물임대차 실태조사 발표에 따르면, 권리금을 지불 ... 연구를 보면 제도적 관점연구가 주를 이루고 있다. 이번에 신설된 상가건물 임대차 분쟁조정위원회 관련 연구는 많이 없었다. 본 연구는 이에 반하여 분쟁조정현황과 문제점을 분석 ... 적으로 소송을 진행할 수 없어 소송을 포기하는 사례가 빈번하다. 그럼에도 2016년부터 2018까지 서울시 상가임대차 분쟁상담은 약 48,358건으로 실 분쟁조정은 약 125건으로 0

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.06 | 수정일 2025.07.10

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부동산 경매절차에서의 임대차와 관련된 각종 쟁점- 대항력, 배당과 관련한 최신 판례와 실무 경향을 중심으로 - (A Study on the Lease Related Issues in the Procedure of Civil Execution)

적으로 치열한 경향이 있다. 특히 임대차와 관련하여 분쟁이 치열한 것은 임차인을 제외한 다른 이해관계인들 입장에서는 주택임대차보호법 상가건물 임대차보호법(통칭하여 건물임대차보호법 이 ... 된다. 특히 최근 5년 사이에는 건물임대차보호법의 적용범위, 대항력의 내용, 우선변제권의 효력, 차임 공제 관련 법리 등에 관하여 다수의 중요 판결이 선고되었고 이를 기초로 실무례 ... 였다. 최근 선고된 여러 판결들은 각종 중요한 쟁점에 관하여 건물임대차보호법의 취지, 이해관계인의 신뢰 보호 등을 주된 기준으로 삼아 임차인의 보호 범위를 판단하고 그 판단기준

논문 | 72페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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고동호의 부동산과 세금(2020)

다. 마지막 부록은 부동산임대업의 간이과세배제기준과 양도소득세 계산 흐름에 대해 설명한다.이 책의 목차를 살펴보면 (1) 상가와 세금, (2) 상가건물임대차보호법, (3) 오피스텔 ... %의 부가가치세를 납부해야 한다. 하지만 주택의 임대료는 부가가치세법상 면세대상이다.(2) 상가건물임대차보호법상가건물임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례규정 ... 을 만들어 전세권설정등기를 하지 않더라도 임차인의 보증금을 보호자고자 하는 법을 말한다. 상가건물임대차보호법에 의해 보호를 받으려면 상가건물의 임차보증금이 일정액 이하여야한다. 주택

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.27

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상가임대차 분쟁조정 요인분석을 통한 개선방안 연구 (A Study on the Improvement Plans through Determinants Analysis of Dispute Mediation for Commercial Lease in Seoul Metropolitan)

를 위한 방법으로는 상가건물 임대차위원회에서 공정임대료 지표를 마련할 것과 적극적인 행정형 ADR(Alternative Dispute Resolution)의 장점을 살려 전문위원 ... 서울특별시 상가임대차 분쟁은 접수건수를 기준으로 2016년 44건에서 2021년 185건으로 지속적으로 증가하고있고, 우리의 실생활과 아주 밀접하기 때문에 소모적인 감정 낭비 ... 와 시간을 줄여 최대한 빠른 해결을 하여야한다. 따라서 상가임대차 분쟁과 관련된 실태를 파악하고 조정성립에 영향을 미치는 요인을 도출 및 유형화하여 조정 성립율을 높힐 수 있는 방안

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[서식] 상가임대차 권리금 표준계약서

상가건물 임대차 권리금계약서임차인 과 신규임차인이 되려는 자 는 아래와 같이 권리금 계약을 체결한다.[임대차 목적물인 상가건물의 표시]소 재 지상 호임대면적전용면적업 종허가(등록 ... )번호[임차인의 임대차계약 현황]임대차관 계임차보증금월 차 임관 리 비부가가치세계약 기간년 월 일부터 년 월 일까지( 월)[계약 내용]제1조(권리금의 지급) 신규임차인은 임차인 ... 한다.잔금 지급일까지 임대인과 신규임차인 사이에 임대차계약이 체결되지 않는 경우 임대차 계약체결일을 잔금 지급일로 한다.제2조(임차인의 의무) 1. 임차인은 신규임차인을 임대인에게 주선

서식 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.24

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상가권리금규정의 문제점과 개선방안 (A Study on Problems with Shopping Quarters Premium Regulations, and Improvement Plan)

2015년 5월 12일 상가건물임대차보호법 상 권리금이 법제화되었다. 관련 법 규정은 권리금의 정의규정 신설, 권리금 회수기회 보호, 표준권리금 계약서 작성, 권리금 평가기준 ... 에서 본 연구는 다음과 같은 몇 가지 입법론을 제시하고자 한다. 우선, 개정된 상가임대차보호법상 권리금 개념과 권리금 계약 규정의 재정비가 필요하다. 다음으로 일정한 요건을 갖춘 ... , 적용제외대상의 기준 때문에 논의가 있어 왔다. 본 연구의 목적은 상가권리금 법제화의 배경과 중요내용을 검토하고, 문제점을 발췌하고 그 개선방안을 강구하는데 있다. 이러한 관점

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.27 | 수정일 2025.07.04

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상가건물 재개발·재건축과 권리금의 보호 (Redevelopment/reconstruction of commercial buildings and protection of premium)

사업과는 무관하게 상가건물 소유자가 개인적으로 재건축하는 경우, 이는 임차인이 예기치 못한 사유로 계약갱신이 거절되는 경우이기 때문에 상가임대차법 제10조 제1항 제7호 나목을 개정 ... 를 조속히 해결해야 한다는 취지에서, 이 논문에서는 토지보상법, 도시정비법령, 상가임대차법의 관련 규정 개정을 제안하였으며, 조속한 법령의 개정이 이루어지길 기대한다. This s ... 로 추가하여 권리금 자체에 대한 평가 및 이에 대한 정당한 보상이 이루어지도록 제도 개선을 제안하였다. 즉 상가건물의 재개발·재건축으로 인한 권리금의 보호에 대해 재개발·재건축의

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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코로나19 사태와 상가임대차 관련 법률문제 (Covid-19 und Geschäftsraummiete)

급감의 위험을 상가임대차법 제11조 또는 민법 제628조를 기반으로 의심스러운 경우에는 고통 분담 차원에서 50 : 50으로 부담하는 것이 공평할 것이다. 당사자들이 매출 기반 ... 만 아니라 우리 경제의 여러 방면에 큰 충격을 주고 있다. 이 사태로 인하여 특히 상가건물에서 영업하는 많은 소상공인 겸 임차인의 경제적⋅사회적 존립이 위협받고 있다. 그것은 현재 ... 의 완화상황을 고려할 때에도 시급히 해결을 요하는 법률문제들을 제기한다. 코로나19 사태로 인하여 임차인들은 상가건물에서의 영업을 통한 수입이 크게 줄었다. 이와 관련하여 실무

논문 | 41페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

교재나 논문, 판례 평석 등을 참고하면 가점함. Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. 꼬마 빌딩 Y가 상가건물 임대차 보호법의 적용 대상이 되는지 여부 (1) 의의 (2) 적용 요건 (3 ... ) 사안. 참고문헌 Ⅰ. 서론 경매대금의 배당 순서와 그 배당 금액과 관련하여 상가건물 임대차보호법의 적용이 문제된다. 구체적으로 乙이 甲과 맺은 임대차 계약이 상가건물 임대차보호법 ... 하고 있는 것이 임차 보증금의 계산에 어떠한 영향을 미치는지 문제된다. Ⅱ. 본론 1. 꼬마 빌딩 Y가 상가건물 임대차 보호법의 적용 대상이 되는지 여부 (1) 의의 상가건물 임대차

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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상가임대차 분쟁실태 및 조정유형에 관한 연구 －서울시 상가임대차 분쟁조정 사례를 중심으로－ (A Study on the Dispute Status and Mediation Type of Commercial Rental)

상가임대차는 임대차계약과 권리금계약 등 2개의 계약이 존재하고 양 당사자의 지위에 따른 분쟁 요소가 기본적으로 내재되어 있다. 이와 함께 인간의 합리적인 소비심리 변화와 신속 ... 한 정보탐색 등 시대흐름에 맞춰 상가임대차 분쟁은 급속도로 증가하고 있다. 이에 본 연구는 서울시의 상가임대차 분쟁조정사례 129건 중 결측값을 제외한 108건을 가지고 분쟁실태 분석 ... .7%, 법률적조정 13% 등 채권적 청구와 청산의 조정신청의 비중이 크다.상가임대차 분쟁의 조정유형은 경쟁양보형, 타협협력형, 회피무시형으로 분류되었다. 경쟁양보형은 확정된 채권

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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판매자 표지

(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

손해배상과 경매비용은 논외로 함)목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가건물의 특수성2. 상가건물 임대차의 개념3. 상가건물임대차보호의 법적성질1) 채권계약으로서의 상가건물임대차2 ... 되고 있다. 한편 상가건물임대차에 대하여는 민법의 특별법인 상가건물임대차보호법(2001. 12. 29. 법률제6542호)이 제정되어 2003. 1. 1. 부터 시행을 하기로 공포 ... 의 작은 부분을 타인에게 사용케 하는 경우에 한하여 민법 제632조에서 임대인의 동의 없이도 할 수 있게 규정하였다. 이에 대해 상가건물임대차에 대해서는 고액의 권리금이 수수

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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