"상가건물임대차"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차" 검색결과 41-60 / 987건

상가건물임대차보호법의 적용범위에서 보증금액에 대한 개선방안 (A Study on the Improvement Plans to Security Deposit in Application Scope of Commercial Store Lease Protection Act)

한국법학회 전장헌

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.09 | 수정일 2025.05.17

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상가건물임대차보호법 차임 등의 증감청구권에 관한 소고 (A Study on Koreans’ Right to Request an Increase or Decrease in Rent under the Commercial Building Lease Protection Act)

경희대학교 법학연구소 김경세

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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[상가임대차법] 상가건물 임대차 표준계약서

이 계약서는 법무부에서 국토교통부?서울시?중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. 법의 보호를 받기 위해 ... 금과 차임) 위 상가건물의 임대차에 관하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 보증금 및 차임을 아래와 같이 지급하기로 한다.보 증 금금 원정(\ )계 약 금금 원정(\ )은 계약시 ... 습니다 ② 보증금 보호를 위해 등기사항증명서, 미납국세, 상가건물 확정일자 현황 등을 확인하는 것이 좋습니다 ※ 미납국세?선순위확정일자 현황 확인방법은 "별지“참조상가건물 임대차 표준

서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2022.11.21 | 수정일 2022.12.12

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상가건물임대차보호법 제10조의5의 문제점과 개정방향 (A Study on the Problems and Revision Directions of Article 10-5 of the Commercial Building Lease Protection Act)

‘상가건물 임대차보호법’(이하 상가임대차법이라 함)은 2015년 5월 개정되어 시행되면서 우리 법제에서 오랜 기간 법의 사각지대에 놓여있던 권리금을 법적 보호대상으로 포함시킨 바 ... 있다. 다만 개정된 상가임대차법 제10조의5는 임대차 목적물인 상가건물이 유통산업발전법 제2조에 따른 대규모점포 또는 준대규모점포의 일부인 경우에는 권리금 회수기회 보호의 예외 ... 작업이 반드시 필요할 것으로 생각된다.이 글에서는 ① 대규모점포에서 이루어지는 수수료매장형 계약(특약매입, 임대차)에 상가임대차법을 적용시킬 수 있는지, ② 대규모점포의 장소

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법상의 권리금에 관한 연구 : 순천시의 사례를 중심으로 (The Study on the Store Premium in the Commercial Building Lease Protection Act : Focus on the Cases in Suncheon City)

가지가 존재한다. 그럼에도불구하고 현행 상가건물임대차보호법은 임대인에 의해 방해 받을 수 있는 사유만 규정하였으며 그마저도 면책사유의 해석이 엇갈려 임차인뿐만 아니라 임대인 ... 을 논하는 것이 법의 실효성을 높이는 수단이 될 것이라고 여기기 때문이다. 권리금 분쟁의 해결은 임대인과 임차인의 계속되는 분쟁으로 야기되는 상가임대차시장의 혼란을 잠재우고 사회통합

논문 | 44페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론임대차란 당사자 일방이 상대방에게 목적물의 사용 및 수익 권한 ... 을 인정하고, 이에 대한 차임을 지급받는 낙성계약이다. 우리나라의 경우 국토가 좁고 인구 밀도가 높아 부동산에 대한 임대차 계약이 활발하게 이루어지고 있으며, 주택 뿐 아니라 상가건물 ... 하는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두어 임차인을 보호하고 있다. 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 현실적으로 몇 가지 한계를 가지고 있으며, 이를 보완하기 위한

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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[법무부] 상가건물 임대차 현황서

■ 상가건물 임대차계약서상의 확정일자부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙 [별지 제6호서식]상가건물 임대차 현황서발급번호처리기간 즉시대상상가건물 소재지(임대차목적물)임대인성명주민 ... ※ 새로운 확정일자 부여일이 있는 경우 차례대로 적습니다.123「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 요청한 상가건물 임대차의 현황은 위와 같습니다.※ 「상가건물임대차보호법」 제2조제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하지 않는 임대차의 현황을 의미합니다. ... ), 주민등록번호(법인등록번호), 법인 등의 대표자※ 주민등록번호는 앞부분 6자리만 제공사업자등록신청일(정정신고일)위치(건물명, 층ㆍ열ㆍ호수)면적(㎡)임대차기간보증금차임확정일자 부여일

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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상가건물 임대차보호법 제10조 제②항의 개정에 따른 상가권리금 감정평가에 관한 연구 (A Study on the Appraisal of Retail-Premium according to the Revision of Paragraph 2 of Article 10 in Commercial Building Lease Protection Act)

2018년 10월에 「상가건물 임대차보호법(상임법)」 제10조 제②항 임차인의 계약갱 신 요구권의 기간이 5년에서 10년으로 연장되었다. 이로 인하여 상가권리금 감정평 가 ... 에서도 이에 대한 반영이 필요한 가에 대한 논란이 야기되었다. 본 연구에서는 실 제 감정평가 된 상가권리금 사례를 이용하여 계약 갱신 요구기간의 연장이 상가권 리금 감정평가에 미치는 영향 ... , 「상임법」 상 임차인의 계약갱신 요구기간에 맞추어 수익환원법 상의 할인기간을 조 정하게 되면, 할인율을 감소시키지 않는 한 상가권리금의 과대, 과소평가가 발생할 수밖에 없다. 따라서

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차 갱신청구권기간과 권리금-대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312, 225329 판결- (The Right to Request Renewal of a Commercial Building Lease and Goodwill Compensation)

대상판결은 구 상가건물임대차보호법 제10조의 4의 문언과 내용, 입법취지에 비추어 보면 “구 상가임대차보호법 제10조 제2항에 따라 전체 임대차기간이 5년을 초과하여 임차인 ... 2017다225312, 225329 판결.한다.하지만 상가임차인을 보호하는 외국의 입법례가 주로 임대차의 존속을 중심으로 상가 임차인을 보호하고, 우리나라의 상가임대차보호법 ... 한 권리금은 임대차 기간을 보장함으로 인하여 임차인이 영업으로 이익을 회수할 수 있다고 보아야 한다. 이렇게 임대차 기간을 이익을 회수하는 기간 동안 보장하고 임대인의 갱신거절요건

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물 임대차보호법 제10조의4 제2항 제3호에 관한 고찰 (A Study on Article 10-4(2) Item 3 of the Commercial Building Lease Protection Act)

상가건물의 임대차에 있어 임대인은 임차인에 대하여 권리금의 회수를 방해하지 않아야 하는 의무를 부담한다. 다만 임대인이 ‘정당한 사유’가 있는 상태에서 임차인이 주선한 자와의 임 ... 하는 ‘임대차 목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우’도 그중 하나이다.상가임대차법 제10조의4 제2항 제3호는 다의적으로 읽힐 수 있는 문언 탓 ... 대차계약 체결을 거절하였다면 그 의무에서 벗어날 수 있다. 상가임대차법 제10조의4 제2항은 정당한 사유가 있는 것으로 간주되는 상황을 예시하고 있는데, 같은 항 제3호에서 말

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차 계약과 착오취소론 - ‘집합금지명령 등’의 사례를 중심으로 - (Commercial Building Lease Contract and Mistake Revocation Theory - Focused on the case of ‘Order to Prohibit Gathering, etc.’ -)

충남대학교 법학연구소 박미화, 박종찬

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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상가건물임대차보호법상 근대민법 3대원칙의 수정원리의 적정성에 관한 검토 (A Study on the Appropriateness of the Three Principles of Modern Civil Law under the Commercial Building Lease Protection Act)

현시대의 입법과정은 정책적 연구에 기초하지 않고 이해관계자들의 여론에 의하여 좌우되는 경향도 보이고 있다. 상가건물임대차보호법이 농지임대차나 주택임대차에 비하여 그 보호의 사회 ... 에서 상가건물임대차보호법상 권리금에 관한 규정은 임차인보호를 고려하더라도 대단히 부적절하다. 상호 이익을 형량 하는 선에서 임대차기간을 늘림으로써 임차인보호와 동시에 임대인의 희생 ... 도 사회적․경제적 약자만이 존재하는 것은 아니다. 상가건물을 둘러싼 이해관계는 획일적으로 임차인은 사회적․경제적 약자라는 관점에서 사적자치의 제한으로 입법화되는 경향이지만, 상가

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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「상가건물 임대차보호법」 제10조의4 제2항 제3호의 해석에 관하여 (Regarding the Interpretation of Article 10-4(2) Item 3 of the Commercial Building Lease Protection Act)

호가 규정하는 “임대차 목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우”(이하 ‘대상규정’이라 한다)에는 위 정당한 사유가 있는 것으로 간주된다.대상규정 ... 상가 임대차계약에서 임대인은 임차인에 대하여 정당한 사유 없이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위를 함으로써 임차인이 그로부터 권리금 ... 을 회수하는 것을 방해하지 않을 의무를 부담한다. 임대인이 이를 위반하여 임차인에게 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있다. 다만 상가임대차법 제10조의4 제2항 제3

논문 | 48페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물 임대차보호법 제11조 차임 등의 증감청구권에 관한 고찰 (An Examination on Commercial Building Lease Protection Act Article 11 Right to Demand an Increase or Decrease of Rent, etc.)

강원대학교 비교법학연구소 김서기

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 내용과 의의2. 주택임대차보호법의 한계3. 상가건물임대차보호법의 내용과 의의4. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ ... . 서론주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 우리나라의 시민 및 소상공인의 주거안정을 보장하기 위한 법이다. 우리나라는 부동산에 대한 임대차의 경우 민법을 통해 다루어지 ... 임차인을 보호해야 할 필요성이 높으므로, 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 등장하게 되었다고 볼 수 있다. 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 계속된 개정에도 불구

리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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[경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

주택 및 상가 건물 임대차보호법 해설과학번이름주택상가제정취지(입법취지)우리나라에는 아직도 자기 소유의 집을 갖지 못하고 남의 집을 전전하는 무주택자가 전체의 44%을 차지하고 있 ... 의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 대한 ... 임차인을 보호하기 위하여 국회는 ‘민법’에 대한 특례를 규정하여 국민 경제 생활의 안정을 보장하려고 상가 건물임대차 보호법을 제정하였다. 즉 전국에 펼쳐 있는 250만명에 이르

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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상가건물임대차보호법상 권리금 규정의 문제점과 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Problems and Improvement of the Rule of the Goodwill Value in a Law for Protection of Commercial Building Tenants)

본 연구는 상가 권리금에 대한 임대차인간의 분쟁을 최소화하기 위하여 권리금의 포괄적이고 모호한 규정들을 재개정을 할 수 있도록 정책적 대안을 제시하고자 한다. 첫째,「상가건물임 ... 금 한도를 넘는 고액의 보증금이 있는 상가임대차의 경우에는 권리금에 대해서는 보호할 필요가 없다. 넷째, 임대계약자는 임대 기간이 종료되거나 1년 6개월 동안 비영리 목적으로 사용 ... 대차보호법」 권리금의 모호한 정의문제에 대해서 각 권리금별 정의를 구체적이고 명확하게 법에서 명기함으로 분쟁의 소지를 최소화 하여야 한다. 둘째, 임대인의 손해배상책임이 아닌 임대인

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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개정 상가건물임대차보호법상 권리금 규정의 해석론과 문제점의 개선방안에 관한 소고 (A Study on the Interpretation and Improving Methods of the Premium Regulation in accordance with Revised Commercial Building Lease Protection Act)

2001년 제정된 상가건물임대차보호법은 임차인의 생존권적 법익의 보호차원에서 임대인의 소유권 행사의 일부분을 제한하여 임차인의 권리를 보호하고 있다. 그러나 오랜 관행으로 지속 ... 한 후 그 개선방안과 함께 가능한 범위에서 개정론을 제시하였다.제10조의5에서 권리금 회수기회 보장 등을 정한 제10조의4의 적용되지 않는 상가건물을 인정한 것은 문제가 있으며, 모든 ... 상가건물임차인이 제10조의4의 보호대상이 되도록, 제10조의5를 삭제하는 것이 바람직하다고 본다. 또한 권리금의 정의규정에서는 임대인과 임차인 모두를 권리금의 받는 주체로 규정

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다. 계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있 ... 해 점포 사업을 시작하려는 많은 사람들이 이에 관한 내 용을 잘 숙지하고 있어야 한다 생각하여 상가건물임대차보호법에 관련하여, 특히 대 항력에 관한 내용을 조사하였다. 을의 입장 ... 의 입장에서 접근하였다. 자격 요건과 효력, 논란이 되었던 관련 사례에 대해 살펴보고 개정 법률 또한 살펴 볼 예정이다. 2018년 10월 16일에 ‘상가건물임대차보호법 개정안’이 공포

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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개정 상가건물임대차보호법과 바람직한 임차인 보호방안 - 존속보장과 영업보상 - (The Revision of Commercial Building Lease Protection Act and Desirable Policy of Protection of Tenants - Guarantee of Renewal and Compensation of Business -)

The phenomenon referred to as “premium" in Korea is a group of various legal relations which have different contents and forms. These relations can be..

논문 | 61페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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