"전세권의존속기간만료"의 검색결과 입니다.

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전세권 주택임대차보호법 상가임대차계약서 공인중개사 민법 보증금 전세권 임차권 월세계약서

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"전세권의존속기간만료" 검색결과 101-120 / 310건

저당권

는다.지상권 또는 전세권을 목적으로 하는 저당권의 경우에는, 지상권, 전세권이 존속기간의 만료, 기타의 사유로 소멸하면 저당권도 소멸한다. 따라서 지상권, 전세권을 목적으로 하는 저당권 ... 필요한 한도에서 대지 이외의 부분에도 미친다. 법정지상권의 존속기간에 관하여는 견해가 대립하는데 다수설은 제281조의 기간을 정하지 않은 지상권으로 보아 동조 제1항에 의하여 제 ... 280조가 정하는 최단존속기간으로 보아야 한다고 한다. 판례도 같은 입장이다. 그리고 판례에 의하면 법정지상권은 건물의 소유에 부속되는 종속적인 권리가 아니고 하나의 독립된 법률

시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.10.17 | 수정일 2015.02.26

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전세권 취득사유

으면는 것을 조건으로 그 장래 조건부채권을 양도할 수 있을 뿐이라고 한다.)② 전세권의 존속기간 만료로 용익적 권능이 소멸한 전세권의 전세금반환채권은 이를 양도할 수 있고 이 경우 ... 하게 선의·무과실로 점유한 때에는 시효로 인하여 전세권을 취득한다.(248조), 245조 2항))즉, 10년을 존속기간으로 하는 전세권의 설정행위를 하고 그 날부터 목적부동산을 인 ... 하고 전세금을 지급하였으나 그 설정등기를 하지 않은 상태에서 20년간 평온·공연하게 점유하여 용익한 경우에는, 전세권은 일반취득시효로써 취득될 수 있다.다만, 전세권의 존속기간

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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임대차와 전세권 완벽정리!!!

전세권과 동일한 조건으로 다시 전세한 것으로 본다. 이 경우 전세권의 존속기간은 정하지 않은 것으로 본다.*(§639): 기간 만료한 후 상당한 기간내에 이의를 제기하지 않은 때 ... 적용)*종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계존속(§4②)묵시갱신*(§312④): 건물에 한해 존속기간 만료전 6월부터 1월까지 설정자의 통지가 없을 때 - 전 ... 를 안 한 경우: 임차인은 언제든지 계약해지 통지가능, 효력은 임대인에게 도달 후 3월이 경과하면 발생-임차인은 만료 전 1월 전까지 통지-전과 동일할 경우 존속기간을 정하지 않은 것

리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.07

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물권법정리(점유권부터)

다(제세권의 소멸전세권은 목적부동산의 멸실, 존속기간의 만료, 혼동, 소멸시효, 전세권에 우선하는 저당권의 실행에 의한 경매, 토지수용 등으로 소멸한다. 그 밖에 다음과 같은 원인 ... 281조 2항). 수목은 제외되고 있으므로 지상물이 수목인 경우에 존속기간은 언제나 30년으로 보아야 한다.3. 계약의 경신지상권의 존속기간이 만료한 경우에 법률에 특별한 규정이 없 ... 청구권은 지상권의 존속기간 만료 후 지체 없이 행사하여야 하며, 지체 없이 행사하지 않은 경우 경신청구권은 소멸한다. 지상권설정자는 경신청구를 거절할 수 있고, 경신청구가 거절

리포트 | 40페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.13

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제5장 채권양도와 채무인수

할 수 없다는 견해도 있다. 판례는 기본적으로 전세금반환청구권만 따로 분리하여 양도할 수 없다는 입장이지만, 존속기간의 만료. 합의해지 등의 경우에는 예외를 인정하고 있다.]- 기타 ... 어서는 그 설정행위에서 금지하지 아니하는 한 전세권자는 전세권 자체를 처분하여 전세금으로 지출한 자본을 회수할 수 있도록 되어 있으므로 전세권이 존속하는 동안은 전세권을 존속 ... 시키기로 하면서 전세권반환채권만을 전세권과 분리하여 확정적으로 양도하는 것은 허용되지 않는 것이며, 다만 전세권 존속 중에는 장래에 그 전세권이 소멸하는 경우에 전세금 반환채권이 발생

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.11

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주택임대차

한 경우, 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.또한 임대인이 임대차기간 만료 6개월~1개월 전에 임차인에 대한 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 않 ... 받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.상가임대차는 5년간 임차인이 임대차기간 만료 6~1개월 전 사이에 계약갱신을 청구할 수 있으며 이 경우 임대인은 정당한 사유 없이 ... 았다면 자동으로 법정 갱신되어 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 이 경우 임대차의 존속기간을 정하지 않은 것으로 보므로 최단기간 제한에 따라 2년이 된다. 단

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.19

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물권법 판례 2006다29372

다. 물론 위에서도 말한 바처럼 물상대위의 효력이 인정되기 위해서는 일정한 자의 압류에 의하여 특정되어야 한다.두번째로 전세권의 존속기간이 만료하면 전세권의 용익물권적 권능이 소멸 ... 하기 때문에 그 전세권에 대한 저당권자는 더 이상 전세권 자체에 대하여 저당권을 실행할 수 없게 된다는 점을 판시하였다. 이러한 경우에는 저당권의 목적물인 전세권에 갈음하여 존속 ... 법학과 52090523 전다빛판례 번호 2006다29372이 판례의 경우 임차보증금을 위해 확정일자보다 더욱 강력한 보호를 받을 수 있는 전세권을설정등기를 설정하였다. 또 임대인

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.20

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주택임대차보호법

를 제기함으로써, 승계되는 임대차관계의 구속으로부터 벗어날 수도 있다.- 주택 양도의 경우: 양수인이 보증금반환채무를 부담하고, 양도인의 보증금반환채무는 소멸한다.4. 존속기간 및 ... 다.② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.제6조 (계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 ... 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 1개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다.② 제1항의 경우 임대차의 존속기간은 2년

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.22

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

에서 6년으로 늘어난다!2010년 8월18일 뉴시스의 기사에서는 현행 2년인 전세 임대차 보호기간을 6년으로 연장하고, 임대계약을 갱신할 때 보증금을 5% 이상 올릴 수 없도록 하 ... 기간은 계약으로 기간의 약정이 있는 경우 임대차의 존속기간은 원칙적으로 20년을 넘지 못한다. 민법은 임대차의 최단기에 관하여는 아무런 규정을 두고 있지 않으므로 당사자는 그 기간 ... 을 자유로이 정할 수 있으나, 주택임대차보호법에서는 2년의 최단존속기간을 규정하고 있다(주임법 4조 1항). 당사자는 합의에 의하여 10년을 넘지 않는 범위에서 임대차의 존속기간

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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★[PPT 우수자료★][상가임대차보호법] 상가임대차보호법 목적, 상가임대차보호법 범위, 상가임대차보호법 주요 내용, 상가임대차보호법 특징, 상가임대차보호법 판례

지역 4,000 만원 이하 1,400 만원 이하상가임대차보호법 임차인의 권리 1. 임대차의 존속기간이 최대 5 년 차 로 보장됨 2. 경제적 상황이 변화했을 때 연간 임대료 상한선 ... 이 9% 내로 제한됨 3. 사업자등록 신청 후 건물 소유주가 바뀌었다고 해도 이전의 권리와 의무가 승계됨 4. 확정일자 를 받고 대항력 이 존속한다면 전세권과 같은 권리로 경매 시 ... 정성광 ) * 제 10 조 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6 개월 전부터 1 개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다 . 다만 어느 하나

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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전세보증금

사건 건물부분이 명도 되었는바, 전세권의 존속기간이 만료되면 전세권의 용익물권적 권능은 전세권설정등기의 말소 없이도 당연히 소멸하고 단지 전세금반환채권을 담보하는 담보물권적 권능 ... 한 내용으로 존속하게 된다고 보아야 할 것이고, 따라서 목적물의 신 소유자는 구 소유자와 전세권자 사이에 성립한 전세권의 내용에 따른 권리의무의 직접적인 당사자가 되어 전세권 ... 이 전세권자와 목적물의 소유권을 취득한 신 소유자 사이에서 계속 동일한 내용으로 존속하는지 여부 및 목적물의 신 소유자가 전세권이 소멸하는 때에 전세권설정자의 지위에서 전세금 반환의무

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.15

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전세금의 지급시기에 관한 연구

이 옳다고 보이며, 이는 판례도 “전세권의 존속기간이 만료되면 전세권의 용익물권적 권능이 소멸하기 때문에...”라며 같은 입장을 취하고 있다. 대법원 2014. 10. 27. 선고 ... 198면 특정 성질을 주된 성질로 보고 있는 것인지에 대한 부분은 명확하게 판단하기 어려운 부분이 있다.이 외에도 판례는 전세권의 법적성질에 관하여 “전세권의 존속기간이 만료되면 전세 ... 한 전세권이 담보물권으로서 존속할 수 없다고 한다. 양창수, “전세권”,『고시계』, 1992년 3월호(통권 제 421호), 1992, 95~96면.이에 따르면 민법 제303조

논문 | 10페이지 | 4,000원 | 등록일 2015.08.31 | 수정일 2017.04.27

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전세금반환채권 양도에 대한 학설과 판례

하여 확정적으로 양도하는 것은 허용되지 않는다고 한다. 다만, 전세권이 존속기간 만료로 소멸한 경우 전세권으로 담보되지 않는 무담보의 채권으로서 전세금반환채권을 양도할 수 있 ... 으나, 전세권이 존속기간의 만료로 소멸한 경우이거나 전세계약의 합의해지 또는 당사자 간의 특약에 의해 전세금반환채권의 처분에도 불구하고 전세권의 처분이 따르지 않는 경우 등의 특별한 사정 ... 된다고 보는 것이 합리적일 것이다. 그러므로 전세권만이 존속기간의 만료 또는 합의해지, 당사자 간의 특약으로 인한 소멸의 경우에 전세금반환채권양수인은 담보물권이 없는 채권을 양수

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.06.26 | 수정일 2021.04.15

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저당권과 근저당권의 비교

담보채권의 확정시기저당권인 경우에 피담보채권의 확정시기는 저당권 설정 시이지만 근저당권의 경우에 확정시기는 저당권의 실행 시이다. 저당권의 실행 시는 결산기의 도래 또는 존속기간 ... 으로 나뉘며 본권은 다시 소유권과 제한물권으로, 제한물권은 다시 용익물권과 담보물권으로, 용익물권은 다시 지상권, 지역권, 전세권으로 나뉘며, 담보물권은 유치원, 질권, 저당 ... 권의 객체는 민법상 부동산, 지상권, 전세권이 원칙이며 특별법에 의해 선박, 광업권 등을 목적물로 할 수도 있다. 또한 저당권에 의해 담보되는 채권, 즉 피담보채권은 그 종류에 제한

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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임대차 계약

임대차 계약Ⅰ. 서론1. 임대차의 성립2. 임대차의 목적3. 부동산임대차의 특수성Ⅱ. 임대차의 존속기간1. 계약으로 기간을 정하는 경우2. 계약으로 기간을 정하지 않은 경우3 ... . 단기 임대차의 존속기간Ⅲ. 임대차의 효력1. 임대인의 의무2. 임차인의 권리Ⅳ. 임차인의 의무1. 차임지급의무2. 임차물 보관의무3. 임차물 반환의무4. 공동임차인의 연대의무Ⅴ ... 다. 유기라고 말할 수 있다. 임차권의 존속기간을 장기화한다는 것은, 그 만큼 물권에 접근하는 것이다.나라에 따라서 위의 네 경향 중 어느 것에 더 주력하느냐는 물론 다를 수 있

리포트 | 21페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.06.14 | 수정일 2016.08.11

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용익물권

.??3) 계약의 갱신 : 지상권의 존속기간이 만료한 경우에 법률에 특별한 규정이 없다 하더라도 당사자는 계약으로써 지상권설정계약을 갱신할 수 있다. 그리고 당사자가 갱신계약을 체결 ... 하지 않은 경우에도 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있다(제283조 1항). 존속기간의 만료 이외의 사유로 인한 소멸의 경우에는 성질상 갱신의 문제가 발생하지 않는다(대판 ... 1993.6.29, 93다10781). 갱신청구권은 지상권의 존속기간 만료 후 지체 없이 행사하여야 하며, 지체 없이 행사하지 않은 경우 갱신청구권은 소멸한다. 지상권설정자는 갱신청구

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.11

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경매권리분석

등기부상 지상권의 존속기간동안 지상권자로부터 지료를 받을 수 있을 뿐이어서 지상권 만료기간까지 완전한 소유권행사를 할 수 없게 된다.참고로 타인 토지를 적법하게 사용 및 수익할 수 ... 권의 범위와 지상권의 존속기간이 기재된다.말소기준권리보다 먼저 지상권이 설정되었다면 지상권은 경매로 소멸되지 않고 낙찰자에게 인수되는데, 인수되는 지상권이 있을 경우에 낙찰자는 부동산 ... 에 의해 성립되기 때문에 당연히 성립하는 것으로서 등기를 요하지 않는다.2) 존속기간판례는 기간의 약정을 하지 않은 지상권으로 본다.기간의 약정을 하지 않은 지상권의 존속기간은 민법 제

리포트 | 34페이지 | 50,000원 | 등록일 2013.08.27 | 수정일 2022.03.03

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주택임대차 보호법

권등기621조에 의한 임차권등기에 한해 임차권등기명령과 효력이 동일하며, 그 이전에 경료된 임차권등기는 채권으로서 우선변제권이 없다.V. 존속 기간의 보장과 차임 등의 증감 청구권1 ... . 존속기간(1) 최단 존속보장①기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년 으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만의 유효함을 주장할 수 있다. (단 최 ... 여 임차권은 소멸한다. 단 보증금의 전액 변제되지 아 니 한 대항력 있는 임차권은 소멸하지 않는다.2. 계약의 갱신(1) 묵시의 갱신(법정갱신)① 임대인이 임대차기간 만료전 6월

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02

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전세권에 관한 연구

법 제6조 소정의 법정갱신에 대응하여 전세권자의 지위를 강화하는 역할을 담당한다.법정갱신은 건물의 전세권설정자가 전세권의 존속기간 만료 전 6월부터 1월까지 사이에 전세권자에 대하 ... 권설정 개정시 신설된 제312조 제4항에 의하여 건물전세권의 법정갱신이 인정되었다. 법문은 새로운 전세권의 설정으로 보지만 그 실질은 전세권의 존속기간의 연장에 해당하며 주택임대차보호 ... 이 법정갱신된 경우에 그 존속기간을 정하지 않은 것으로 본다.3. 전세금(1) 일반적 성질전세금은 전세권자가 설정자에게 교부하는 금전이며 전세권이 소멸하는 때에는 다시 그것을 반환

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.17

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담보물권법[시험에 나올만한 타이틀 위주의 정리]

한다.(2)존속기간을 약정하지 않은 경우280조의 최단존속기간으로 한다.(3)계약의 갱신당사자가 계약을 갱신하는 경우에는 280조의 최단존속기간보다 단축하지 못한다.존속기간의 만료 ... 되므로 견고한 건물의 경우 30년, 그 밖의 경우에는 15년의 존속기간을 가진다.3.보통의 지상권과 같이 존속기간이 만료된 경우에 갱신청구권과 매수청구권이 인정된다.4.지료는 지급 ... 권과 동일한 목적의 전세권을 설정할 수 있다고 본다.4.전세금의 지급은 성립요건이다. 목적물의 인도는 성립요건이 아니다.Ⅲ.존속기간1.존속기간을 약정하는 경우(1)최장존속기간의 제한약정

시험자료 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2010.06.22 | 수정일 2023.02.19

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