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분양가상한제 가격하한제 공인중개사1차 부동산 학개론 국회 주택도시보증공사 행복나래 면접
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"선분양제도문제점" 검색결과 101-120 / 1,051건

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    부동산과목 시험범위 정리및 내용 정리
    토지의 효율적 이용도모- 효율적인 자원배분 촉진· 문제점- 형평성 문제 야기- 바람직한 토지이용이 배제 가능- 규제의 획일성 : 지역적 특성 반영 곤란- 사전적 독점 문제· 외부 ... 가 완전 비탄력일 때- 공급자가 전부 부담하는 경우 : 수요가 탄력적일지라도 공급이 완전 비탄력적일 때-조세부담 정도 (계산문제)- 생산자부담 = 4 x 소비자부담· 분양가 상한제 ... -분양가를 시장가격 이하에서 최고 가격을 설정하여 무주택자들의 주택가격 부담을 완화시키고자 하는 제도- 분양가와 시장가격 차이 ? 이중가격형성- 분양가 상한은 시장의 균형가격 이하
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    | 시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11
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    아파트 미분양 원인
    아파트 미분양 원인과 방향미분양 아파트가 늘어나면미분양 -> 수요심리위축 -> 주택경기악영향 -> 건설사경영난 -> 산업위기미분양 원인과 선분양 제도건설사들의 비정상적 마케팅미 ... 분양 원인 정리우리나라의 경우 주택사업은 선분양제도를 이용하면 사업자의 수익은 최대로, 위험은 최소로 할 수 있다. 따라서 선분양제도는 많은 단점에도 불구하고 주택공급자의 필요 ... 있다.현행제도에서 선분양과 후분양은 사업자의 선택인데, 이에 대해 좀 더 자세히 보면 공급자는 선분양을 선택할 수 밖에 없다. 다음의 표는 선분양제도와 후분양제도의 각각의 장점
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.13
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    부동산 투기와 주택보급 문제
    한 기간)단기간태 도안정성/합리성 추구, 위험 기피 태도위험 애호 또는 모험적 태도-2-2. 주택 관련 문제의 원인은 투자인가 투기인가?표1) 주택 가격 폭등의 시발점우리나라 ... : 국민주거생활의 영구적 안정(3) 정부 주택정책의 구체적 내용① 주택전매행위 등의 제한 제도- 주택건설촉진법에 따라 건설?공급하는 주택의 입주자로 선정된 지위(분양권) 또는 주택 ... 위하여 일정 비율 중?소형 주택을 건설하도록 규정하는 제도를 말한다.③ 분양가 제도- 주택가격의 상승을 방지하고 무주택자의 주택구입을 용이하게 하기 위하여 77년부터 신규주택
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    | 리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.03
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    가격상한제-분양가상한제 [부동산정책 ]
    [가격 규제가 미치는 영향: 분양가상한제]목차Ⅰ. 서론1. 개요Ⅱ. 본론1. 분양가 상한제1) 의의2) 도입배경3) 문제점4) 현황 및 전망Ⅲ. 결론1. 시사점Ⅳ.참고문헌Ⅰ ... 과 문제점 그리고 우리나라 부동산 분양시장의 현 상황과 전망에 대해서 알아보고자 한다.Ⅱ. 본론1. 분양가 상한제1) 의의분양가상한제는 시장실패가 존재하는 부동산시장에서 형성된 가격 ... 민간택지 분양가 상한제를 일부 지역에 한해 재도입했다.3) 문제점그렇다면 과연 정부의 말처럼 분양가상한제의 시행은 낮은 분양가격으로 실수요자의 주택 마련 부담을 줄여주고 낮은 가격
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.07 | 수정일 2020.12.24
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    (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산234
    다. 주택청약제도는 공동주택의 분양권을 신청할 때 주어지는 자격 조건을 조정하며 공급대상을 늘리거나 줄인다. 마지막으로 분양가제도는 분양가에 상한선이나 하한선을 정하여 집값을 조정 ... 게 공급정책, 조세정책, 금융정책이다.공급정책은 주택을 공급하여 시장의 안정화를 유지하는 방법이다. 신도시 개발이나 임대주택 공급으로 주택공급을 계획하거나 전매제도, 주택청약제도, 분양 ... 가제도 등이 있다. 전매제도는 아파트 입주군 및 분양권을 사고파는 것으로, 준공 이후까지 고정화되는 자금에 유동성을 주어 부동산에 환금성이라는 투자하기 좋은 요소를 더해주는 방식이
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25
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    아파트에서 살아남기
    한, 아파트를 짓고 팔고 관리하는 업체들은 결코 소비자의 편이 아니다. 그래서 선분양제도 하에서 아파트를 분양받는 것은 상당한 위험을 감수하는 일이다. 무책임한 입주자대표회의(입대 ... 의), 사명감 없는 관리사무소, 은밀히 활동하는 ‘입주자 엑스(X)’들도 또한 심각한 문제다. 이 책은 아파트라는 정글의 어둡고 위험하고 황당한 부분들을 정면으로 다룬다.나또한 신규 ... 아파트를 분양을 받은 상태여서 이 책을 유심하게 보았다. 수억원짜리의 재산을 할부 구매하였음에도 분양을 받는 소비자 입장은 항상 "을"(?)의 입장에 놓이게 된다. 아파트를 구매
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.24
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    실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오
    2. 가격 하한제의 실제 사례III.결론IV.참고문헌I.서론1. 개론최근 정부의 급격한 최저임금률 인상으로 인한 문제점이 점차 수면위로 드러나고 있다. 이러한 시점에서 최저 임금 ... , 아파트 분양가 상한제 등이 여기에 속하며, 정부가 주체가 되어 가격의 상한선을 정하여 이러한 규제된 가격으로 시장 거래가 이루어지도록 통제하는 것이다. 규제 가격은 시장가격보다 낮 ... 은 수준의 가격을 설정하는 최저임금과 같은 가격 하한제와 시장가격보다 낮은 수준으로 가격을 설정하는 분양가 상한제와 같은 가격 상한제가 있다.3. 가격 상한제대출 최고 이자율 제한
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.10
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    재개발 및 재건축 사례 조사
    을 피력함에 따라 국내 재개발 및 재건축 사업 관련제도 관련한 시사점을 논해보고자 한다.Ⅱ. 본론1. 사례 조사 지역 및 단지 현황,1) 지역지분 위치는 서울 서대문구 홍은동 12구역 ... 은 시간문제로 서울에서 새로운 재개발 및 재건축 사업이 사실상 힘들고 수색증산과 가재울뉴타운과 가까운 점과 도심 접근성이 좋은 점 등이 서북권의 신흥주거지로 발전할 가능성을 높이고 있 ... 률 상향, 일반 분양(분양가), 조합 부담금 등4. 최종 사업 종료 및 현재 진행상황에 대한 개인의 의견Ⅲ. 결론Ⅰ. 서론노후화된 다가구와 다세대 주택이 많은 서대문구 홍은 홍제동 일대
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04
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    고령화와 노인장기요양제도 비교
    고령화와 노인장기요양제도 비교I. 고령화의 문제점Ⅱ. 노인장기요양제도1. 노인장기요양2. 노인장기요양제도의 도입Ⅲ. 노인장기요양보험법Ⅳ. 장기요양기관에 대한 평가Ⅴ. 노인장기요양 ... 보장2. 미국의 요양병원3. 미국과 유럽의 변화Ⅶ. 일본의 요양제도1. 노인복지의 변화2. 요양병상의 재편3. 의료체계I. 고령화의 문제점통계청에서 2019년 3월 28일 장래인구 ... 과 실버산업1. 실버산업2. 노인복지주택1) 노인복지주택 개념2) 노인복지주택의 법 적용3) 노인복지주택의 분양 및 임대4) 외국의 노인복지주택Ⅵ. 미국의 요양제도1. 미국의 의료
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    | 리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.08.05
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    [지역사회복지] 내가 사는 거주지역의 지역사회복지계획을 조사하고 개선 방안을 제시하기
    지역사회 내 임대주택과 분양주택 주민간의 갈등 해소에 대한 방안목차1. 지역사회 현황 및 특징2. 지역사회 임대주택 정책의 문제점3. 해결방안4. 참고문헌1. 지역사회 현황 및 ... 아파트와 일반 분양아파트가 한 단지 안에 섞여있는 '소셜 믹스'의 형태를 취하고 있는데, 최근 이 두 아파트 거주민 사이의 불화가 지역사회의 문제로 자리 잡고 있다.2. 지역사회 임대 ... 주택 정책의 문제점앞서 언급했듯이, 현재 지역사회에서 추진한 소셜 믹스정책은 분명 주거취약계층의 복지를 위한 정책이다. 주거공간은 의식주로 대표되는 인간이 정상적인 생활을 영위
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.03.28
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    (생활속의경제) 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이와 관련하여 다음을 논하시오.
    18일 주택경기 활성화 정책의 일환으로 1981년 5월 23일에는 국민주택 선매청약 저축 제도를 시행하였다. 이때부터 국민주택규모 아파트의 분양가격 상한선을 105만원부터 시작 ... 다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력 ... 하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이와 관련하여 다음을 논하시오. (30점).Ⅰ. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25
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    (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다.
    다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력 ... 하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이와 관련하여 다음을 논하시오. (30점).Ⅰ. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보 ... 측면의 정책인 주택분양권전매제한 정책, 공급측면의 정책인 주택200만 호 공급, 그리고 분양가 규제 및 자율화 정책(통합정책 또는 규제정책)의 결과, 주택시장에서 전반적으로 주택
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.14
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    부동산 PF구조 개선방향
    에서는 건설회사의 채무보증을 대체하는 채권보전방안이 실질적으로 없다. 셋째, 선분양이 순조롭지 않을 경우사업비 확보가 제약되고 시공사는 공사대금을 받지 못하고 공사를 진행할 수 있 ... 를 구하는 것은 상당히 어렵다.국내 부동산 PF 구조의 주요 문제점시공사의 위험부담 집중화PF의 가장 큰 장점은 사업의 위험을 분산(차주의 신용위험과의 절연)시키는 데 있다. 그러나 ... 다.국민연금 등의 각종 연금기관이 부동산 PF 사업에 투자하는 데 제한요건이 다수 존재하며, 개발형리츠, 부동산펀드 등의 관련 투자방식이 기관투자기관을 유인하기에는 제도상 미비점
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.10.22
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    부동산 간접투기 문제점과 해결방안 리포트
    보호 문제 부동산 간접투자제도 도입으로 예상되는 문제 중의 하나는 부동산간접투자회사의 경영진의 도덕점 책임 부족이다. 즉, 손실발생으로 인해서 투자자에게 큰 손실이 발생될 수 있 ... 다는 점이다. 한국부동산신탁의 부도사태 원인을 살펴보면, 선 분양과 차입금에 의존하는 자금조달, 전문성이 결여된 경영진, 비합리적이고 불투명한 사업추진 등으로 요약할 수 있다. 이 ... 이 필요하다. 2)제도의 운영상 문제점 부실경영으로 인해 부동산투자회사의 문제점이 발생할 수 있다. 부동산투자회사의 경영진이나 자산전문인력의 도덕적 책임문제나 개발 사업에 따른
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,100원 | 등록일 2018.08.28
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    독립유공자 예우에 관한 정책분석 및 평가 A+
    독립유공자 예우에 관한 정책 분석 및 평가- 목차 -Ⅰ. 문제제기 및 평가목적 ... .................................................................................13Ⅰ. 문제제기 및 평가목적동서고금을 막론하고 위국헌신에 대한 가치는 매우 높게 평가되어 왔다. 국가의 존위를 위해 헌신 ... 한 선열들의 애국정신에 대하여 영예와 보상을 하는 것은 단순히 그들의 애국행위에 대한 보상뿐만 아니라 국민 모두에게 공동체정신을 심어줌으로써 화합과 단결의 구심점이 된다는데 더욱 큰
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    | 리포트 | 15페이지 | 4,900원 | 등록일 2020.07.08
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    열린사회와21세기3공통) 교재2장내용참조하면서 우리사회에서 정부와민간부문이 손을잡고 공공문제해결해가는 거버넌스사례-공공임대주택-를 분석해 보시오0k
    대상인 공공문제가 어떤 것이었고, 정부와 민간부문은 어떤 배경에서 서로 협력하게 되었으며, 협력 과정은 어떻게 진행되었고, 그 결과는 무엇이며, 의의와 미흡한 점은 무엇인지 등 ... 하고 있다. 이러한 문제의 해결은 정부의 사회복지예산의 투입을 통하여 가능할 것으로 보인다.4. 그 결과는 무엇이며, 의의와 미흡한 점우리나라의 급속한 경제성장 과정에서 소외된 저소득 ... 의 가장 큰 문제는, 기초생활수급자 제도의 허점으로 인해 정신적으로 문제가 있어 사회적 격리 수용 치료가 필요한 사람마저도 1종, 2종 의료수급 명목으로 수급권자 지위가 나오
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.09.16
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    (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산21
    「택지개발촉진법」을 제정 ⓒ주택투기를 막기 위해 1983년〈채권입찰제〉실시와 함께 청약, 전매, 분양 자격 강화(2) 노태우 정부ⓐ토지과다보유세부과 및 1989년〈공시지가제도 ... 하여 대책을 발표하였고 문제점이 발생하면 후속조치를 시행함으로써 가격 안정을 되찾는 형태로 추진되어 왔다. 이러한 정책의 반복성은 부동산 시장 안정을 위해서는 지속적이고 일관성 있 ... 다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.19
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    21대 국회의원 선거 정당 분야별 정책 비교 (미래통합당과 정의당)
    %, 다주택자는 2~6%까지 과세-사모펀드 보유 토지 종부세 종합과세 및 비과세감면 등 특혜 폐지-소비자물가상승률 연동 전월세 상한제 도입-모든 선분양제 아파트에 분양가 상한제 ... 상향-세 자녀 이상 모든 다자녀가구의 국가장학금 전면 확대□ 평가-대한민국 교육의 본질적 개선이 정의당.미래통합당에게 보이지 않아 실망-일반고와 자사고 문제는 대학=성공이 ... 을 둔다는 점에서 동의하기 어려움□ 안전.여성기타 정책 (정의당)-범죄예방환경 조성, 징젹사회 안전거버넌스 구축-경찰.소방 공무원 처우 개선-보행자와 자전거 중심의 교통안전체계 구축
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.06 | 수정일 2020.07.25
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    생활속의경제]1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원, 정책배경 2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면 3. 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견 찬성 혹은 반대 입장-문재인 부동산 정책, 9.13 부동산 대책, 생활속의경제
    투기억제 조치를 번갈아 시행하여야만 했다.1981년에는 박정희정부 시절부터 고수하여 지켜오던 국민주택 규모 아파트의 분양가격 상한선을 105만원으로 상향 조정하였으며, 1985년 ... 개발예정 지구로 첫 지정하였으며 또한, 1982년 7월에는 주택 공급에 관한규칙을 개정하여 미분양아파트에 대한 분양제도를 폐지하여 선착순으로 제한 없이 분양하도록 하였다. 1982년 ... 과 세입자간에 발생하는 분쟁을 제도적 장치로 보호하였다. 또한, 주택공급에 관한 규제를 개정하여 주택 청약예금가입 후 2년이 지나야 아파트 분양1순위 자격을 주고 1가구 2주택
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    | 방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.09.18
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    노인복지 5대 분야에 대해 설명하고, 특히 소득보장 및 의료보장의 내용에 대해 설명해 보세요.
    제도이다. 일반 국민을 대상으로 하는 국민연금제도, 빈곤선 이하의 노인에게 지급하는 공공부조로서 국민기초생활보장제도, 경로연금제도가 있고, 이 외에 간접적 노인소득보장제도로 경로우대 ... 배분, 주거권 보장을 해주는 복지제도이다. 세제혜택, 주택자금 할증지원, 분양 우선권 부여 제도, 저소득 노인 임대 아파트, 실버노인복지주택(노인의 집), 무료, 유료 양로/요양 ... 율, 구조적인 문제점이 있고 개인보장이나 사적부양체계도 약한 실정이다. 앞으로 소득보장정책의 발전을 위해서는 장기적이고 지속가능한 강화방안을 위한 실천적인 노력이 필요할 것이다.3.의료
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.10 | 수정일 2020.10.07
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2025년 11월 11일 화요일
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